| Organisatie | De Bilt |
|---|---|
| Organisatietype | Gemeente |
| Officiële naam regeling | Gewijzigde Beleidsregels woonruimteverdeling gemeente De Bilt 2022 |
| Citeertitel | Gewijzigde beleidsregels woonruimteverdeling De Bilt 2022 |
| Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
| Onderwerp | bestuur en recht |
| Eigen onderwerp |
Geen
Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2022
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
|---|---|---|---|---|---|
| 18-03-2022 | Nieuwe regeling | 08-03-2022 |
Artikel 12 Experimenten [HVV art. 4.2]
Het college is bevoegd om voor maximaal 10% van de verhuringen in een jaar een experiment toe te passen.
Aldus vastgesteld in de vergadering van het college van burgemeester en wethouders d.d. 8 maart 2022
de secretaris,
R. vanNetten
de burgemeester,
mr. S.C.C.M.Potters
Ten aanzien van lid 5b - Het college wil dat de sociale huur voorraad zoveel mogelijk wordt ingezet voor huisvesting van de primaire en secundaire doelgroep.
Ten aanzien van lid 6 - kleine huishoudens in de secundaire doelgroep hebben te beperkte slagingskansen door een combinatie van voorrang voor lage inkomens en de bezettingsnorm. Door corporaties de ruimte te geven om voor deze groep incidenteel af te wijken van de inkomensgrenzen worden de slagingskansen verbeterd.
Het college stelt geen afwijkende toelatingseisen ten aanzien van de bezettingsnorm uit de HVV. Dit artikel wordt daarom gereserveerd.
Het gaat bij de woningtypes om voorrang voor de genoemde doelgroepen; andere woningzoekenden worden niet uitgesloten van het aanbod. Bij de woningtypes gaat het om voorrang van een doelgroep, uiteindelijk is het ook mogelijk dat een andere woningzoekende in aanmerking komt.
Lid 1c gaat om het dichten van een sluiproute bij toepassing van de van groot naar beter regeling.
Ten aanzien van lid 2a bij toepassing van de doorschuifregeling moet altijd een woning vrijkomen voor de reguliere verhuur.
In de kernen Groenekan, Hollandsche Rading, Westbroek en Maartensdijk komt een beperkt aantal woningen per jaar vrij. Met name om jongeren die in deze kernen zijn opgegroeid of senioren die in deze kernen oud willen worden een kans te geven om daar te blijven wonen, helpt de kernbinding.
Bij nieuwbouwprojecten kan een bepaald percentage woningen lokaal toegewezen worden. Het percentage wordt per project en in overleg met de desbetreffende corporatie bepaald. Dit bevordert de doorstroming, bijvoorbeeld van oudere huurders in eengezinswoningen naar meer passende meergezinswoningen.
Het gebruik van de bindingsregel wordt beperkt doordat de Wet stelt dat maximaal 25% van de verhuringen met voorrang mag resulteren in een huisvestingsvergunning voor lokaal woningzoekenden. Naast kernbinding kan een gemeente deze ruimte ook gebruiken voor andere regelingen.
Voor woningen bedoeld voor specifieke doelgroepen en woningen toegewezen vanuit beheerdersbelang kunnen bindingsregels worden toegepast omdat het gaat om schaarse woningtypen en dit de doorstroming bevordert.
Het college verleent geen voorrang aan bijzondere doelgroepen, anders dan elders in deze beleidsregels of de HVV benoemd. Dit artikel wordt daarom gereserveerd.
Er worden geen woningen via het lotingmodel verhuurd. Dit artikel wordt daarom gereserveerd.
De gemeente hanteert een wachtlijst voor standplaatsen op woonwagenlocaties. Deze wachtlijst wordt beheerd door een door de gemeente aangewezen beheerder. Omdat er geen woonwagen(plaatsen) in eigendom van een woningcorporatie zijn, is een geldig inschrijfnummer van WoningNet geen voorwaarde.
Het college stelt geen nadere eisen aan toepassing van beheerdersbelang. Dit artikel wordt daarom gereserveerd.
De woongroep Lugtensteyn richt zich op de huisvesting van ouderen waarbij zelfstandigheid en betrokkenheid centraal staan. Toewijzing van vrijkomende woningen gebeurt op voordracht van de vereniging.
Bij bemiddeling krijgt een woningzoekende, buiten het aanbodmodel om, een eenmalig aanbod voor een passende woning. Bemiddeling wordt toegepast voor woningzoekenden die redelijkerwijs zelf niet of niet voldoende inschrijfduur kunnen opbouwen via het aanbodmodel of wanneer de woning en/of woonomgeving aan specifieke kenmerken moet voldoen, bijvoorbeeld met het oog op veiligheid en leefbaarheid.
Het college maakt gebruik van de mogelijkheid om een experimentenregeling in te stellen. Expermenten dienen te voldoen aan de criteria die in de huisvestingsverordening gesteld worden: