Organisatie | Boekel |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Beleidsregels inzake (het plaatsen van) tijdelijke woonruimtevoorzieningen |
Citeertitel | Beleidsregels inzake (het plaatsen van) tijdelijke woonruimtevoorzieningen |
Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Geen
Onbekend
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
30-05-2019 | nieuwe regeling | 14-05-2019 Weekblad Boekel Venhorst, 29-05-2019 | AB/025492 |
Regelmatig bereiken onze gemeente verzoeken om medewerking te verlenen aan de realisatie van een tijdelijke woonruimte ingeval van verbouwing van de eigen bestaande woning of de bouw van een nieuwe woning. Het plaatsen van of het in gebruik nemen van een tijdelijke (tweede) woonruimte is doorgaans in strijd met de geldende bestemmingsplanregels, zodat officieel alleen medewerking mogelijk is na verlening van een omgevingsvergunning.
De gemeente Boekel kiest echter voor een meer pragmatische oplossing. De gemeente Boekel staat tijdelijke woonruimte onder voorwaarden toe. Deze voorwaarden worden kenbaar gemaakt aan verzoeker middels een brief. Om er zeker van te zijn dat verzoeker hiervan kennis heeft genomen en aan alle voorwaarden voldoet, dient deze brief geparafeerd te worden geretourneerd. Pas op het moment dat deze brief is ontvangen, aan alle voorwaarden is voldaan én het eenmalige bedrag is overgemaakt naar de gemeente, wordt medewerking verleend middels het toesturen van een brief.
Aan het verlenen van toestemming om in afwijking van de mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt toch een woonunit te mogen plaatsen, dan wel een bestaand bijgebouw als tijdelijke woonruimte te gebruiken, worden de volgende voorwaarden verbonden:
de woonruimte dient te worden aangesloten op de noodzakelijke voorzieningen zoals riolering (de kosten komen voor rekening van verzoeker) en de noodzakelijke voorzieningen om te kunnen leven moeten in deze tijdelijke woonruimte aanwezig zijn (toilet, douche, keuken, slaapgelegenheid etc.). Dit dient aangetoond te worden door middel van een plattegrond met indeling van de tijdelijke woonvoorziening;
er moeten voldoende voorzieningen zijn getroffen in het kader van de brandveiligheid wat onder andere betekent dat er geen brandbare materialen in de directe omgeving worden opgeslagen, er per wooneenheid minimaal één handbrandblusmiddel (minimaal 6 kg inhoud) en branddetectiemelder aangebracht worden, en er dient gezorgd te worden voor voldoende ventilatiecapaciteit en vluchtwegen;
na gereedmelding van de bouwwerkzaamheden van de ‘hoofdwoning’ dient de tijdelijke woonruimte binnen één maand te worden beëindigd doch uiterlijk twee jaar nadat de bouwaanvraag is ingediend. In geval van plaatsing van een woonunit dient deze van het perceel te worden verwijderd. Indien een bestaand bijgebouw als tijdelijke woonruimte werd gebruikt dienen de eventuele woonvoorzieningen te worden verwijderd en het gebouw weer als oorspronkelijk bijgebouw gebruikt te worden;
aan de medewerking zijn eenmalige kosten verbonden. Deze kosten zijn per tijdelijke wooneenheid en worden in rekening gebracht conform de gemeentelijke legesverordening die geldend is op het moment van aanvragen (artikel 2.3.1.1.4 ‘Tijdelijke wooneenheid’ van de legesverordening). Alvorens medewerking wordt verleend dient dit bedrag overgemaakt te zijn op het gemeentelijke bankrekeningnummer.
In onderstaande diagram zijn de stappen opgenomen om te komen tot gemeentelijke toestemming voor de vestiging van een tijdelijke woonvoorziening: