Organisatie | Zaanstad |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Aanwijzing Dienst van Algemeen Economisch Belang (DAEB) inzake het model BKZ starterswoning |
Citeertitel | Aanwijsbesluit Dienst Algemeen Economisch Belang behorende bij het model BKZ starterswoning |
Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
23-04-2020 | 31-12-2021 | Nieuwe regeling | 26-11-2019 | 2019/25679+25677 |
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Zaanstad,
De gemeente Zaanstad het belangrijk daarbij vindt dat deze woningen qua financierbaarheid voor langere tijd voor de doelgroep bereikbaar/betaalbaar blijven en speculatie wordt voorkomen. Uit het onderzoek is gebleken dat er nu geen marktpartijen zijn die dit mogelijk maken. Er is sprake van marktfalen en de noodzaak voor het inzetten van publieke middelen in dit project. Dit door het verstrekken van leningen of het garant gaan staan op door externe partijen verstrekte leningen aan Starterswoningen Zaanstad B.V. i.o. ter uitvoering van het model BKZ starterswoningen.
Betaalbare koopwoningen Zaanstad Holding B.V. (hierna BKZ Holding B.V.) een model heeft ontwikkeld in opdracht van de gemeente Zaanstad die starters op de woningmarkt in staat stelt tegen financieel acceptabele voorwaarden een woning te kopen waarbij de gemeente Zaanstad of leningen verstrekt of garant staat op door externe partijen verstrekte leningen aan Starterswoningen Zaanstad B.V. i.o. ter uitvoering van het model BKZ starterswoningen.
I. De volgende dienst aan te wijzen als Dienst van Algemeen Economisch Belang:
Het middels de uitvoering van het model BKZ starterswoningen bereikbaar maken van sociale koopwoningen voor de in het model bepaalde doelgroep en de bij het model behorende voorwaarden.
Het college daartoe leningen of garantstellingen kan verstrekken aan Starterswoningen Zaanstad B.V. i.o. om een waarde aandeel in daartoe aangewezen woningen en de daarbij behorende grond te kopen;
Starterswoningen Zaanstad B.V. i.o., statutair gevestigd te Zaanstad wordt met de uitvoering van de dienst van algemeen economisch belang belast bij door het college nader te bepalen nieuwbouwprojecten.
III. duur van de openbare dienstverplichting
Deze aanwijzing vangt aan de dag na bekendmaking en eindigt op 31 december 2021.
In 2021 wordt het model BKZ Starterswoningen geëvalueerd en zal besluitvorming plaatsvinden over het al dan niet voortzetten van de Dienst van Algemeen belang.
V. De parameters voor de berekening, de controle en de herziening van de compensatie
De parameters zijn gebaseerd op en terug te vinden in de visualisatie van het model BKZ starterswoning van Starterswoningen Zaanstad B.V. i.o.
In 2021 zal Starterswoningen Zaanstad B.V. i.o. een evaluatie van het model uitvoeren.
VI. De regelingen om overcompensatie te vermijden en terug te betalen:
De te verstrekken leningen zijn gebaseerd op de visualisatie van het model BKZ starterswoning van Starterswoningen Zaanstad B.V. i.o. Alsmede het door het college van de gemeente Zaanstad vastgestelde model BKZ Starterswoning in de vergadering van 26 november 2019. Wanneer bij verantwoording blijkt dat een deel van de leningen niet nodig zijn voor uitvoering van het model BKZ starterswoning, zal dit deel door Starterswoningen Zaanstad B.V. i.o. aan de gemeente Zaanstad worden terugbetaald dan wel de garantstelling worden verlaagd.
Een belanghebbende die het niet eens is met een besluit van het college, kan binnen zes weken na de bekendmaking van het besluit bezwaar indienen.
Bezwaar indienen kan op twee manieren:
Digitaal via de website van de gemeente: u moet in het bezit zijn van een DigiD-inlogcode.
Per brief: het bezwaarschrift kunt u sturen naar:
U kunt iemand anders machtigen om voor u een bezwaarschrift in te dienen. De gemachtigde moet dan wel een schriftelijke, door de belanghebbende ondertekende, machtiging meesturen met het bezwaarschrift.