Organisatie | Veenendaal |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Huisvestingsverordening Veenendaal |
Citeertitel | Huisvestingsverordening Veenendaal |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
01-10-2020 | vaststelling van de Huisvestingsverordening gemeente Veenendaal (Huisvestingsverordening Veenendaal) | 17-09-2020 |
De raad van de gemeente Veenendaal;
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 21 juli 2020, nummer 1711991
de artikelen 4 (eerste lid, sub a en b), 5, 7, 9 tot en met 14, 17, 20, 21 tot en met 24 en 28 van de Huisvestingswet 2014;
vast te stellen de Huisvestingsverordening gemeente Veenendaal (Huisvestingsverordening Veenendaal)
In de verordening wordt verstaan onder:
Hoofdstuk 2. De vergunningplichtige voorraad
Artikel 3. Criteria voor verlening huisvestingsvergunning
Onverminderd het bepaalde in artikel 10, tweede lid, van de Wet, komen voor een huisvestigingsvergunning in aanmerking:
Artikel 4. Aanvraag en inhoud huisvestingsvergunning
In het geval het een woonruimte van bepaalde aard betreft waarvoor een indicatie is vereist, waaronder een Miva woning, wordt aan de huisvestingsvergunning het voorschrift verbonden dat indien de woonruimte wordt bewoond door een huishouden zonder of niet meer met, een persoon met een desbetreffende indicatie, zij naar een andere door de verhuurder beschikbaar gestelde woonruimte zullen verhuizen indien de woonruimte is benodigd voor een huishouden met een desbetreffende indicatie.
Hoofdstuk 3. Woonruimteverdeling
Artikel 6. Aanbod van huurwoningen
De publicatie van het aanbod van woningen door verhuurders vindt plaats via de website van het inschrijfsysteem van woningzoekenden als bedoeld in artikel 5, waarbij duidelijk wordt aangegeven welke woonruimten volgens het aanbodmodel worden toegewezen, welke volgens het lotingmodel of voor welke woonruimten aanvullende criteria gelden in het kader van een experiment.
Paragraaf 3.1 Voorrang bij toewijzing van bepaalde woonruimte
Artikel 8. Voorrang bij woonruimte van een bepaalde aard
Bij het verlenen van een huisvestingsvergunning voor woonruimte met kwalitatief of kwantitatief aanzienlijke WMO-voorzieningen of Miva woningen die rolstoel toe- en doorgankelijk zijn, wordt voorrang gegeven aan huishoudens met een desbetreffende indicatie.
Artikel 9. Voorrang bij een woonruimte van een bepaalde omvang
Bij het verlenen van een huisvestingsvergunning voor woonruimte met:
Artikel 11. Regionale voorrang bij economische of maatschappelijke binding
Bij het verlenen van een huisvestingsvergunning voor een woonruimte wordt voor maximaal 50% van het aanbod van de in artikel 2 aangewezen woonruimte voorrang gegeven aan woningzoekenden die economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan de Regio FoodValley.
Paragraaf 3.2 Toewijzing huurwoningen
Artikel 13. Rangorde woningzoekenden
Artikel 14. Vruchteloze aanbieding
In overeenstemming met artikel 17 van de Wet wordt in afwijking van het in artikel 13 bepaalde, de huisvestingsvergunning verleend als de woonruimte door de verhuurder overeenkomstig de in artikel 6 weergegeven procedure gedurende 1 week vruchteloos is aangeboden aan de woningzoekenden die ingevolge artikel 11 voor die woonruimte in aanmerking komen.
Artikel 16. Vrije toewijzingsruimte voor verhuurders
Het college kan indien een verhuurder daarom verzoekt, in bijzondere gevallen een huisvestingsvergunning verlenen voor een woonruimte aan een woningzoekende wier specifieke situatie vraagt om een snelle oplossing op maat. In deze gevallen gaat het bijvoorbeeld om toewijzingen in verband met calamiteiten- en beheerproblemen.
Paragraaf 4.1 Algemene bepalingen urgentie
Artikel 17. Urgentiecategorieën
Paragraaf 4.2 Wettelijke urgentie
Artikel 21. Urgentie op basis van artikel 17 lid 1 sub b. (mantelzorg)
Van het dringend woonruimte nodig hebben als bedoeld in lid 1 blijkt als de vervangende huisvesting een wezenlijke bijdrage aan de taakverlichting van de mantelzorgverlener levert, onder meer door een vermindering van de afstand tussen de woningen van de ontvanger en verlener van mantelzorg tot een reisafstand van minder dan 8 kilometer.
Artikel 23. Urgentie op basis van urgentiecategorie artikel 17 lid 2 sub a. (vergunninghouders)
Woningzoekenden die als vergunninghouder dringend woonruimte nodig hebben, kunnen in aanmerking komen voor urgentie indien de vergunninghouder door het COA bij het college zijn voorgedragen voor huisvesting.
Paragraaf 4.4 Aanvullende bepalingen lokale urgentie
Artikel 27. Financiële urgentie
Financiële urgentie kan worden verleend als sprake is van een financiële problematiek en:
Artikel 28. Relatiebeëindiging
Paragraaf 4.5 Verlening urgentie
Artikel 31. Procedure toewijzing woningen
Indien binnen zes maanden geen woning is toegewezen die aan het zoekprofiel voldoet of wanneer na drie maanden al voorzienbaar is dat dit niet zal lukken, vindt overleg plaats tussen een verhuurder, de woningzoekende en het college om te komen tot een directe bemiddeling of dat gekozen wordt voor verlenging van de urgentie.
Hoofdstuk 5. Wijzigingen in de woonruimtevoorraad
De bepalingen van dit hoofdstuk zijn van toepassing op alle huurwoningen met een huurprijs beneden de huurliberalisatiegrens.
Hoofdstuk 6. Overige bepalingen
Het college is bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar zijn oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager of woningzoekende af te wijken van deze verordening.
Artikel 40. Intrekking verordening
De Huisvestingsverordening gemeente Veenendaal 2016, vastgesteld op 22 september 2016, wordt ingetrokken.
Huurders van woningen die voor het moment van inwerkingtreding van deze verordening niet vielen onder de vergunningplichtige woonruimten, hoeven geen huisvestingsvergunning aan te vragen. Op het eerstvolgende moment dat deze huurwoningen worden aangeboden voor verhuur vallen deze woningen wel onder de vergunningplicht.