CVDR636715_1Bouwkostenindicator 2020nlregelingLeudal2020-02-03Leudalgmb-2020-25719Bouwkostenindicator 2020N.v.t.college van burgemeester en wethoudersruimtelijke ordening, verkeer en vervoer2020-01-28De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2020-02-032021-01-01Nieuwe regelingOnbekend.Bouwkostenindicator 2020Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente LeudalGelet op artikel 229, eerste lid, aanhef en onderdeel b, van de Gemeentewet en de Legesverordening 2020 van de gemeente Leudal;Besluit:Vast te stellen de bouwkostenindicator 2020. Dit besluit treedt in werking op de derde dag na de datum van bekendmaking.Bouwkostenindicator gemeente Leudal prijspeil 2020De bouwkosten zijn opgesteld door adviesbureau Janssen in Echt in samenspraak met het Bouw- en woningtoezicht overlegorgaan Noord- en MiddenLimburg. De bouwkosten zijn gebaseerd op echte actuele eenheidsprijzen. Nr.Type hoeveelheideenheidprijs/eenheidTotaal in €, excl. BTW WOONGEBOUWEN (niet grondgebonden)m³   1Appartementen standaard1m³3413412Appartementen beter1m³424424 GRONDGEBONDEN WONINGENm³   3Tussenwoning standaard1m³3053054Tussenwoning beter1m³4234235Half vrijstaand standaard1m³3433436Half vrijstaand beter1m³4614617Vrijstaand standaard1m³4224228Vrijstaand beter1m³547547 WONINGEN - AANVULLINGEN:m³   9Garage / berging1m³17617610Kelder (onder nieuwbouw)1m³23723711Carport / overkapping ( in m²)1m²12612612Dakkapel h= 1,6 m. (per m¹, breedte)1m¹1.272,001.27213Aanbouw tegen bestaande woning1m³35235214Gemetselde tuinmuur d=100 kolom= hoh 40001m²158158 BIJEENKOMSTGEBOUW ( in m²)m²   15Multifunctionele accommodatie1m²1.577,001.57716Cafe \ Restaurant1m²1.353,001.35317Hotel \ Motel1m²1.553,001.553 GEZONDHEIDSZORGGEBOUW ( in m²)m²   18Gezondheidscentrum \ praktijk1m²1.479,001.47919Woonzorgcentrum1m²1.350,001.35020Ziekenhuis1m²1.894,001.894 INDUSTRIEEL GEBOUW ( in m²)m²   21Bedrijfshal, (basic \ lowbudget)1m²32332322Bedrijfshal, < 2.500 m²1m²43343323Bedrijfshal, > 2.500 < 10.000 m²1m²38438424Bedrijfshal, > 10.000 m²1m²37237225Toeslag kantoor tegen bedrijfshal (1 bouwlaag)1m²1041104126Toeslag kantoor inpandig in bedrijfshal (1bouwlaag)1m²630630 KANTOORGEBOUWEN ( in m²)m²   27Kantoor standaard1m²1.193,001.19328Kantoor beter1m²1.946,001.946 ONDERWIJSGEBOUW ( in m²)m²   29Basis- en brede school1m²1.326,001.32630Middelbare- en hogerescholen1m²1.402,001.402 SPORTGEBOUW ( in m²)m²   31Sporthal \ gymzaal1m²1036103632Clubhuis (kleedlokalen + kantine)1m²1.428,001.428 WINKELGEBOUW ( in m²) :m²   33Doe-het-zelf hal \ meubelhal \ supermarkt1m²82482434Autogarage met showroom1m²77577535Winkels1m²1.308,001.308 PARKEERGARAGES ( in m²):m²   36Parkeergarage bovengronds1m²33933937Parkeergarage ondergronds1m²882882 PORTA KABINES ( in m²):m²   38Porta kabines low budget1m²55455439Porta kabines afgewerkt1m²72372340Woonwagen1m²1.095,001.095 TOESLAGENm²   41Paalfundering in m² bebouwd oppervlak 1m²3838 AGRARISCH ( in m²) :m²   42Werktuigenloods (niet geïsoleerd)1m²15615643Geïsoleerde stal/loods (pluimvee, werktuigen)1m²18818844Sterk geventileerde stal (rundvee/varkens)1m²15615645Mestkelder1m²727246Tuinbouwkas (onverwarmd)1m²282847Tuinbouwkas (verwarmd)1m²404048Open veldschuur1m²145145Toelichting:In de bouwkostenindicator (BKI) zijn de bouwkosten opgenomen van de meest voorkomende bouwwerken. De bouwkosten zijn gebaseerd op actuele eenheidsprijzen. Aan de hand van deze eenheidsprijzen worden de bouwkosten van een project bepaald. De bouwkosten conform de BKI zijn vaste eenheidsprijzen voor bepaalde type bouwwerken en vormen de grondslag voor de berekening van de bouwleges (en niet de werkelijke bouwkosten of een raming hiervan). De kengetallen zijn vastgelegd per type bouwwerk en worden in de meeste gemeenten van de regio Midden- en Noord Limburg toegepast. Voor de heffing van de bouwleges geldt het uitgangspunt dat voor gelijksoortige gebouwen en bouwwerken, gelijke leges worden betaald. Daarom is het voor de berekening van de bouwkosten niet relevant of gebruik wordt gemaakt van bestaande materialen, bouwen in eigen beheer of het gebruik van bestaande gebouwen en bouwwerken. De nieuwbouw eenheidsprijzen zijn altijd van toepassing.Verbouw en renovatieDe bouwkosten in de Bouwkostenindicator (BKI) betreffen kosten voor nieuwbouw. Deze kosten zijn als volgt opgebouwd:1/3 van de kosten voor ruwbouw.1/3 van de kosten voor afwerking.1/3 van de kosten voor installaties.Bij verbouw en renovatie wordt, voor dat deel van het bouwwerk waarop de verbouw-/renovatie betrekking heeft, voornoemde verdeling toegepast.Toelichting type bouwwerken

