Organisatie | Enkhuizen |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening stimuleringsleningen stedelijke vernieuwing 2001 |
Citeertitel | Verordening stimuleringsleningen stedelijke vernieuwing 2001 |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp | lening, woning, verbouwing, |
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
28-12-2005 | Onbekend | 06-12-2005 De Drom, 28-12-2005 | vs2005093 |
In deze verordening wordt verstaan onder:
stedelijke vernieuwing: op stedelijk gebied gerichte inspanningen die strekken tot verbetering van de leefbaarheid en veiligheid, bevordering van een duurzame ontwikkeling en verbetering van de woon-en milieukwaliteit, versterking van het economisch draagvlak, bevordering van de sociale samenhang, verbetering van de bereikbaarheid, verhoging van de kwaliteit van de openbare ruimte of anderszins tot structurele kwaliteitsverhoging van dat stedelijk gebied;
stimuleringslening: een laagrentende lening voor doeleinden zoals omschreven in deze verordening, die door het Stimuleringsfonds wordt verstrekt ten laste van het gemeentelijk revolverend fonds, een en ander op voordracht van de gemeente. Als stimuleringslening worden aangemerkt de volgende door het Stimuleringsfonds te verstrekken leningen: gemeentelijke stimuleringslening, Bouwfonds stimuleringslening 2000 en Bouwfonds Combinatielening;
Op deze verordening is de deelnemingsovereenkomst en de aanvullende deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Enkhuizen en het Stimuleringsfonds onverkort van toepassing.
Een stimuleringslening als bedoeld in artikel 6, eerste lid, onder d, kan slechts worden toegekend voor schuitenhuizen gelegen in het beschermd stadsgezicht en uitsluitend voor de renovatie van bestaande schuitenhuizen of voor de reconstructie van schuitenhuizen die daar oorspronkelijk hebben gestaan.
Burgemeester en wethouders kennen geldelijke steun toe in de vorm van een stimuleringslening ter tegemoetkoming in de door hen vast te stellen kosten van voorzieningen voor de in artikel 6, lid 1, aangegeven categorieën van voorzieningen. Onder de kosten van voorzieningen als bedoeld in deze verordening wordt mede de financieringskosten verstaan.
De stimuleringslening wordt vastgelegd in een onderhandse/notariële akte. Voor een stimuleringslening hoger dan € 10.000 is hypothecaire zekerheid vereist. Voor stimuleringsleningen gelijk of lager dan € 10.000 is geen hypothecaire zekerheid vereist, tenzij burgemeester en wethouders bepalen dat wel hypothecaire zekerheid vereist is.
Voor verbetering van bestaande particuliere eigen woningen waarvan de goedgekeurde kosten minder dan € 15.000 bedragen wordt een stimuleringslening toegekend over 100% van de goedgekeurde kosten, met een looptijd van 15 jaar, een annuïtaire aflossing en een rentepercentage van 2,5% beneden de marktrente met een minimumpercentage van 2%.
Voor verbetering van bestaande particuliere eigen woningen waarvan de goedgekeurde kosten € 15.000 of meer bedragen wordt een stimuleringslening toegekend over 100% van de goedgekeurde kosten, met een maximum van € 75.000, een looptijd van 20 jaar, een annuïtaire aflossing en een rentepercentage van 2,5% beneden de marktrente met een minimumpercentage van 2%.
Voor de realisering van woningen boven winkels en andere bedrijfsruimten waarvan de goedgekeurde kosten minder dan € 15.000 bedragen wordt een stimuleringslening toegekend over 100% van de goedgekeurde kosten, met een looptijd van 15 jaar, een annuïtaire aflossing en een rentepercentage van 2,5% beneden de marktrente met een minimumpercentage van 2%.
Voor de realisering van woningen boven winkels en andere bedrijfsruimten waarvan de goedgekeurde kosten € 15.000 of meer bedragen wordt een stimuleringslening toegekend over 100% van de goedgekeurde kosten, met een maximum van € 45.000, een looptijd van 20 jaar, een annuïtaire aflossing en een rentepercentage van 2,5% beneden de marktrente met een minimumpercentage van 2%.
