CVDR57932_1BouwverordeningnlregelingSteenwijkerland2017-11-21SteenwijkerlandGemeenteblad, 2010, 22Bouwverordening 2010Woningwet, artikelen 8 en 11gemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2010-09-14De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2010-10-012012-04-01Nieuwe regeling2010/86aDeze verordening vervangt de Bouwverordening Steenwijkerland, vastgesteld d.d. 22 april 2008.BouwverordeningDe raad van de gemeente Steenwijkerland;Gezien de ledenbrief van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten, kenmerk
ECGR/U201000875, d.d. 22-4-2010gelezen het voorstel van het college van gelet op de artikelen 8 en 11 van
de Woningwet;besluit:vast te stellen de volgende verordening tot wijziging van de
bouwverordening: 1Inleidende bepalingen1.1Begripsomschrijvingen1.In deze verordening wordt verstaan onder:
asbest: hetgeen daaronder wordt verstaan in artikel 1,
letter a, van het Asbestverwijderingsbesluit
2005Bevoegd gezag:bestuursorgaan, als bedoeld in de Woningwet artikel
1, eerste lid onderdeel e, dan wel, bij het
ontbreken van een bestuursorgaan als bedoeld in dit
artikellid, burgemeester en wethouders;Bouwbesluit:de algemene maatregel van bestuur als bedoeld in
artikel 2 van de Woningwet;bouwtoezicht:degene, die ingevolge artikel 92 tweede lid van de
Woningwet in samenhang met artikel 5.10 van de Wet
algemene bepalingen omgevingsrecht belast is met het
bouw- en woningtoezicht;bouwwerk:elke constructie van enige omvang van hout, steen,
metaal of ander materiaal, die op de plaats van
bestemming hetzij direct hetzij indirect met de
grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun
vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te
functioneren;deskundig bedrijf als bedoeld in hoofdstuk 8:hetgeen daaronder wordt verstaan in artikel 6,
eerste lid van het Asbest-verwijderingsbesluit
2005;gebruiksoppervlakte:de gebruiksoppervlakte als bedoeld in het
Bouwbesluit;hoogte van de weg:de hoogte van de weg zoals die door of namens
burgemeester en wethouders is vastgesteld;Omgevingsvergunning voor het bouwen:vergunning voor een bouwactiviteit als bedoeld in
artikel 2.1, eerste lid, onder a, van de Wet algemen
bepalingen omgevingsrecht;Omgevingsvergunning voor het slopen:vergunning voor een sloopactiviteit als bedoeld in
artikel 2.2, eerste lid, onder a, van de Wet
algemene bepalingen omgevingsrecht;NEN:een door de Stichting Nederlands Normalisatie-
Instituut uitgegeven norm;NVN:een door de Stichting Nederlands Normalisatie-
Instituut uitgegeven voornorm;straatpeil:a voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct
aan de weg grenst de hoogte van de weg ter plaatse
van die hoofdtoegang;b voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet
direct aan de weg grenst de hoogte van het terrein
ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van
de bouw;Wabo:Wet algemene bepalingen omgevingsrecht ;weg:alle voor het openbaar rij- of ander verkeer
openstaande wegen of paden daaronder begrepen de
daarin gelegen bruggen en duikers, de tot de wegen
of paden behorende bermen en zijkanten, alsmede de
aan de wegen liggende en als zodanig aangeduide
parkeerterreinen.
In deze verordening wordt mede verstaan onder: bouwwerk: een
gedeelte van een bouwwerk; gebouw: een gedeelte van een
gebouw.
1.2TermijnenVervallen1.3Indeling van het gebied van de gemeente
Voor de toepassing van deze verordening geldt als indeling van
de gemeente:
a. het gebied binnen de bebouwde kom;
b. het gebied buiten de bebouwde kom.
Als gebied binnen de bebouwde kom geldt het gebied, dat als
zodanig in de vigerende bestemmingsplannen is aangegeven.
2De aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen1Gegevens en bescheidenVervallen 1.Het onderzoek betreffende de bodemgesteldheid als bedoeld in
artikel 8, vierde lid, van de Woningwet bestaat uit:
de resultaten van een recent milieuhygiënisch
bodemonderzoek verricht volgens NEN 5740, uitgave 2009,
in overeensteming met het onderzoeksprotocol dat volgt
uit figuur 1;
vervallen .
Indien op basis van het vooronderzoek aanleiding bestaat
te veronderstellen dat asbest, daaronder mede begrepen
asbestvezels, -deeltjes of –stof, in de bodem aanwezig
is, vindt het onderzoek mede plaats op de wijze voorzien
in NEN 5707, uitgave 2003.
2.De plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld
in artikel 2.4, onder d van de Regeling omgevingsrecht geldt
niet indien het bouwen betrekking heeft op een bouwwerk dat naar
aard en omvang gelijk is aan een bouwwerk als genoemd in het
Besluit omgevingsrecht, artikel 2 en 3 van bijlage II. Deze
verwijzing geldt niet voor de hoogtebepalingen in het Besluit
omgevingsrecht, artikel 2 en 3 van bijlage II . 3.Het bevoegd gezag staat een geheel of gedeeltelijk afwijken van
de plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld
in artikel 2.4 onder d van de Regeling omgevingsrecht toe,
indien voor de toepassing van artikel 2.4.1 bij het bevoegd
gezag reeds bruikbare recente onderzoeksresultaten beschikbaar
zijn. 4.Het bevoegd gezag kan een gedeeltelijk afwijken van de plicht
tot het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld in
paragraaf 2.5 onder d van de Regeling omgevingsrecht toestaan
voor een bouwwerk met een beperkte instandhoudingstermijn als
bedoeld in artikel 2.23 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
en artikel 5.16 van het Besluit omgevingsrecht, indien uit het
in NVN 5725, uitgave 2009, bedoelde vooronderzoek naar het
historisch gebruik en naar de bodemgesteldheid blijkt, dat de
locatie onverdacht is dan wel de gerezen verdenkingen een
volledig veldonderzoek volgens NEN 5740, uitgave 2009 niet
rechtvaardigen. 5.Indien het bouwen pas kan plaatsvinden nadat de aanwezige
bouwwerken zijn gesloopt, dient het bodemonderzoek plaats te
vinden nadat is gesloopt en voordat met de bouw wordt begonnen.
