CVDR639718_1Welstandgebiedscriteria ‘Buitengebied 2017’=nlregelingMoerdijk2017-01-24Moerdijkgmb-2020-105721Welstandscriteria ‘Buitengebied 2017’artikel 4:81, eerste lid, van de Algemene wet bestuursrechtartikel 4:83 van de Algemene wet bestuursrechtartikel 1:3, vierde lid, van de Algemene wet bestuursrechtartikel 12 van de Woningwetcollege van burgemeester en wethoudersvolkshuisvesting en woningbouw2017-01-24De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2017-01-242021-08-06Nieuwe regelingOnbekend.Welstandgebiedscriteria ‘Buitengebied 2017’=Het college van burgemeester en wethouders, in zijn vergadering van 24 januari 2017,overwegende dat,het gewenst is om een welstandscriteria vast te stellen omtrent ‘Buitengebied 2017’, omdat deze criteria van toepassing zijn voor het gebied wat gelijk is aan het totale plangebied van het bestemmingsplan ‘Moerdijk bestemmingsplan buitengebied 2004’ inclusief alle herzieningen en wijzigingen. gelet op de artikelen 4:81, eerste lid, 4:83 en 1:3, vierde lid, van de Algemene wet bestuursrecht;artikel 12 e.v. van de Woningwet en het Welstandsbeleid; b e s l u i t vast te stellen de volgende beleidsregel[s]:Welstandscriteria ‘Buitengebied 2017’ Hoofdstuk 1. 1.LiggingDeze welstandscriteria zijn van toepassing voor het gebied wat gelijk is aan het totale plangebied van het bestemmingsplan ‘Moerdijk bestemmingsplan buitengebied 2004’ inclusief alle herzieningen en wijzigingen.2.Gebiedsbeschrijving De gemeente wil de regeldruk voor de initiatiefnemers die een omgevingsvergunning voor een bouwwerk of gebouw aanvragen verminderen. Daarnaast is de gemeente van mening dat gebruikers en betrokkenen bij zo’n omgevingsvergunningaanvraag tot op zekere hoogte zelf de verantwoordelijkheid van de kwaliteit voor de leefomgeving kunnen dragen voor waar het aspect welstand betreft.Het buitengebied wordt gezien als een gebied wat weinig kwetsbaar is waar het welstand betreft.Een uitzondering wordt gemaakt voor gemeentelijke- en rijksmonumenten en objecten met een vastgestelde cultuur-historische waarde. Deze laatste categorie is gebaseerd op een actualisatie van de objecten die zijn aangewezen in het kader van het MIP (monumenten inventarisatie project), tevens basis voor het gemeentelijke monumentenbeleid.Daarnaast geldt voor het hele gebied de excessenregeling zoals opgenomen in het gemeentelijk welstandsbeleid: “Deze regeling beschrijft de aanschrijvingsmogelijkheid van B en W indien een bouwwerk in ernstige mate in strijd is met redelijke eisen van welstand ( Ww 2002 art 19 ). Volgens artikel 19 Ww 2002 kunnen burgemeester en wethouders de eigenaar van een bouwwerk dat ‘in ernstige mate in strijd is met redelijke eisen van welstand’ aanschrijven om die strijdigheid op te heffen. Criteria hiervoor moeten in de welstandsnota zijn opgenomen. De excessenregeling is niet bedoeld om de plaatsing van het bouwwerk tegen te gaan. Voor de gemeente geldt het criterium dat er bij ernstige strijdigheid met redelijke eisen van welstand sprake moet zijn van een exces, dat wil zeggen een buitensporigheid in het uiterlijk die ook voor niet-deskundigen evident is. Het gaat hierbij dus om zaken waaraan een groot deel van de mensen zich ergert. Vaak heeft dit betrekking op het onbruikbaar maken van bouwwerken, ernstig verval van bouwwerken, het ontkennen