Organisatie | Winterswijk |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening starterslening Winterswijk 2021 |
Citeertitel | Verordening Starterslening Winterswijk 2021 |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | financiën en economie |
Eigen onderwerp |
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
03-04-2021 | Nieuwe regeling | 25-03-2021 | 2021, nr. IIIb-09 |
De raad van de gemeente Winterswijk;
overwegende dat het van belang is starters te ondersteunen op de woningmarkt;
gelezen het voorstel van de fractie van D66 van 1 maart 2021, nr. 224398;
gelet op de verordening starterslening 2013;
gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;
gelet op de deelnemersovereenkomst van 2 januari 2021 tussen de gemeente Winterswijk en de SVn;
Deze verordening verstaat onder:
Aanvrager: de persoon, die alleen of samen met zijn of haar partner voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen.
Combinatielening: een extra lening, die naast een hypothecaire lening mag worden afgesloten, waaruit tot een maximum van 50% van de waarde van de gefinancierde woning de aflossing op de hypothecaire lening mag worden betaald. Deze Combinatielening wordt samen met de Starterslening aangeboden en blijft in dit geval beperkt tot maximaal het bedrag van de Starterslening.
Energieneutraal: een woning is energieneutraal wanneer in, op, aan of op het perceel van de woning jaarlijks evenveel duurzame energie wordt opgewekt als wordt gebruikt voor alle vormen van energiegebruik, in en om de woning, bij standaard klimaatomstandigheden en standaard gebruikersgedrag zoals vastgelegd in NEN 7120 (per 1 januari 2020 NTA 8800) en de daarin aangewezen normen.
Nul op de meter-woning: Een woning waarvan de ingaande en uitgaande energiestromen voor gebouwgebonden energie bij een normaal leefpatroon (zie NEN 7120) op jaarbasis gelijk zijn aan of lager zijn dan nul en met een additionele energieopwekkingscapaciteit voor gebruiksgebonden energie van tenminste:
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen van in Nederland woonachtige verblijfsgerechtigde personen:
voor de aankoop van bestaande- en nieuwbouwwoningen in de gemeente Winterswijk met een maximale koop/-aanneemsom van maximaal € 220.000. Voor de berekening van de hoogte van de Starterslening is meerwerk of het meefinancieren van verbeterkosten toegestaan boven op de aankoopsom. De aankoop moet altijd voldoen aan de meest actuele Voorwaarden en Normen van NHG.
voor de aankoop van een energieneutrale en/of nul-op-de-meter nieuwbouwwoning in de gemeente Winterswijk met een maximale koop-/aanneemsom van € 250.000. Voor de berekening van de hoogte van de Starterslening wordt rekening gehouden met eventueel meerwerk. De aankoop voldoet altijd aan de meest actuele Voorwaarden en Normen NHG. Voor deze woning dient de geldnemer het NOM- keur of een energieprestatiegarantie van minimaal 10 jaar te overleggen.
Het College kan artikel 2 lid 1 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover van toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.