Bedrijfshal, (basic\low budget), type 21: Dit betreft een zeer eenvoudige bedrijfshal bestaande uit een plaatstalen gevel en dak, met een minimaal aantal deuren en poorten niet voorzien van aanvullende voorzieningen.

kantoorfuncties bij of in een bedrijfshal, type 25 en 26: betreffen ondergeschikte kantoortjes bestaande uit maximaal 1 bouwlaag en maximaal 10% van het oppervlakte van de bedrijfshal. Voor grotere kantoren gelden de bouwkosten van kantoren (type 27 en 28).

Porta cabines-lowbudget, type 38: Dit betreffen bouwketen en vergelijkbaar.

Porta cabines-afgewerkt, type 39: Deze bouwwerken zijn bedoeld voor verblijfsfuncties (wonen/logies, kantoor e.d.).  Type bouwwerken niet benoemt in de BKIDe kosten van bouwwerken die NIET benoemd zijn in de BKI worden bepaald op basis van vergelijkbare bouwwerken die wel benoemd zijn in de BKI. Indien géén vergelijking mogelijk is, worden de kosten, conform de UAV 2012, bepaald op basis van een onderbouwde raming van deze kosten, het overleggen van een open begroting of een offerte/aannemingsovereenkomst. Wijze van metenHet bepalen van de oppervlakten en inhouden gebeurt op basis van de ‘Instructie bepaling bouwkosten’ die als bijlage 1 bij deze BKI is opgenomen. Indien er sprake is van meerdere bouwlagen, dan bestaan de bouwkosten uit de som van de bouwkosten per bouwlaag

