Organisatie | Utrecht |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Gemeente Utrecht Beleidsregel Fonds Toevoegen Woonruimte. |
Citeertitel | Beleidsregel Fonds Toevoegen Woonruimte |
Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Geen
artikel 4:81 van de Algemene wet bestuursrecht
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
13-07-2013 | 01-04-2014 | Geconsolideerde versie invoer | 16-04-2013 |
Beleidsregel Fonds Toevoegen Woonruimte.
(besteding middelen verkregen uit financiële compensatie bij onttrekking, samenvoeging en omzetting van woonruimte)
(collegebesluit van 16 april 2013 nr. 13.024387, opgenomen in besluitenlijst van 28 mei) Het college van burgemeester en wethouders van Utrecht;
Gelet op artikel 4:81 van de Algemene wet bestuursrecht en art 3 lid 2 Algemene subsidieverordening 2008 (ASV 2008)
- dat het gewenst is ter invulling van hun beleidsruimte een beleidsregel vast te stellen waarin wordt vastgelegd onder welke voorwaarden men een financiële bijdrage uit het Fonds Toevoegen Woonruimte kan verkrijgen, voor de verbouw van bestaande niet-woonruimte in zelfstandige woonruimte;
- dat het Fonds Toevoegen Woonruimte uitsluitend kan worden aangewend in het kader van de volkshuisvesting;
Artikel 3 Subsidievoorwaarden haalbaarheidsonderzoek voor een verbouwplan
Voor een haalbaarheidsonderzoek ten behoeve van transformatie naar de woonfunctie bedraagt de subsidie maximaal € 7.500 per te transformeren gebouw.
Het haalbaarheidsonderzoek is altijd verbonden aan een concreet object en wordt slechts eenmaal per object toegekend.
Uitsluitend gebouwen met een BVO van meer dan 1.000 m2 komen in aanmerking voor een bijdrage als bedoeld in 3.1.
Artikel 4 Subsidievoorwaarden voor verbouw tot zelfstandige woonruimte
De subsidie bedraagt maximaal 50% van de naar het oordeel van ons college voor subsidie in aanmerking komende bouwkosten voor de verbouw van niet-woonruimte èn onzelfstandige woonruimte naar zelfstandige woonruimte.
De subsidie bedraagt maximaal € 10.000 per toegevoegde zelfstandige woonruimte, en maximaal € 50.000 per aanvraag.
Voor de verbouw moet als een omgevingsvergunning is vereist, een dergelijke vergunning kunnen worden verkregen.
Artikel 5 Subsidievoorwaarden bij wonen boven winkels
De bepalingen 4.2 en 4.3 zijn van overeenkomstige toepassing.
De subsidie bedraagt maximaal € 5.000 per toegevoegde woning wanneer aantoonbaar niet kan worden voldaan aan de eis van zelfstandige woonruimte.
Artikel 6 Uitsluiting van subsidie
Er is geen recht op subsidie als de werkzaamheden pas één jaar na datum van de aanvraag zullen starten. In bijzondere omstandigheden kan deze termijn eenmalig met zes maanden worden verlengd, dit ter beoordeling van het college.
Er is geen recht op subsidie als de woonruimte tot stand wordt gebracht om te voldoen aan de voorwaarde van reële compensatie zoals bedoeld in de Regionale Huisvestingsverordening in samenhang met een vergunning voor het onttrekken, samenvoegen of omzetten van woonruimte.
Er wordt geen subsidie verleend als de huurprijs van de gerealiseerde woonruimte niet voldoet aan het gestelde in de Huurprijzenwet woonruimte, hoger is dan de geldende liberalisatiegrens (€ 681,02 per 1 januari 2013), dan wel de koopprijs hoger is dan € 200.000 kosten koper (collegebesluit 2009 i.v.m. prijsgrens sociale koop).
Artikel 7 Vaststelling subsidieplafond
Tot besluitvorming door de raad op 27 juni 2013 over het beschikbaar stellen van budget voor deze subsidieregeling bedraagt het subsidieplafond € 560.000.
Van dit bedrag wordt vooralsnog een bedrag van € 300.000 gereserveerd voor aanvragen die vooruitlopend op deze beleidsregel zijn ingediend.
Na positieve besluitvorming door de raad op 27 juni 2013 worden de subsidieplafonds voor het begrotingsjaar 2013 als volgt vastgesteld:
Van het onder 2b genoemde budget maakt ook het bij 1 genoemde bedrag van € 560.000 deel uit.
Voor haalbaarheidsonderzoeken is op jaarbasis maximaal 10% van de jaarschijf beschikbaar.
Indien de onder 2 genoemde subsidieplafonds niet of niet geheel in de begroting worden opgenomen, stelt het college binnen vier weken nieuwe subsidieplafonds vast.
Artikel 8 Volgorde subsidieverlening
Subsidieaanvragen worden behandeld in volgorde van ontvangst;
Onvolledig ingediende aanvragen (met inbegrip van de bij het aanvraagformulier te voegen bescheiden) worden niet in behandeling genomen.
Na een eerste bericht heeft aanvrager maximaal 30 dagen om zijn verzoek compleet te maken.
De subsidie wordt verleend met de verplichting dat de werkzaamheden worden uitgevoerd overeenkomstig het bouwplan zoals bij de aanvraag is ingediend en dat de woonruimte wordt opgeleverd binnen 2 jaar na start van de werkzaamheden.
De subsidie wordt verleend met de verplichting dat gedurende vijf jaar de woonruimte niet geheel of gedeeltelijk aan de bestemming wordt onttrokken of van zelfstandig in onzelfstandige woonruimte wordt omgezet.
De subsidie wordt verleend met de verplichting dat de opgegeven huurprijs incl. wettelijke verhogingen gedurende maximaal 5 jaar, niet in strijd zal zijn met de Huurprijzenwet woonruimte.
Artikel 12 Wijzigen of intrekken vaststelling subsidie
Het college trekt de vaststelling in als niet wordt voldaan aan de verplichtingen genoemd in artikel 10 en zal het subsidiebedrag in zijn geheel terugvorderen.
Artikel 13 Uitbetaling subsidie
De subsidie wordt binnen zes weken na de subsidievaststelling betaald.
Aanvragen die voor 1 januari 2012 bij ons college zijn ingediend en waarvan de behandeling door ons college is aangehouden worden overeenkomstig deze beleidsregel behandeld.
Bij het behandelen van aanvragen als bedoeld in het eerste lid zijn de volgende artikelen niet van toepassing: artikel 4.1 en 4.2 en mag met de werkzaamheden zijn gestart voordat het college op de aangehouden aanvraag heeft beslist.