Organisatie | Helmond |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Helmond houdende regels omtrent grondprijzenbrief 2020 |
Citeertitel | Grondprijzenbrief 2020 |
Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
Onderwerp | financiën en economie |
Eigen onderwerp |
Deze regeling bevat de vroegst mogelijke datum van inwerkingtreding.
Deze regeling vervangt de Grondprijzen voor Woningen en Bedrijventerreinen Helmond 2019.
Onbekend
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
12-02-2020 | nieuwe regeling | 28-01-2020 |
Een huurwoning, die een toegelaten instelling conform het Besluit Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting en de Woningwet verhuurt met een huurprijs tot de liberalisatiegrens.
Tussenwoning, eindwoning en hoekwoning met garage.
Onder commercieel vastgoed vallen o.a. hotels, leisure, retail, supermarkten, horeca, kinderdagverblijf, tankstations en commercieel sport-, gezondheids- en -zorgvastgoed.
Openbare bijzondere gebouwen (OBG)
Onder OBG vallen o.a. onderwijsgebouwen, sporthallen en gymzalen, buurt- en gemeenschapshuizen, culturele gebouwen, peuterspeelzaal, zwembad en niet-commerciële zorg.
Openbare bijzondere terreinen (OBT)
Onder OBT vallen o.a. sportterreinen en sportaccommodaties (incl. was en kleedruimten) en niet voor commerciële doeleinden bedoelde sport- en vrije tijdvoorzieningen.
Onder nutsvoorzieningen vallen o.a. zend- en ontvangstinstallaties, transformatorstations, gasregulateurstations en glasvezelstations.
De grondprijs voor rijwoningen bepaalt de gemeente binnen de bandbreedte. De grondprijs is afhankelijk van de bouwmogelijkheden (tussenwoning, eindwoning, hoekwoning met garage), ligging van het perceel, perceelsgrootte of vorm van het perceel.
Voor bouwkavels voor (semi) bungalows hanteert de gemeente de grondprijs van rij-, twee-onder-eenkap- of vrijstaande woning afhankelijk van de bouwmogelijkheden voor de specifieke (semi) bungalow.
Bij particuliere bouwkavels voor vrijstaande woningen geldt een afslag van 50% indien het perceel groter is dan 750 m2 over het metrage boven de 750 m2.
2.3 Woning op een bedrijventerrein
Bij een woning op een bedrijventerrein, in het bedrijf geïntegreerd, ofwel separaat rekent de gemeente 250 m2 van het perceel toe aan de woning en hiervoor geldt de grondprijs zoals opgenomen onder 2.1.
Als uitzondering hierop gelden die gevallen waarbij op basis van bepaalde contractuele afspraken uit het verleden een lagere grondprijs gehanteerd moet worden.
Projectmatige woningbouwkavels
De gemeente hanteert de vastgestelde grondprijs 2019 voor partijen, waarmee de gemeente eind 2019 in gesprek was, die de koopovereenkomst voor 1 juli 2020 sluiten en die de bouwgrond in 2020 afnemen èn betalen.
De gemeente hanteert de vastgestelde grondprijs 2019 voor particulieren, die voor 1 maart 2020 een optieovereenkomst sluiten.