CVDR692984_1Actualisering van de gemeentelijke grondprijzen voor 2023nlregelingander besluit van algemene strekkingBest2023-03-02gmb-2023-89036Actualisering van de gemeentelijke grondprijzen voor 2023Onbekendcollege van burgemeester en wethoudersfinanciën en economie2023-01-31De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2023-03-022024-01-25nieuwe regelingIN23-00153Overzicht grondprijzen gemeente Best 2023Actualisering van de gemeentelijke grondprijzen voor 2023Het college van B en W besluit:
  • De gemeentelijke grondprijzen voor 2023 voor alle uitgiftecategorieën te handhaven op het prijsniveau van 2022.
  • Het ‘Overzicht grondprijzen 2023’ vast te stellen.
    • 1Overzicht grondprijzen 2023 gemeente BestGemeente BestStijging grondwaardenOverzicht grondprijzen 2023(prijzen exclusief BTW)Bron: Outlook Grondexploitaties 2023 - Metafoor Ruimtelijke OntwikkelingGrondopbrengsten/Midden woningmarktgebiedLocatieWoningtypeSegmentPrijsklasseGrondprijzen 2022Grondprijzen 20230% (gemiddelde van de bandbreedte)Conform Regionale Begrippenlijst Wonen 20230% voor segmeente sociale huurBestVrije sectorhuurMiddenhuur> € 808,06 per maand€ 420 per m2 kavel €420 per m2 kavel € 0,00GrondgebondenDure huur> € 1.000 per maand€ 420 per m2 kavel €420 per m2 kavel € 0,00Vrije sectorhuurMiddenhuur> € 808,06 per maand€ 373 per m2 BVO €373 per m2 BVO € 0,00GestapeldDure huur> € 1.000 per maand€ 373 per m2 BVO €373 per m2 BVO € 0,00LocatieWoningtypeSegmentPrijsklasseGrondprijzen 2022Grondprijzen 2023CentrumBestKoopMiddeldure koopVanaf € 220.000 V.O.N.Maatwerk Maatwerk GrondgebondenVanaf € 265.000 V.O.N.€ 441 per m2 kavel €441 per m2 kavel € 0,00Dure koopVanaf € 370.000 V.O.N.€ 425 per m2 kavel €425 per m2 kavel € 0,00KoopMiddeldure koopVanaf € 220.000 V.O.N.€ 483 per m2 BVO €483 per m2 BVO € 0,00GestapeldVanaf € 265.000 V.O.N.€ 447 per m2 BVO €447 per m2 BVO € 0,00Dure koopVanaf € 370.000 V.O.N.€ 447 per m2 BVO €447 per m2 BVO € 0,00OverigelocatiesKoopMiddeldure koopVanaf € 220.000 V.O.N.€ 383 per m2 kavel €383 per m2 kavel € 0,00GrondgebondenVanaf € 265.000 V.O.N.€ 357 per m2 kavel €357 per m2 kavel € 0,00Dure koopVanaf € 370.000 V.O.N.€ 405 per m2 kavel €405 per m2 kavel € 0,00KoopMiddeldure koopVanaf € 220.000 V.O.N.€ 415 per m2 BVO €415 per m2 BVO € 0,00GestapeldVanaf € 265.000 V.O.N.€ 400 per m2 BVO €400 per m2 BVO € 0,00Dure koopVanaf € 370.000 V.O.N.€ 400 per m2 BVO €400 per m2 BVO € 0,00LocatieBouwkavel particulierenOppervlakteGrondprijzen 2022Grondprijzen 2023OverigelocatiesBouwkavel particulierenTot 750 m²€ 405 per m2 kavel €405 per m2 kavel € 0,00Bouwkavel particulieren> 750 m²Eerste 750 m²€ 405 per m2 kavel €405 per m2 kavel € 0,00Volgende 500 m²€ 203 per m2 kavel €203 per m2 kavel € 0,00Tweede volgende 500 m²€ 101 per m2 kavel €101 per m2 kavel € 0,00Derde volgende 500 m² en het meerdere€ 50 per m2 kavel €50 per m2 kavel € 0,00LocatieWoningtypePrijsklasseGrondprijzen 2022Grondprijzen 2023BestSociaalSociale huur (tot € 808,06)€ 311 per m2 kavel €311 per m2 kavel € 0,00GrondgebondenSociale koop (tot € 220.000)€ 350 per m2 kavel €350 per m2 kavel € 0,00SociaalSociale huur (tot € 808,06)€ 311 per m2 BVO €311 per m2 BVO € 0,00GestapeldSociale koop (tot € 220.000)€ 350 per m2 BVO €350 per m2 BVO € 0,00LocatieMaatschappelijke voorzieningGrondprijzen 2022Grondprijzen 2023BestZonder commerciële functie (bijv. onderwijs, politie, bibliotheek, religieuze bouwwerken)€200 €220 per m2 BVO €200 €220 per m2 BVO € 0,00Sport/recreatie bebouwd (bijv. sporthal)MaatwerkMaatwerkSport/recreatie onbebouwd (bijv. kinderboerderij, speeltuin, sportveld)MaatwerkMaatwerkLocatieOverige functiesGrondprijzen 2022Grondprijzen 2023Best BedrijventerreinMaatwerk Maatwerk Kabel- en netwerkbedrijven en reclamemastenjaarlijkse retributie / huur€5.778 €5.778 € 0,00extra per unit€3.152 €3.152 € 0,00Rest-/groenstroken€203 per m2€203 per m2€ 0,00Recht van opstal en retributie / huurprijs% van de WOZ of grondwaarde% van de WOZ of grondwaardeAgrarische grondenMaatwerkMaatwerk