Voor de restauratie van particuliere gemeentelijke monumenten (rijksmonumenten voorzover de aanvraag voor 31 december 2005 is ingediend) waarvan de goedgekeurde kosten minder dan € 15.000 bedragen wordt een stimuleringslening toegekend over 100% van de goedgekeurde kosten, met een looptijd van 15 jaar, een annuïtaire aflossing en een rentepercentage van 5% beneden de marktrente met een minimumpercentage van 1%.
Voor de restauratie van particuliere gemeentelijke monumenten (rijksmonumenten voorzover de aanvraag voor 31 december 2005 is ingediend) waarvan de goedgekeurde kosten € 15.000 of meer, maar minder dan € 50.000 bedragen wordt een stimuleringslening toegekend over 100% van de goedgekeurde kosten, met een looptijd van 20 jaar, een annuïtaire aflossing en een rentepercentage van 5% beneden de marktrente met een minimumpercentage van 1%.
Voor de restauratie van particuliere gemeentelijke monumenten (rijksmonumenten voorzover deaanvraag voor 31 december 2005 is ingediend) waarvan de goedgekeurde kosten € 50.000 of meer bedragen wordt een stimuleringslening toegekend over 100% van de goedgekeurde kosten, met een maximum van € 100.000, een looptijd van 30 jaar, een annuïtaire aflossing en een rentepercentage van 5% beneden de marktrente met een minimumpercentage van 1%.
Voor de reconstructie van schuitenhuizen met een historisch karakter waarvan de goedgekeurde kosten minder dan € 10.000 bedragen wordt een stimuleringslening toegekend over 100% van de goedgekeurde kosten, met een looptijd van 10 jaar, een annuïtaire aflossing en een rentepercentage van 2,5% beneden de marktrente met een minimumpercentage van 2%.
Voor de reconstructie van schuitenhuizen met een historisch karakter waarvan de goedgekeurde kosten € 10.000 of meer bedragen wordt een stimuleringslening toegekend over 100% van de goedgekeurde kosten, met een maximum van € 22.500, een looptijd van 15 jaar, een annuïtaire aflossing en een rentepercentage van 2,5% beneden de marktrente met een inimumpercentage van 2%.
Aan de eigenaar kan een voorlopige stimuleringslening worden toegekend ter tegemoetkoming in de kosten van het treffen van voorzieningen tot opheffing van bouwtechnische gebreken aan de schil en het casco van een woning en de verbetering van de indeling van de woning. Hieronder wordt ook verstaan het treffen van voorzieningen in een bestaand pand, geen woning zijnde, met het doel dit pand voor bewoning geschikt te maken.
Onder de kosten van de voorzieningen worden voorzover van toepassing en noodzakelijk in elk geval verstaan de geraamde en door of namens burgemeester en wethouders goedgekeurde bedragen van:
Onder het treffen van voorzieningen vallen in ieder geval de volgende onderdelen:
a) het verbeteren van een fundering op staal, waaronder wordt verstaan:
b). het verbeteren van een fundering op palen, waaronder wordt verstaan:
c). het herstel van gevels en dragende muren, waaronder wordt verstaan:
d). herstel van vloerconstructies, waaronder wordt verstaan:
e). herstel van kapconstructies, waaronder wordt verstaan:
Aan de eigenaar van de boven een winkel of ander bedrijfsgebouw gelegen ruimte kan een voorlopige stimuleringslening worden toegekend voor het treffen van voorzieningen ten behoeve van het realiseren van woonruimte boven winkels en andere bedrijfsgebouwen.
Na uitvoering en gereedmelding van het plan stellen burgemeester en wethouders binnen acht weken na de dag waarop de gereedmelding is gedaan de definitieve stimuleringslening vast. Zij kunnen hun beslissing éénmaal met ten hoogste acht weken verdagen.
2) De hoogte van de vast te stellen stimuleringslening wordt berekend op basis van de bij de verlening aanvaarde kosten van de voorzieningen, of op basis van de werkelijke kosten van de voorzieningen als deze lager zijn.