Organisatie | Barneveld |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening Starterslening Gemeente Barneveld |
Citeertitel | Verordening Starterslening Gemeente Barneveld |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
06-02-2019 | 01-06-2021 | Wijziging artikel 2 en artikel 4 | 30-01-2019 | 1095147 | |
15-03-2018 | 06-02-2019 | Wijz. art. 2, tweede lid, sub c | 07-03-2018 | 1065107 | |
07-02-2017 | 15-03-2018 | Nieuwe regeling | 01-02-2017 | 1031237 |
De raad van de gemeente Barneveld;
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders, nummer 17-13;
gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;
Deze verordening verstaat onder:
de persoon, die alleen of samen met zijn of haar partner voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen. Onder verkrijgen wordt onder meer begrepen: verkrijging door huwelijksvermogensrecht of geregistreerd partnerschap, verkrijging krachtens erfrecht, schenking, recht van gebruik en bewoning, verkrijging van een woning in economische zin of anderszins;
een extra lening, die naast een hypothecaire lening mag worden afgesloten, waaruit tot een maximum van 50% van de waarde van de gefinancierde woning de aflossing op de hypothecaire lening mag worden betaald. Deze Combinatielening wordt samen met de Starterslening aangeboden en blijft in dit geval beperkt tot maximaal het bedrag van de Starterslening.
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen:
Van in Nederland woonachtige meerderjarige verblijfsgerechtigde personen, waarvan één van beide aanvragers, op het moment van de aanvraag minimaal twee jaar woonachtig is in de gemeente Barneveld of waarvan één van beide aanvragers in de afgelopen 10 jaar tenminste 6 jaar onafgebroken in de gemeente Barneveld heeft gewoond. Op het moment van de aanvraag wonen zij zelfstandig in een huurwoning of wooneenheid of zijn inwonend.
De hierboven genoemde bindingseisen komen te vervallen als (één van de) aanvrager(s) een economische binding met de gemeente Barneveld heeft. Dat wil zeggen dat hij/zij een arbeidscontract van minimaal 18 uur per week heeft en dit kan aantonen met een werkgeversverklaring.
Voor het verwerven van een bestaande of nieuwe koopwoning of van een bestaande te verkopen huurwoning van Woningstichting Barneveld in de gemeente Barneveld, waarvan de koopsom van de woning niet hoger mag zijn dan € 260.000,-, te vermeerderen met de bijkomende kosten volgens op moment van aanvraag geldende NHG normen.
Meerwerk en/of verbeterkosten zijn toegestaan voor de berekening van de hoogte van de Starterslening voor een bedrag van maximaal € 10.000,– , waarbij deze meerwerkkosten voor minimaal 50% worden besteed aan maatregelen voor de verduurzaming van de woning (zoals zonnepanelen, schil- of dakisolatie), of maximaal € 5.000,– indien er geen duurzaamheidsmaatregelen worden uitgevoerd. De totale kosten voor het verkrijgen in eigendom mag echter niet hoger zijn dan de hiervoor genoemde maximale koopsom.
Het college wijst een aanvraag Starterslening af, in geval er sprake is van stapeling met andere koopinstrumenten (zoals VoV), (rente)kortings- of financiële regelingen (zoals Duurzaamheidslening), die strijdig zijn met de Starterslening en/of de belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker.
Op een Starterslening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, ‘Productspecificaties Starterslening’, ‘Procedures en Uitvoeringsregels Starterslening’ en ‘Toelichting op een Starterslening’, zoals die op het moment van aanvragen zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die door SVn worden uitgereikt aan de aanvrager bij het sluiten van de overeenkomst van geldlening.
Het college kan artikel 2 lid 2 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover van toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.