Organisatie | Uithoorn |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Nadere regels Hoofdstuk 3 woonruimtevoorraad Huisvestingsverordening Uithoorn 2021 |
Citeertitel | Nadere Regels Hoofdstuk 3 woonruimtevoorraad Huisvestingsverordening Uithoorn 2021 |
Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp | |
Externe bijlage | Bijlage |
Geen
Medewerkers van Uitvoeringsorganisatie Duo+ zijn gemandateerd tot het nemen van besluiten m.b.t. vergunningen ten behoeve van wijzigingen in de woningvoorraad
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
07-07-2021 | 01-07-2021 | 01-07-2025 | Nieuwe regeling | 22-06-2021 | 2021-034719 |
Artikel 1 Voorschriften en beperkingen aangaande de in artikel 3.1.3, lid 1a opgenomen vrijstelling van de vergunningsplicht bij omzetting van woonruimte
De vrijstelling van de vergunningsplicht bij omzetting van een deel van een zelfstandige woonruimte, zoals vastgelegd in artikel 3.1.3 lid 1a, geldt onder de volgende aanvullende voorschriften en beperkingen:
Artikel 2 Voorschriften en beperkingen aangaande de in artikel 3.1.3, lid 1b en c opgenomen vrijstelling van de vergunningsplicht bij woningvorming en splitsing in appartementsrechten
De vrijstelling van de vergunningsplicht bij woningvorming en splitsing in appartementsrechten, zoals vastgelegd in artikel 3.1.3 lid 1b en c, geldt onder de volgende aanvullende voorschriften en beperkingen:
Toelichting Nadere regels Wijziging van de woonruimtevoorraad Uithoorn 2021
Het college heeft gebruik gemaakt van de door de raad in artikel 3.1.3 lid 3 van de Huisvestings-verordening Uithoorn 2021 verleende bevoegdheid om in nadere regels aanvullende voorschriften en beperkingen vast te stellen ten aanzien van de vrijstelling van de vergunningsplicht voor omzetting van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte, woningvorming en splitsing in appartementsrechten.
In voorkomende gevallen kan het omzetten, woningvormen en splitsen in strijd zijn met het bestemmingsplan maar kan deze strijd opgeheven worden middels een door het bevoegd gezag te verlenen omgevingsvergunning. In dat geval geldt de vrijstelling op voorwaarde dat de betreffende omgevingsvergunning is verleend.
Voor het omzetten, woningvormen en splitsen van woonruimtes gelden behalve de regelingen op basis van de Huisvestingswet ook ruimtelijke regels zoals het Bouwbesluit en het bestemmingsplan. Bovendien geldt bijvoorbeeld op het punt van parkeren van fietsen en auto’s de APV. De in artikel 3.1.3 van de Huisvestingsverordening Uithoorn 2021 opgenomen vrijstellingen op de vergunningsplicht gelden op voorwaarde dat aan deze regels wordt voldaan.
Indien een betrokkene niet in aanmerking komt voor een vrijstelling, kan worden overwogen om een vergunning aan te vragen voor omzetting van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte, woningvorming en splitsing in appartementsrechten. In dat geval wordt er per aanvraag beoordeeld of medewerking kan worden verleend. Daarbij wordt ook gekeken naar de gevolgen voor de leefbaarheid van de woonomgeving, waaronder toenemende parkeerdruk van auto’s en fietsen.