Onderwerp | Uitvoering/ Initiatiefnemer | Afspraak |
Toevoeging woningvoorraad | UWOON | UWOON en de gemeente Ermelo spannen zich gezamenlijk in om t/m 2020 150 sociale huurwoningen te realiseren, waarvan maximaal 30 tijdelijke woningen. In 2018 worden de volgende projecten gerealiseerd: - •
Kerklaan/Postlaantje: start bouw 31 woningen (oplevering in 2019) - •
De Driesprong: start bouw 24 woningen (oplevering in 2019, onder voorbehoud besluitvorming UWOON) - •
De Schakel: onderzoek naar de realisatie van 10 wooneenheden
Doel: vraaggericht uitbreiden van de sociale huurwoningvoorraad |
Toevoeging woningvoorraad | Gemeente | De gemeente en UWOON overleggen over potentiële locaties voor woningbouw, regulier en tijdelijk. Voor de woningbouw t/m 2020 worden concrete locaties aangewezen waarvan de haalbaarheid aan de hand van een SWOT-analyse wordt vastgesteld. Voor locaties na 2020 wordt een lijst met potentiële locaties opgesteld, die tenminste één keer per jaar wordt geactualiseerd. Doel: vraaggericht uitbreiden van de sociale huurwoningvoorraad |
Verkoop huurwoningen | UWOON | UWOON verkoopt huurwoningen volgens haar Vastgoedsturingsbeleid. Voor 2018 wordt verwacht dat dit om maximaal 2 à 3 woningen gaat. De woningen worden verkocht aan de zittende huurder of nadat de huur van de woning is opgezegd. Het aantal woningen dat verkocht wordt, wordt in navolgende jaren ook weer aan de voorraad toegevoegd. Doel: het beperkt houden van het verkoopprogramma, waardoor het aantal sociale huurwoningen op peil blijft |
Tijdelijke woonruimte / Taakstelling vergunninghouders | Gemeente | De gecombineerde werkgroep tijdelijke huisvesting/huisvesting vergunninghouders wordt voortgezet (8 tot 10 x per jaar). In dit overleg worden de mogelijkheden, voorgang en knelpunten van het realiseren van tijdelijke huisvestingsvormen mogelijk maken. Eens per kwartaal wordt de stand huisvesting vergunninghouders gemonitord. Doel: op korte termijn huisvesting realiseren voor spoedzoekers, waaronder starters, mensen die uitstromen uit de zorg, arbeidsmigranten, vergunninghouders, etc. |
Woonruimteverdeling | UWOON | De gezamenlijke woningcorporaties op de Noord-Veluwe stellen een eens per jaar een rapportage over de woonruimteverdeling op. Naast deze rapportage verstrekt UWOON de gemeente minimaal twee maal per jaar cijfermatige informatie over de slaagkans in Ermelo, inschrijftijden en mutatiegraad. UWOON en de gemeente overleggen over een format. Doel: vergroten van het inzicht in het functioneren van de huurwoningmarkt. |
Vergroten slaagkans & doorstroming | UWOON | UWOON voert samen met de gemeente en de Groene draad een onderzoek uit naar (creatieve) manieren om de slaagkans van woningzoekenden te vergroten tot 40% in 2026. Voor dit onderzoek wordt o.a. de input van huurders/woningzoekenden gevraagd. Daarbij wordt o.a. gekeken naar de mogelijkheden om door te stromen naar vrije sector huurwoningen (vanaf €711) en koopwoningen. Het onderzoek leidt tot een concreet pakket aan maatregelen, waarvan de eerste uiterlijk in 2019 kunnen worden uitgevoerd (evt. volgens een pilot). Voorafgaand aan het onderzoek wordt de definitie van slaagkans aan de hand van de regionale rapportage woonruimteverdeling gezamenlijk vastgesteld. Doel: vergroten van de slaagkans voor verschillende groepen woningzoekenden. |
Jaarlijkse huurverhoging | UWOON | UWOON overlegt in januari met De Groene Draad over de jaarlijkse huurverhoging. Doel: het realiseren van huurbeleid passend bij marktontwikkelingen en landelijke regelgeving. |