Verordening Blijverslening gemeente Waalwijk 2018

Deze verordening verstaat onder:

• a.

  Aanvrager: een eigenaar-bewoner zoals omschreven in artikel 2, die een aanvraag voor een Blijverslening doet. Bij twee of meer eigenaren gelden deze gezamenlijk als aanvrager;

• b.

  Blijverslening: een lening die, na toewijzing door het college, door SVn kan worden verstrekt aan een aanvrager ten behoeve van de financiering van de door het college aanvaarde werkelijke kosten van de maatregelen, die worden getroffen in de woning;

• c.

  College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Waalwijk;

• d.

  Maatregelen: maatregelen en voorzieningen zoals bedoeld in artikel 3;

• e.

  Werkelijke kosten: de kosten van materialen en werkzaamheden voor zover noodzakelijk voor het treffen van maatregelen, eventueel vermeerderd met de bijkomende kosten voor het verkrijgen van de Blijverslening en de kosten van door een deskundig vakbedrijf terzake van deze maatregelen in rekening gebrachte arbeidsuren en verminderd met de van derden ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen (subsidies) in deze kosten.

• f.

  SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, statutair gevestigd te Hoevelaken en kantoorhoudende te Amersfoort, financiële dienstverlener, geregistreerd onder AFM-vergunningnummer 12013647.

• 1.

  Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

• a.

  Soort lening:

• -

  Voor een Blijverslening die consumptief wordt verstrekt. De lening wordt consumptief verstrekt indien het aan te vragen leningsbedrag minimaal € 2.500,- en maximaal € 10.000,- is;

• -

  Voor een Blijverslening die hypothecair wordt verstrekt. De lening wordt hypothecair verstrekt indien het aan te vragen leningsbedrag minimaal € 2.500,- en maximaal € 30.000,- is.  

• b.

  Doelgroep Blijverslening die consumptief wordt verstrekt:

• -

  Eigenaren-bewoners met een zorgvraag die aanpassing van de woning vereist. Een van beide aanvragers is jonger dan 76 jaar op het moment van indienen van de aanvraag Blijverslening.

• -

  Eigenaren-bewoners die hun woning levensloopbestendig willen maken. Een van beide aanvragers is jonger dan 76 jaar op het moment van indienen van de aanvraag Blijverslening. 

• c.

  Doelgroep Blijverslening die hypothecair wordt verstrekt:

• -

  Eigenaren-bewoners met een zorgvraag die aanpassing van de woning vereist.

• -

  Eigenaren-bewoners die hun woning levensloopbestendig willen maken. 

• d.

  Inkomensvereisten:

• -

  Eigenaar-bewoners met een bruto huishoudensinkomen onder € 41.056,- (prijspeil 2018). Genoemde grens wordt jaarlijks conform de wettelijke basis geïndexeerd. 

• e.

  Markt-/woningsegment:

• -

  Voor het treffen van maatregelen in nieuwbouw en/of bestaande woningen in de gemeente Waalwijk.

• 2.

  De aanvrager moet de woning waarvoor een Blijverslening wordt verstrekt zelf bewonen.

• 1.

  Tot de maatregelen worden gerekend de maatregelen zoals omschreven in de Inspiratielijst Woningaanpassing in de notitie “Mogelijkheden Stimulering Woningmarkt: Inzoomen op de Starterslening en de Blijverslening”;

• 2.

  De Blijverslening consumptief kan nooit meer bedragen dan de werkelijke kosten verminderd met de van derden ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen (subsidies) in deze kosten. Het college stelt de hoogte van de Blijverslening consumptief vast, met een minimum van € 2.500,- en een maximum van € 10.000,-;

• 3.

  De Blijverslening hypothecair kan nooit meer bedragen dan de werkelijke kosten verminderd met de van derden ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen (subsidies) in deze kosten. Het college stelt de hoogte van de Blijverslening hypothecair vast, met een minimum van € 2.500,- en een maximum van € 30.000,-. Het college bepaalt of er bij de Blijverslening hypothecair een deel aflossingsvrij is toegestaan, met een maximum van 50% van de hoofdsom van de lening;

• 4.

