CVDR694258_1Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Maashorst houdende regels omtrent grondprijsbeleid 2023 bouwkavelsnlregelingander besluit van algemene strekkingMaashorst2023-04-01gmb-2023-140659Grondprijsbeleid 2023 bouwkavelsOnbekendgemeenteraadfinanciën en economie2023-03-23De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2023-04-012025-03-07nieuwe regelingOnbekend.Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Maashorst houdende regels omtrent grondprijsbeleid 2023 bouwkavelsDe Raad van de gemeente Maashorst;gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders 7 februari 2023:Grondprijsbeleid 2023 bouwkavelsb e s l u i t
De grondprijzen bouwkavels 2023 vast te stellen zoals opgenomen in bijlage 3 en daarmee grotendeels aan te sluiten bij het advies van de taxatiecommissie voor grondprijzen 2023.
Prijsafspraken in lopende reserveringen/opties/overeenkomsten te respecteren gedurende de looptijd van de gemaakte afspraken.
Het college te mandateren om in voorkomende gevallen met maximaal 25% van de grondprijzen 2023 uit bijlage 3 af te wijken op voorwaarde dat de afwijkende grondprijs marktconform is. Deze bevoegdheid geldt enkel als:
een kavel een incourante ligging heeft;
een kavel een incourante vorm heeft;
reststroken bij kavels aanwezig zijn;
een bedrijfskavel verkocht kan worden aan een bedrijf met een groot aantal arbeidsplaatsen en/of uit concurrentieoverwegingen.In gevallen afwijkend op de bovengenoemde uitzonderingen zal het college vooraf met een raadsinformatienota naar de raad dienen te komen, waarbij marktconformiteit aangetoond moet worden.
Vastgesteld in de openbare vergadering 23 maart 2023.De raad voornoemd,de griffier,Mr. N.E. Gradisende voorzitter,R. Donders-De LeestBijlageGrondprijsbeleid 2023 vrije sector woningbouw (exclusief BTW)
Prijzen per project o.b.v. specifieke ligging plangebied
PlanType woningGrondprijs 2023 per m2Park MaashorstVrijstaand plus *€ 397,75 ***De Ruiter2^1-kap€ 387,-De RuiterVrijstaand€ 397,75**Deze prijzen gelden alleen voor de percelen aan de zuidkant van de Verlengde Velmolen en het woongebied in zuidoostelijke punt, voor de overige delen gelden de basisprijzen van kern Uden.HoevensewegVrijstaand plus*€ 370,- ***Kerkstraat OostTussenwoning€ 350,-Kerkstraat OostHoekwoning€ 305,-Kerkstraat OostPatiowoning€ 320,-Kerkstraat Oost2^1 kap€ 320,-
* Een vrijstaande woning waar de inhoud boven de 750m3 c.q. de footprint van het hoofdgebouw groter mag zijn dan 150m2.** Voor het woningtype “vrijstaand” geldt een staffelkorting van 50% op de vermelde grondprijs voor de m2 boven de 500m2. Vervolgens geldt een korting van 50% extra over de m2 boven de 1.000m2 (dus 75% korting t.o.v. de basisprijs) en eventueel weer 50% extra boven de 1.500m2 (dus 87,5% korting t.o.v. de basisprijs).*** Voor het woningtype “vrijstaand plus” geldt een staffelkorting van 50% op de vermelde grondprijs voor de m2 boven de 750m2.Vervolgens geldt een korting van 50% extra over de m2 boven de 1.250m2 (dus 75% korting t.o.v. de basisprijs) en eventueel weer 50% extra boven de 1.750m2 (dus 87,5% korting t.o.v. de basisprijs).Grondprijsbeleid 2023 Bedrijfsterrein (exclusief BTW)Basisprijzen (middels staffel):
m2Grondprijs 2023 per m20-2.500m2€ 172,502.500-5.000m2 € 155,005.000-7.500m2 € 145,007.500-10.000m2€ 135,00grotermaatwerk
Prijzen per project o.b.v. specifieke ligging plangebied
PlanKavelm2Grondprijs 2023 per m2Vluchtoordwegm2€ 172,50 (regulier)Hoogveld Zuidm2€ 172,50 (regulier)Voederheil Zuidm2€ 150,00 (indicatief)Reek ZuidBedrijf1<1.000m2€ 130,00>1.000m2€ 120,00Wonen-Werken1&2wonen<500m2€ 250,00Bedrijf 501m2 tot 1.000m2€ 130,00Bedrijf >1.000m2€ 120,00Wonen-Werken3 bovenstaand+ 15% op grondprijs
Grondprijsbeleid 2023 Maatschappelijk (exclusief BTW)Grondprijs bedraagt €155,00 tot €180,00 per m2 BVO