CVDR634803_2Regeling vermindering leges Den Haag 2020nlregeling's-Gravenhage2022-01-01gmb-2021-482026Regeling vermindering leges Den Haag 2020artikel 229 van de Gemeentewetartikel 229b van de Gemeentewetgemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2021-12-16De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2022-01-01Artikel 1, lid 2 en lid 3 en art 6 onder b.RIS3102198/2019Besluit de Regeling vermindering leges Den Haag 2020 te verlengen tot de datum van inwerkingtreding van de Omgevingswet (naar verwachting 1 juli 2022)exb-2021-76579Regeling vermindering leges Den Haag 2020De raad van de gemeente Den Haag, gezien het voorstel van het college van 14 oktober 2019,gelet op:- artikelen 229 en 229b Gemeentewet, en - de Legesverordening omgevingsvergunning 2013;besluit vast te stellen de navolgende Regeling vermindering leges Den Haag 2020;HOOFDSTUK1.ALGEMENE BEPALINGENArtikel1Begripsomschrijvingen en reikwijdte regeling

In deze regeling wordt verstaan onder:

bvo:

bruto vloeroppervlak;

bouwkosten:

bouwkosten als bedoeld in onderdeel 1.1.1 van de tarieventabel behorende bij de Legesverordening omgevingsvergunning 2013;

GPR gebouw:

Gemeentelijke Praktijkrichtlijn voor duurzaam bouwen, een systeem voor het doorrekenen en beoordelen van bouwplannen op het punt van duurzaamheid. In GPR wordt de gecombineerde berekeningswijze voor energie en milieu toegepast;

huurprijsgrens:

de huurtoeslaggrens of liberalisatiegrens zoals omschreven in de geldende huisvestingsverordening van de gemeente Den Haag;

project:

een bouwplan dat of ontwikkeling die in het kader van deze regeling als een eenheid moet worden beschouwd, gelet op de bouwkundige en perceelsindeling, het opdrachtgeverschap, de eigendom, de functie(s), de bedoeling en het karakter van het bouwplan; verschillende omgevingsvergunningen of aanvragen voor een omgevingsvergunning kunnen deel uitmaken van één project;

sociale huurwoning:

een woning met een huurprijs onder de huurprijsgrens in eigendom van een toegelaten instelling;

toegelaten instelling:

toegelaten instelling als bedoeld in de Woningwet en het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 (BTIV);

Wabo:

Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

Deze regeling is toepasselijk op aanvragen omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen die worden ingediend vóór de datum van inwerkingtreding van de Omgevingswet.

De legesvermindering op grond van deze regeling betreft de leges voor de aanvraag activiteit bouwen en de leges voor de hierbij behorende planologische afwijkingsprocedures op grond van artikel 2.12, lid 1 van de Wabo, voor zover van toepassing.

Een aanvraag om legesvermindering wordt bij het college ingediend via het webformulier op de website van de gemeente.

HOOFDSTUK2.LEGESVERMINDERING VOOR SOCIALE HUURWONINGENArtikel2Legesvermindering gebouwde sociale huurwoningen 1. Het college verleent legesvermindering voor gebouwde sociale huurwoningen ter hoogte van € 2.000 per gerealiseerde sociale huurwoning, na controle en gereedmelding van de bouw. 2. De legesvermindering bedraagt maximaal het bedrag van de verschuldigde leges, als de leges voor de activiteit bouwen lager zijn dan € 2.000. HOOFDSTUK3.LEGESVERMINDERING VOOR DUURZAME BOUWPLANNENArtikel3Nieuwbouw 1. Het college verleent legesvermindering voor 75% bij omgevingsvergunningen die zijn uitgevoerd met een duurzaamheidsniveau van minimaal GPR 8 voor alle thema’s. 2. In afwijking van het eerste lid is het minimumniveau voor het thema “toekomstwaarde” GPR 7,5. 3. Er geldt een maximumbedrag per project zoals geregeld in artikel 7.Artikel4Nieuwbouw, extra duurzaam 1. Het college verleent legesvermindering voor 100% bij omgevingsvergunningen die zijn uitgevoerd met een duurzaamheidsniveau van minimaal GPR 8,5 voor alle thema’s. 2. In afwijking van het eerste lid is het minimumniveau voor het thema “toekomstwaarde” GPR 8. 3. Er geldt een maximumbedrag per project zoals geregeld in artikel 7.Artikel5Verbouw 1. Het college verleent legesvermindering voor 100% bij omgevingsvergunningen die zijn uitgevoerd met een duurzaamheidsverbetering van minimaal +GPR 1,5 voor alle thema’s. 2. In afwijking van het eerste lid is het minimumniveau voor het thema “toekomstwaarde” +GPR 1. 3. Er geldt een maximumbedrag per project zoals geregeld in artikel 7.Artikel6Lijst met duurzame maatregelen 1. Het college verleent legesvermindering voor omgevingsvergunningen waarbij duurzame maatregelen zijn uitgevoerd van de onderstaande lijst in het vierde lid. 2. De legesvermindering bedraagt 100% over het gedeelte van het legesbedrag dat is gebaseerd op de bouwkosten van de betreffende duurzame maatregelen van de lijst in het vierde lid. 3. Er geldt een maximumbedrag per project zoals geregeld in artikel 7. 4. De legesvermindering betreft uitsluitend de volgende duurzame maatregelen:

maatregelen aan bestaande gebouwen:

bouwen van een dakopbouw of extra (kap)verdieping op een bestaand hoofdgebouw met een U-waarde van het HR++ of triple-glas van maximaal 1,2 W/M²K en een isolatiewaarde van het dak en de dichte delen (wanden) van minimaal Rc 3,5 m²K/W;

plaatsen van dakkapel(len) op een bestaand hoofdgebouw met een U-waarde van het HR++ of triple-glas van maximaal 1,2 W/M²K en een isolatiewaarde van het dak en de dichte delen (wanden) van minimaal Rc 3,5 m²K/W;

bouwen van een aanbouw of uitbouw aan een bestaand hoofdgebouw met een U-waarde van het HR++ of triple-glas van maximaal 1,2 W/M²K en een isolatiewaarde van het dak en de dichte delen (wanden) van minimaal Rc 3,5 m²K/W;

plaatsing van nieuw glas, al dan niet in combinatie met kozijnvervanging met een U-waarde van het HR++ of triple-glas van maximaal 1,2 W/m²K;

isolatie van buitengevels met een isolatiewaarde van minimaal Rc 3,5 m²K/W;

plaatsing van een nieuwe voordeur met een U-waarde van de deur inclusief het kozijn van maximaal 1,65 W/m²K;

dakisolatie, al dan niet in combinatie met verhogen dakrand, dakgoot of nok, met een isolatiewaarde van het dak van minimaal Rc 3,5 m²K/W;

aanbrengen van een begroeid dak en bouwkundige voorzieningen hiervoor. Het dak moet een waterbergende capaciteit hebben van minimaal 18 liter per m²;

constructieaanpassing ten behoeve van duurzame maatregelen, en aanpassingen in de constructie die bedoeld zijn om de duurzame maatregelen, genoemd in dit artikel, te kunnen realiseren;

plaatsing van zonnepanelen met een output van in totaal minimaal 1200 Wp;

plaatsing van collectoren voor zonneboiler met een vermogen van minimaal 4,5 Gj;

maatregelen aan bestaande gebouwen en nieuwbouw:

plaatsen van een warmtepomp met bijbehorende buitenunit of luchtunit met een geluidsproductie van de unit van maximaal 40 dB, bij een perceelsgrens van woningen of van een perceel dat bestemd is voor woningen, bepaald volgens de Handleiding Meten en Rekenen Industrielawaai, internetuitgave 2004;

plaatsen van een warmtepomp met bijbehorende buitenunit of luchtunit met een geluidsproductie van de unit van maximaal 40 dB bij een te openen raam of deur van een niet-gemeenschappelijk verblijfsgebied van een aangrenzende op hetzelfde perceel gelegen woonfunctie, bepaald volgens de Handleiding Meten en Rekenen Industrielawaai, internetuitgave 2004;

afkoppelen van hemelwater in combinatie met waterberging, inclusief buizen en bouwkundige voorzieningen hiervoor, met een bergende capaciteit van minimaal 60 mm/ 24 uur of een opslagcapaciteit van minimaal 1 m3 water.

Artikel7Maximumbedrag legesvermindering duurzame bouwplannen 1. Het maximumbedrag voor legesvermindering krachtens artikel 3, derde lid, artikel 4, derde lid, artikel 5, derde lid en artikel 6, tweede lid, bedraagt voor projecten voor de bouw van woningen:a.met maximaal 20 woningenmaximaal € 25.000; b.met 21 tot en met 40 woningenmaximaal € 50.000;c.van 41 tot en met 80 woningenmaximaal € 100.000;dmet meer dan 80 woningenmaximaal € 200.000. 2. Het maximumbedrag voor legesvermindering krachtens artikel 3, derde lid, artikel 4 derde lid, artikel 5, derde lid en artikel 6, tweede lid, bedraagt voor projecten voor de bouw van niet-woningen:a.van maximaal 1.000 m² bvomaximaal € 25.000;b.tussen 1.000 en 2.000 m² bvomaximaal € 50.000;c.tussen 2.000 en 4.000 m² bvomaximaal € 100.000;d.meer dan 4.000 m² bvomaximaal € 200.000. 3. Onder niet-woningen worden onder andere kantoren en bedrijfsfuncties verstaan. Ook voor wooneenheden voor kamergewijze verhuur (onzelfstandige woonfuncties) wordt de berekening voor niet-woningen toegepast.HOOFDSTUK4.SAMENLOOP EN MAXIMUM Artikel8Optelbepaling en maximale vermindering leges bij samenloopDe bedragen aan vermindering van leges op grond van de artikelen 2 tot en met 6 worden bij elkaar opgeteld en kunnen in totaal niet meer zijn dan de verschuldigde leges voor de activiteit bouwen voor het betreffende project.HOOFDSTUK5.SLOTBEPALINGENArtikel10InwerkingtredingDeze regeling treedt in werking op 1 januari 2020.Artikel11IntrekkingDe Regeling vermindering leges voor duurzame bouwplannen Den Haag 2018 wordt ingetrokken. Artikel12OvergangsrechtDe Regeling vermindering leges voor duurzame bouwplannen Den Haag 2018 blijft van toepassing op aanvragen omgevingsvergunning die tussen 1 januari 2018 en de dag van inwerkingtreding van deze regeling zijn ingediend.Artikel13CiteertitelDeze regeling kan worden aangehaald als: Regeling vermindering leges Den Haag 2020.Aldus besloten in de openbare raadsvergadering van 19 december 2019.De griffier, Lilianne Blankwaard-Rombouts en de voorzitter, Johan Remkes