Organisatie | IJsselstein |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Beleidsregel van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente IJsselstein houdende regels omtrent de huisvestingsverordening (Beleidsregels huisvestingsverordening IJsselstein 2019) |
Citeertitel | Beleidsregels huisvestingsverordening IJsselstein 2019 |
Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
01-06-2020 | paragraaf 2.4 | 12-05-2020 | |||
01-07-2019 | 01-06-2020 | nieuwe regeling | 16-04-2019 | 661728 |
Het college van Burgemeester en wethouders van de gemeente IJsselstein;
gelet op de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2019 – Gemeente IJsselstein;
overwegende dat het wenselijk is om door middel van gemeentelijk woonbeleid lokaal invulling te geven aan de verordening:
Vast te stellen de Beleidsregels huisvestingsverordening IJsselstein 2019.
Ter uitvoering van de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2019 - Gemeente IJsselstein (hierna de Verordening) worden ter bevordering van het gemeentelijk woonbeleid de volgende beleidsregels vastgesteld bij de genoemde artikelen uit de Verordening:
Paragraaf 2.3 Inschrijving woningzoekenden in combinatie met artikel 4.2 Experimenten
Om de doorstroming in de jongerenwoningen in de éénkamer-woningen in de binnenstad van IJsselstein te stimuleren en deze woningen daarmee te behouden voor de doelgroep, namelijk de hele jonge woningzoekenden, zetten burgemeester en wethouders het de experimentregel in voor het behoud van de volledige inschrijftijd.
Artikel 2.3.1 e behoud inschrijftijd en artikel 4.2 Experimenten
Burgemeester en wethouders zetten het experiment ‘Behoud inschrijftijd jongeren’ voort onder de huidige Verordening. Hiervoor wordt, in afwijking van het gestelde in artikel 2.3.1 lid e van de Verordening, de te behouden inschrijftijd voor jongeren tot 23 jaar die een éénkamer-woning huren in de binnenstad van IJsselstein 100% i.p.v. van de reguliere 75%.
Paragraaf 2.4 Voorrangsregels gemeentelijk woonbeleid
Voor het verlenen van een huisvestingsvergunning kunnen Burgemeester en wethouders voorrangregels instellen. De gemeente IJsselstein heeft gekozen voor de volgende voorrangsregels:
Burgemeester en wethouders passen de bindingsregel toe bij nieuwbouwprojecten.
Nieuwbouwprojecten zorgen voor nieuw woningaanbod en leidt tot doorstroming op de woningmarkt. Om de doorstroming in IJsselstein te versterken wordt een gedeelte van de nieuwbouwwoningen lokaal toegewezen. Het aantal zal beperkt zijn zodat IJsselstein blijft bijdragen aan de regionale woningbouwopgave.
Artikel 2.4.6 Spijtoptantenregeling Provides
Huurders die hun woning van Provides moeten ontruimen als gevolg van sloop en een woning buiten de wijk betrekken, kunnen binnen één jaar na uitverhuizing van de te slopen woning, bij Provides een verzoek indien tot terugkeer in de wijk. Zij zullen met voorrang een woning toegewezen krijgen, echter komen zij hierbij na de huurders met urgentie. Provides heeft hiertoe een inspanningsverplichting en deze regeling geldt voor een periode van een jaar nadat het verzoek bij Provides is ingediend.
Voor het verlenen van een huisvestingsvergunning kunnen Burgemeester en wethouders een woningzoekende urgent verklaren. Urgentie wordt op verschillende indicatiegronden afgegeven. Maatschappelijke indicatie is daar één van.
Artikel 2.5.1e Maatschappelijke indicatie
Urgentie op basis van maatschappelijke indicatie kan alleen worden afgegeven wanneer hier regionaal of lokaal afspraken zijn gemaakt.
Burgemeester en wethouders hebben regionale afspraken gemaakt over de uitstroom uit de Maatschappelijke Opvang en Beschermd Wonen in de regio Utrecht, samen met de 15 andere Utrechtse gemeenten. Op 7 februari 2017 hebben burgemeester en wethouders ingestemd met het Regionale Convenant huisvesting uitstromers maatschappelijk opvang en beschermd wonen. Het uitgangspunt van dit convenant is dat uitstroom (van cliënten uit de Utrechtse Maatschappelijke Opvang en voorzieningen Beschermd Wonen) gelijk is aan instroom (van cliënten die eerder vanuit IJsselstein zijn ingestroomd in de Maatschappelijke Opvang en Beschermd Wonen voorzieningen van de regio Utrecht). Op basis van dit convenant worden via bemiddeling mensen met een maatschappelijke indicatie gehuisvest.
Artikel 2.5.2 lid d Aanvraag urgentie op maatschappelijke gronden
Voor de uitstroom uit de regionale instellingen op grond van het hierboven beschreven Regionale Convenant worden zoekprofielen opgesteld door Beter Wonen. Deze zoekprofielen vervangen de normale urgentie-aanvraag en -beschikkingen. Op basis van het zoekprofiel worden deze cliënten bemiddeld naar een passende woning, rekening houdend met de passendheidseisen uit de Verordening.
Artikel 2.6.3 Toewijzingssysteem en gemeentelijke woonbeleid
Burgemeester en wethouders kunnen bijzondere regels instellen voor de verdeelsystematiek. De gemeente IJsselstein past de volgende verdeelsystematiek toe:
Artikel 2.6.3b Standplaatsen via woongroepmodel met voordrachtsregeling
Burgemeester en wethouders hebben in november 2018 besloten een wachtlijst in te stellen voor woningzoekenden die specifiek een woonwagenstandplaats zoeken en vrijkomende standplaatsen te verhuren met gebruikmaking van het verdeelsysteem in de voorgaande verordening. Gelet op de landelijke en plaatselijke ontwikkelingen omtrent woonwagens wordt deze mogelijkheid onder de nieuwe Verordening voortgezet.
Artikel 2.6.3c. Beheerdersbelang
Burgemeester en wethouders staan de corporatie toe om het beheerdersbelang toe te passen voor huurders met ernstige betalingsproblemen of ernstige overlast. Daarbij gelden de volgende voorwaarden:
Huurders met ernstige betalingsproblemen: De woningcorporatie biedt eenmalig een goedkopere woning aan bij huurders met ernstige betalingsproblemen. Het moet hier gaan om onvoorziene financiële omstandigheden en waarmee huisuitzetting voorkomen kan worden. Het sociaal team, WIL, Provides en de gemeente stemmen met elkaar af of verhuizing tot een oplossing van de financiële problemen leidt.
De vastgestelde Beleidsregels Huisvestingsverordening Regio Utrecht – Gemeente IJsselstein 2015, gemeentelijke woonbeleid juli 2017, van 23 mei 2017 worden ingetrokken per 1 juli 2019.