Organisatie | Waddinxveen |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Beleidsregels met betrekking tot de toepassing van artikel 22 “Verordening voorzieningen huisvesting onderwijs gemeente Waddinxveen 2017” meerdere jaren niet gebruiken vorderingsrecht |
Citeertitel | Beleidsregels met betrekking tot de toepassing van artikel 22 “Verordening voorzieningen huisvesting onderwijs gemeente Waddinxveen 2017” meerdere jaren niet gebruiken vorderingsrecht |
Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Geen
N.v.t.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
08-04-2021 | 01-04-2021 | Nieuwe regeling | 02-02-2021 |
Het college van burgemeester en wethouders gemeente Waddinxveen kan op basis van artikel 22 “Verordening voorzieningen huisvesting onderwijs gemeente Waddinxveen 2017” een schoolbestuur op verzoek een meerjarige vrijstelling van het vorderingsrecht ex. artikel 107 Wet Primair Onderwijs en art. 20 e.v. “Verordening voorzieningen huisvesting onderwijs gemeente Waddinxveen 2017” geven.
Aannemelijk moet worden gemaakt dat de betreffende ruimte voor een reeks van jaren niet voor de betreffende school of andere basisscholen nodig zal zijn.
De gemeente Waddinxveen en het schoolbestuur komen daarbij overeen dat de gemeente gedurende en bepaald aantal schooljaren geen gebruik zal maken van het vorderingsrecht, zoals bedoeld in artikel 20 e.v. van genoemde verordening. Deze toestemming voor het afsluiten van een huurcontact voor meerdere jaren betreft een nader genoemd aantal m2 of lokalen en een nader bepaald aantal schooljaren (maximaal 10).
Aan deze toestemming en de toezegging van het college om een bepaald aantal jaren geen gebruik te zullen maken van het vorderingsrecht, worden voorwaarden verbonden. Deze voorwaarden zijn gelijk aan de geldende beleidsregels.
Deze beleidsregels/voorwaarden zijn:
De hoogte van deze aan het schoolbestuur te betalen vergoeding is gebaseerd op een marktconforme huurprijs (2020: € 120 per m2). Van dit bedrag wordt afgetrokken de rijksvergoeding “groepsafhankelijke kosten” (bekostigingsregels rijksoverheid: programma’s van eisen kalenderjaar start verhuur) voor het aantal groepen / lokalen waarop de huur betrekking heeft (2020: € 6.768 per groep). Dit component betreft de exploitatiekosten (energie, onderhoud e.d.). Een vergoeding voor deze kosten (zie punt 2a) wordt door de huurder rechtstreeks aan de verhuurder (schoolbestuur) betaald. Zie verder punt 4.
Het in dit artikel bedoelde bedrag is een vergoeding voor de bij punt 2b genoemde kosten voor de gemeente. Het betreft een vast bedrag per schooljaar, gedurende de looptijd van de vrijstelling vorderingsrecht.
de looptijd van overeenkomst om maximaal 10 (school)jaar geen gebruik te maken van het vorderingsrecht wordt bepaald op basis van de hoogte van de door de huurder voorgenomen gebouwelijke investeringen per lokaal of daarmee vergelijkbare oppervlakte. Het gaat hier dus niet om kosten van (vaste) inrichting. Dit is gebaseerd op het volgende overzicht van “terugverdientijd” van de door de huurder te bekostigen investeringen (incl. b.t.w.) in het gebouw:
bij beëindiging van het gebruik wordt de gehuurde ruimte weer in de oorspronkelijke staat teruggebracht en geschikt gemaakt voor gebruik basisonderwijs.
Het schoolbestuur blijft als verhuurder verantwoordelijk voor het terugbrengen naar de oorspronkelijke, voor gebruik basisonderwijs geschikte staat; de gemeente verstrekt hier geen aanvullende vergoedingen voor noodzakelijke aanpassingen.
de op basis van art. 13, 1e lid van bedoelde verordening, vereiste goedkeuring van bouwplannen blijft onverkort van toepassing. Bij de toepassing van deze bepaling wordt gekeken of de uitvoering van de bouwplannen geen nadelige gevolgen heeft voor de gemeente als uitvoeder van de verordening en de gemeente als economisch eigenaar van het gebouw.