Organisatie | Utrecht |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Nadere regel lening Utrechts Wervenfonds (UWF) |
Citeertitel | Nadere regel lening Utrechts Wervenfonds (UWF) |
Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
Onderwerp | ruimtelijke ordening, verkeer en vervoer |
Eigen onderwerp |
Geen
artikel 156, derde lid, van de Gemeentewet
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
21-04-2023 | Nadere regel lening Utrechts Wervenfonds (UWF) | 04-04-2023 |
Burgemeester en wethouders van de gemeente Utrecht;
het gewenst is om ter uitvoering van de Nadere regel subsidie kelders Wervengebied gemeente Utrecht pilotfase 2022-2024 en de opvolgers daarvan een nadere regel vast te stellen voor de verstrekking van subsidie in de vorm van een lening ten behoeve van de eigen bijdrage van subsidieaanvragers voor de kosten voor onderhoud, herstel en/of het waterdicht maken van een kelder in het wervengebied en het aanbrengen van energiebesparende voorzieningen in die kelders en voor het voorfinancieren van andere subsidieverleningen die verbandhouden met het herstel van de kelder;
Besluiten vast te stellen de volgende Nadere regel lening Utrecht Wervenfonds (UWF).
In deze nadere regel wordt verstaan onder:
wervengebied: het gebied in de gemeente Utrecht aangemerkt als het rijksmonument ‘Stadsbinnengrachten en Werven’, met de middeleeuwse kelders in de nabijheid van de werven. Tot het wervengebied wordt meegerekend enkele delen van straten waarin straatkelders zijn gelegen voor zover die straten expliciet als zodanig op de overzichtskaart ‘kelders in het wervengebied’ zijn aangegeven. De overzichtskaart is niet limitatief en wordt periodiek aangevuld met nieuw ontdekte kelders
lening: een laagrentende lening die na een verleningsbeschikking van burgemeester en wethouders door de eigenaar kan worden aangevraagd bij het Restauratiefonds welke lening bestemd is voor energiebeparende maatregelen en de eigen bijdrage t.b.v. uitvoeren van onderhoud, herstel en waterdichtheidsmaatregelen van de kelder in het wervengebied op basis van de Nadere regel subsidie kelders Wervengebied gemeente Utrecht pilotfase 2022-2024 en de opvolgers daarvan. De lening heeft een maximale aflossingstermijn van 30 jaar.
energiebesparende maatregelen: energiebesparende maatregelen voor monumenten als bedoeld in de Nadere regel financiering restauratie en energiemaatregelen voor monumenten uit het Utrechts Restauratiefonds 2019 (URF 2019) uit het Utrechts Restauratiefonds 2019 (URF 2019), voor zover van toepassing op een kelder
Deze nadere regel heeft als doel om aan een eigenaar van een kelder een lening te verstrekken voor de eigen bijdrage in het onderhoud, herstel en/of waterdicht maken van de kelder. Dit is het deel van de subsidiabele kosten, zoals vermeld in de Leidraad subsidiabele kosten bijlage 1 van de Nadere regel subsidie kelders Wervengebied gemeente Utrecht pilotfase 2022-2024, waarvoor geen subsidie wordt verleend op grond van de Nadere regel subsidie kelders Wervengebied gemeente Utrecht pilotfase 2022-2024 en de opvolgers daarvan, met uitzondering van de posten onder nummer 13 en 14 van de Leidraad. De lening wordt in aanvulling op zo’n subsidie verstrekt. Daarbij kan ook een lening worden aangevraagd voor energiebesparende voorzieningen ten behoeve van de kelder en voor het voorfinancieren van andere subsidieverleningen die verbandhouden met het herstel van de kelder. Deze nadere regel geeft de regels op basis waarvan een lening (middels een subsidie van burgemeester en wethouders) door het Restauratiefonds uit het UWF kan worden verstrekt.
Artikel 3 Eisen aan subsidieaanvrager
De subsidie voor de lening kan worden aangevraagd door de eigenaar van een kelder in het wervengebied die een subsidie op grond van Nadere regel subsidie kelders wervengebied gemeente Utrecht pilotfase 2022-2024 en de opvolgers daarvan van burgemeester en wethouders heeft gekregen.
Artikel 4 Vaststelling subsidieplafond
Gemeente stort de middelen in het Utrechts Wervenfonds die nodig zijn voor de financiering van de leningen.
