CVDR637017_1Besluit van het college van burgemeester en wethouders en de burgmeester van de gemeente Overbetuwe houdende regels omtrent vaststellen grondprijzen verkoop en tarieven verhuur (Besluit de grondprijzen verkoop en tarieven verhuur gemeente Overbetuwe 2020 gemeente Overbetuwe, eerste wijziging)nlregelingOverbetuwe2020-02-12Overbetuwegmb-2020-33086Besluit de grondprijzen verkoop en tarieven verhuur gemeente Overbetuwe 2020 gemeente Overbetuwe, eerste wijzigingartikel 160, eerste lid, van de Gemeentewetartikel 171 van de Gemeentewetcollege van burgemeester en wethoudersfinanciën en economieruimtelijke ordening, verkeer en vervoer2020-01-28De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2020-02-122022-01-01nieuwe regeling20BWB00004Deze regeling vervangt het Besluit vaststelling grondprijzen verkoop en tarieven verhuur gemeente Overbetuwe 2020.Besluit van het college van burgemeester en wethouders en de burgmeester van de gemeente Overbetuwe houdende regels omtrent vaststellen grondprijzen verkoop en tarieven verhuur (Besluit de grondprijzen verkoop en tarieven verhuur gemeente Overbetuwe 2020 gemeente Overbetuwe, eerste wijziging)Burgemeester en wethouders van de gemeente Overbetuwe en de burgemeester van de gemeente Overbetuwe, ieder voor zover het hun bevoegdheden betreft;Gelet op de Visie op grondbeleid 2018;gelet op artikel(en) 160, eerste lid sub e en 171  van de Gemeentewet;b e s l u i t e n :
  • vast te stellen de grondprijzen verkoop en tarieven verhuur gemeente Overbetuwe 2020 zoals weergegeven in bijlage 1 bij dit besluit;
  • a. dat de budgethouder, in afwijking van het gestelde in artikel 6 eerste lid onder a van de Budgetregeling gemeente Overbetuwe 2020 en de bij dat artikel behorende bijlage bevoegd is te besluiten tot het in optie geven en/of verkopen van bedrijfskavels boven een bedrag van € 100.000,-  indien de verkoopprijs gelijk is aan de vastgestelde prijzen van dit besluit en indien dit onder de vastgestelde verkoopcondities geschiedt; b. dat aan de budgethouder daarbij volmacht wordt verleend om de gemeente te vertegenwoordigen bij de optieovereenkomst, de verkoopovereenkomst en de akte van levering en de budgethouder bevoegd is de volmacht om de gemeente te vertegenwoordigen bij de akte van levering aan een ander te verlenen; c. dat de budgethouder vooraf gaande aan een handeling beschreven in dit besluit afstemming pleegt met de portefeuillehouder in het college om te bezien of, om alvorens te handelen, een collegebesluit noodzakelijk is vanwege bijzondere omstandigheden.
  • dat dit besluit onmiddellijk in werking treedt;
  • dat het Besluit vaststelling grondprijzen verkoop en tarieven verhuur gemeente Overbetuwe 2020 wordt ingetrokken; 
  • dat dit besluit wordt aangehaald als: Besluit de grondprijzen verkoop en tarieven verhuur gemeente Overbetuwe 2020 gemeente Overbetuwe, eerste wijziging.
