Organisatie | Heeze-Leende |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Notitie woningsplitsing binnen bestaand stedelijk gebied |
Citeertitel | Notitie woningsplitsing binnen bestaand stedelijk gebied |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | bestuur en recht |
Eigen onderwerp |
Geen
Onbekend
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
28-12-2022 | nieuwe regeling | 12-12-2022 |
Vanwege de grote behoefte aan woningen op dit moment, en dan met name aan kleinere woningen voor een- of twee persoons huishoudens, heeft de gemeenteraad aangegeven dat ze onder voorwaarden mogelijkheden willen bieden om bestaande woningen te splitsen van één woning in twee of meer woningen.
Dit sluit aan bij de woonvisie waarin is besloten dat er geen nieuwe uitbreidingsplannen worden ontwikkeld en bij provinciaal beleid waarbij inbreiding voor uitbreiding gaat. Ook vanuit duurzaamheidsoogpunt is het splitsen van woningen een goede optie omdat er hierdoor niet meer verstening plaats vindt en geen waardevol groen verdwijnt.
De bestemmingsplannen in bestaand stedelijk gebied in Heeze-Leende laten geen woningsplitsing toe en bieden ook geen binnenplanse afwijkingsmogelijkheden hiervoor. Ook het op 24 maart 2020 vastgestelde afwegingskader biedt op dit moment geen mogelijkheid tot woningsplitsing.
Het doel van deze notitie is om een kader te krijgen waaraan aanvragen om woningsplitsing kunnen worden getoetst en om zodoende meer sociale huur- en koopwoningen te krijgen in onze gemeente om zo te voorzien in de grote woningbehoefte.
Het is de bedoeling om dit toetsingskader voor woningsplitsingen in eerste instantie uit te voeren in de vorm van een pilot. Deze pilot loopt 2 jaar. Gedurende deze pilot wordt bekeken of deze notitie leidt tot de gewenste resultaten. De notitie wordt voortdurend gemonitord en wordt tussentijds geëvalueerd. Indien er aanleiding voor is, kan het college ervoor kiezen om wijzigingen aan te brengen in de criteria. De raad wordt via raadsinformatie op de hoogte gehouden van het verloop van de pilot.