Artikelen 2.1.6 t/m 2.1.8 Vervallen Artikelen 2.2.1 t/m 2.2.5 Vervallen Artikel 2.2.6 Kennisgeving van rechtswege
verleende bouwvergunning vervallenEen aanvraag om omgevingsvergunning voor het bouwen wordt getoetst
aan de welstandscriteria als aangegeven in artikel 9.1. Op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar is te
verwachten voor de gezondheid van de gebruikers, mag niet worden
gebouwd voor zover dat bouwen betrekking heeft op een bouwwerk:
waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen
verblijven;
voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning voor het
bouwen is vereist; en
1. dat de grond, of2. waarvan het bestaande, niet-wederrechtelijke gebruik niet
wordt gehandhaafd.
In afwijking van het bepaalde in artikel 2.4.1 en onverminderd het
bepaalde in artikel 2.4 onder d, van de Regeling omgevingsrecht, kan
het bevoegd gezag voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning
voor het bouwen, in het geval zij op grond van het in de Regeling
omgevingsrecht bedoelde onderzoeksrapport en/of andere bij hen
bekende onderzoeksresultaten dan wel op grond van het overeenkomstig
het tweede lid van artikel 39 van de Wet bodembescherming
goedgekeurde saneringsplan bedoeld in artikel 39, eerste lid, van
die Wet van oordeel zijn, dat de bodem niet geschikt is voor het
beoogde doel maar door het stellen van voorwaarden alsnog geschikt
kan worden gemaakt. vervallen Terrein dat voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het
bouwen in aanmerking moet worden genomen mag niet nog eens bij de
verlening van een omgevingsvergunning voor het bouwen voor een ander
bouwwerk in aanmerking worden genomen.
Indien de toegang tot een bouwwerk dat voor het verblijf van
mensen is bestemd, meer dan 10 meter is verwijderd van een
openbare weg, moet een verbindingsweg tussen die toegang en
het openbare wegennet aanwezig zijn die geschikt is voor
verhuisauto’s, vuilnisauto’s, ziekenauto’s, brandweerauto’s
en het overige te verwachten verkeer.
Een geschikte verbindingsweg in de zin van het eerste lid
moet, tenzij de gemeenteraad voor de desbetreffende weg in
een bestemmingsplan of in een verordening of anderszins
voorschriften heeft vastgesteld: a. een breedte hebben van ten minste 4,5 m, over een breedte
van ten minste 3,25 m zijn verhard en een vrije hoogte boven
de kruin van de weg hebben van ten minste 4,2 m; b. zijn verhard op een wijze die geschikt is voor
motorvoertuigen met een massa van ten hoogste 14.600 kg en
zijn voorzien van de nodige kunstwerken; en c. op doeltreffende wijze kunnen afwateren.
Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op een
bijgebouw, voor het bouwen waarvan op grond van artikel 2,
onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1 van bijlage II bij
het Besluit omgevingsrecht geen vergunning is vereist, voor
zover dat bijgebouw niet tot bewoning bestemd is, maar wel
tot een hoofdgebouw behoort dat op hetzelfde terrein is
gelegen.
Nabij ieder bouwwerk dat voor het verblijf van mensen is
bestemd, moeten zodanige opstelplaatsen voor brandweerauto’s
aanwezig zijn, dat een doeltreffende verbinding tussen die
auto’s en de bluswatervoorziening kan worden gelegd.
Bij afwezigheid van een toereikende openbare
bluswatervoorziening moet zorg gedragen worden voor een
doeltreffende niet-openbare bluswatervoorziening.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van bepaalde in het eerste en het vierde lid,
indien de aard, de ligging en het gebruik van het bouwwerk
zich daarvoor lenen.
2.5.3A Brandweeringang vervallen 2.5.4 Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten
Tussen de toegang van enerzijds: a. een woning en een woongebouw, als bedoeld in artikel 4.3
van het Bouw besluit; b. een gebouw met een al dan niet gemeenschappelijke
toegankelijkheidssector als bedoeld in artikel 4.3 van het
Bouwbesluit;
Voor de in het eerste lid bedoelde wegen en paden geldt dat
zij:a. ten minste 1,10 m breed moeten zijn; b. geen kleinere vrije doorgang mogen hebben dan 0,85 m; en c. ten hoogste een hoogteverschil mogen overbruggen van 0,02
m, tenzij dit plaatsvindt door middel van een hellingbaan
die voldoet aan het bepaalde in artikel 2.39 en 2.40 van het
Bouwbesluit.
De voorgevelrooilijn is:
langs een wegzijde met een regelmatige of nagenoeg
regelmatige ligging van de voorgevels van de bestaande
bebouwing:de evenwijdig aan de as van de weg gelegen lijn, welke,
zoveel mogelijk aansluitend aan de ligging van de voorgevels
van de bestaande bebouwing, een zoveel mogelijk gelijkmatig
beloop van de rooilijn overeenkomstig de richting van de weg
geeft;
langs een wegzijde waarlangs geen bebouwing als onder a
bedoeld aanwezig is en waarlangs mag worden gebouwd: bij een wegbreedte van ten minste 10 meter, de lijn gelegen
op 15 meter uit de as van de weg; bij een wegbreedte geringer dan 10 meter, de lijn gelegen op
10 meter uit de as van de weg.
Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.7 is het verboden een
bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is
vereist, te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn. Artikel 2.5.7 Toegelaten overschrijding van de
voorgevelrooilijn Het verbod tot bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn is
niet van toepassing op:
onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk
realiseren opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen
van veranderingen bedoeld in artikel 3, onderdeel 7, van
bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht.
andere onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan
een omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk
realiseren niet vallen onder de werking van de veranderingen
bedoeld in artikel 3, onderdeel 7, van bijlage II bij het
Besluit omgevingsrecht, te weten:
1. ondergrondse uitsteeksels, zoals funderingsonderdelen,
rioolleidingen en rioolputten;
2. stoepen, stoeptreden en toegangsbruggen, mits zij de
grens van de weg met niet meer dan 0,30 m overschrijden.
