Organisatie | Terneuzen |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Beleidsregel ‘Ruimte-voor-Ruimte-regeling, eerste wijziging’ gemeente Terneuzen |
Citeertitel | |
Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
Onderwerp | ruimtelijke ordening, verkeer en vervoer |
Eigen onderwerp |
Geen
N.v.t.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
03-05-2018 | Beleidsregel 'Ruimte-voor-Ruimteregeling, 1ste wijziging' | 17-04-2018 |
De Beleidsregel ‘Ruimte-voor-Ruimte-regeling, eerste wijziging’ vast te stellen.
Deze beleidsregel is van toepassing bij de afweging of in het kader van de ruimte-voor-ruimte-regeling meegewerkt kan worden aan de realisering van één of meerdere nieuwe woningen (maximaal 3) ter compensatie van de sloop van onbruikbare, detonerende of niet-waardevolle bebouwing.
Artikel 2: Uitgesloten bebouwing
De beleidsregel is niet van toepassing op monumentale en cultuurhistorisch waardevolle bebouwing. Dit geldt eveneens voor nog niet gerealiseerde bebouwing die op grond van het bestemmingsplan kan worden toegestaan of illegale bebouwing.
Artikel 3: Kwalitatieve regeling
De ruimte-voor-ruimte regeling betreft naast een kwalitatieve regeling ook een compensatieregeling. De kwaliteitswinst alsmede de financiële noodzaak zal overeenkomstig de volgende artikelen aangetoond moeten worden.
De ruimte-voor-ruimte regeling betreft een kwalitatieve regeling. Doel van de regeling is het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit in het Buitengebied. Hiertoe dient:
Artikel 5: Financiële noodzaak compensatiewoning
De regeling is bedoeld om op basis van de kosten van de te slopen (voormalige) bedrijfsbebouwing te beoordelen of dit ter compensatie één of meerdere compensatiewoningen (maximaal 3) rechtvaardigt. Hiertoe wordt:
Artikel 6: Woningbouwcontingent compensatiewoningen
We willen voorkomen dat de compensatiewoningen een te grote druk leggen op de algehele woningvoorraad. Per jaar zal voor maximaal 5 compensatiewoningen op grond van deze regeling contingent beschikbaar worden gesteld. Uitgangspunt in de woningmarktafspraken is dat nieuwe woningbouwinitiatieven zich vooral concentreren in bestaand bebouwd gebied.
Ons college kan bij het beoordelen van de aanvraag afwijken van de onderhavige beleidsregel, in die gevallen dat onverkorte toepassing van de beleidsregel voor een of meer belanghebbenden gevolgen zou hebben die wegens bijzondere omstandigheden onevenredig zijn in verhouding tot de met de beleidsregel te dienen doelen.
Deze beleidsregel wordt aangehaald als ‘Beleidsregel Ruimte-voor-Ruimte-regeling gemeente Terneuzen, eerste wijziging’.