Organisatie | Bonaire |
---|---|
Organisatietype | Caribisch openbaar lichaam |
Officiële naam regeling | 11ᵈᵉ herziening van het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire 2010 |
Citeertitel | 11de herziening van het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire 2010 |
Vastgesteld door | Eilandsraad |
Onderwerp | ruimtelijke ordening, verkeer en vervoer |
Eigen onderwerp | |
Externe bijlage | A.B. 2018, no. 15, 24-08-2018 |
Geen
Eilandsverordening ruimtelijke ontwikkelingsplanning Bonaire
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
25-08-2018 | nieuwe regeling | 27-03-2018 | 2018008516 |
EILANDSVERORDENING van 27 maart 2018, no. 9, tot vaststelling van de 11ᵈᵉ herziening van het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire 2010
DE EILANDSRAAD VAN HET OPENBAAR LICHAAM BONAIRE:
dat op 8 oktober 2010 de eilandsraad het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire (ROB) heeft vastgesteld;
dat het gewenst is dit plan op een aantal locaties en onderwerpen te actualiseren;
dat deze locaties en onderwerpen zijn genoemd en gemotiveerd in de Toelichting op de 11ᵈᵉ herziening; dat er uit oogpunt van een goede ruimtelijke ordening, volkshuisvesting en milieubelang geen bezwaar bestaat tegen een aanpassing van het ROB op de aangegeven onderdelen;
dat de onderwerpen een ontwerp van deze actualisering van het ROB vanaf 14 juni 2016 gedurende dertig dagen ter inzage hebben gelegen;
dat er op 21 juni 2016 een informatiebijeenkomst is georganiseerd waarbij niemand is verschenen;
dat er tegen de voorgenomen herzieningen geen bezwaren zijn ingediend;
dat de voorgenomen herzieningen eerder onderdeel uitmaakten van de 7ᵈᵉ herziening;
dat deze toen buiten de besluitvorming zijn gelaten;
dat het alsnog gewenst is deze herzieningen vast te stellen via een 11ᵈᵉ herziening van het ROB.
Artikel 10 Eilandsverordening ruimtelijke ontwikkelingsplanning Bonaire (A.B. 1994, no. 22).
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de eilandsraad van het openbaar lichaam Bonaire van 27 maart 2018.
de voorzitter,
E. E. Rijna.
de eilandgriffier.
dr. W. A. Cecilia, MBA.
Deze eilandsverordening is door mij afgekondigd op 24 augustus 2018
de gezaghebber,
E. E. Rijna.
Eilandsbesluit van 29 maart 2018, no. 1
VASTSTELLING 11E HERZIENING ROB
DE EILANDSRAAD VAN HET OPENBAAR LICHAAM BONAIRE;
dat op 8 oktober 2010 de eilandsraad het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire (ROB) heeft vastgesteld;
dat het gewenst is dit plan op een aantal locaties en onderwerpen te actualiseren;
dat deze locaties en onderwerpen zijn genoemd en gemotiveerd in de Toelichting op de 11ᵈᵉ herziening;
dat er uit oogpunt van een goede ruimtelijke ordening, volkshuisvesting en milieubelang geen bezwaar bestaat tegen een aanpassing van het ROB op de aangegeven onderdelen;
dat de onderwerpen een ontwerp van deze actualisering van het ROB vanaf 14 juni 2016 gedurende dertig dagen ter inzage hebben gelegen;
dat er op 21 juni 2016 een informatiebijeenkomst is georganiseerd waarbij niemand is verschenen;
dat er tegen de voorgenomen herzieningen geen bezwaren zijn ingediend;
dat de voorgenomen herzieningen eerder onderdeel uitmaakten van de 7ᵈᵉ herziening;
dat deze toen buiten de besluitvorming zijn gelaten;
dat het alsnog gewenst is deze herzieningen vast te stellen via een 11ᵈᵉ herziening van het ROB.
Artikel 10 Eilandsverordening ruimtelijke ontwikkelingsplanning Bonaire (A.B. 1994, no. 22)
Het ten behoeve van de onderhavige herziening opgestelde verslag ex artikel 8 van de Wet grondslagen ruimtelijke ontwikkelingsplanning BES vast te stellen.
Het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire (ROB) te herzien, zoals hierna is aangegeven.
De plankaarten van het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire (ROB) van het openbaar lichaam Bonaire worden herzien op de wijze zoals hieronder en op de bij dit besluit behorende kaarten is aangegeven.
Kaart 01 Kaya Nikiboko Zuid (4-G-615, 4-G-1080 en 4-G-1061)
Hierbij wordt de bestemming Woongebied I van de betreffende percelen gewijzigd in de bestemming Gemengd – 1.
Hierbij wordt de aanduiding 'winkel' op het betreffende perceel gelegd.
Kaya Nikiboko Zuid (perceel ten zuiden van 4-G-1082)
Hierbij wordt de bestemming Woongebied - I van het betreffende perceel gewijzigd in de bestemming Verkeer.
Kaart 02a Lighthouse beachresort.
Hierbij wordt op de betreffende percelen de aanduiding 'wonen' gelegd.
