Organisatie | Sint-Michielsgestel |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening van de raad van de gemeente Sint-Michielsgestel houdende regels inzake de Starterslening (Starterslening gemeente Sint-Michielsgestel 2019) |
Citeertitel | Verordening Starterslening gemeente Sint-Michielsgestel 2019 |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp | starter, lening, SVn |
Deze regeling vervangt de regeling 'Verordening Startersleningen gemeente Sint-Michielsgestel', zoals vastgesteld op 13 februari 2014
Onbekend
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
07-02-2019 | Nieuwe regeling | 31-01-2019 |
De raad van de gemeente Sint-Michielsgestel;
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 11 december 2018;
overwegende dat burgemeester en wethouders starters willen ondersteunen bij de aankoop van een woning door de Starterslening aan te bieden, zodat hun financiële reikwijdte wordt vergroot en daarmee de kans op een woning in de gemeente Sint-Michielsgestel;
gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;
vast te stellen de volgende verordening:
Verordening van de raad van de gemeente Sint-Michielsgestel houdende regels inzake de Starterslening (Starterslening gemeente Sint-Michielsgestel 2019)
Deze verordening verstaat onder:
aanvrager: de persoon, die alleen of samen met zijn of haar partner voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden zij gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen. In tegenstelling tot de hiervoor genoemde verkrijging hebben gescheiden partners, die niet eerder fiscale aftrek hebben genoten over de eigen woning, eveneens toegang tot de Starterslening;
Combinatielening: een extra lening, die naast een hypothecaire lening wordt afgesloten, waaruit tot een maximum van 50% van de waarde van de gefinancierde woning de aflossing op de hypothecaire lening mag worden betaald. De Combinatielening wordt onlosmakelijk met de Starterslening aangeboden en blijft in dit geval beperkt tot maximaal het bedrag van de Starterslening;
Artikel 2 Doelgroep en reikwijdte
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op aanvragen:
van in Nederland verblijfsgerechtigde natuurlijke personen die op het moment van de aanvraag minimaal een leeftijd van 18 jaar en die niet eerder een woning in eigendom hebben gehad. In geval van twee aanstaande eigenaren mag geen van beiden eerder een woning in eigendom hebben gehad. De hiervoor genoemde uitsluiting van eerder eigen woningbezit geldt niet voor gescheiden in Nederland verblijfsgerechtigde natuurlijke personen, die niet eerder fiscale aftrek hebben genoten over de eigen woning en opnieuw een woning in eigendom verwerven;
voor het verwerven van een bestaande of nieuwe koopwoning in de gemeente Sint-Michielsgestel, waarvan de koopprijs of koop-aanneemsom niet hoger is dan de actuele grens voor het verkrijgen van een NHG, inclusief eventuele verbeterkosten en meerwerk. Voor de berekening van de hoogte van de Starterslening wordt rekening gehouden met eventuele verbeterkosten of meerwerk. De aankoop voldoet altijd aan de meest actuele Voorwaarden & Normen NHG.
Indien vanwege bijzondere omstandigheden een strikte toepassing van deze verordening naar het oordeel van het college zou leiden tot een onredelijke beslissing, kan het college afwijken van het bepaalde in deze verordening.