  Het college kan de in het eerste lid vermelde lijst van maatregelen uitbreiden en/of inkorten.

Het college kan besluiten een aanvrager te verwijzen naar SVn voor het aanvragen van een Blijverslening, indien uit de aanvraag blijkt dat met het treffen van de maatregelen aantoonbaar wordt bijgedragen aan het beleidsdoel: woningen levensloopgeschikt maken.

1. De gemeenteraad van de gemeente Waalwijk stelt het budget vast dat beschikbaar is voor Blijversleningen.

2. Blijversleningen zijn alleen beschikbaar voor zover het vastgesteld budget hiervoor toereikend is.

3. Indien het vastgestelde budget niet meer toereikend is, worden de aanvragen door het college afgewezen.

Het college toetst de aanvraag aan artikel 2, 3, 4 en 5 en is bevoegd om, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, de aanvrager naar SVn te verwijzen voor het aanvragen van een Blijverslening.

• 1.

  Een aanvraag voor een Blijverslening wordt bij het college ingediend op een door de gemeente beschikbaar gesteld formulier en gaat onder opgave van:

  • a.

    De te treffen maatregelen.

  • b.

    Een financiële onderbouwing van de te treffen maatregelen, bijvoorbeeld offertes.

  • c.

    Een planning van de uitvoering van de werkzaamheden.

• 2.

  Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken.

• 3.

  Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van zes weken te completeren.

• 4.

  Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is gecompleteerd, verklaart het college de aanvraag niet ontvankelijk.

• 5.

  Het college handelt aanvragen in volgorde van binnenkomst af.

• 6.

  Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag, dan wel na het compleet worden daarvan, een beslissing en deelt die middels een toewijzings- of afwijzingsbesluit mee aan de aanvrager.

• 7.

  Uit overschrijding van de in het zesde lid bedoelde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat zijn aanvraag is of wordt gehonoreerd.

• 8.

  Tegen de toewijzing danwel de afwijzing kan bezwaar en beroep gemaakt worden volgens de Algemene wet bestuursrecht.

Het college wijst een aanvraag af of trekt een toewijzingsbesluit voor het aanvragen van een Blijverslening bij SVn in, indien:

• a

  het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren;

• b.

  de werkelijke kosten naar zijn oordeel niet in redelijke verhouding staan tot het te verkrijgen resultaat;

• c.

  er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

• d.

  de werkelijke kosten minder bedragen dan € 2.500,-;

• e.

  de Blijverslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.

• 1.

  De toewijzing door het college betreft een reservering voor een Blijverslening uit het gemeentelijke budget. De toewijzing voor het aanvragen van een Blijverslening vormt het startpunt voor een autonome financiële toetsing door SVn.

• 2.

  De verordening is in overeenstemming met de productspecificaties Blijverslening van SVn en de samenwerking tussen de gemeente Waalwijk en SVn.

• 3.

  SVn stelt de definitieve hoogte van de Blijverslening vast en bij en positieve financiële toets brengt SVn een offerte uit. Bij een negatieve financiële toets, wijst SVn de lening af en brengt de aanvrager en gemeente hiervan op de hoogte.

• 4.

  SVn verstrekt en beheert een geoffreerde Blijverslening. Indien de aanvrager het niet eens is met de financiële toets van SVn, kan er een klachtenprocedure worden gestart bij SVn en vervolgens eventueel bij het KIFID of zich wenden tot de bevoegde burgerlijke rechter.

Het college kan voor de uitvoering van deze verordening nadere regels vaststellen.

Indien vanwege bijzondere omstandigheden een strikte toepassing van deze verordening naar het oordeel van het college zou leiden tot een onredelijke beslissing, kan het college afwijken van het bepaalde in deze verordening.

• 1.

  Deze verordening treedt in werking op de achtste dag na die van bekendmaking.

• 2.

  Met de inwerkingtreding van deze verordening wordt de “Verordening Blijverslening gemeente Waalwijk”, vastgesteld op 20 oktober 2016, ingetrokken.

Deze verordening wordt aangehaald als “Verordening Blijverslening gemeente Waalwijk 2018”.