Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen.
Artikel 1
In deze verordening wordt verstaan onder:
- a.
stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten;
- b.
Gemeenterekening VROM Starterslening:
het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;
- c.
een lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperkte financiële middelen de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen, en die worden verstrekt op basis van de productspecificaties zoals opgenomen in de Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening;
- d.
de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet. Bij twee aanstaande eigenaren gelden beiden gezamenlijk als aanvrager. Per leningaanvraag kunnen ten hoogste twee aanstaande eigenaren als aanvrager worden aangeduid.
- e.
het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de Starterslening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen.
Een aanvraag is mogelijk op basis van de inkomens van ten hoogste twee personen per huishouden.
Hoofdstuk 2 Algemene bepalingen.
Artikel 2
- 1.
De gemeenteraad van Oosterhout heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan de in artikel 6, lid 1, sub a. bedoelde huishoudens Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van de in artikel 6, lid 1, sub b. bedoelde woningen.
- 2.
De gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn.
Artikel 3
- 1.
Het beschikbare budget dat vanuit de Gemeenterekening VROM Starterslening kan worden aangewend voor het toekennen van leningen bedraagt maximaal € 530.000,-.
- 2.
Dit bedrag zal beschikbaar worden gesteld tot 1 oktober 2012.
Artikel 4
Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Oosterhout en SVn van toepassing.
Artikel 5
- 1.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen.
- 2.
Burgemeester en wethouders verstrekken de VROM Starterslening en stellen de hoogte van deze lening vast met in achtneming van de door SVn opgestelde Gemeentelijke uitvoeringsregels VROM Starterslening.
- 3.
De minimale hoogte van de starterslening bedraagt € 5.000,- en de maximale hoogte € 30.000,-.
- 4.
De Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
- 5.
Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van het eerste of tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.
- 6.
Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden.
- 7.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het derde lid genoemde bedragen aan te passen.
- 8.
Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.
Hoofdstuk 3 Toepassingsbereik.
Artikel 6
- 1.
Deze verordening is van toepassing op leningaanvragen:
- a.
Van een persoon, of hooguit twee personen die (beiden) bij aanvraag in de leeftijd van minimaal 18 jaar en maximaal 40 jaar oud zijn en niet eerder (gedeeltelijk) een woning in eigendom hebben gehad.
- b.
Voor het verwerven van een (nieuwbouw- of bestaande) woning in de gemeente Oosterhout, waarvan de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning niet hoger mogen zijn dan € 230.000,- (aankoopkosten en bijkomende kosten) onder Nationale Hypotheek Garantie.
- 2.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de verordening van toepassing te verklaren op andere dan onder lid 1 genoemde woningen indien en voor zover de Gemeenterekening VROM Starterslening bij SVn daarvoor voldoende financiële ruimte biedt.
- 3.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het eerste lid, sub b. genoemde bedrag aan te passen.
Hoofdstuk 4 Aanvraag en toekenning
Artikel 7
- 1.
Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid e, in aanmerking komen voor een Starterslening kunnen bij burgemeester en wethouders om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken.
- 2.
De verdere afhandeling vindt plaats conform de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en de Productspecificaties VROM Starterslening die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap.
Hoofdstuk 5 Intrekken van de Starterslening.
Artikel 8
- 1.
Burgemeester en wethouders kunnen een toewijzing waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als:
- a.
Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;
- b.
De VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.
- 2.
Burgemeester en wethouders trekken een toewijzing in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden.
- 3.
Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.
- 4.
In geval van overtreding van de voorschriften in deze verordening de eigenaar verschoonbaar is, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.
Hoofdstuk 6 Aflossing van de Starterslening.
Artikel 9
- 1.
Aflossingen worden verricht volgens het in de leningovereenkomst met SVn bepaalde.
- 2.
Extra aflossing op de Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.
- 3.
Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.
Hoofdstuk 7 Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen.
Artikel 10
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening.
Artikel 11
Deze verordening treedt in werking op 1 januari 2010 en loopt tot 1 oktober 2012.
Artikel 12
Deze verordening kan worden aangehaald als “Verordening VROM Starterslening 2010”.