1.In afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding
van de voorgevelrooilijn kan het bevoegd gezag de
omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor:
ondergrondse bouwwerken zoals kelders, kelderkoekoeken
en kelderingangen, mits de bovenzijde daarvan niet hoger
gelegen is dan het straatpeil;
bouwwerken, geen gebouw zijnde, anders dan bedoeld in
artikel 2, onderdeel 9, 16 en 18 van bijlage II bij het
Besluit omgevingsrecht, die naar hun aard en bestemming
op een voor de voorgevelrooilijn gelegen erf toelaatbaar
zijn;
laadperrons, stoepen en stoeptreden, die de grens van de
weg overschrijden;
erkers, serres en andere uitbouwen, alsmede balkons en
galerijen, die de voorgevelrooilijn met niet meer dan
1,50 m overschrijden;
trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten,
hijsinrichtingen en stortbuizen, alsmede andere luifels,
dakoverstekken, uitspringende schoorsteenwanden,
reclametoestellen en draagconstructies voor reclames dan
bedoeld zijn in artikel 2.5.7;
overbouwingen ten dienste van de verbinding tussen twee
bouwwerken.
bouwwerken aan of bij een monument – als bedoeld in de
Monumentenwet 1988 dan wel in de provinciale of
gemeentelijke monumentenverordening – voor zover zulks
niet be-zwaarlijk is met het oog op de in
historisch-esthetisch opzicht gewenste aansluiting bij
het karakter van de bestaande omgeving.
Voor het bouwen boven een weg kan alleen afwijking
worden toegestaan, indien niet lager gebouwd wordt dan: - 4,20 m boven de hoogte van de rijweg, met inbegrip
van een strook van 0,50 m breedte ter weerszijden van
die rijweg; - 2,20 m boven de hoogte van een ander deel van de weg; en dan nog voor zover de veiligheid van de gebruikers
van de weg niet in gevaar komt.
In afwijking van het verbod tot het bouwen op de weg kan het bevoegd
gezag de omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor:
gebouwen ten behoeve van een op het openbaar net
aangesloten nutsvoorziening, het telecommunicatieverkeer,
het openbaar vervoer of het wegverkeer, anders dan bedoeld
in artikel 2, onderdeel 18, sub a van bijlage II bij het
Besluit omgevingsrecht;
bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van het
verkeer, de waterhuishouding, de energievoorziening of het
telecommunicatieverkeer, alsmede straatmeubilair, anders dan
bedoeld in artikel 2, onderdeel 18, sub b, c en d, van
bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;
vrijstaande winkel- of reclamevitrines;
reclametoestellen en draagconstructies voor reclame;
andere bouwwerken, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die naar hun aard en
bestemming op de weg toelaatbaar zijn.
2.5.10 Plaatsing van de voorgevel ten opzichte vna de
voorgevelrooillijn. Afschuining van straathoeken1. Een naar de weg gekeerd gevelvlak van een gebouw moet in de
voorgevelrooilijn zijn geplaatst. 2.Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing in:
de gevallen genoemd in artikel 2.5.7 en in die waarin
de afwijking genoemd in de artikelen 2.5.8 en 2.5.9 is
verleend;
in de gevallen genoemd in artikel 2.5.13 en in die
waarin de afwijking genoemd in artikel 2.5.14 is
verleend, voor zover het bouwwerk geheel achter de
achtergevelrooilijn is geplaatst;
in de gevallen, bedoeld in het derde lid.
3.Indien van wegen die elkaar kruisen of van een weg die een knik
maakt van 90 graden of minder, de tegenover elkaar liggende
voorgevelrooilijnen zich in beide wegen of zich vóór en na de
knik op onderlinge tussenafstanden van minder dan 3 meter
bevinden, moet de bebouwing op de hoeken – over een hoogte op
een dergelijke hoek van niet meer dan 4,2 meter boven straatpeil
– worden afgerond of afgeschuind, met dien verstande dat de
daardoor onbebouwd blijvende oppervlakte niet groter dan 2 m2
behoeft te zijn. 4.Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid voor:
gebouwen behorende tot een complex van gebouwen;
gebouwen op handels- en industrieterreinen; c.
vrijstaande enkele of dubbele eengezinshuizen; d.
bijgebouwen, anders dan de in artikel 2, onderdeel 3,
of artikel 3, onderdeel I, van bijlage II bij het
Besluit omgevingsrecht bedoelde gebouwen;
gebouwen ten dienste van bodemcultuur en veeteelt,
pluimveeteelt daaronder begrepen, en de daarbijbehorende
woningen; f.
gedeelten van naar de weg gekeerde gevels; g.
gevallen, waarin de welstand bij het toestaan van de
afwijking is gebaat.
1.De achtergevelrooilijn is evenwijdig aan de voorgevelrooilijn en
bevindt zich:
in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen
driehoekig, vierhoekig of regelmatig straal van de
ingeschreven cirkel binnen de voorgevelrooilijnen, doch
op geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15
meter. Indien meer dan één ingeschreven cirkel binnen de
voorgevelrooilijnen kan worden beschreven, geldt de
grootste;
in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen bouwblok
van een andere dan onder a genoemde vorm op zodanige
afstand van de voorgevelrooilijn, bepaald op de wijze
als onder a bepaald, na herleiding van de vorm van het
bouwblok tot een of meer der onder a genoemde vormen,
voor zover zij op zich zelf of gezamenlijk de vorm van
het bouwblok het meest nabijkomen, doch op geen grotere
afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter;
in een slechts aan drie zijden bebouwd of te bebouwen
rechthoekig bouwblok, langs deze drie zijden op een
afstand van de voorgevelrooilijn gelijk aan 1/4 van de
afstand tussen de voorgevelrooilijnen van de beide zich
tegenover elkaar bevindende bebouwde of te bebouwen
zijden van het bouwblok, doch op geen grotere afstand
van de voorgevelrooilijn dan 15 meter;
in een slechts aan twee tegenover elkaar gelegen zijden
bebouwd of te bebouwen rechthoekig bouwblok, langs deze
twee zijden op een afstand van de voorgevelrooilijn
gelijk aan 1/4 van de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen van de beide zich tegenover elkaar
bevindende bebouwde of te bebouwen zijden van het
bouwblok, doch op geen grotere afstand van de
voorgevelrooilijn dan 15 meter;
in alle niet onder a tot en met d genoemde gevallen op
een afstand die wordt bepaald met inachtneming van de
beginselen, welke zijn neergelegd in a tot en met d van
dit lid, doch op geen grotere afstand van de
voorgevelrooilijn dan 15 meter.