of vernietigen van architectonische bijzonderheden bij aanpassing van een bouwwerk, armoedig materiaalgebruik, toepassing van felle of contrasterende kleuren, te opdringerige reclames of een te grove inbreuk op wat in de omgeving gebruikelijk is. ”3.Welstandscriteria Criteria:Voor gemeentelijke- en rijksmonumenten en daarnaast de objecten op de adressen zoals hieronder vermeld gelden de algemene welstandscriteria zoals opgenomen in het gemeentelijk welstandsbeleid.In alle andere gevallen gelden geen specifieke welstandscriteria en is er sprake van welstandsvrijheid, uitgezonderd de al genoemde excessenregeling. Voor de adressen wordt verwezen naar bijlage I.4.Inwerkingtreding en citeertitel1. Deze beleidsregel[s] treden in werking op de dag na bekendmaking en werkt terug tot en met 24 januari 2017. 2. Deze beleidsregel[s] worden aangehaald als: Welstandscriteria ‘Buitengebied 2017’. Aldus vastgesteld door college van de gemeente Moerdijk in de vergadering van 24 januari 2017.De secretaris, A.E.B. Kandel,De burgemeester,J.P.M. KlijsI – overzicht MIP objecten binnen het bestemmingsplan buitengebiedGemeentelijke- en Rijksmonumenten zijn niet in deze lijst opgenomen.FijnaartAppelaarseweg 28 BoerderijBlaaksedijk 7 BoerderijBlaaksedijk 9 BoerderijBlaaksedijk 11 BoerderijBlaaksedijk 26 WoonhuisBoerendijk 23 BoerderijBoerendijk 29 WoonhuisBoerendijk 52 BoerderijDrogedijk 2 WoonhuisDrogedijk 30 BoerderijKadedijk 126 WoonhuisKadedijk 130 BoerderijKadedijk 148 BoerderijKwartiersedijk 3 BoerderijMolenstraat 88 WoonhuisMolenstraat 94 WoonhuisOudemolensedijk 14 Bedrijfswoning, fabriekswoningOudemolensedijk 16 Molenromp en -huisOudemolensedijk 24 Bedrijfswoning, fabriekswoningTonsedijk ongenummerd (1/2) WoonhuisTonsedijk ongenummerd (2/2) Nijverheid (voormalige vlasroterij)Tonsedijk 5 Onderwijs en wetenschap (voormalige lagere school)Tonsedijk 11 WoonhuisTweede Kruisweg 2 BoerderijZwingelspaansedijk 10 BoerderijZwingelspaansedijk 14; 16 BoerderijZwingelspaansedijk 22 BoerderijHeijningenHoge Heijningsedijk ongenummerd GedenktekenKraaiendijk 3 WoonhuisKraaiendijk 35 WoonhuisKraaiendijk 37 WoonhuisKreekweg ongenummerd Waterkering en waterdoorlaatKreekweg 1 BoerderijKreekweg 3 BoerderijMarkweg Zuid ongenummerd Waterkering en waterdoorlaatOude Heijningsedijk 30 NijverheidPostbaan ongenummerd BrugPostbaan ongenummerd Bomvrij militair object (keerbeer)Slobbegorsdijk 24 BoerderijSlobbegorsdijk 30 WoonhuisSluisweg ongenummerd GraanpakhuisStadsedijk 93 BoerderijStadsedijk 153 WoonhuisHelwijkHelsedijk 8 BoerderijSteenpad ongenummerd (1/2) BrugSteenpad ongenummerd (2/2) GedenktekenSteenpad 4 WoonhuisKlundertBlauwe Hoefsweg ongenummerd Begraafplaats en -onderdelenBlauwe Hoefsweg 28 BoerderijBuitendijk West ongenummerd Nijverheid (voormalige griendkeet)Buitendijk West 2; 3 WoonhuisBuitendijk West 7 BoerderijMarkdijk 1 BoerderijNoordschans ongenummerd Gemaal (restant)Noordschans 1 BoerderijNoordschans 3 BoerderijNoordschans 5; 7 BoerderijNoordschans 31 WoonhuisNoordschans 49; 51 WoonhuisNoordschans 52 BoerderijNoordschans 54 WoonhuisNoordschans 58 WoonhuisNoordschans 95 Bedrijfswoning, fabriekswoning (voormalige stoomhoutzagerij)Noordschans 99 WoonhuisPelikaan 2 BoerderijPelikaan 3 BoerderijPelikaan 5 BoerderijPelikaan 23 BoerderijSchansweg 32 BoerderijTonnekreek 14 BoerderijTonnekreek 19 