Organisatie | Geertruidenberg |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Grondprijzenbesluit 2023 |
Citeertitel | Grondprijzenbesluit 2023 gemeente Geertruidenberg |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | financiën en economie |
Eigen onderwerp | Economie: Organisatie en beleid |
Op 20 april 2023 heeft de gemeenteraad het tarieventabel (bijlage 1) gewijzigd.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
20-04-2023 | gewijzigd besluit | 20-04-2023 | 2022122299123 | ||
17-11-2022 | 20-04-2023 | nieuwe regeling | 10-11-2022 | 2022071994777 |
De verkoopprijs van gronden die niet voorkomen in de tarieventabel (bijlage 1), overeenkomstig de strekking van het grondprijzenbesluit, op basis van waardebepaling door een deskundige vast te stellen, met uitzondering van percelen < 30 m2 waarvan de verkoopprijs op basis van bekend zijnde informatie wordt bepaald.
Aldus vastgesteld in zijn openbare vergadering van 10 november 2022,
Geertruidenberg,
de raad voornoemd,
de griffier, de voorzitter,
drs. K.M.C. Millenaar-Rammelaere M. Witte
Tarieventabel behorende bij het grondprijzenbesluit van de Gemeente Geertruidenberg
De in de tabel opgenomen verkoopprijzen zijn de minimale prijzen die gehanteerd worden bij verkoop en verhuur van gronden, waarbij het recht voorbehouden wordt om middels een taxatie te komen tot een hogere verkoop-/verhuurprijs. Uitgangspunt hierbij is de vaststelling van een marktconforme verkoop-/verhuurprijs.
*raad besluit op 20 april 2023: De voorgestelde minimumbedragen bij de huurovereenkomsten (categorie V, VI en VII) pas vanaf 1 januari 2024 te hanteren.
Stapelingsfactoren bij gestapelde bouw
Bij gestapelde bouw worden, zowel in de sociale huursector als in de vrije sector, stapelingsfactoren toegepast op de geldende grondprijzen. Voor de berekening van het uiteindelijk verschuldigde bedrag dient de verschuldigde grondprijs vermenigvuldigd te worden met de van toepassing zijnde (cumulatieve) stapelingsfactoren.
Een appartementencomplex met appartementen in de vrije sector wordt gerealiseerd in drie bouwlagen. De grondprijs bedraagt in dat geval:
→ (cumulatieve stapelingsfactoren) * grondprijs voor grondgebonden woningen in die sector