Kaart 02b Watervilla's (voorheen Bahia), Waterlands Village en Ocean Breeze
Hierbij wordt op de betreffende percelen de aanduiding 'wonen' gelegd.
Kaart 03 Kaminda Gurubu (perceel 4-8-77)
Hierbij wordt de bestemming Agrarisch - Kunuku van het betreffende perceel gewijzigd in de bestemming Woongebied - Landschappelijk 2.
De voorschriften van het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire (ROB) van het openbaar lichaam Bonaire worden herzien op de wijze zoals hierna is weergegeven.
1. Nieuw artikel 55a (Woongebied - Landschappelijk 2)
Na artikel 55 wordt een nieuw artikel 55a toegevoegd dat luidt als volgt:
Artikel 55a Woongebied - Landschappelijk 2 55a.1 Bestemmingsomschrijving
Binnen een woning is het uitoefenen van een beroep of bedrijf toegestaan, mits het beroep of bedrijf ondergeschikt is aan de woonfunctie en de woning het uiterlijk aanzien van een woning behoudt. Ten hoogste 30% van de woning mag gebruikt worden voor het uitoefenen van een beroep of bedrijf, maar nooit meer dan 50 m2. De beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten mogen geen afbreuk doen aan het woon- en leefklimaat en niet leiden tot een verkeersaantrekkende werking die overlast geeft. Het beroep of bedrijf moet worden uitgeoefend door de bewoner.
Een woonomgeving als hier bedoeld bestaat uit meer dan de hiervoor genoemde gebouwen. Bij een landschappelijk woongebied behoren ook wegen, paden, groenvoorzieningen, waterlopen, parken, verhardingen, terreinen, tuinen, bos, natuur, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen. Deze zijn dan ook toegestaan binnen de bestemming Woongebied - Landschappelijk 2.
In verband met de opvangen, de berging en de afvoer van (regen)water en met de landschappelijke kwaliteiten van de gronden en de directe omgeving, is het verboden op de gronden te bouwen, tenzij het Bestuurscollege op basis van artikel 55a.3 een vrijstelling van dit verbod heeft verleend.
55a.3 Vrijstelling van het bouwverbod
Het Bestuurscollege kan vrijstelling verlenen van het hiervoor genoemde bouwverbod en bouwwerken die voldoen aan artikel 55a.4 toestaan, indien:
Het Bestuurscollege is bevoegd om met het oog op het opvangen, het bergen en het afvoeren van (regen)water en op de landschappelijke kwaliteiten van het perceel en de directe omgeving voorschriften aan de vrijstelling te verbinden ten aanzien van de ligging en de omvang van de kavels, de situering van de woningen op de kavels en de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde. Deze voorschriften zijn aanvullend op de bouwvoorschriften van artikel 55a.4, of komen daarvoor in de plaats indien de voorschriften van de vrijstelling in strijd zijn met de bouwvoorschriften van artikel 55a.4.
Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Woongebied - Landschappelijk 2' is aan een aantal voorschriften verbonden.
55a.4.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Sommige activiteiten mogen, gelet op de aanwezige waarden en kwaliteiten, niet worden verricht zonder vergunning van het Bestuurscollege. Het betreft hier de volgende activiteiten:
Het Bestuurscollege kan deze vergunning alleen verlenen als de activiteiten geen onevenredige afbreuk doen aan het opvangen, het bergen en het afvoeren van water, alsmede de landschappel ijke kwaliteiten.
Voor het verrichten van normaal onderhoud is geen vergunning van het Bestuurscollege nodig.
Het is verboden de gebouwen. bouwwerken geen gebouwen zijnde en terreinen te gebruiken of te laten gebruiken in strijd met de bestemming en de voorschriften. Het Bestuurscollege kan op verzoek vrijstelling van dit verbod verlenen, indien er geen dringende reden is het meest doelmatig gebruik te beperken.
2. Artikel 43 (Recreatie - Verblijfsrecreatie)
Aan sublid 3 van lid 43.1 wordt het volgende toegevoegd:
Binnen een woning is het uitoefenen van een beroep of bedrijf toegestaan, mits het beroep of bedrijf ondergeschikt is aan de woonfunctie en de woning het uiterlijk aanzien van een woning behoudt. Ten hoogste 30% van de woning mag gebruikt worden voor het uitoefenen van een beroep of bedrijf, maar nooit meer dan 50 m². De beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten mogen geen afbreuk doen aan het woon- en leefklimaat en niet leiden tot een verkeersaantrekkende werking die overlast geeft. Het beroep of bedrijf moet warden uitgeoefend door de bewoner. Deze bepaling is niet van toepassing op woningen gelegen op de terreinen Watervilla's (voorheen Bahia), Waterlands Village en Ocean Breeze. Hier is geen beroep of bedrijf aan huis toegestaan.
Het volgende overgangsrecht van toepassing te verklaren op deze herziening:
Deze verordening treedt in werking met ingang van de achtste dag na die van de bekendmaking
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de eilandsraad van het openbaar lichaam Bonaire dd 27 maart 2018
Bijlage 1 Titel 11e Herziening van het ROB – Kaya Nikiboko zuid (4-G-615, 4-G-1080, 4-G-1061 en 4-G-1082)