BoerderijTonnekreek 24; 25 WoonhuisTonnekreek 27 WoonhuisZevenbergseweg 11 BoerderijZevenbergseweg 23 BoerderijZevenbergseweg 29 BoerderijLangewegDe Langeweg 13 BoerderijDe Langeweg 15 BoerderijDe Langeweg 18 BoerderijDe Langeweg 19 BoerderijHazeldonk 1 WoonhuisHazeldonk 4 WoonhuisHazeldonk 8 WoonhuisHoge Zeedijk 48 BoerderijHoge Zeedijk 60 BoerderijHokkenberg 1 BoerderijHokkenberg 2 Bedrijfswoning, fabriekswoningHokkenberg 6 BoerderijKrauwelgors 2 BoerderijKrauwelgors 5 (1/2) BoerderijKrauwelgors 5 (2/2) SchuurPootweg 4 BoerderijPootweg 11 BoerderijMoerdijkArenbergsesingeldijk 3 Boerderij (schuur)Blokdijk 1 FunderingGorsdijk 1 BoerderijKoekoekendijk 10 BoerderijKoekoekendijk 11 GemaalKoekoekendijk 14 BoerderijKoekoekendijk 15 BoerderijKrukweg 6 BoerderijLapdijk 15 WoonhuisLapdijk 16 WoonhuisLapdijk 18 BoerderijLapdijk 22 BoerderijNoordhoekBuitendijk ongenummerd Waterkering en waterdoorlaat (gedenksteen, onderdeel van de afdamming van de Mark)Buitendijk 8 BoerderijManciadijk ongenummerd Waterkering en waterdoorlaat (sluisje)Manciadijk 2 BoerderijStanddaarbuitenBarlaaksedijk ongenummerd SluisrestantBarlaaksedijk 2 WoonhuisEerste Kruisweg 2 BoerderijEerste Kruisweg 7 BoerderijKreekdijk 10 BoerderijKreekdijk 41 BoerderijLangeweg-Zuid ongenummerd BoerderijLangeweg-Zuid 4 BoerderijLangeweg-Zuid 6 BoerderijMolendijk 15 BoerderijMolendijk 24 WoonhuisOude Kerkstraat 34 Kerk en kerkonderdeel (restant van schuurkerk)Oude Kerkstraat 37 BoerderijOude Kerkstraat 38 BoerderijOudendijk 1 Kapel (Mariakapelletje) Sluissedijk 2 BoerderijWillemstad Droge Dijk 53 BoerderijDroge Dijk 59 WoonhuisNoordlangeweg 8 BoerderijNoordlangeweg 21 BoerderijOostdijk 22 (1/2) Fort, vesting en onderdelen (legeringsgebouw)Oostdijk 22 (2/2) Gemaal (voormalig stoomgemaal)Oostdijk 1 Dienstwoning (voormalig sluiswachterhuis)Stadsedijk 20 BoerderijStadsedijk 28 BoerderijStadsedijk 44 BoerderijStadsedijk 51 BoerderijStadsedijk 52 BoerderijStadsedijk 54 Onderwijs en wetenschap (voormalig schoolgebouw)Stadsedijk 91 WoonhuisStadsedijk 95 BoerderijStadsedijk 99 WoonhuisStadsedijk 117 BoerderijStadsedijk 119 WoonhuisStadsedijk 121 Nijverheid (voormalige smederij)Stadsedijk 143 BoerderijStadsedijk 155 WoonhuisZuidlangeweg 3 BoerderijZuidlangeweg 4 BoerderijZuidlangeweg 6 BoerderijZuidlangeweg 7 BoerderijZevenbergenAchterdijk 16 BoerderijAchterdijk 89 BoerderijAchterdijk 107 BoerderijAllenweg 36 WoonhuisDe Langeweg 9 BoerderijDikkendijk 2 BoerderijHazeldonkse Zandweg 36 WoonhuisKlundertseweg 31 BoerderijMarkdijk 1 BoerderijNieuwe Weg ongenummerd BrugNieuwe Weg 7 BoerderijSchansdijk ongenummerd GemaalZevenbergschen HoekAchterdijk 119 BoerderijAchterdijk 121 BoerderijAchterdijk 125 BoerderijAchterdijk 147 (1/2) WoonhuisAchterdijk 147 (2/2) Waterkering en waterdoorlaat (sluisje)Achterdijk 157 BoerderijAchterdijk 171 WoonhuisBredaschedijk 4 BoerderijDe Langeweg 74 BoerderijDerde Weg 7 BoerderijDriehoefijzersstraat 31 BoerderijDriehoefijzersstraat 53 WoonhuisDriehoefijzersstraat 72 BoerderijDriehoefijzersstraat 86 BoerderijEwoudsdam 4 WoonhuisEwoudsdam 13 WoonhuisHoge Zeedijk ongenummerd Industrie- en poldermolen (molenromp)Hoge Zeedijk 28 BoerderijHoge Zeedijk 36 BoerderijLandekensdijk 1 WoonhuisLandekensdijk 3 BoerderijMoerdijkseweg 19 BoerderijPelgrimsdijk 7 BoerderijVoogdeweg 1 BoerderijVoogdeweg 3 Boerderij