Organisatie | Aa en Hunze |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening Blijverslening gemeente Aa en Hunze |
Citeertitel | |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
04-11-2018 | Verordening Blijverslening gemeente Aa en Hunze | 26-01-2017 |
Deze verordening verstaat onder:
a) Aanvrager: een eigenaar-bewoner, die een aanvraag voor een Blijverslening doet. Bij twee of meer eigenaren gelden deze gezamenlijk als aanvrager.
b) Blijverslening: een lening die, na toewijzing door het college, door SVn kan worden verstrekt aan een aanvrager ten behoeve van de financiering van de door het college aanvaarde werkelijke kosten van de maatregelen, die worden getroffen in de woning.
c) College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Aa en Hunze.
d) Maatregelen: maatregelen en voorzieningen zoals bedoeld in artikel 3.
e) Werkelijke kosten: de kosten van materialen en werkzaamheden voor zover noodzakelijk voor het treffen van maatregelen, eventueel vermeerderd met de bijkomende kosten voor het verkrijgen van de Blijverslening en de kosten van door een deskundig bedrijf terzake van deze maatregelen in rekening gebrachte arbeidsuren en verminderd met de van derden ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen (subsidies) in deze kosten.
f) SVn: Stimuleringsfond Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, gevestigd te Hoevelaken.
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:
Voor een Blijverslening die hypothecair wordt verstrekt. De lening wordt hypothecair verstrekt indien het aan te vragen leningsbedrag minimaal € 5.000 en maximaal € 50.000 is.
b. Doelgroep Blijverslening die hypothecair wordt verstrekt:
Eigenaar-bewoners en particuliere verhuurders die hun/een woning levensloopbestendig willen maken
Voor het treffen van maatregelen in bestaande woningen van minimaal één jaar oud, in de gemeente Aa en Hunze.
Tot de maatregelen worden gerekend:
a. Maatregelen om de eigen woning van de aanvrager levensloopbestendig te maken en die voldoen aan de WMO-toets voor indeling, maatvoering, uitvoering (materiaaltoepassing etc.) en WMO-beleid.
b. Bouwkundige aanpassingen zoals opgesomd en omschreven op de lijst van maatregelen, die als bijlage is bijgevoegd bij deze verordening
Het college besluit aanvrager een Blijverslening toe te kennen, indien uit de aanvraag blijkt dat met het treffen van de maatregelen aantoonbaar wordt bijgedragen aan een of meer van de hiernavolgende beleidsdoelen:
Artikel 6 Deelnemingsovereenkomst
Op deze verordening is van toepassing de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Aa en Hunze en SVn.
Artikel 8 Procedure aanvraag en toewijzing
Artikel 9 Afwijzen aanvraag/intrekken toewijzing
Het college wijst een aanvraag af of trekt een toewijzingsbesluit Blijverslening in indien:
a. Het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren.
b. Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen.
c. De Blijverslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.
d. De te treffen maatregelen minder bedragen € 5.000,-.
e. SVn een negatieve krediettoets uitbrengt. (draagkrachttoets)
f. De aanvraag bij hem wordt ingediend ná het treffen van de maatregelen.
g. De woning, na het treffen van de maatregelen niet of onvoldoende levensloopbestendig is en niet voldoet aan de gestelde eisen in het kader van de WMO.
Artikel 10 Krediettoets, verstrekken en beheer Blijverslening
De toewijzing door het college betreft een reservering voor een Blijverslening onder voorbehoud van een positieve krediettoets van SVn. (De totale financiering van de woning (de bestaande hypotheek + de Blijverslening) mag maximaal 80% van de WOZ-waarde van de woning bedragen en aanvrager dient voldoende financieel draagkrachtig te zijn).
Op een Blijverslening zijn van toepassing: "Algemene bepalingen voor geldleningen", de "Productspecificaties Blijverslening", "Procedures Blijverslening", "Uitvoeringsregels Blijverslening" en "Toelichting op een Blijverslening", zoals die op het moment van offreren zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Aa en Hunze en SVn, dan wel door SVn worden uitgereikt aan de aanvrager voor het sluiten van de overeenkomst van geldlening.
Artikel 12 Kenmerken (hypothecaire) Blijverslening
Het college kan voor de uitvoering van deze verordening nadere regels vaststellen.
Deze verordening treedt in werking met ingang van de dag na bekendmaking van het besluit.
Deze verordening wordt aangehaald als "Verordening Blijverslening gemeente Aa en Hunze".
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering in de raad der gemeente Aa en Hunze, gehouden op 26 januari 2017.
Lijst van maatregelen, bouwkundige aanpassingen, zoals bedoeld in artikel 3 lid 1 onder b van de 'Verordening Blijverslening', gemeente Aa en Hunze
• Slaapkamer + badkamer op de begane grond;
• Badkamer gelijkvloers met slaapkamer;
• Geschikt maken van de badkamer voor verzorging;
• Inductie koken i.p.v. gas of electra;
• Automatische opener garage;
• Automatische raamopener voor hoog klep-, val- of uitzetraam (met afstandsbediening);
• Gemotoriseerde (rol)gordijnen met afstandsbediening;
• Extra lichtpunt (optioneel met sensor) voor looppadverlichting 's nachts naar toilet*;
• Hang- en sluitwerk, conform politiekeurmerk;
• Voldoende wandcontactdozen op bereikbare plaatsen;
• Optische rookmelder op slaapverdieping (op lichtnet);
• Vervangen voordeur met dorpel en driepuntsluiting met comfortslot;
• Deurbel met geluidsversterking / lichtsignaal;
• Wandbeugel bij deur (binnenzijde);
• Wandbeugel bij de deur (buitenzijde);
• Toegangspad opgehoogd of hellingbaan om niveauverschillente compenseren;
• Stalen drempeloploop voor oplossen hoogteverschil (buiten);
• Buitenlamp (optioneel bewegingsmelder of schemerschakelaar);
• Verlicht huisnummer zonder extra stroomaansluiting;
• Elektronisch slot per stuk;
• Sleutelkluisje voor thuiszorg;
• Beugel aan of vlak naast spil van de trap;
• Lichtpunt met hotelschakelaar in trapgat;
• Infreezen antislip randen in traptreden;
• Verwijderen oude tegels en antisliptegels aanbrengen;
• Anti-sliplaag op bestaande tegels;
• Opklapbaar douchezitje met armleggers;
• Thermostatische badmengkraan;
• Thermostatische douchemengkraan;
• Verdiepen douchevloer in verband met afwatering (bij cabine);
• Bad vervangen door douche inclusief leiding- en tegelwerk;
• Tweede toilet realiseren in bestaande doucheruimte;
• Verhoogde toiletpot plaatsen (> 46 cm);
• Opklapbare beugel aanbrengen naast het toilet;
• Geschikt maken/vergroten badkamer voor verzorging;
• TL-verlichting boven kookplaat en/of aanrecht;