2.Indien in een hoekbebouwing de elkaar snijdende
achtergevelrooilijnen een scherpe hoek vormen moeten de
achterzijden van die bebouwing – in het belang van de toetreding
van dag-licht – over een afstand van ten minste 5 meter ter
weerszijden van bedoeld snijpunt ten minste 2 meter terugliggen
ten opzichte van beide achtergevelrooilijnen. 3.Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het tweede lid, voor zover de
aard, de indeling en het gebruik van de gebouwen in de
hoekbebouwing dit toelaten. Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.13 is het verboden
bouwwerken, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is
vereist, te bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn. Het verbod tot bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn
is niet van toepassing op
buiten de bebouwde kom gelegen kassen en bouwwerken, geen
gebouwen zijnde, voor doeleinden van bodemcultuur en
veeteelt, pluimveeteelt daaronder begrepen;
buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen zijnde,
voor doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt
daaronder begrepen, indien de afstand tot de zijdelingse
grens van het erf ten minste 20 meter bedraagt;
onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk
realiseren opgevat zouden moeten worden als een aan- of
uitbouw voor het bouwen waarvan op grond van artikel 2,
onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel I van bijlage II bij
het Besluit omgevingsrecht geen vergunning is vereist;
onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk
realiseren opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen
van veranderingen als bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van
bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;
andere onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan
een omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk
realiseren niet vallen onder de werking van artikel 3,
onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht,
te weten: 1. ondergrondse uitsteeksels, zoals funderingsonderdelen,
rioolleidingen en rioolputten; 2. terrassen, bordessen en bordestreden;
antennes, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 15 en
17 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht.
2.5.14Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot
overschrijding van de achtergevelrooilijnIn afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de
achtergevelrooilijn kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning
voor het bouwen verlenen voor:
buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen
zijnde, voor doeleinden van bodemcultuur en veeteelt,
pluimveeteelt daaronder begrepen, waarvan de afstand tot de
zijdelingse grens van het erf minder dan 20 meter bedraagt;
binnen de bebouwde kom gelegen kassen;
vrijstaande enkele of dubbele eengezinshuizen;
gebouwen op een terrein waarvan twee tegenover elkaar
liggende zijden grenzen aan wegen, aan een weg en een
openbaar water, aan een weg en een spoorweg of aan een weg
en een plantsoen en welk terrein slechts aan één van die
zijden mag worden bebouwd;
gebouwen op binnenterreinen, mits hiervan de bereikbaarheid,
als bedoeld in de artikelen 2.5.3 en 2.5.4, is verzekerd;
bijgebouwen, die niet vallen onder artikel 2, onderdeel 3,
of artikel 3, onderdeel I, van bijlage II van het Besluit
omgevingsrecht;
gebouwen in een bouwstrook of bouwblok, geheel of overwegend
handels- of industrieterrein omvattend;
bouwwerken, geen gebouw zijnde, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist;
ondergrondse bouwwerken, zoals kelders, kelderkoekoeken en
kelderingangen, mits de bovenzijde daarvan niet hoger is
gelegen dan de hoogte van het terrein ter plaatse bij
voltooiing van de bouw;
erkers en overige uitbouwen, anders dan de uitbouwen die
vallen onder artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel
I, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;
trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten,
hijsinrichtingen en stortbuizen, balkons en veranda’s,
alsmede andere luifels, afdaken, dakoverstekken,
uitspringende schoorsteenwanden, terrassen en bordessen dan
bedoeld zijn in artikel 2.5.13;
bouwwerken aan of bij een monument – als bedoeld in de
Monumentenwet 1988 dan wel in de provinciale of
gemeentelijke monumentenverordening – voor zover zulks niet
bezwaarlijk is om de in historisch-esthetisch opzicht
gewenste aansluiting te verkrijgen bij het karakter van de
bestaande omgeving.
1.Bij een woning of woongebouw moet een erf aanwezig zijn dat ten
minste een strook grond omvat die:
over de volle breedte van het gebouw aansluit aan de
achtergevel, en
voor wat betreft het achter het gebouw gelegen deel dat
is begrepen tussen het verlengde van de zijgevels, een
diepte heeft van ten minste 5 meter.
2. De maat genoemd in het eerste lid, moet worden gemeten haaks op
de achtergevelrooilijn en vanuit het verst achterwaarts gelegen
deel van het gebouw. Daarbij moeten de onderdelen van dat
gebouw, bedoeld in artikel 2.5.13, en de balkons en veranda’s
buiten beschouwing blijven. 3.Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in:
het eerste lid, wat de aanwezigheid van het erf betreft,
indien de gelijkstraats gelegen bouwlaag niet tot
bewoning bestemd is;
het eerste lid, indien aan één van de volgende
voorwaarden wordt voldaan:
een gunstige, andere indeling van het erf is
aanwezig;
het gebouw zal zijn gelegen op een terrein
waarvan twee tegenover elkaar liggende zijden
grenzen aan wegen, aan een weg en een openbaar
water, aan een weg en een spoorweg of aan een weg
en een plantsoen, mits dat terrein slechts aan één
van die zijden mag worden bebouwd en tevens een
erf van redelijke afmetingen tot stand wordt
gebracht;
bij het vergroten van een gebouw dat niet aan de
bepalingen voor te bouwen woningen en woongebouwen
van het Bouwbesluit voldoet, wordt de bestaande
toestand verbeterd.
Artikel 2.5.16 Erf bij overige gebouwen
Achter een gebouw, waarvan geen deel tot woning, anders dan
als dienstwoning is bestemd, moet een bij het gebouw
behorend erf aanwezig zijn ter diepte van ten minste 2 meter
achter het verst achterwaarts gelegen deel van het gebouw en
over de volle breedte daarvan.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid:
indien ligging en bestemming van het gebouw
hiervoor geen beletsel vormen;
indien, voor zover nodig, afwijking is toegestaan
van het verbod tot overschrijding van de
achtergevelrooilijn.
