Hoofdstuk 2 Aanvraag, subsidieverlening en -vaststelling
Artikel 3. Subsidie ten behoeve van verplaatsingskosten
- 1.
Aan een ondernemer kan een subsidie worden verleend in de te maken verplaatsingskosten indien een onderneming gelegen is in het transformatiegebied en deze wil verplaatsen naar het kernwinkelgebied.
- 2.
De subsidie geldt als aan te wenden voor de verplaatsingskosten van de onderneming. Hier kunnen ook eventuele kosten onder worden gerekend voor het maken van een schetsplan, de verhuiskosten en de inrichtings-/verbouwingskosten waaronder ook de eventuele aanpassingen aan de entree van het winkelpand.
- 3.
BTW kosten komen niet voor subsidie in aanmerking.
- 4.
De subsidie bedraagt maximaal 75% van de kosten tot een maximum van € 10.000,- per ondernemer.
Artikel 4. Aanvraag verplaatsingssubsidie
- 1.
De aanvraag voor een subsidie in het kader van deze stimuleringsregeling dient voorafgaand aan vestiging schriftelijk te worden ingediend bij het college middels het Aanvraagformulier Stimuleringsregeling Verplaatsing Detailhandel Veenendaal.
- 2.
De aanvraag dient vergezeld te zijn van:
- a.
een kopie van het inschrijfbewijs van de Kamer van Koophandel;
- b.
een kopie van een geldig identiteitsbewijs;
- c.
een kopie van de (concept) huur- dan wel koopovereenkomst, dan wel (concept)huurcondities van de nieuwe locatie;
- d.
een begroting met daarin de verplaatsingskosten;
- e.
een de-minimisverklaring.
- 3.
Indien een aanvraag naar het oordeel van het college niet voldoet aan de voorwaarden en/of niet volledig is, wordt de aanvrager in de gelegenheid gesteld de aanvraag binnen 4 weken aan te vullen dan wel aan te passen.
- 4.
Indien de aanvrager een in lid 3 geboden gelegenheid ongebruikt voorbij laat gaan, kan het college besluiten de aanvraag buiten behandeling te stellen.
- 5.
Aanvragen worden behandeld in volgorde van ontvangst, mits ze volledig zijn.
- 6.
Het college neemt een besluit binnen 8 weken na ontvangst van de subsidieaanvraag.
Artikel 5. Voorwaarden verplaatsingssubsidie
Een verplaatsingssubsidie kan worden verleend als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
- a.
De onderneming moet een huurcontract afsluiten in het kernwinkelgebied voor minimaal twee jaar.
- b.
De subsidie mag niet worden aangewend voor schuldsanering en/of het verrichten van achterstallige betalingen.
Artikel 6. Subsidie ten behoeve van transformatiekosten
- 1.
De transformatiesubsidie bestaat uit een vergoeding aan de eigenaar van bestaand vastgoed met detailhandelsbestemming in het transformatiegebied voor het verbouwen/aanpassen van dit pand naar een zelfstandige woning. Deze vergoeding is bedoeld voor het opstellen van een schetsplan en om de (ver)bouwkosten gedeeltelijk te vergoeden.
- 2.
BTW kosten komen niet voor subsidie in aanmerking.
- 3.
De subsidie bedraagt 50% van de kosten met een maximaal bedrag dat afhankelijk is van het aantal getransformeerde m² wvo van het winkelpand, zoals hieronder weergegeven:
Getransformeerd in wvo | Maximaal bedrag |
|---|
< 150 m2 | € 10.000 |
|---|
> 150 m2 | € 20.000 |
Artikel 7. Aanvraag transformatiesubsidie
- 1.
De aanvraag voor een subsidie in het kader van deze stimuleringsregeling dient voorafgaand aan uitvoering schriftelijk te worden ingediend bij het college middels het Aanvraagformulier Stimuleringsregeling Transformatie Detailhandel Veenendaal.
- 2.
De aanvraag dient vergezeld te zijn van:
- a.
een kopie van een geldig identiteitsbewijs;
- b.
een uittreksel met eigendomsinformatie van het kadaster;
- c.
een transformatieplan waarin het bouwplan wordt weergegeven;
- d.
een begroting met daarin de transformatiekosten;
- e.
een de-minimisverklaring.
- 3.
Indien een aanvraag naar het oordeel van het college niet voldoet aan de eisen en/of niet volledig is, wordt de aanvrager in de gelegenheid gesteld de aanvraag binnen 4 weken schriftelijk aan te vullen dan wel aan te passen.
- 4.
Indien de aanvrager een in lid 3 geboden gelegenheid ongebruikt voorbij laat gaan, kan het college besluiten de aanvraag buiten behandeling te stellen.
- 5.
Het college neemt een besluit binnen 8 weken na ontvangst van een volledige subsidieaanvraag.
Artikel 8. Voorwaarden transformatiesubsidie
Een transformatiesubsidie kan worden verleend als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
- a.
Het bouwplan moet tot doel hebben om het winkelpand te transformeren naar een zelfstandige woning waarbij het college heeft aangegeven dat de plannen tot transformatie op basis van wet- en regelgeving uitvoerbaar zijn.
- b.
De pandeigenaar doet hierbij afstand van de bestemming detailhandel van zijn pand bij de eerstvolgende herziening van het geldende bestemmingsplan.
