Organisatie | Zwolle |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening Middenhuurwoningen Zwolle 2022 |
Citeertitel | Verordening middenhuurwoningen Zwolle 2022 |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp | Volkshuisvesting |
Regels t.a.v. middenhuurwoningen in Zwolle
N.v.t.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
01-01-2024 | wijziging artikel 1 lid f | 27-11-2023 | rb 2023-27.11 | ||
15-07-2022 | 01-01-2024 | nieuwe regeling | 13-06-2022 | rb 2022-06.13 |
Artikel 3 Doelgroep en inkomenseis
De doelgroep voor middelduur 1 en middelduur 2 huurwoningen zijn huishoudens die op het moment van de start van de inschrijfprocedure voor de desbetreffende woning(en) een gezamenlijk huishoudinkomen (het verzamelinkomen) hebben tot maximaal 1,5 keer de DAEB‐norm. Uitgangspunt is het verzamelinkomen in het berekeningsjaar op basis van de Wet inkomstenbelasting 2001 (Wet IB 2001), of wanneer bij betrokkene geen inkomstenbelasting wordt geheven, het belastbare loon volgens de Wet op de loonbelasting 1964.
Huurders die een sociale huurwoning van een Zwolse toegelaten instelling achterlaten, en die op het moment van inschrijving onder de doelgroep voor middelduur 1 of 2 huurwoningen vallen, krijgen voorrang op huurders die niet een sociale huurwoning achterlaten.
Artikel 4 Prijs- kwaliteitsverhouding
In het middenhuursegment wordt de maximale huurprijs gekoppeld aan de gebruiksoppervlakte (GBO):
Artikel 5 Aandeel middelduur 1 huurwoningen in gebiedsontwikkelingen
Bij nieuwe woningbouwontwikkelingen dient een minimum percentage van 10% middelduur 1 huurwoningen als uitgangspunt, waarmee alle initiatiefnemers een aandeel moeten leveren in deze opgave.
Artikel 6 Instandhoudingstermijn
Middelduur 1 en 2 huurwoningen dienen gedurende een termijn van tenminste 20 jaar na de eerste ingebruikname als zodanig beschikbaar te blijven.
Artikel 7 Rapportageverplichting
De gemeente mag gedurende de instandhoudingstermijn als bedoeld in artikel 6 een rapportage opvragen bij de verhuurder om te onderzoeken of ten aanzien de verhuur wordt voldaan aan de verplichtingen voortvloeiend uit deze verordening.
Met het toezicht op de naleving van het bij of krachtens deze verordening bepaalde zijn belast de daartoe door het college aangewezen medewerkers van de gemeente.
Het college van burgemeester en wethouders kan op grond van bijzondere omstandigheden gemotiveerd afwijken van deze verordening.