Organisatie | Nuenen, Gerwen en Nederwetten |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening starterslening gemeente Nuenen c.a. 2019, tweede herziening |
Citeertitel | Verordening Starterslening gemeente Nuenen c.a. 2019, tweede herziening |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp | Verordening Starterslening gemeente Nuenen c.a. 2019, tweede herziening |
Niet van toepassing
Onbekend
Niet van toepassing
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
12-06-2020 | Herziening | 28-05-2020 | Corsanummer 2020.08311 |
Deze verordening verstaat onder:
Aanvrager: de persoon, die alleen of samen met zijn of haar partner voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een koopwoning te hebben gekocht of verkregen;
Combinatielening: een extra lening, die naast een hypothecaire lening wordt afgesloten, waaruit tot een maximum van 50% van de waarde van de gefinancierde woning de aflossing op de hypothecaire lening mag worden betaald. Deze Combinatielening wordt onlosmakelijk met de Starterslening aangeboden en blijft in dit geval beperkt tot maximaal het bedrag van de Starterslening.
a. in Nederland verblijfsgerechtigd zijn;
b. niet eerder eigenaar zijn geweest van een woning;
c. maximaal 35 jaar oud zijn op het moment van het indienen van de aanvraag Starterslening;
ii. op het moment van de aanvraag niet in de gemeente Nuenen woonachtig zijn, maar in het verleden minimaal 3 jaar in Nuenen zelfstandig in een huurwoning hebben gewoond dan wel in de gemeente Nuenen inwonend zijn geweest (bijvoorbeeld bij ouders). In geval er sprake is van twee aanvragers, geldt deze bindingseis voor één van beide aanvragers;
iii. een dienstverband hebben van minimaal 20 uur per week bij een werkgever in de gemeente Nuenen dat op het moment van aanvraag nog minimaal één jaar doorloopt. In geval er sprake is van twee aanvragers, geldt deze bindingseis voor één van beide aanvragers.
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op aanvragen om een Starterslening voor zover het gaat om de aankoop van woningen in de gemeente Nuenen met een maximale koopprijs of koop-/aanneemsom van ten hoogste de op het moment van de aanvraag geldende NHG-grens. (deze grens ligt per 1 januari 2019 op € 290.000,- en op € 307.400,- met investeringen in energiebesparende maatregelen).
Het college toetst de aanvraag aan artikel 2 en 3. Het college is bevoegd om, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, te bepalen of de aanvrager een Starterslening mag aanvragen bij SVn.
Artikel 5 Procedure aanvraag en toewijzing
Indien de aanvraag wordt toegewezen, wordt in die toewijzing de maximale hoogte van de Starterslening vastgesteld. Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 40.000 en met inachtneming van het binnen het subsidieplafond nog beschikbare bedrag.
Artikel 6 Afwijzen aanvraag en Intrekking toewijzingsbesluit
Artikel 7 Financiële toets, verstrekken en beheer Starterslening door SVn
Het College kan artikel 2 lid 1 geheel of gedeeltelijk buiten toepassing laten als de toepassing ervan zou leiden tot uitzonderlijk onbillijke of onredelijke gevolgen.
Deze verordening treedt in werking daags na publicatie in het Gemeenteblad. Aanvragen kunnen na inwerkingtreding van de verordening worden ingediend.
Deze verordening kan worden aangehaald als 'Verordening Starterslening gemeente Nuenen c.a. 2019, tweede herziening'.
Aldus vastgesteld in zijn openbare vergadering van 28 mei 2020
de voorzitter, M.J. Houben MBA
de griffier, M.C.P. Laurenssen Msc
Artikel 2 lid 1 van de verordening is 31 oktober 2019 aangepast via een (geamendeerd) initiatiefvoorstel (eerste herziening). Dit als wijziging op de oorspronkelijke verordening (6 juni 2019).
Hiermee bleef de Verordening starterslening van toepassing op inwoners van de gemeente Nuenen, die hier minimaal drie jaar hebben gewoond.
Ook werd de starterslening mogelijk voor in Nederland verblijfsgerechtigde personen die nu buiten de gemeente Nuenen wonen. Het gaat dan om mensen die door studie of werk elders wonen, en in het verleden minimaal drie jaar aaneengesloten in de gemeente Nuenen hebben gewoond en waarvan de ouders nu in de gemeente Nuenen wonen.
Artikel 2 lid 1 van de verordening is op 28 mei 2020 opnieuw aangepast naar aanleiding van een evaluatie van de verordening (tweede herziening).
De verordening is van toepassing op aanvragen om een Starterslening voor zover de aanvragers:
a. in Nederland verblijfsgerechtigd zijn;
b. niet eerder eigenaar zijn geweest van een woning;
c. maximaal 35 jaar oud zijn op het moment van het indienen van de aanvraag Starterslening;
d. i. op het moment van de aanvraag in de gemeente Nuenen zelfstandig een huurwoning bewonen dan wel in de gemeente Nuenen inwonend zijn (bijvoorbeeld bij ouders). In geval er sprake is van twee aanvragers, geldt deze bindingseis voor één van beide aanvragers;
ii. op het moment van de aanvraag niet in de gemeente Nuenen woonachtig zijn, maar in het verleden minimaal 3 jaar in Nuenen zelfstandig in een huurwoning hebben ge-woond dan wel in de gemeente Nuenen inwonend zijn geweest (bijvoorbeeld bij ouders). In geval er sprake is van twee aanvragers, geldt deze bindingseis voor één van beide aanvragers;
iii. een dienstverband hebben van minimaal 20 uur per week bij een werkgever in de gemeente Nuenen dat op het moment van aanvraag nog minimaal één jaar doorloopt. In geval er sprake is van twee aanvragers, geldt deze bindingseis voor één van beide aanvragers.