2.5.17Ruimte tussen bouwwerken
1 De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk moet ten
opzichte van de zijdelingse grens van het erf zodanig zijn
gelegen dat tussen dat bouwwerk en de op het aangrenzende
erf aanwezige bebouwing geen tussenruimten ontstaan die:
vanaf de hoogte van het erf tot 2,2 meter daarboven
minder dan 1 meter breed zijn; niet toegankelijk zijn.
Bebouwing van ondergeschikte aard op het erf of op
het aangrenzende erf wordt hierbij buiten
beschouwing gelaten.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid, indien
voldoende mogelijkheid aanwezig is voor reiniging en
onderhoud van de vrij te laten ruimte.
2.5.18Erf- en terreinafscheidingen
Erf- en terreinafscheidingen, anders dan bedoeld in artikel
2, onderdeel 12 van bijlage II van het Besluit
omgevingsrecht, zijn niet toegelaten.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid in het belang
van het af te scheiden erf of terrein.
2.5.19Bouwen nabij bovengrondse hoogsplanningslijnen en
ondergrondse hoofdtransportleidingen
Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van voor
stroomgeleiding bestemde draden van bovengrondse
hoogspanningslijnen mogen zich geen delen bevinden van
andere bouwwerken, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist dan die welke deel uitmaken
van de hoogspanningslijn. Bij het bepalen van deze afstand
moet rekening worden gehouden met het uitzwaaien van de
draden ten gevolge van de wind. Onder hoogspanningslijn
wordt in dit artikel verstaan een lijn met een nominale
elektrische spanning van 1000 volt of meer.
Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van een
ondergrondse hoofdtransportleiding mogen geen bouwwerken,
voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist
worden gebouwd.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van:
het bepaalde in het eerste lid voor wat betreft de
afstand van 6 meter, indien de elektrische spanning
van de hoogspanningslijn daarvoor geen bezwaar
oplevert;
het bepaalde in het tweede lid voor wat betreft de
afstand van 6 meter, indien daartegen met het oog op
de veilige en ongestoorde ligging van de leiding
geen bezwaar bestaat.
2.5.20Toegelaten hoogte in de voorgevelrooilijn
Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 bedraagt de
maximale hoogte van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan
een omgevingsvergunning is vereist in het vlak door de
voorgevelrooilijn 1 meter, vermeerderd met:
in de bebouwde kom éénmaal de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen langs de desbetreffende weg;
buiten de bebouwde kom 0,75 maal de afstand tussen
de voorgevelrooilijnen langs de desbetreffende weg.
Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op
hoekbebouwing aan wegen, waarvan de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen onderling verschilt, in welk geval aan
de zijde van de smalle weg tot de hoogte welke aan de brede
weg is toegelaten, mag worden gebouwd over een lengte van de
hoek af gelijk aan de afstand tussen de voorgevelrooilijn
van de smalle weg, doch over geen grotere lengte dan 15
meter.
De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten haaks op
de desbetreffende voorgevelrooilijn in het midden van de
breedte van het bouwwerk of de projectie daarvan op de
voorgevelrooilijn.
Indien aan de overzijde van de weg een voorgevelrooilijn
ontbreekt, geldt ter bepaling van de grootste toegelaten
hoogte, bedoeld in het eerste lid, de dichtstbij gelegen
tegenoverliggende rooilijn. Indien de tegenoverliggende rooilijn plaatselijk is
onderbroken geldt ter plaatse van die onderbreking de
verstverwijderde van de beide ter weerszijden van de
onderbreking voorkomende rooilijnen.
2.5.21Toegelaten nhoogte in de achtergevelrooilijn
1 Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 bedraagt de
maximale hoogte van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan
een omgevingsvergunning is vereist in het vlak door de
achtergevelrooilijn 1 meter, vermeerderd met:
in de bebouwde kom éénmaal de afstand tot de
tegenoverliggende achtergevelrooilijn in hetzelfde
bouwblok;
buiten de bebouwde kom 0,75 maal de afstand tot de
tegenoverliggende achtergevelrooilijn in hetzelfde
bouwblok.
De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten haaks op
de achtergevelrooilijn ter plaatse van het bouwwerk. Indien de te beschouwen achtergevelrooilijnen niet
evenwijdig lopen, wordt voor elke 5 meter breedte van de
achterzijde van het bouwwerk uitgegaan van de gemiddelde
afstand tussen de achtergevelrooilijnen. Indien een tegenoverliggende achtergevelrooilijn ontbreekt,
wordt gemeten tot de dichtstbijzijnde tegenover de
achtergevelrooilijn gelegen voorgevelrooilijn.
In afwijking van het bepaalde in het eerste lid mag de
maximale hoogte van een bouwwerk in het vlak door de
achtergevelrooilijn niet meer bedragen dan de maximale
hoogte in de aangrenzende 5 meter van een aanliggende
achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok.
Indien het terrein achter de achtergevelrooilijn lager dan
straatpeil ligt, moet de in het eerste lid bedoelde hoogte
worden verminderd met een maat, gelijk aan het verschil
tussen het straatpeil en het peil van het onderhavige
terrein ter plaatse van de achtertoegang bij voltooiing van
de bouw.
2.5.22Toegelaten hoogte van zijgevels tegenover een
achtergevelrooilijn
Indien op een kruising van wegen de achtergevels van de
bebouwing, gelegen aan de ene weg, doorgebouwd zijn tot aan
de voorgevelrooilijn van de andere weg en bovendien in die
achtergevels ramen aanwezig zijn, dan bedraagt –
onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 – de maximale
hoogte van de zijgevel van het eerste bouwwerk aan
laatstgenoemde weg nabij de hoek ten hoogste 1,5 maal de
afstand van deze zijgevel tot de achtergevelrooilijn die bij
de eerstgenoemde weg behoort. Deze afstand moet op dezelfde
wijze worden bepaald als beschreven is in artikel 2.5.21,
tweede lid, voor de bepaling van de afstand tussen twee
achtergevelrooilijnen.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid, mits de
zijgevel niet hoger is dan de voorgevel.
