Organisatie | Midden-Drenthe |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening Starterslening Midden-Drenthe |
Citeertitel | Verordening Starterslening gemeente Midden-Drenthe |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
06-06-2013 | 21-12-2019 | Verordening Starterslening gemeente Midden-Drenthe | 30-05-2013 |
Deze verordening verstaat onder:
aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen. Onder verkrijgen wordt onder meer begrepen: verkrijging door huwelijksvermogensrecht of geregistreerd partnerschap, verkrijging krachtens erfrecht, schenking, recht van gebruik en bewoning, verkrijging van een woning in economische zin of anderszins;
college: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Midden-Drenthe;
Gemeenterekening Starterslening: een fondsrekening waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toekennen en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen kunnen worden teruggestort;
Starterslening: een lening die, na toekenning door het college, door SVn kan worden verstrekt aan aanvrager ten behoeve van de financiering van zijn eigen woning;
NHG: Nationale Hypotheek Garantie, de publicitaire naam van de door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, gevestigd ’s-Gravenhage, verstrekte borgtocht;
SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, gevestigd te Hoevelaken.
van aanvrager(s), die op het moment van aanvraag van de Starterslening maatschappelijk of economisch gebonden zijn aan de gemeente Midden-Drenthe. Voor de definitie van ‘maatschappelijk of economisch gebonden’ wordt verwezen naar een aan deze verordening gehechte bijlage. In geval van twee aanvragers gelden de maatschappelijk of economische bindingseisen voor slechts één van beide aanvragers;
Voor het verwerven van bestaande en nieuwe koopwoningen in de gemeente Midden-Drenthe waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom (verwervingskosten) van de woning niet hoger zijn dan € 175.000,=. Meerwerk en verbeterkosten zijn toegestaan voor de berekening van de hoogte van de Starterslening.
Artikel 4 Deelnemingsovereenkomst
Op deze verordening is van toepassing de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Midden-Drenthe en SVn.
Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 25.000,=. De totale verwervingskosten kunnen niet meer bedragen dan het maximale bedrag volgens de, op het moment van offreren van de Starterslening, geldende actuele NHG normen.
Op een Starterslening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, ‘Productspecificaties Starterslening’, ‘Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening’, ‘Productspecificaties Bouwkrediet’ en ‘Toelichting op een SVn Financieringsplan (Starterslening)’, zoals die op het moment van toekenning zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Midden-Drenthe en SVn.
Het college kan artikel 2 lid 2 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voorzover van toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad, gehouden op 30 mei 2013 te Beilen,
De griffier,
C.J. Onderwater,
De voorzitter,
J. Broertjes
Maatschappelijke of economische binding aan de gemeente Midden-Drenthe
Er is sprake van maatschappelijke binding aan de gemeente Midden-Drenthe indien:
De aanvrager (of partner) ten minste 3 aaneengesloten jaren in de gemeente woont, of
de aanvrager (of partner) niet in de gemeente woont, maar
In de gemeente familie in de eerste graad heeft wonen, of
Niet langer dan 15 jaar buiten de gemeente heeft gewoond, of
Niet langer dan 20 jaar buiten de gemeente heeft gewoond en in de gemeente familie in de tweede of derde graad heeft wonen.
Er is sprake van economische binding indien de werkkring van de aanvrager (of partner) binnen de gemeente valt.