Organisatie | Sluis |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening stimuleringsregelingen volkshuisvesting |
Citeertitel | Verordening stimuleringsregelingen volkshuisvesting |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp | Stimuleringsregelingen volkshuisvesting |
Geen
Onbekend
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
15-10-2009 | Nieuwe regeling | 24-09-2009 Zeeuws Vlaams Advertentieblad, 14 oktober 2009. | Stimuleringsregelingen volkshuisvesting |
In deze verordening wordt verstaan onder:
HUISHOUDEN: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de aanvangsdatum van de aanvraag voor de lening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de (aan te kopen) woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren;
VROM STARTERSLENING: een lening die ten doel heeft om voor starters met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen, en die wordt verstrekt op basis van de productspecificaties zoals vastgelegd in de SVn-informatiemap en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening.
HOOFDSTUK 2 STIMULERINGSLENING PARTICULIERE WONINGVERBETERING
Dit hoofdstuk is van toepassing op de volgende voorzieningen, te treffen door de eigenaar-bewoner of particuliere verhuurder:
Onder voornoemde voorzieningen worden die aanpassingen bedoeld als genoemd in de bijlage met betrekking tot artikel 2.1.
Een stimuleringslening particuliere woningverbetering kan worden toegekend voor woningen als bedoeld in artikel 1 sub a voor zover gesitueerd binnen de grenzen van de bebouwde kom van de woonkernen van de gemeente Sluis, te weten: Aardenburg, Breskens, Cadzand-Dorp, Eede, Groede, Hoofdplaat, Nieuwvliet-dorp, Oostburg, Retranchement, Schoondijke, Sint Kruis, Sluis, Waterlandkerkje, IJzendijke en Zuidzande.
De maximale lening aan een eigenaar-bewoner bedraagt:
a.Voor het treffen van voorzieningen als bedoeld in artikel 2.1, lid a: een maximumlening van € 35.000,– per woning;
b.Voor het treffen van voorzieningen als bedoeld in artikel 2.1, lid b: een maximumlening van € 10.000,-- per woning;
Artikel 2.5 Voorwaarden voor het toekennen van de lening
De stimuleringslening particuliere woningverbetering wordt vastgelegd in een notariële akte. Voor een stimuleringslening groter dan € 10.000,-- is hypothecaire zekerheid vereist. Voor stimuleringsleningen lager dan € 10.000,-- is geen hypothecaire zekerheid vereist, tenzij burgemeester en wethouders bepalen dat wel hypothecaire zekerheid is vereist.
Artikel 2.7 Verstrekking van de lening
Indien burgemeester en wethouders besluiten om een lening toe te kennen, doen zij hiervan melding bij de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten door middel van een toewijzingsbrief. Een afschrift van deze brief wordt gezonden aan de verzoeker van de lening.
In de toewijzingsbrief wordt vastgelegd:
Artikel 2.8 Gereedmelding lening
1. Uiterlijk binnen 12 weken nadat de werkzaamheden zijn uitgevoerd worden deze gereed gemeld bij burgemeester en wethouders. Hiervoor wordt een gereedmeldingsformulier beschikbaar gesteld.
De eisen waaraan de woning/woningen na uitvoering van het werk moet/moeten voldoen zijn:
2. Bij deze gereedmelding wordt tevens ingediend:
De lening is direct opeisbaar indien niet aan het gestelde in lid 1 en lid 2 wordt voldaan.
HOOFDSTUK 3 STIMULERINGSLENING STARTERSREGELING/STARTERSLENINGEN
Een VROM Starterslening kan worden toegekend voor woningen als bedoeld in artikel 1 sub a voor zover gesitueerd binnen de grenzen van de bebouwde kom van de woonkernen van de gemeente Sluis, te weten: Aardenburg, Breskens, Cadzand-Dorp, Eede, Groede, Hoofdplaat, Nieuwvliet-dorp, Oostburg, Retranchement, Schoondijke, Sint Kruis, Sluis, Waterlandkerkje, IJzendijke en Zuidzande.
1.Het treffen van voorzieningen tot opheffing van gebreken aan het casco van de woning:
a.de funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk en voegwerk, alsmede de vloeren, de buitengevels, waaronder begrepen de kozijnen met ramen en glas, waterslagen en kunst- en natuursteen werken, deuren welke zich in de buitengevels bevinden, balkconstructies, borstweringen, de daken (inclusief bedekking en randafwerking alsmede alle lood- en zinkwerken en de gootconstructie), dakkapellen, dakramen, schoorstenen, rookgasafvoeren en ventilatiekanalen; de isolatie van het gebouw;
b.de technische installaties, met de daarbij behorende leidingen voor gas, water en elektriciteitsvoorziening en de afvoer van afval- en hemelwater met de riolering;
Onder “het treffen van voorzieningen tot het opheffen van gebreken” wordt in ieder geval verstaan:
a.het verbeteren van een fundering op staal. Hieronder wordt verstaan:
het ontgraven tot aan de fundering;
het slopen van een verzakt gedeelte;
het opmetselen en het aanhelen;
het maken van een begane grond vloerconstructie, met inkassing van de gevels.
b.het verbeteren van een fundering op palen, waaronder wordt verstaan:
het slaan of pulsen van nieuwe palen;
c.het herstel van gevels en dragende muren. Hieronder wordt verstaan:
het vervangen van halfsteens of steens metselwerk of spouwmuur of vergelijkbare dragende constructies;
het, met de gevels, vervangen van kozijnen met vulling;
d.het herstel van vloerconstructies, waaronder wordt verstaan:
het slopen van plinten en verrotte vloerdelen;
het slopen van verrotte balken of het waterpas stellen van bestaande balken;
het aanbrengen van (nieuwe) balken of vloeren of vloerdelen;
het vervangen, in samenhang met de vloer, van trappen;
e.het herstel van kapconstructies, waaronder wordt verstaan het repareren of het vernieuwen van de kapconstructie zoals gordingen, muurplaten en spant(en) en in samenhang hiermee:
het afhalen en het aanbrengen (zo nodig vernieuwen) van de dakbedekking;
het afhalen en het aanbrengen (zo nodig vernieuwen) van de panlatten, tengels en dakbeschot;
het vernieuwen van schoorstenen.
f.het maken c.q. aanbrengen van een centrale verwarmingsinstallatie in eerste aanleg;
g.het vervangen van de badkamerinrichting; hiervoor geldt een maximumlening van € 10.000,-
h.het vervangen van de keukeninrichting; hiervoor geldt een maximumlening van € 10.000,-.
2.Het treffen van voorzieningen strekkende tot het bevorderen van de geschiktheid van de woning voor de huisvesting van ouderen:
Onder “voorzieningen tot bevordering van de geschiktheid voor de huisvesting van ouderen” worden die basiseisen bedoeld als genoemd in het Handboek Woonkeur in het Basispakket deel C voor woningen. Deze zijn:
Voor de motivatie en toelichting die aan elke basiseis is gekoppeld en de verdere uitwerking ervan, wordt verwezen naar het Handboek Woonkeur. Op verzoek van de aanvrager kan een afschrift worden verstrekt.