2.5.23Toegelaten hoogte tussen voor- en
achtergevelrooilijnen
Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 mag een
bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is
vereist tussen de voor- en de achtergevelrooilijn niet hoger
reiken dan tot de vlakken die de verticale vlakken door de
voorgevelrooilijn en door de achtergevelrooilijn snijden op
de – krachtens de artikelen 2.5.20 en 2.5.21 – maximale
bouwhoogte en die met het horizontale vlak een hoek vormen
van:
45 graden in de bebouwde kom;
37 graden buiten de bebouwde kom.
Indien een bouwwerk nabij een kruising van wegen een
zijgevel heeft die gelegen is tegenover een
achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok, mag dit bouwwerk
bovendien niet hoger reiken dan tot het vlak dat het
verticale vlak door die zijgevel snijdt ter hoogte van de –
krachtens artikel 2.5.22 – maximale bouwhoogte en dat met
het horizontale vlak een hoek vormt van 56 graden.
2.5.24Grootste toegelaten hoogte van bouwwerken
De hoogte van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist mag niet meer bedragen dan 15
meter.
Indien het bouwwerk aan meer dan een weg grenst en deze
wegen op verschillende hoogten liggen, geldt de hoogte ten
opzichte van de laagstgelegen weg.
2.5.25Grootste toegelaten hoogte van bouwwerken
De hoogte van een bouwwerk dat met een ingevolge artikel
2.5.3 of 2.5.14 toegestane afwijking wordt opgericht op een
niet aan een weg grenzend terrein, mag niet meer bedragen
dan 2,70 meter met dien verstande dat - uitgaande van een
goothoogte van genoemde maat - daarboven een zadeldak met
hellingen van ten hoogste 45 graden toegelaten is.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid, indien de aard
en de ligging van de omringende bebouwing hiervoor geen
beletsel vormen.
2.5.26Wijze van meten van de hoogte van bouwwerken
De hoogte van een bouwwerk of van een gevel of van een ander
buitenvlak van een bouwwerk moet worden gemeten ten opzichte
van straatpeil.
De hoogte van gevels die geen horizontale beëindiging
hebben, moet worden bepaald door de oppervlakte te delen
door de breedte. Plaatselijke verhogingen, als bedoeld in
artikel 2.5.27, onder d, en artikel 2.5.28, onder h, i, j en
k, moeten – voor zover zij de maximale hoogte overschrijden
– buiten beschouwing worden gelaten.
2.5.27Toegelaten afwijkingen van de toegelaten bouwhoogteHet bepaalde in artikel 2.5.20, eerste lid, artikel 2.5.21, eerste
en derde lid, artikel 2.5.22, eerste lid, artikel 2.5.23 en artikel
2.5.24 is niet van toepassing op:
onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist die bij het afzonderlijk
realiseren opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen
van veranderingen als bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van
bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;
het gedeeltelijk vernieuwen of veranderen van bouwwerken
anders dan het aanbrengen van veranderingen van
niet-ingrijpende aard als bedoeld in artikel 3, onderdeel 7
van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;
topgevels in het verticale vlak, gaande door de
voorgevelrooilijn of de achtergevelrooilijn, mits zij niet
breder zijn dan 6 meter en mits de geveloppervlakte, over de
breedte van de topgevel gemeten, niet groter is dan het
produkt van de breedte van de topgevel en de maximale
bouwhoogte ter plaatse;
plaatselijke verhogingen met geen grotere breedte dan 0,60
meter.
2.5.28Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot
overschrijding van de toegelaten bouwhoogteIn afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de
toegelaten bouwhoogte als bedoeld in de artikelen 2.5.20, eerste
lid, 2.5.21, eerste en derde lid, 2.5.22, eerste lid, 2.5.23 en
2.5.24 kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor het bouwen
verlenen voor:
gebouwen voor openbaar nut, scholen, kerken, schouwburgen en
andere gebouwen bestemd voor het houden van bijeenkomsten en
vergaderingen;
gebouwen bestemd voor woon-, kantoor- of winkeldoeleinden,
indien de welstand bij het toestaan van de afwijking is
gebaat;
gebouwen bestemd voor het uitoefenen van een bedrijf op een
handels- en industrieterrein;
agrarische bedrijfsgebouwen;
het geheel of gedeeltelijk veranderen of vergroten van een
bouwwerk, anders dan bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van
bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht en indien:
de bestaande belendende gebouwen de maximale
bouwhoogte overschrijden en de welstand bij het
toestaan van de afwijking is gebaat;
bij het overschrijden van bestaande uitwendige
hoogte-afmetingen andere hoogte-afmetingen kleiner
worden dan de bestaande;
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van het
verkeer, de waterhuishouding, de energievoorziening of het
telecommunicatieverkeer, anders dan bedoeld in artikel 2,
onderdeel 16 en 18 van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht;
topgevels, breder dan 6 meter en gevelverhogingen van
soortgelijke aard;
plaatselijke verhogingen met een grotere breedte dan 0,60
meter;
dakvensters, mits buitenwerks gemeten de breedte niet meer
dan 1,75 meter, de hoogte niet meer dan 1,5 meter, de
onderlinge afstand niet minder dan 3 meter en de afstand tot
de erfscheiding niet minder dan 1,5 meter bedraagt. Deze
laatste voorwaarde geldt niet voor gekoppelde dakvensters,
die tot verschillende gebouwen behoren;
draagconstructies voor een reclame;
vrijstaande schoorstenen;
bouwwerken op een monument – als bedoeld in de Monumentenwet
1988 dan wel in de provinciale of gemeentelijke
monumentenverordening – voor zover zulks niet bezwaarlijk is
om de in historisch-esthetisch opzicht gewenste aansluiting
te verkrijgen bij het karakter van de bestaande omgeving.
2.5.29 Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot
overschrijding van de rooilijnen en van de toegelaten bouwhoogte
in geval van voorbereiding van nieuw ruimtelijk beleidIn andere gevallen dan bedoeld in de artikelen 2.5.8, 2.5.14 en
2.5.28, kan het bevoegd gezag afwijken van de verboden tot bouwen
met overschrijding van de voor- en van de achtergevelrooilijn, en
van het verbod tot bouwen met overschrijding van de maximale
bouwhoogte, indien:
er voor het betreffende gebied geen bestemmingsplan of
beheersverordening of projectbesluit van kracht is;
geen van de aanhoudingsgronden zoals genoemd in artikel 3.3
van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van toepassing
is;
ce activiteit in overeenstemming is met in voorbereiding
zijnd toekomstig ruimtelijk beleid;
de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke
ordening, en
de motivering van het besluit een goede ruimtelijke
onderbouwing bevat.
