Besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Lingewaard houdende regels omtrent de subsidie voor stimulering van het verbeteren van het beeldkwaliteit van private kavels en gebouwen op bedrijventerrein Gendt-Bemmel (Subsidieregeling stimulering verbeteren beeldkwaliteit private kavels en gebouwen bedrijventerrein Gendt-Bemmel)

Artikel 1 – Begripsbepalingen

• a.

  aanvrager: de eigenaar of de verhuurder, die hiervoor de schriftelijke instemming van de eigenaar overlegt, betreft een privaatrechtelijke rechtspersoon

• b.

  bedrijfspand: ruimte om bedrijf of beroep in uit te oefenen

• c.

  kavel: de bij het bedrijfspand horende buitenruimte

• d.

  beoordelingscommissie: de commissie die aanvragen beoordeelt op daadwerkelijke verbetering van de uitstraling van de voorgevel en/of het voorterrein. Bestaande uit ambtenaren van de gemeente Lingewaard.

• e.

  eigenaar: de eigenaar van een onroerende zaak.

• f.

  eigendomsbewijs: het door het Kadaster gewaarmerkte bewijsstuk dat de aanvrager de eigenaar is van het bedrijfspand.

• g.

  revitaliseringsgebied: het bedrijventerrein Gendt-Bemmel zoals aangegeven in het omkaderde gebied in bijlage 1.

• h.

  meerkosten: de extra kosten die bovenop de als algemeen gebruikelijk te beschouwen kosten komen, waardoor de voorziening een extra beeldkwaliteitsimpuls krijgt passend binnen de stedenbouwkundige visie.

• i.

  ondernemer: een natuurlijk persoon of rechtspersoon die rechtmatig een onderneming drijft

• j.

  publieke ruimte: dat deel van het bedrijventerrein, dat onder de invloedssfeer van de gemeente valt.

• k.

  private ruimte: dat deel van het bedrijventerrein Gendt-Bemmel, dat onder de invloedssfeer van de ondernemer valt.

• l.

  verhuurder: een natuurlijk persoon of rechtspersoon die een bedrijfspand, of een gedeelte daarvan, verhuurt.

• m.

  college: het college van Burgermeester en Wethouders van de gemeente Lingewaard.

• n.

  stedenbouwkundige uitgangspunten: de voor het revitaliseringgebied opgestelde uitgangspunten ter verbetering van de beeldkwaliteit van private kavels en gebouwen

• o.

  gids ruimtelijke kwaliteit: de welstandsnota van de gemeente Lingewaard

Artikel 2 – Doel van de subsidie

• 1.

  Aan de eigenaar of verhuurder van een bedrijfspand in het revitaliseringsgebied kan een subsidie worden verleend voor het nemen van maatregelen die de uitstraling van de private ruimte verbeteren.

Artikel 3 – Reikwijdte subsidieregeling

• 1.

  Deze subsidieregeling is van toepassing op alle aanvragen door eigenaren van bedrijfspanden gelegen binnen het revitaliseringsgebied voor een subsidie voor het nemen van maatregelen die de uitstraling van de private ruimte verbeteren.

Artikel 4 - Subsidiegrondslagen

• 1.

  Een subsidie in de maatregelen die de uitstraling verbeteren is eenmalig voor die ondernemer op dat adres en kan worden toegekend in de volgende gevallen:

  • a.

    Voorbereidingskosten; het laten opstellen van verbeteringsvoorstellen door een beroepsmatige architect/bouwkundige voor de bebouwing (plaats, vorm en uitstraling), de inrichting van het terrein (groen, verharding, opslag) en/of de randen (erfafscheidingen, inritten)

  • b.

    Aanneemsom; voor de daadwerkelijke uitvoering van de voorgestelde verbeteringen.

• 2.

  Alle maatregelen moeten voldoen aan de eisen van welstand en architectonische kwaliteit door vormgeving en materiaalkeuze (zoals gespecificeerd in de gids ruimtelijke kwaliteit) en dienen door de beoordelingscommissie nader beoordeeld te worden en te worden geaccordeerd.

Artikel 5 - Voorwaarden voor subsidie

• 1.

  In eerste instantie wordt de subsidieregeling opengesteld tot 31 december 2021, wat inhoudt dat aanvragen uiterlijk 31 september 2021 moeten zijn ingediend. Voor een eventuele 2e tranche wordt een apart besluit genomen.

• 2.

  Subsidie kan op basis van deze dan wel een andere (gemeentelijke) regeling met dezelfde doelstelling slechts éénmaal per pand worden verleend. Aanvragen worden toegekend in volgorde van binnenkomst (postregistratie) van volledig ingevulde aanvragen, compleet met eventuele bijlagen.

• 3.

  De subsidie is eenmalig en bedraagt maximaal 30% van de uitvoeringskosten van de verbeteringen met een maximum van € 10.000,- per aanvrager.

• 4.

  Meerdere aanvragen door één eigenaar voor bijdragen voor verschillende panden/terreinen op Gendt-Bemmel zijn toegestaan.

• 5.

  Subsidie kan alleen worden aangevraagd door natuurlijke of rechtspersonen.

• 6.

  Om voor een subsidie in aanmerking te komen is lidmaatschap van de Stichting BIZ Gendt-Bemmel verplicht, omdat deze stichting mede tot doel heeft om de uitstraling van het totale bedrijventerrein te verbeteren.

• 7.

  Een subsidie kan alleen worden aangevraagd indien:

  • a.

    Het bedrijf van de aanvrager staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

  • b.

    Het bedrijf van de aanvrager rechtmatig is gevestigd op de locatie waarvoor de subsidie wordt gevraagd.

