CVDR611241_1Grondprijzenbrief 2018-2019nlregelingHaaren2018-07-05Haarengmb-2018-142338Onbekendgemeenteraadruimtelijke ordening, verkeer en vervoer2018-06-28De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2018-07-052023-01-01Nieuwe regelingOnbekend.B&W voorstel, 22 mei 2018Op grond van artikel 28 Wet algemene regels herindeling is deze regeling per 1 januari 2023 vervallen, tenzij de hierna genoemde bestuursorganen de betreffende regeling al eerder vervallen hebben verklaard.- De raad van de gemeente Oisterwijk heeft op 7 januari 2021 besloten deze verordening vervallen te verklaren voor zover deze van kracht is voor het gebied binnen de gemeentegrenzen van de gemeente Oisterwijk zoals dat per 1 januari 2021, op grond van de Wet van 8 juli 2020 tot splitsing van de gemeente Haaren, is ontstaan.- De raad van de gemeente Tilburg heeft op 4 januari 2021 besloten deze verordening vervallen te verklaren voor zover deze van kracht is voor het gebied binnen de gemeentegrenzen van de gemeente Tilburg zoals dat per 1 januari 2021, op grond van de Wet van 8 juli 2020 tot splitsing van de gemeente Haaren, is ontstaan.Grondprijzenbrief 2018-2019Algemene uitgangspuntenBij het bepalen van de verschillende grondprijzen worden de volgende uitgangspunten gehanteerd:

De basis grondprijs gaat uit van bouwkavels van voldoende courante kavelvormen en oppervlaktes

De basis grondprijs is het uitgangspunt voor de grondprijsbepaling. Afhankelijk van specifieke kenmerken, zoals ligging en vorm, kan het college besluiten de basis grondprijs met 10% te verhogen of te verlagen

De grond wordt in bouwrijpe staat geleverd en kent geen bijzondere belemmeringen en/of beperkingen (zoals bijvoorbeeld erfdienstbaarheden)

De bodemkwaliteit is geschikt voor toekomstig gebruik

Daar waar de Grondprijzenbrief 2018-2019 niet voorziet, beslist het college

Houdbaarheidsdatum: grondprijzen uit de Grondprijzenbrief 2018-2019 blijven geldig totdat het college van B&W een nieuwe Grondprijzenbrief vaststelt.

Overzicht te hanteren grondprijzen 2018-2019(Genoemde prijzen zijn exclusief BTW)Woningbouw WoningcategorieHuurprijs/ VON-prijs (prijspeil 2018)KavelgroottePrijs per m2Prijs/m2 boven maximale kavelgrootteHuurwoning sociaal< € 710,68/mndMax. 120 m2€ 200/m2€ 275/m2     Biezenmortel    Basis grondprijs   € 305/m2 Koopwoning goedkoop< € 185.000  € 275/m2* Koopwoning middelduur/duur> € 185.000  € 275- € 335/m2 Huurwoning vrije sector> € 710,68/mnd € 275-€ 335/m2 Esch    Basis grondprijs  € 325/m2 Koopwoning goedkoop< € 185.000  € 275/m2* Koopwoning middelduur/duur> € 185.000  € 295- € 355/m2 Huurwoning vrije sector> € 710,68/mnd € 295-€ 355/m2 Haaren / Helvoirt    Basis grondprijs  € 340/m2 Koopwoning goedkoop< € 185.000  € 275/m2* Koopwoning middelduur/duur> € 185.000  € 305- € 375/m2 Huurwoning vrije sector> € 710,68/mnd € 305- € 375/m2 *) Koopwoning GoedkoopWanneer de verkoopprijs van de woning lager ligt dan maximaal € 185.000 kan een lagere grondprijs worden gehanteerd.BedrijventerreinenOp 10 november 2011 stelde de raad de grondprijs voor ’t Hopveld 2 vast op € 156 per vierkante meter. Deze prijs hanteren we ook in 2018-2019.Maatschappelijke voorzieningenVoor maatschappelijke, niet-commerciële, voorzieningen stellen we de grondprijzen zo goed mogelijk marktconform vast, waarbij we rekening houden met het belang dat de gemeente aan de voorziening hecht en de wettelijke mogelijkheden. Dit resulteert over het algemeen in een vaste prijs per m2 bedrijfsvloer-oppervlakte (bvo). Onder maatschappelijke voorzieningen verstaan we een breed scala aan functies in de non-profit sector. Gedacht kan worden aan sociaal-maatschappelijke voorzieningen, onderwijsvoorzieningen, sociaal-medische voorzieningen, sociaal-culturele voorzieningen en sport- en recreatieve voorzieningen.We stellen de vierkante meterprijs of de kavelprijs vast op basis van een specifiek advies per project of door taxatie.Aanpassing en geldigheidsduur prijzenDe genoemde prijzen zijn geldig met ingang van 29 juni 2018 en worden jaarlijks geactualiseerd op basis van de marktontwikkelingen. Mocht de actualisatie niet tijdig plaatsvinden, dan indexeren we de genoemde bedragen met de prijswijziging over de periode datum vaststelling door college tot 1 juli 2019, volgens de consumentenprijsindex alle huishoudens (CPI).De raad van de gemeente Haaren Eric DamminghGriffier Jeannette Zwijnenburg - van der VlietVoorzitter