CVDR623497_1GRONDPRIJZENBRIEF 2019nlregelingBrummen2019-02-06Brummengmb-2019-95717Grondprijzenbrief 2019artikel 4:81, eerste lid, van de Algemene wet bestuursrechtartikel 4:81, tweede lid, van de Algemene wet bestuursrechtartikel 6.23 van de Wet ruimtelijke ordeningcollege van burgemeester en wethoudersfinanciën en economie2019-02-05De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2019-02-062025-04-07nieuwe regelingD293330Grondprijzenbrief 2019exb-2019-19679exb-2019-19680exb-2019-19681GRONDPRIJZENBRIEF 2019 Kenmerk Z030065 / D293330HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN DE GEMEENTE BRUMMEN;Hebben besloten om:1. Als onderdeel van de Nota Grondprijzenbeleid 2016-2020 de Grondprijzenbrief 2019 vast te stellen.2. De Grondprijzenbrief 2018 te vervangen door de Grondprijzenbrief 2019.InleidingOp 30 juni 2016 is de “Nota Grondprijzenbeleid 2016-2020” door de gemeenteraad vastgesteld (RB16.0035). In de nota is opgenomen dat het College van B&W jaarlijks, binnen de kaders van de Nota Grondprijzenbrief, de geactualiseerde grondprijzen vaststelt. Dit gebeurt door middel van de Grondprijzenbrief, welke ter informatie naar de gemeenteraad zal worden gestuurd. De jaarlijks vastgestelde grondprijzen worden in de Meerjaren Prognose Grondexploitaties (MPG) verwerkt. Ten opzichte van de Grondprijzenbrief 2018 zoals vastgesteld op 13 februari 2018 (BW18.0042) zijn er in de Grondprijzenbrief 2019 geen wijzigingen doorgevoerd. Argumenten
Het college is bevoegd om de Grondprijzenbrief 2019 vast te stellen.
Op 30 juni 2016 heeft de raad de Nota Grondprijzenbeleid 2016-2020 vastgesteld. Daarin is opgenomen dat het college van B&W de bij deze nota behorende Grondprijzenbrief jaarlijks vaststelt.
Middels de Grondprijzenbrief 2019 worden de grondprijzen voor het jaar 2019 vastgesteld.
De grondprijzen zoals opgenomen in de Grondprijzenbrief 2018 zijn marktconform. De uitgangspunten en rekenmethodieken ter bepaling van de grondprijzen zijn opgenomen in de Nota Grondprijzenbeleid 2016-2020.
De Grondprijzen worden verwerkt in de grondexploitaties en de Meerjaren Prognose Grondexploitaties.
De grondprijzen zoals opgenomen in de Grondprijzenbrief 2019 worden verwerkt in de grondexploitaties en in de Meerjaren Grondexploitaties (MPG). Hiermee worden de berekeningen van de Grondexploitaties en het MPG geactualiseerd. 2.1 De Grondprijzenbrief 2019 vervangt de Grondprijzenbrief 2018. De Grondprijzenbrief 2019 wordt gepubliceerd op de website www.overheid.nl en vervangt daarbij de Grondprijzenbrief 2018.Kaderbrief grondprijzenDe hieronder vermelde grondprijzen zijn de grondprijzen voor het kalenderjaar 2019 en vervangt daar-mee de grondprijzenbrief 2018. Deze grondprijzenbrief maakt deel uit van de Nota Grondprijzenbeleid 2016-2020, die is vastgesteld door de gemeenteraad op 30 juni 2016 (RB16.0035). Voor details en ach-tergrondinformatie wordt naar die Nota verwezen.
Functie Grondprijsbepalingsmethode Grondprijs per m2 Bijkomende kostenWoningbouw Sociale huurPrestatieafsprakenBTWSociale koop GrondquoteNader te bepalenBTWVrije sectorCom paratiefBTWVrije sector > 1.500 m2 - Eerste 750 m2€ 250,-BTW- Volgende 250 m2€ 200,-BTW- Volgende 500 m2€ 150,-BTW- Volgende 1.000 m2€ 125,-BTW- m2 boven de 2.500 m2 € 100,-BTWKantorenResidueelNader te bepalenBTWDetailhandelResidueelNader te bepalenBTWBedrijventerreinenKleinschaligCom paratief€ 100,- (normbedrag) BTWGrootschaligCom paratief€ 125,- (normbedrag)BTWMaatschappelijke voorzieningen Residueel€ 125,- (normbedrag)BTWOverige grondenAgrarische grond€ 5,-Kosten koperGroenstrokenVaste prijs€ 50,-Kosten koperGroenstroken > 100 m2Indien substantiële uitbreiding kavel /bouwmogelijkheidBouwgrondprijs, zie boven Kosten koperNutsvoorzieningenKostprijsNader te bepalenKosten koperGronduitgifte anders dan in eigendom PachtPachtprijzenbesluit1/2 waterschapslasten en kosten GrondkamerRecht van opstalRetributie2% over koopbedragNotaris en kadasterHuurVaste prijs8% over koopbedragIngebruikgevingOm nietErfpachtMarktwaardeNotaris en kadaster
Dit besluit is genomen tijdens de vergadering van het College van Burgemeester en Wethouders van 05 februari 2019. Het college B&W van de gemeente Brummen,Wethouder, P. SteinwegDe burgemeester, A.J. van Hedel