• 8.

  De subsidieverlening moet voldoen aan de voorwaarde van de EU steunmaatregel de-minimis (een bedrijf mag in totaal maximaal € 200.000,- aan overheidssteun ontvangen in een periode van 3 jaar).

• 9.

  (Bedrijfs)woningen komen niet in aanmerking voor een subsidiebijdrage.

Artikel 5 - Subsidieplafond

• 1.

  Het subsidieplafond voor deze regeling is voor 2021 vastgesteld op € 50.000,-.

Artikel 6 – De aanvraag

• 1.

  Een subsidieaanvraag dient voorafgaand aan de werkzaamheden waarvoor de subsidie wordt aangevraagd, schriftelijk te worden ingediend door middel van het daarvoor door het college vastgestelde aanvraagformulier, welke te downloaden is via de site van de gemeente.

• 2.

  De aanvraag dient vergezeld te zijn van:

  • a.

    een (kopie van het) eigendomsbewijs;

  • b.

    (kopie van het) inschrijfbewijs van de Kamer van Koophandel;

  • c.

    een kopie van het lidmaatschap van de Stichting BIZ Gendt-Bemmel;

  • d.

    schriftelijke instemming van de eigenaar zoals bedoeld in artikel 1 sub a, indien aan de orde;

  • e.

    een door een architect/bouwkundige opgesteld voorstel van verbeteringen, inclusief tekeningen met een omschrijving van de investering;

  • f.

    een gespecificeerde begroting van de meerkosten;

  • g.

    een tijdsplanning;

  • h.

    een recente foto van het te verbeteren bedrijfspand en/of de kavel (huidige situatie). Wanneer de aanvraag naar het oordeel van de beoordelingscommissie niet voldoet aan de eisen en/of niet volledig is, heeft de aanvrager 14 dagen om zijn aanvraag aan te vullen en/of aan te passen. De 14 dagen gaan in op het moment dat de aanvrager schriftelijk over het in gebreke blijven is geïnformeerd;

  • i.

    een de-minimisverklaring.

• 3.

  Het college kan besluiten de aanvraag buiten behandeling te stellen wanneer:

  • a.

    De aanvrager na verzoek om aanvulling van de gegevens niet binnen gestelde termijn van 14 dagen is aangevuld met alle gegevens, zoals bedoeld in lid 2 van dit artikel.

  • b.

    De aanvraag niet is voorzien van alle gegevens als bedoeld in lid 2 van dit artikel.

Artikel 7 - Weigeringsgronden

• 1.

  De in artikel 9 van de ASV opgenomen weigeringsgronden zijn onverminderd van toepassing op aanvragen zoals opgenomen in deze subsidieregeling.

• 2.

  In aanvulling op lid 1 van dit artikel kan het college subsidie weigeren indien:

  • a.

    er voor het indienen van de aanvraag reeds een begin is gemaakt met de uitvoering van de desbetreffende activiteit.

  • b.

    de aanvraag te laat is ingediend.

  • c.

    het subsidieplafond bereikt is.

Artikel 8 – Subsidieverlening

• 1.

  Het college beslist over het al dan niet verlenen van een subsidie, dit met inachtneming van het advies van de beoordelingscommissie, zoals bedoeld in artikel 1 sub d.

• 2.

  Na verlening van de subsidie dient de aanvrager binnen 12 weken na datum van de subsidiebeschikking te zijn gestart met de uitvoering van de werkzaamheden, tenzij in overleg tussen het college en de aanvrager andere termijnen worden afgesproken.

Artikel 9 – Vaststelling en betaling

• 1.

  De aanvrager dient een schriftelijk verzoek tot vaststelling en uitbetaling van de subsidie in, na afronding van de maatregelen zoals in de subsidieverlening is omschreven. Het vast te stellen subsidiebedrag is nooit hoger dan het verleende subsidiebedrag.

• 2.

  De aanvrager doet het verzoek als bedoeld in lid 1 van dit artikel binnen een maand na afronding van de werkzaamheden.

• 3.

  Het college stelt het definitieve subsidiebedrag vast nadat de werkzaamheden zijn uitgevoerd en de bewijsstukken voor de gemaakte kosten als bedoeld in artikel 2, lid 2, zijn gecontroleerd en akkoord zijn bevonden. De controle gebeurt aan de hand van de volgende door de aanvrager overgelegde stukken:

  • a.

    een gespecificeerde kostenoverzicht met facturen en betalingsbewijzen die de aanvrager aanlevert.

  • b.

    controle ter plaatse door een medewerker van het team Economische Zaken van de gemeente.

• 4.

  De betaling van het subsidiebedrag vindt plaats binnen vier weken nadat de definitieve bijdrage is vastgesteld.

Artikel 10 – Hardheidsclausule

• 1.

  Indien strikte toepassing van deze regeling leidt tot een onbillijkheid van een overwegende aard dan wel tot ernstige afbreuk van het belang dat deze regeling beoogt te beschermen, dan kan het college in bijzondere gevallen afwijken van de bepalingen van deze regeling.

Artikel 11 – Citeertitel

• 1.

  De regeling kan worden aangehaald als “Subsidieregeling stimulering verbeteren beeldkwaliteit private kavels en gebouwen bedrijventerrein Gendt-Bemmel”

Artikel 12 – Inwerkingtreding en duur

• 1.

  De subsidieregeling treedt in werking daags na de bekendmaking.

• 2.

  De subsidieregeling, met mogelijke verlenging bij apart besluit, eindigt van rechtswege nadat de laatst verleende subsidie is vastgesteld.