Besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Lansingerland houdende regels omtrent Kaderbrief Grondprijzen 2019

Op 5 februari 2019 heeft het college de kaderbrief Grondprijzen 2019 vastgesteld. Conform de nota Grondbeleid stelt het college deze kaderbrief jaarlijks vast. De beleidsuitgangspunten zijn vanaf 2019 opgenomen in de nota Grondbeleid 2019-2022. Deze kaderbrief bevat daarom enkel de (richt)prijzen en bandbreedtes voor 2019. De nota Grondbeleid 2019-2022 wordt in maart in de raad behandeld.

Het college stelt jaarlijks de kaderbrief Grondprijzen vast. De doelstelling van de kaderbrief is het op transparante wijze richting geven aan de grondprijzen die gemeente hanteert bij gronduitgiftes en het opstellen van exploitatieplannen. De laatste kaderbrief (2018) is vastgesteld op 7 november 2017.

Eerdere kaderbrieven beschreven zowel de beleidsuitgangspunten, als de concrete (richt)prijzen of bandbreedtes voor een aantal categorieën. De beleidsuitgangspunten zijn vanaf 2019 opgenomen in de nota Grondbeleid 2019-2022. Deze kaderbrief bevat daarom enkel de (richt)prijzen en bandbreedtes voor 2019.

Het is belangrijk om maatwerk te kunnen leveren: de marktwaarde van (bouw)grond is meer en meer afhankelijk van regio, locatie en product, waardoor een enkele prijs per product niet altijd volstaat. De prijzen zoals in deze brief zijn opgenomen zijn dan ook richtinggevend. Hiervan kan het college in sommige gevallen gemotiveerd afwijken.

Voor de meeste prijzen geldt ten opzichte van de prijzen in 2018 een kleine stijging, gebaseerd op de index zoals bepaald voor de Meerjaren Prognose Grondexploitaties 2019. Deze index bedraagt 3% voor de woningbouw en 2% voor de bedrijventerreinen. Dit geldt niet voor de prijzen die reeds contractueel zijn overeengekomen. Daar geldt de index van het betreffende contract. De genoemde prijzen gelden voor 2019. Wordt later afgenomen, dan indexeren we de grondprijs naar de datum van daadwerkelijke uitgifte en betaling.