Organisatie | Dongen |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | [Verordening Starterslening Dongen] |
Citeertitel | Verordening Starterslening Dongen |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | bestuur en recht |
Eigen onderwerp | Verordening Starterslening Dongen |
Geen
N.v.t.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
01-01-2019 | nieuwe regeling | 29-11-2018 | 50023 |
De raad van de gemeente Dongen
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 3 september 2018;
gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;
Deze verordening verstaat onder:
Aanvrager: de persoon, die alleen of samen met zijn of haar partner voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen. Onder verkrijgen wordt onder meer begrepen: verkrijging door huwelijksvermogensrecht of geregistreerd partnerschap, verkrijging krachtens erfrecht, schenking, recht van gebruik en bewoning, verkrijging van een woning in economische zin of anderszins.
College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Dongen.
Combinatielening: een extra lening, die naast een hypothecaire lening wordt afgesloten, waaruit tot een maximum van 50% van de waarde van de gefinancierde woning de aflossing op de hypothecaire lening mag worden betaald. Deze Combinatielening wordt onlosmakelijk met de Starterslening aangeboden en blijft in dit geval beperkt tot maximaal het bedrag van de Starterslening.
Financiële toets; de toetsing die door SVn wordt uitgevoerd aan de hand van de geldende NHG-regels, waarmee de hoogte van de Starterslening wordt berekend.
NHG: Nationale Hypotheek Garantie, de publicitaire naam van de door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, gevestigd te ’s-Gravenhage, verstrekte borgtocht.
Starterslening: een lening die door SVn kan worden verstrekt aan Aanvrager ten behoeve van de financiering van zijn eigen woning, tezamen met een aan de Starterslening gekoppelde Combinatielening.
SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, statutair gevestigd te Hoevelaken en kantoorhoudende te Amersfoort, financiële dienstverlener, geregistreerd onder AFM–vergunningnummer 12013647.
Toewijzing: het besluit van de Gemeente op basis waarvan de aanvrager een aanvraag kan doen voor de Starterslening bij SVn.
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen:
van In Nederland woonachtige en verblijfsgerechtigde personen die niet eerder eigenaar zijn geweest van een zelfstandige woonruimte en op het moment van de aanvraag zelfstandig een huurwoning of wooneenheid bewonen dan wel inwonend zijn en maximaal 30 jaar zijn op het moment van indienen van de aanvraag Starterslening. In geval er sprake is van twee aanvragers geldt de hiervoor genoemde leeftijdsgrens voor beide aanvragers.
Voor het verwerven van nieuwe en bestaande koopwoningen in de gemeente Dongen waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom (maximale koop(/-aanneemsom) van de woning niet hoger zijn dan € 225.000,-. Meerwerk en verbeterkosten zijn toegestaan voor de berekening van de hoogte van de Starterslening. De aankoop voldoet altijd aan de meest actuele Voorwaarden en Normen NHG.
Het college toetst de aanvraag aan artikel 2 en 3. Het college is bevoegd om, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, te bepalen of de aanvragen een Starterslening mag aanvragen bij SVn.
Artikel 5 Procedure aanvraag en toekenning
Artikel 6 Afwijzen aanvraag en intrekking toewijzingsbesluit
Artikel 7 Financiële toets, verstrekken en beheer Starterslening door SVn
De toewijzing door het college betreft een reservering voor een Starterslening uit het gemeentelijke budget. De toewijzing voor een Starterslening vormt het startpunt voor een autonome financiële toetsing door SVn.
Het College kan artikel 2 lid 2 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover van toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.
Deze verordening treedt in werking met ingang van 1 januari 2019.
Met de inwerkingtreding van de Verordening Starterslening wordt de verordening Dongense Opstartlening ingetrokken.
Deze verordening kan worden aangehaald als ‘Verordening Starterslening gemeente Dongen.