- c.
De eigenaar zal bij zijn rechtsopvolgers en huurders bedingen dat de locatie tot aan de aanpassing van het bestemmingsplan niet opnieuw in gebruik zal worden genomen voor de bestemming detailhandel en alleen gebruikt zal worden voor doeleinden die passen binnen de toekomstige bestemming.
- d.
De eigenaar ziet af van de mogelijkheid om een planschadeclaim in te dienen.
- e.
Voor een vastgoedobject kan maximaal één maal subsidie worden genoten voor het transformeren van het vastgoed.
Vaststellen van subsidie
Artikel 9. Vaststellen subsidie
- 1.
Een verzoek om vaststelling van de subsidie voor de verplaatsingskosten dient schriftelijk te worden gemeld bij het college uiterlijk binnen 2 maanden nadat de verplaatsing heeft plaatsgevonden. De aanvrager stuurt een kopie van de facturen mee.
- 2.
Een verzoek om vaststelling van de transformatiesubsidie dient schriftelijk te worden ingediend bij het college zodra het vastgoedobject na transformatie voor de nieuwe functie in gebruik is genomen, hetgeen door de aanvrager uiterlijk binnen 2 maanden schriftelijk wordt gemeld bij het college De aanvrager stuurt een kopie van de facturen mee.
- 3.
De subsidie, bedoeld in lid 1 of lid 2, wordt vastgesteld binnen vier weken na ontvangst van de aanvraag, waarna uitbetaling van de subsidie plaatsvindt.
Artikel 9a. Voorschot transformatiesubsidie
Bij een transformatiesubsidie kan het college een percentage van 25% van de subsidie als voorschot op de subsidie verlenen bij aanvang van de (bouw-) werkzaamheden.
Artikel 10. Algemene weigeringsgronden
In aanvulling op de weigeringsgronden van artikel 10 van de Algemene Subsidieverordening Veenendaal kan de subsidie worden geweigerd indien:
- a.
met de uitvoering van de betreffende activiteit is begonnen voor de aanvraag;
- b.
naar het oordeel van het college twijfels bestaan over de levensvatbaarheid of de kredietwaardigheid van de aanvrager;
- c.
de aanvrager door het verlenen van de subsidie boven de de-minimis grens uitkomt;
- d.
de aanvrager niet in het bezit is van vergunningen voor zover dit voor de uitvoering van de werkzaamheden en/of de bedrijfsactiviteiten is vereist;
- e.
de ondernemer niet rechtmatig is gevestigd conform het bestemmingsplan, niet in het bezit is van een geldige huurovereenkomst of niet in het bezit is van de benodigde vergunningen die vereist zijn voor de bedrijfsactiviteiten.
Artikel 11. Intrekken en terugvorderen
- 1.
Het college kan de subsidiebeschikking geheel of gedeeltelijk intrekken indien niet aan de voorwaarden van de regeling wordt voldaan.
- 2.
Het college kan het besluit tot het verlenen van een voorschot op de transformatiesubsidie , zoals bedoeld in artikel 9a intrekken en vervolgens terugvorderen op de eigenaar wanneer deze niet worden gebruikt voor doeleinden en voorwaarden bedoeld in deze regeling.
- 3.
Bij transformatie kan het college de subsidiebeschikking intrekken indien de werkzaamheden niet zijn aangevangen binnen 1 jaar na de ingang van de subsidiebeschikking.
- 4.
Bij transformatie kan het college de subsidiebeschikking intrekken indien de woonruimte niet binnen 2 jaar na de ingang van de subsidiebeschikking is opgeleverd.
Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotbepalingen
Artikel 12. Uitzonderingen
Indien een subsidieaanvraag wordt ingediend die niet voldoet aan de voorwaarden van deze regeling, maar die wel past binnen de doelstellingen van deze regeling en het programma Vitale Winkelstad, dan kan het college besluiten alsnog, al dan niet gedeeltelijk of onder (gewijzigde) voorwaarden, subsidie te verlenen.
Artikel 13. Hardheidsclausule
Indien strikte toepassing van deze regeling leidt tot een onbillijkheid van een overwegende aard dan wel tot ernstige afbreuk aan het belang dat deze regeling beoogt te beschermen, dan wel tracht na te streven kan het college in bijzondere gevallen afwijken van de bepalingen in deze regeling.
Artikel 14. Intrekken oude regeling
De Stimuleringsregeling Verplaatsing en Transformatie Detailhandel Veenendaal, vastgesteld op 16 februari 2021, wordt ingetrokken.
Artikel 15. Overgangsrecht
- 1.
Voor subsidies die zijn verleend onder de werking van de regeling bedoeld in artikel 14, blijven die regels gelden.
- 2.
Als vóór het tijdstip van inwerkingtreding van deze regeling een aanvraag om subsidie is ingediend waarop nog niet beslist is, dan worden de regels toegepast die golden onder de regeling bedoeld in artikel 14.
Artikel 16. Inwerkingtreding
De regeling treedt in werking de dag na bekendmaking ervan.
Artikel 17. Citeertitel
Deze regeling kan aangehaald worden als: Stimuleringsregeling verplaatsing en transformatie detailhandel Veenendaal.