CVDR62863_1Beleidsregels verdeling bouwgrond en nieuwbouwkoopwoningennlregelingReusel-De Mierden2009-06-22Reusel-De MierdenD'n Uitkijk, 19-06-2009Beleidsregels verdeling bouwgrond en nieuwbouwkoopwoningenHuisvestingswetonderliggende koopovereenkomstcollege van burgemeester en wethoudersvolkshuisvesting en woningbouw2009-05-12De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2009-06-222021-12-07nieuwe regelingB&W 09-178volkshuisvesting en woningbouw1.GeenDe beleidsregels voor de verdeling van bouwgrond en nieuwbouwkoopwoningen en de beleidsregels versoepeling bewoningsplicht starterwoningen worden hierbij ingetrokken.Beleidsregels verdeling bouwgrond en nieuwbouwkoopwoningenTer bevordering van de doorstroming op de woningmarkt gelden de volgende
regels.
Iedere meerderjarige kan meedoen aan een verdelingsronde, mits
hij legaal inwoner is van één der landen welke deel uitmaken van
de Europese Unie.
Bij meerdere gegadigden voor bouwgrond / een nieuwbouwkoopwoning
wordt er geloot.
Iemand die een nieuwbouwkoopwoning of woningbouwgrond heeft
gekocht in de gemeente, komt pas na 5 jaar
weer in aanmerking voor een andere kavel
bouwgrond of nieuwbouwkoopwoning. De termijn van 5 jaar begint
op het moment van passeren van de koopakte bij de notaris. Op de
datum van de loting moeten 5 jaren voorbij zijn om mee te mogen
loten.
Starters hebben absolute voorrang bij de verdeling van bouwgrond
of nieuwbouwkoopwoningen die door het college van burgemeester
en wethouders zijn aangewezen voor starters.
De Gemeente Reusel-De Mierden heeft in het verleden verschillende keren
bouwkavels verkocht met als doel hier starterswoningen te realiseren. Om
speculatie met de bouwkavels tegen te gaan is in de koopcontracten een
bewoningsplicht opgenomen. Kopers tekenen ervoor om gedurende 5 jaar in
de woning te blijven wonen. Met toestemming van burgemeester en
wethouders mogen kopers de woning eerder dan de in het contract
opgenomen termijn van 5 jaar verkopen. Hiervoor moet zoals contractueel
geregeld een boete worden betaald. Iedereen die een starterswoning voor het
verstrijken van de bewoningsplicht wil verkopen mag dit boetevrij doen
mits wordt voldaan aan de volgende drie voorwaarden:
De verkopers hebben gedurende 2 jaar in de woning gewoond. Als
begindatum wordt de inschrijving in de gemeentelijke
basisadministratie genomen;
De woning moet worden verkocht aan een starter op de
woningmarkt;
Het college van burgemeester en wethouders moet een
schriftelijke ontheffing hebben verleend.
De overige voorwaarden uit het koopcontract blijven onverkort van
kracht.StarterEen starter:
is jonger dan 35 jaar op de datum van de loting; en
is bewoner van onzelfstandige woonruimte (zoals inwonenden en
kamerbewoners); en
woont op de datum van de loting tenminste één jaar
aaneengesloten in deze huurwoning dan wel in die onzelfstandige
woonruimte; en
is niet eerder in het bezit geweest van een koopwoning.
Onzelfstandige woonruimte:Woonruimte die in het CBS-register (Centraal Bureau voor Statistiek)
niet is aangemerkt als eenzelfstandige woning (maar dus wel een onderdeel kan vormen van een
woning die als zelfstandige woonruimte is aangemerkt).Legaal inwoner van de EU:Iemand die door middel van een uittreksel uit het bevolkingsregister van
een gemeente binnen deEuropese Unie kan aantonen dat hij of zij daar inwoner is van de
desbetreffende gemeente. Dituittreksel moet worden overlegd zodra men is ingeloot voor een kavel of
nieuwbouwkoopwoning.