Artikel 6 Beoordeling subsidieaanvraag
Burgemeester en wethouders beoordelen of de aangevraagde kosten voor een lening in aanmerking kunnen komen en neemt binnen 13 weken een besluit, mits de aanvraag tijdig en volledig is ontvangen. Wanneer de aanvraag gelijkloopt met de aanvraag voor de subsidie op grond van de Nadere regel subsidie kelders Wervengebied gemeente Utrecht pilotfase 2022-2024 en de adviescommissie wordt ingeschakeld zoals beschreven in artikel 14 lid 4 van voorgenoemde nadere regel, geldt een termijn van 19 weken, mits de aanvraag tijdig en volledig is ontvangen. Met deze verleningsbeschikking kan de eigenaar een aanvraag indienen bij het Restauratiefonds voor een lening.
De maximale hoogte van de leningsaanvraag wordt door burgemeester en wethouders vastgesteld conform artikel 7 van deze nadere regel op basis van een raming van kosten van de voorzieningen, zoals opgenomen in de bij het herstelplan behorende projectbegroting waarin eventuele energiebesparende maatregelen zijn opgenomen.
Als zekerheid voor het verstrekken van de lening verkrijgt het Restauratiefonds een hypotheekrecht op het pand waar de kelder onderdeel van is of op de zelfstandige kelder in geval van een opstalrecht tot minimaal de hoogte van de lening vermeerderd met rente en kosten. De eigenaar is gehouden mee te werken aan het vestigen van dit hypotheekrecht. Als het vestigen van een hypotheekrecht niet mogelijk is, is een lening alleen mogelijk als er andere afdoende zekerheden kunnen worden gegeven.
Artikel 7 Subsidiabele activiteiten - Beoordelingscriteria
Burgemeester en wethouders nemen alleen een verleningsbeschikking indien en voor zover er sprake is van een eigen bijdrage t.b.v. uitvoeren van onderhoud, herstel en waterdichtheidsmaatregelen op basis van de Nadere regel subsidie kelders Wervengebied gemeente Utrecht pilotfase 2022-2024 en de opvolgers daarvan.
De eigen bijdrage is (het deel van) de subsidiabele kosten (Leidraad subsidiabele kosten bijlage 1 de Nadere regel subsidie kelders Wervengebied gemeente Utrecht pilotfase 2022-2024) waarvoor geen subsidie wordt verleend op grond van de Nadere regel subsidie kelders Wervengebied gemeente Utrecht pilotfase 2022-2024 en de opvolgers daarvan, met uitzondering van de posten onder nummer 13 (vloer) en 14 (geschikt maken voor woon en/of werk functie) van de Leidraad.
Tevens komen voor een lening in aanmerking de kosten voor energiebesparende voorzieningen ten behoeve van de kelder, zoals gedefinieerd in de Beleidsregel financiering restauratie en energiemaatregelen voor monumenten uit het Utrechts Restauratiefonds 2019 (URF 2019) en opvolgers daarvan, overeenkomstig de bepalingen uit deze beleidsregel en voor zover van toepassing op een kelder.
Daarnaast komt voor een lening in aanmerking de tijdelijke eigen bijdrage als de kosten anderszins verzekerd zijn, waaronder begrepen subsidies voor de instandhouding van rijksmonumenten op grond van het bepaalde in artikel 7.3 van de Erfgoedwet en waarbij de subsidie uitbetaling deels of geheel achteraf plaatsvindt. De lening kan dienen ter overbrugging van de periode tot deze subsidie uitbetaling heeft plaatsgevonden.
De kosten die op basis van lid 2, 3 en 4 van dit artikel in aanmerking komen voor een lening, kunnen worden verhoogd met de behandelings- en notariskosten voor respectievelijk het verstrekken van een lening door het Restauratiefonds en het vestigen van een hypotheekrecht ten behoeve van het Restauratiefonds door een notaris.
Artikel 8 Verplichtingen aan de subsidieverlening
De lening wordt verstrekt onder de verplichting dat:
als de eigenaar de subsidie op grond van de Erfgoedwet heeft ontvangen, dient hiervan melding te worden gemaakt bij burgemeester en wethouders. Burgemeester en wethouders nemen vervolgens een vaststellingsbesluit conform artikel 9. Binnen 30 dagen na ontvangst van dit vaststellingsbesluit dient de eigenaar het deel van de lening dat ter overbrugging diende terug te betalen aan het Restauratiefonds.