Organisatie | Beesel |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Beleidsregel erfafscheidingen bij gebouwen |
Citeertitel | Beleidsregel erfafscheidingen bij gebouwen |
Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
Onderwerp | ruimtelijke ordening, verkeer en vervoer |
Eigen onderwerp |
Deze regeling vervangt de ‘Beleidsregel erfafscheidingen’ uit 2005.
artikel 2.12 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
05-12-2013 | nieuwe regeling | 13-11-2013 Gemeentelijke website, Gemeenteblad 04-12-2013, nummer 49a |
Vergunningvrije en vergunningplichtige erfafscheidingen
Erfafscheidingen zijn vergunningvrij, indien deze:
Indien erfafscheidingen worden geplaatst bij een monument of in een beschermd dorpsgezicht is er altijd een omgevingsvergunning nodig. Voor alle erfafscheidingen die niet aan bovenstaande criteria voldoen is ook een omgevingsvergunning nodig.
* Met voorgevelrooilijn wordt bedoeld de voorzijde van het gebouw. Hoeksituaties hebben te maken met 2 voorgevelrooilijnen.
Voorschriften erfafscheidingen in bestemmingsplannen en aanleiding beleidsregel
Voor de kwaliteit van de openbare ruimte en het daarmee samenhangende woon- en leefklimaat stellen de bestemmingsplannen regels voor erfafscheidingen. Deze regels zijn vaak vergelijkbaar met de regels die gelden voor de hierboven genoemde vergunningvrije erfafscheidingen.
De behoefte van bewoners aan privacy en veiligheid is aanleiding een nieuwe beleidsregel erfafscheidingen vast te stellen. Deze beleidsregel geeft ruimere mogelijkheden voor erfafscheidingen dan de bestemmingsplannen toestaan. Deze beleidsregel erfafscheidingen geldt voor het hele gemeentelijk grondgebied, en vervangt de ‘Beleidsregel erfafscheidingen’ uit 2005.
Voor het plaatsen van erfafscheidingen bij woningen gelden ruimere bouwmogelijkheden, indien deze voldoen aan de volgende voorwaarden:
Voor het plaatsen van erfafscheidingen bij andere gebouwen geldt het bovenstaan met als aanvullende voorwaarde, dat deze minimaal 90% open dienen te zijn en landschappelijk aanvaardbaar.
Het plaatsen van erfafscheidingen achter de voorgevel hoger dan 2.00 m wordt niet toegestaan.
Door deze beleidsregel kunnen burgemeester en wethouders met een procedure meewerken aan bouwplannen die aan de gestelde voorwaarden voldoen. Dit is de procedure voor een kleinere buitenplanse afwijking van het bestemmingsplan. Dit is geregeld in artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2e van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
Voor erfafscheidingen voor de voorgevelrooilijn die hoger zijn dan 1.00 meter is altijd ook een omgevingsvergunning bouwen nodig. Deze vergunningplichtige erfafscheidingen toetst de gemeente ook aan de redelijke eisen van welstand. Hiervoor vragen burgemeester en wethouders advies van de welstandscommissie. De welstandscommissie kan onder meer eisen stellen aan de hoogte van het bouwwerk, de materiaalkeuze, de kleur en de vormgeving. De welstandseisen kunnen er ook toe leiden dat burgemeester en wethouders niet meewerken aan de plaatsing van een erfafscheiding hoger dan 1 m voor de voorgevelrooilijn.
Automatische goedkeuring voor welstand en afzonderlijke goedkeuring voor welstand
De welstandscommissie heeft 4 manieren van uitvoering van erfafscheidingen goedgekeurd, die voor de voorgevelrooilijn aanvaardbaar zijn. Wanneer een bouwer voor één van deze uitvoeringen kiest, leggen burgemeester en wethouders het bouwplan niet meer aan de welstandscommissie. Bij een keuze voor andere vorm of materialen worden de bouwplannen afzonderlijk voorgelegd aan de welstandscommissie De 4 voorbeelduitvoeringen horen als bijlage bij deze beleidsregel en maken hiervan deel uit.