CVDR616857_1Vaststelling canonpercentage 2019 en vaststelling jaarlijks verschuldigde beheerkosten, afkoopsom beheerkosten, kosten bij splitsen erfpachtrechten en conversiekosten van erfpacht naar eigendomnlregeling's-Gravenhage2019-01-01's-Gravenhagegmb-2018-272537Vaststelling canonpercentage 2019 en vaststelling jaarlijks verschuldigde beheerkosten, kosten bij splitsenerfpachtrechten en conversiekosten van erfpacht naar eigendomN.v.t.college van burgemeester en wethoudersfinanciën en economie2018-12-11De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2019-01-012020-01-01nieuw besluitRIS301348 DSO/2018.914Vaststelling canonpercentage 2019 en vaststelling jaarlijks verschuldigde beheerkosten, kosten bij splitsenerfpachtrechten en conversiekosten van erfpacht naar eigendomVaststelling canonpercentage 2019 en vaststelling jaarlijks verschuldigde beheerkosten, afkoopsom beheerkosten, kosten bij splitsen erfpachtrechten en conversiekosten van erfpacht naar eigendomHet college van burgemeester en wethouders van Den Haag,overwegende dat:

Op basis van de erfpachtvoorwaarden jaarlijks het canonpercentage en de beheer-, splitsings- en conversiekosten dienen te worden vastgesteld en openbaar bekend gemaakt.

besluit:

het in artikel 8 lid 3 van de Algemene Bepalingen 1986 herziening 1993 versie 2008 bedoelde canonpercentage voor het jaar 2019 vast te stellen op één zes/tiende (1,6%);

het in artikel 8 lid 1 bedoelde bedrag aan beheerkosten voor het jaar 2019 vast te stellen op € 26,50;

het in artikel 9 lid 1 bedoelde bedrag als afkoopsom beheerkosten voor het jaar 2019 vast te stellen op € 222,00;

de bijdrage in de kosten die voortvloeien uit de splitsing in appartementsrechten van gebouwen op gemeentelijke erfpachtgrond respectievelijk uit de splitsing in afzonderlijke rechten van erfpacht, ondersplitsing en wijziging splitsing van rechten van erfpacht, voor het jaar 2019 vast te stellen op € 147,00;

de bijdrage in de extra kosten voor afhandeling die het Erfpachtbedrijf moet maken voor de conversie van erfpacht naar eigendom, voor het jaar 2019 als volgt vast te stellen:1. Bij gelijktijdige heruitgifte in eeuwigdurende erfpacht met afkoop van de canonverplichting op € 174,00;2. Bij gelijktijdige omzetting van de erfpachtvoorwaarden 1977 naar de erfpachtvoorwaarden 1986 Herz. 1993/2008 met afkoop van de canonverplichting op € 465,00;3. Bij een eeuwigdurend recht van erfpacht op € 698,00;

dat dit besluit in werking treedt op 1 januari 2019 en bekendmaking in het eerstvolgende gemeenteblad.

Den Haag, 11 december 2018Het college van burgemeester en wethouders,de secretaris,Peter Hennephofde burgemeester,Pauline KrikkeToelichtingHet jaarlijkse voorstel voor de aanpassing van het canonpercentage en de tarieven die voor de verschillende werkzaamheden van de gemeente voor erfpacht worden gevraagd, geven samengevat het volgende beeld:Omschrijving20182019OpmerkingCanonpercentage1,5%1,6%t.g.v. stijging hypotheekrenteBeheerkosten/jaar€ 26,00€ 26,50t.g.v. inflatie t.o.v. het basisjaar 2004Afkoopsom Beheerkosten€ 218,00€ 222,00t.g.v. inflatie t.o.v. het basisjaar 2004Splitsingskosten€ 144,00€ 147,00t.g.v. inflatie t.o.v. het basisjaar 2004Verkoop bloot eigendom met heruitgifte€ 171,00€ 174,00t.g.v. inflatie t.o.v. het basisjaar 2008Verkoop bloot eigendom met omzetting voorwaarden 1977€456,00€465,00t.g.v. inflatie t.o.v. het basisjaar 2008Verkoop bloot eigendom€ 683,00€ 698,00t.g.v. inflatie t.o.v. het basisjaar 2008De stijging van het canonpercentage als gevolg van een hogere kapitaalmarktrente bedraagt 0,1%. doordat het gemiddelde wordt genomen van de rentetarieven van 20-jarige leningen door de gemeente bij de BNG (1,10%) en de tarieven voor leningen zonder NHG-garantie met hypothecaire zekerheid 5 jaar rentevast (gemiddeld 2,1%). De beheer- en splitsingskosten en de tarieven verkoop bloot eigendom worden aan de inflatieontwikkeling aangepast op basis van de CBS-cijfers.