Organisatie | Bergen (L) |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Beleidsregel toewijzing voor kavels en nieuwbouwwoningen Gemeente Bergen 2021 |
Citeertitel | Beleidsregel toewijzing voor kavels en nieuwbouwwoningen Gemeente Bergen 2021 |
Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Geen
Onbekend
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
22-09-2021 | nieuwe regeling | 06-07-2021 |
U kunt zich alleen inschrijven als u voldoet aan de onderstaande voorwaarden:
voor bouwkavels waarop geschakelde woningbouw mogelijk is moet men zich inschrijven als bouwkoppel. Een gewenst bouwkoppel wordt gevormd als beide aanvragers afzonderlijk een formulier indienen, waarin ze beide verklaren een bouwkoppel te zijn. Op de kavels waarop ze zich als bouwkoppel inschrijven, kunnen ze zich niet meer als individu inschrijven;
artikel 2. Voorwaarden van zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding
Indien een woning of bouwkavel aan u is toegewezen is een zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van toepassing.
Gedurende 5 jaren vanaf datum van eerste inschrijving op het woonadres, bent u verplicht zelf (met eventuele gezinsleden) de woning te gaan bewonen. Dit op straffe van betaling van een boete gelijk aan de koopsom van het kavel welke te betalen is aan de gemeente Bergen.
Doorverkoop binnen een korte periode uit winstoverwegingen is niet gewenst. Bij aankoop van een nieuwbouwwoning (eerste bewoner) of bouwkavel is verkoop van de betreffende woning/kavel, of het bezwaren met een genotsrecht of aan derden in gebruik te geven binnen 5 jaar na bewoning volgens de Basisregistratie Personen (BRP) of koop kavel niet toegestaan. Gebeurt dit toch dan is de verkoper een boete van gelijk aan de koopsom van het kavel verschuldigd aan Gemeente Bergen. Het antispeculatie-beding is geen kettingbeding maar is enkel van toepassing voor de eerste kopers, tevens zijnde de eerste bewoners.
Ontheffing van bovenstaande zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding is mogelijk indien:
Aan de in lid 3 bedoelde ontheffing kunnen burgemeester en wethouders voorwaarden verbinden.
Voor deelname aan een loting van een woning/bouwkavel komen alleen diegene in aanmerking die voldoen aan de hiervoor, in artikel 1 genoemde inschrijving.
Wanneer is een loting niet van toepassing?
Artikel 4a. Stap 1. Het publiceren van het aanbod.
Fase A: Plaatselijke aankondiging:
De bouwkavels gaan in de verkoop en burgers worden geïnformeerd via gemeentelijke communicatiemiddelen: de website van Gemeente Bergen, de pagina Gemeenteberichten in de Maasduinen Courant. Deze publicatie verschijnt minimaal één maand voordat het project breder in de verkoop gaat. In de publicatie staat duidelijk omschreven om welke woningen of bouwkavels het gaat en (indien nodig / mogelijk) in welke prijsklassen deze woningen vallen.
Na afloop van fase A, indien nog nodig en/of gewenst, volgt wederom een verkooppublicatie via de lokale en/of landelijke (als. Bijv. Funda) media.
Artikel 4b. Stap 2: Het uitvoeren van de loting in zowel fase A als fase B.
Indien er meer dan één gegadigden (bouwkoppels) zijn is de werkwijze als volgt:
De loting vindt plaats in bijzijn van de notaris en hier wordt proces-verbaal van opgemaakt. Bij de loting krijgen alle gegadigden een volgnummer toegewezen. Op volgorde van het toegewezen volgnummer wordt een optie verleend op de woning of bouwkavel naar keuze. Als op alle kavels waarvoor een gegadigde zich heeft opgegeven een optie is verleend, dan worden de overig gegadigde op de reservelijst geplaatst.
Wanneer mensen die zijn ingeloot voor een woning of bouwkavel, alsnog afzien van de aankoop, dan wordt de reservelijst gebruikt. Op volgorde worden de reservekandidaten benaderd om te kijken of zij een optie willen op een overgebleven woning of bouwkavel. Indien een reserve kandidaat het aangeboden kavel afwijst wordt hij/zij van de lijst verwijderd.