    • Aldus besloten in de vergadering van 28 januari 2020.Burgemeester en wethouders,de gemeentesecretaris, mr. M.F.H. Knaapen.de burgemeester,R.P. Hoytink-Roubos .de burgemeester,R.P. Hoytink-Roubos 1OVERZICHT GRONDPRIJZEN VERKOOP EN TARIEVEN VERHUUR 2020 Behorende bij besluit 20bwb00004 en collegeadvies 19bw000617 en 20bw000015Particuliere bouwkavels (vrije sector)/woonlandgoederen
  • Uitgifteprijs per kavel/per locatie te bepalen
  • Woonlandgoederen: uitgifteprijs per kavel/per locatie te bepalen
    • Prijs per m2 grond k.k. en exclusief btwWoningbouw (niet zijnde sociale huurwoningen)/kantoren/winkels
  • Residuele grondwaardeberekening
    • Prijs per m2 grond k.k. en exclusief btwWoningbouw sociale huurwoningen
  • € 20.000 per kavel
    • Prijs k.k. en exclusief btwPrijs per grondkavel (basis: 100 m2, bij afwijkingen van > 10% of < 10% wordt prijs naar rato verhoogd of verlaagd)Woningbouw gestapelde huurwoningen (meergezinswoningen)Aantal bouwlagen˂ 55 m² gbo55 -64 m² gbo65-74 m² gbo75-84 m² gbo85-94 m² gbo> 95 m2 gbo2€ 10.125€ 12.150€ 14.175€ 16.200€ 18.225€ 20.2503 € 9.011€ 10.814€ 12.616€ 14.418€ 16.220€ 18.0234 € 8.020€ 9.624€ 11.228€ 12.832€ 14.436€ 16.0405€ 7.138€ 8.565€ 9.993€ 11.420€ 12.848€ 14.276
    Prijs per appartement, k.k. en exclusief btwBedrijventerreinen
  • Merm te Elst
  • KavelKavelprijs per m²1€ 1102€ 11010€ 110
  • Prijs per kavel k.k. en exclusief btw
  • Merm-Oost te Elst
  • Kavel A € 130 per m²
  • Kavel B € 90 per m²
  • Prijs per m2 grond k.k. en exclusief btw
  • Spoorallee te Elst
  • Kavels 40a   € 130 per m2
  • Kavel 50   € 130 per m2
  • Prijs per m2 grond k.k. en exclusief btw
    •   Kijk voor een actueel overzicht van de beschikbare kavels op de Interactieve kaart bedrijfskavelsOverhoeken en reststroken
  • € 90 per m2 voor grond gelegen vóór de voorgevel van de woning/het bedrijf
  • € 110 per m2 voor grond gelegen naast of achter de woning/het bedrijf
    • Korting van 25% op het aantal m2 waar kabels en leidingen het gebruik van die grond beperken (mits opstalrecht gevestigd). Retributie recht van opstal trafogebouwen/andere gebouwen ten behoeve van het openbaar nut
  • T.a.v. commerciële nutsvoorzieningen: retributie eenmalig € 5.000, looptijd 20 jaar
  • T.a.v. niet-commerciële nutsvoorzieningen: retributie eenmalig € 200 per m2, looptijd 30 jaar
    • Bijkomende kosten (notaris/kadaster) zijn voor opstallerRetributie recht van opstal telecommunicatie-apparatuur (zendmasten)
  • Buismast: € 5.000 per jaar (max. 1 operator)
  • Vakwerkmast: € 7.500 per jaar per opstaller (max. 3 operators)
    • Bijkomende kosten (notaris/kadaster) zijn voor opstaller, retributie wordt jaarlijks geïndexeerd conform CPI (CBS)Tarieven verhuur grondenCategorieSoort gebruikNieuw tariefa.Tuin (particulier/bedrijf)3,75% van gemiddelde grondwaarde (€ 100) x m2b.Commercieel gebruik3,75% van grondwaarde (€ 130) x m2c.Bedrijfsmatig agrarisch gebruik (pacht)
  • Geliberaliseerde pacht: maatwerk (taxatie)
  • Reguliere pacht: maximale regionorm pacht Rivierenland
    • d.Volkstuinen (hobbymatig)Basisjaar: 2013, € 0,30 per m2 per jaarJaarlijkse indexering 2% vanaf basisjaare.Hobbymatig agrarisch gebruik (waaronder weide)
  • Grenzend aan woonperceel: 3,75% van grondwaarde (€ 10) x m2
  • Los weiland: € 0,10 per m2 per jaar tot max. € 300
    • f.Maatschappelijk commercieel gebruikMaatwerk (taxatie)g.Maatschappelijk niet commercieel gebruik
  • Te bebouwen grond: 3,75% van grondwaarde (€ 97,50) x m2
  • Onbebouwde grond: 3,75% van grondwaarde (€ 30) x m2
    • h.Jachtgenot€ 5 per ha per jaar, in één keer te betalen voor looptijd overeenkomst (max. 6 jaar)i.Visrecht€ 50 per jaar, in één keer te betalen voor looptijd overeenkomst (max. 3 jaar)