Heythuysen 28 januari 2020BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN LEUDALDe gemeentesecretaris, De burgemeester,ing. E.L.A. Lucassen (ls.) D.H. Schmalschläger Bijlage 1‘Instructie bepaling bouwkosten’DefinitiesBegane grondvloerDe verdieping van een gebouw waarvan de bovenzijde van de afgewerkte constructieve vloer het dichtst bij en boven het direct aangrenzende maaiveld is gelegen.BouwlaagEen verdieping van een bouwwerk dat geschikt is voor de beoogde gebruiksfuncties conform het Bouwbesluit. Inwendige scheidingsconstructieConstructie die de scheiding vormt tussen besloten ruimten binnen een gebouw.KelderEen gedeelte van een gebouw dat een of meerdere bouwlagen bevat gelegen onder de begane grondvloer dan wel onder het maaiveld.Overkapping(Deels) zelfstandige constructie met een dak met een gedeeltelijke of gehele open uitwendige scheidingsconstructie.SouterrainEen souterrain is een bouwlaag van een kelder die gedeeltelijk boven het maaiveldniveau is gelegen. Uitwendige scheidingsconstructieConstructie die de scheiding vormt tussen een besloten ruimte van een gebouw en de buitenlucht, de grond of het water, waaronder begrepen de op die constructie aansluitende delen van een andere constructies op een aangrenzend perceel, of aansluitende delen van een ander op zichzelf staand bouwwerk, uitgezonderd fundering.BerekeningsmethodenBouwkosten bouwplanDe bouwkosten van een bouwplan is de optelsom van kosten van alle bouwwerken/bouwdelen die het bouwplan omvat. Bouwkosten bouwwerk/bouwdeelDe bouwkosten van een bouwwerk/bouwdeel worden bepaald door per type bouwwerk/bouwdeel de lengte, het oppervlak of de inhoud te vermenigvuldigen met de normprijs.Bouwkosten gebouw met (mest-)kelderBij de berekening van de bouwkosten van een gebouw met (mest-)kelder worden de bouwkosten van de kelder/mestkelder apart berekend conform de posten 10 of 45 van de Bouwkostenindicator.Bouwkosten souterrainVoor de bouwkosten van een souterrain worden de kosten van een kelder gehanteerd mits de onderzijde van de begane grondvloer maximaal 1,0 meter boven het aansluitende maaiveld is gelegen. Indien deze afstand groter is én meer de 50% van de gevels van het souterrain boven maaiveld uitkomen, wordt de normprijs van de inhoud van het bovenliggende type gebouw gehanteerd.Bouwkosten dakkapelPost 12 van de Bouwkostenindicator niet gehanteerd indien het oppervlak of de inhoud ter plaatse van de dakkapel ook al is meegenomen in een ander onderdeel van de bouwkostenberekening.Inhoud gebouwDe inhoud van een gebouw is het volume binnen de uitwendige scheidingsconstructies inclusief deze scheidingsconstructies.Inhoud (mest-)kelderDe inhoud van een kelder is de inhoud van het gedeelte van een gebouw onder de begane grondvloer of het maaiveld.Oppervlakte van een bouwlaagDe oppervlakte van een bouwlaag is de totale oppervlakte van de afgewerkte constructieve vloeren van één verdieping, gemeten op de bovenkant van deze afgewerkte constructieve vloer langs de opgaande uitwendige scheidingsconstructie, met dien verstande dat het oppervlakte dat een lagere vrije hoogte heeft dan 1,5 meter, gemeten vanaf de bovenzijde van de afgewerkte constructie vloer, buiten beschouwing wordt gelaten.Oppervlakte overkappingDe oppervlakte van een overkapping is de verticale projectie van het buitenwerks dakoppervlak neerwaarts geprojecteerd op het onderliggende maaiveld.Oppervlakte sterk geventileerde stal/gedeeltelijk open werktuigenloodsDe oppervlakte van een sterk geventileerde stal/gedeeltelijk open werktuigenloods, is de verticale projectie van het buitenwerks dakoppervlak neerwaarts geprojecteerd op het perceel ongeacht de vloerconstructie of de wijze van verharding ter plaatse van het maaiveld.Toeslag paalfunderingHet bebouwde oppervlak voor de berekening van de toeslag voor de paalfundering is de verticale projectie van de uitwendige scheidingsconstructie van zowel gebouwen als bouwwerken geen gebouwen zijnde, op het perceel.Toeslag kantoor tegen bedrijfshalHet oppervlak voor de berekening van de toeslag voor een kantoor tegen een bedrijfshal, is de oppervlakte van de bouwlaag waarbij de uitwendige scheidingconstructie van de bedrijfshal zelf niet wordt meegerekend.Toeslag kantoor inpandig in bedrijfshalHet oppervlak voor de berekening van de toeslag voor een kantoor in een bedrijfshal, is het vloeroppervlak van de kantoorfunctie gemeten binnen de inwendige- en uitwendige scheidingsconstructies.