2.5.30Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in
gebouwen
Indien de omvang of de bestemming van een gebouw daartoe
aanleiding geeft, moet ten behoeve van het parkeren of
stallen van auto’s in voldoende mate ruimte zijn aangebracht
in, op of onder het gebouw, dan wel op of onder het
onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort. Deze ruimte
mag niet overbemeten zijn, gelet op het gebruik of de
bewoning van het gebouw, waarbij rekening moet worden
gehouden met de eventuele bereikbaarheid per openbaar
vervoer.
De in het eerste lid bedoelde ruimte voor het parkeren van
auto’s moet afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare
personenauto’s.
Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan:
indien de afmetingen van bedoelde parkeerruimten
ten minste 1,80 m bij 5,00 m en ten hoogste 3,25 m
bij 6,00 m bedragen;
indien de afmetingen van een gereserveerde
parkeerruimte voor een gehandicapte – voor zover die
ruimte niet in de lengterichting aan een trottoir
grenst – ten minste 3,50 m bij 5,00 m bedragen.
Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een
te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen
van goederen, moet in deze behoefte in voldoende mate zijn
voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder
het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste en het derde lid:
indien het voldoen aan die bepalingen door
bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren
stuit; of
voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of
stallingruimte, dan wel laad- of losruimte wordt
voorzien.
6Voorschriften inzake brandveiligheidsinstallaties en
vluchtrouteaanduidingen2.6.1 t/m 2.6.18Vervallen Paragraaf 7 Aansluitplicht op de nutsvoorzieningen 2.7.1Eis tot aansluiting aan de waterleidingDe in artikel 3.119 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aan
te brengen voorzieningen voor drinkwater moeten zijn aangesloten aan
het distributienet van de openbare waterleiding:
indien het bouwwerk op ten hoogste 50 m afstand van de
dichtst bij zijnde leiding van het distributienet is
gelegen; of
indien het bouwwerk op een grotere afstand dan 50 m van de
dichtst bij zijnde leiding van het distributienet is
gelegen, maar de kosten van aansluiting voor het
desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij een afstand
van 50 m.
2.7.2 Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnetDe in artikel 2.46 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aan
te brengen elektriciteitsvoorziening moet zijn aangesloten aan het
openbare distributienet voor elektriciteit:
indien het bouwwerk op ten hoogste 100 m afstand van de
dichtst bij zijnde leiding van dat distributienet is
gelegen; of
indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de
leiding van het elektriciteitsdistributienet dan onder a
bedoeld, maar de kosten van aansluiting voor het
desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij een afstand
van 100 m.
2.7.3 Eis tot aansluiting aan het aardgasnet
De in artikel 2.68 van het Bouwbesluit bedoelde, in
bouwwerken aan te brengen gasvoorziening moet zijn
aangesloten aan het openbare distributienet voor aardgas:
indien het bouwwerk op ten hoogste 40 m afstand van
de dichtst bij zijnde leiding van dat distributienet
is gelegen; of
indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen
van de leiding van het aardgasdistributienet dan
onder a bedoeld, maar de kosten van aansluiting voor
het desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij
een afstand van 40 m. Niet van toepassing is het bepaalde in dit lid op
woningen, waarin voor het kunnen koken een andere
energiebron dan gas aanwezig is en voor verwarming
geen individuele aansluiting van gastoevoer nodig
is.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid:
voor woningen met een gebruiksoppervlakte van meer
dan 500 m2;
voor woningen die niet bestemd zijn om te worden
verhuurd;
voor woningen met een aansluiting op een
gemeenschappelijke of publieke voorziening voor
verwarming, als bedoeld in artikel 2.69 van het
Bouwbesluit (warmtedistributienet).
2.7.4 Eis tot aansluiting aan de openbare riolering in verband
met afvalwater en fecaliën
De in artikel 3.31 van het Bouwbesluit bedoelde, in
bouwwerken aan te brengen voorzieningen voor de afvoer van
afvalwater en fecaliën alsmede de in artikel 3.41 van het
Bouwbesluit bedoelde, aan of in bouwwerken aan te brengen
voorzieningen voor de afvoer van hemelwater moeten zijn
aangesloten aan een openbaar riool.Niet van toepassing is het bepaalde in dit lid:
in delen van de gemeente waarin geen openbare
riolering aanwezig is;
voor zover uitsluitend hemelwater wordt geloosd.
Op aanwijzing van het bouwtoezicht wordt bepaald:
op welke plaats, op welke hoogte en met welke
binnenmiddenlijn de voor het maken van de
aansluiting noodzakelijke leiding of leidingen de
gevel van het gebouw, dan wel de grens van het erf
of terrein moet of moeten kruisen;
of er al dan niet voorzieningen in die
aansluitleiding moeten worden tussengeschakeld ter
voorkoming van het terugvloeien van afvalwater,
fecaliën en hemelwater, ingeval de leiding te laag
gelegen is om op natuurlijke wijze op het openbaar
riool te lozen.
Op aanwijzing van het bevoegd gezag krachtens de Wet
milieubeheer moet worden bepaald of er al dan niet
voorzieningen in de bedoelde aansluitleiding moeten worden
tussengeschakeld ter verzekering van de goede werking of de
goede staat van het openbaar riool, dan wel ter voorkoming
van hinder voor andere aangeslotenen aan het openbaar riool,
ingeval de hoeveelheid of de aard van de af te voeren
stoffen daartoe aanleiding geeft.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid, indien afvoer
op een andere wijze zonder verontreiniging van water, bodem
of lucht mogelijk is:
voor bouwwerken die op een grotere afstand dan 40 m
van een openbaar riool zijn gelegen;
voor agrarische bedrijven.
2.7.5 Eis tot aansluiting aan de openbare riolering in verband
met hemelwater en grondwaterOp aanwijzing van het bouwtoezicht wordt bepaald op welke plaats, op
welke hoogte en met welke binnenmiddellijn de voor het maken van de
aansluiting noodzakelijke leiding of leidingen de gevel van het
gebouw, dan wel de grens van het erf of terrein moet of moeten
kruisen. 2.7.6 Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op
erven en terreinen
Ondergrondse doorvoeringen van leidingen door uitwendige
scheidingsconstructies van bouwwerken moeten zoveel mogelijk
haaks plaatsvinden. De doorvoeringen moeten waterdicht zijn
aangewerkt.
