Besluit van de directeur van Grond en Ontwikkeling van de gemeente Amsterdam houdende regels omtrent de voorwaarden waaraan notarissen die niet behoren tot de Ring Amsterdam van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) moeten voldoen om overstapakten te kunnen passeren (Voorwaarden als bedoeld in artikel 18 lid 4 van de Overstapregeling van voortdurende naar eeuwigdurende erfpacht 2017)

Wetstechnische informatie

Gegevens van de regeling
Organisatie	Amsterdam
Organisatietype	Gemeente
Officiële naam regeling	Besluit van de directeur van Grond en Ontwikkeling van de gemeente Amsterdam houdende regels omtrent de voorwaarden waaraan notarissen die niet behoren tot de Ring Amsterdam van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) moeten voldoen om overstapakten te kunnen passeren (Voorwaarden als bedoeld in artikel 18 lid 4 van de Overstapregeling van voortdurende naar eeuwigdurende erfpacht 2017)
Citeertitel	Voorwaarden als bedoeld in artikel 18 lid 4 van de Overstapregeling van voortdurende naar eeuwigdurende erfpacht 2017
Vastgesteld door	gemandateerde functionaris
Onderwerp	bestuur en recht
Eigen onderwerp

Opmerkingen met betrekking tot de regeling

Geen

Wettelijke grondslag(en) of bevoegdheid waarop de regeling is gebaseerd

Overzicht van in de tekst verwerkte wijzigingen
Datum inwerkingtreding	Terugwerkende kracht tot en met	Datum uitwerkingtreding	Betreft	Datum ondertekening Bron bekendmaking	Kenmerk voorstel
01-01-2021			nieuwe regeling	21-12-2020 gmb-2020-354477

Tekst van de regeling

Intitulé

Besluit van de directeur van Grond en Ontwikkeling van de gemeente Amsterdam houdende regels omtrent de voorwaarden waaraan notarissen die niet behoren tot de Ring Amsterdam van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) moeten voldoen om overstapakten te kunnen passeren (Voorwaarden als bedoeld in artikel 18 lid 4 van de Overstapregeling van voortdurende naar eeuwigdurende erfpacht 2017)

De Directeur van Grond en Ontwikkeling:

Gelet op:

-
het Wijzigingsbesluit Overstapregeling voor voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht voor woonbestemmingen 2017 (notariskeuze), waarbij het college besloot tot wijziging van artikel 18 lid 4 van de Overstapregeling van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht voor woonbestemmingen 2017, zodat onder voorwaarden ook notarissen die niet behoren tot de Ring Amsterdam van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) overstapakten kunnen passeren;
-
artikel 18, vierde lid van de Overstapregeling, luidende “De erfpachtakte wordt verleden door een notaris die in de gemeente Amsterdam is gevestigd. Notarissen die niet in Amsterdam zijn gevestigd, kunnen onder nadere voorwaarden erfpachtakten verlijden. Deze voorwaarden zullen worden vastgesteld en algemeen bekend gemaakt. De gemeente kiest de notaris na overleg met de erfpachter.”;
-
het Besluit mandatering directeur Grond en Ontwikkeling inzake artikel 18 lid 4 van de Overstapregeling waarbij het college besloot de directeur Grond en Ontwikkeling te mandateren om de voorwaarden als bedoeld in artikel 18 lid 4 van de Overstapregeling vast te stellen en algemeen bekend te maken binnen de volgende kaders:
- -
  De voorwaarden houden een toets in, die borgt dat de desbetreffende notaris gewenste kwaliteit kan leveren.
- -
  De notaris dient gebruik te maken van de modelakte(n), en waarbij het college besluit dat de directeur Grond en Ontwikkeling bij de uitoefening van het mandaat dient af te stemmen met de wethouder Grondzaken.

Besluit vast te stellen;

Artikel 1 Voorwaarden als bedoeld in artikel 18 lid 4 van de Overstapregeling van voortdurende naar eeuwigdurende erfpacht 2017:

Indien een notaris (of meer notarissen werkzaam op hetzelfde kantoor) verzoekt/verzoeken om overstapakten te mogen passeren, toetst de gemeente Amsterdam het kantoor waar de desbetreffende notaris of notarissen werkzaam zijn aan de volgende voorwaarden om te beoordelen of het kantoor de gewenste kwaliteit kan leveren:

1.
Op het notariskantoor zijn minimaal drie (kandidaat)-notarissen en/of klerken werkzaam die elk 3 of meer jaar ervaring hebben op het gebied van erfpacht;
2.
Het notariskantoor beschikt aantoonbaar over kennis van en ervaring met erfpacht;
- -
  Kennis kan worden aangetoond door één of meer recent (in de afgelopen 5 jaar) gevolgde opleidingen/cursussen die (mede) betrekking hadden op erfpacht.
- -
  Ervaring kan worden aangetoond door het hebben gepasseerd van minimaal 75 akten inzake erfpacht in de afgelopen 3 jaar, waarvan minimaal 25 in het afgelopen jaar. Het aantal aan de gemeente te overleggen akten bedraagt minimaal 3.
3.
Het notariskantoor verbindt zich om op uitnodiging van de gemeente of op uitnodiging van de Ring Amsterdam, deel te nemen aan voorlichtingsbijeenkomsten betreffende overstap van voortdurende naar eeuwigdurende erfpacht;
4.
Het notariskantoor verbindt zich om bij het passeren van overstapakten gebruik te zullen maken van door de gemeente Amsterdam opgestelde modelaktes en handelen overeenkomstig de werkinstructies op dit onderwerp van de gemeente Amsterdam.
5.
Het notariskantoor verbindt zich om alle informatie die binnen de Ring Amsterdam beschikbaar is op het gebied van overstap naar eeuwigdurende erfpacht, op te vragen bij de Ring Amsterdam.

Naast de toets aan bovenbedoelde voorwaarden zal de gemeente Amsterdam een niet-bindend advies inwinnen bij het bestuur van de Ring Amsterdam.

Artikel 2

Deze voorwaarden treden in werking op de dag na bekendmaking in het Gemeenteblad.

Artikel 3

Dit besluit wordt aangehaald als Voorwaarden als bedoeld in artikel 18 lid 4 van de Overstapregeling van voortdurende naar eeuwigdurende erfpacht 2017

21 december 2020

Namens het college van burgemeester en wethouders van Amsterdam,

Carolien Schippers

C.T.M. Schippers

Directeur

Grond en Ontwikkeling