De aansluiting van de in het eerste lid bedoelde leidingen
aan leidingen van de buitenriolering moet zodanig zijn dat
de dichtheid van de aansluiting gehandhaafd blijft bij enige
zetting van het bouwwerk of de buitenriolering.
In leidingen, gelegen tussen de gevel van een gebouw en de
aansluiting aan een openbaar riool, mogen geen beerputten of
rottingputten voorkomen.
Leidingen van de buitenriolering op erven en terreinen
mogen geen vernauwingen in de stroomrichting bevatten en
moeten een vloeiend beloop hebben, alsmede een voldoende
lucht- en waterdichtheid en een voldoende binnenwerkse
middellijn. Aan beide laatstgenoemde eisen wordt geacht te zijn
voldaan, indien wordt voldaan aan het bepaalde in NEN 3215,
uitgave 2007.
Onverminderd het bepaalde in het vierde lid, moet een
leiding voor de afvoer van afvalwater, fecaliën en
hemelwater ter plaatse waar zij de grens van de weg kruist,
een binnenwerkse middellijn hebben van ten minste 125 mm.
Het materiaal, de sterkte en de vorm van buizen en
hulpstukken van leidingen van de buitenriolering op erven en
terreinen moeten doeltreffend zijn. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan, indien wordt
voldaan aan het bepaalde in de NEN-normen die zijn opgenomen
in bijlage 7
2.7.7 Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het
openbare net van de nutsvoorzieningenDe in de artikelen 2.7.1, 2.7.2, 2.7.3 en 2.7.4 bedoelde afstand
moet worden gemeten langs de kortste lijn waarlangs een aansluiting
zonder bezwaren kan worden gemaakt en tot het deel van het bouwwerk
dat zich het dichtst bij een leiding van het distributienet bevindt.
Hierbij moeten bouwwerken die zich tezamen op één erf of terrein
bevinden, als één bouwwerk worden beschouwd. 3De melding (vervallen) 4.1 Intrekking bouwvergunning bij niet-tijdige start of
tussentijdse staking van bouwwerkzaamheden Vervallen Op het bouwterrein moeten, voor zover van toepassing op het bouwwerk,
aanwezig zijn en op verzoek aan het bouwtoezicht ter inzage worden
gegeven:
de omgevingsvergunning voor het bouwen;
andere toestemmingen;
het bouwveiligheidsplan;
een besluit ingevolge artikel 13, 13a en 14, tweede lid, sub b
van de Woningwet, dan wel een besluit tot toepassing van
bestuursdwang of oplegging van een last onder dwangsom.
4.3 Wijzigingen in gegevens bouwregistratie Vervallen 4.4 Het uitzetten van de bouw Met het bouwen van een bouwwerk waarvoor een omgevingsvergunning voor
het bouwen is verleend mag - onverminderd het in de voorwaarden van de
omgevingsvergunning voor het bouwen bepaalde - niet worden begonnen
alvorens door of namens het bevoegd gezag voor zover nodig: a het straatpeil is aangegeven; b de rooilijnen en/of bebouwingsgrenzen op het bouwterrein zijn
uitgezet. 4.5 Kennisgeving aan het bouwtoezicht van start van (onderdelen
van) de bouwwerkzaamheden
Het bouwtoezicht dient - voor zover het betreft bouwwerken
waarvoor een omgevingsvergunning voor het bouwen is verleend en
onverminderd het bepaalde in de voorwaarden van de
omgevingsvergunning voor het bouwen - ten minste twee dagen voor
de aanvang van elk der hierna te noemen onderdelen van het
bouwproces in kennis te worden gesteld:
de aanvang der werkzaamheden, ontgravingwerkzaamheden
daaronder begrepen;
de aanvang van het inbrengen van de funderingspalen, het
slaan van proefpalen daaronder begrepen;
de aanvang van de grondverbeteringwerkzaamheden.
Het bouwtoezicht dient ten minste één dag van tevoren in kennis
te worden gesteld van het storten van beton.
De in het eerste en tweede lid bedoelde kennisgevingen moeten,
indien het bouwtoezicht dit verlangt, schriftelijk
geschieden
4.6 Opmetingen, ontgravingen, opbrekingen en onderzoekingen Zolang de bouwwerkzaamheden niet zijn voltooid moeten alle opmetingen,
ontgravingen, opbrekingen en onderzoeken worden verricht, welke het
bouwtoezicht in het kader van de controle op de naleving van deze
verordening en van het Bouwbesluit nodig acht. 4.7 Bemalen van bouwputten Bij het bemalen van bouwputten, leidingsleuven en andere tijdelijke
ontgravingen ten behoeve van bouwwerkzaamheden mag niet op een zodanige
wijze water aan de bodem worden onttrokken, dat een verlaging van de
grondwaterstand in de omgeving plaatsvindt, waardoor funderingen van
naburige bouwwerken kunnen worden aangetast op een wijze die de
veiligheid van die bouwwerken schaadt. 4.8 Veiligheid op het bouwterrein
Het bouwen en het verrichten van alles wat daarmee in verband
staat, moet geschieden op veilige wijze, onder meer zodanig dat
de nodige veiligheidsmaatregelen zijn genomen ten behoeve van de
weg en de in de weg gelegen werken en de weggebruikers en ten
behoeve van naburige bouwwerken, open erven en terreinen en hun
gebruikers.
Op een terrein, waarop een bouw- of grondwerk wordt uitgevoerd
moeten, wanneer er niet wordt gewerkt - rustpauzen tijdens de
dagelijkse werktijd niet inbegrepen:
de tijdelijke elektrische installaties ten behoeve van
de uitvoering van het bouw- en grondwerk, in hun geheel
op zodanige wijze zijn uitgeschakeld, dat het weer in
gebruik stellen van de installaties door anderen dan
daartoe bevoegde personen niet zonder meer mogelijk is;
machines en werktuigen worden achtergelaten in een
zodanige toestand, dat deze dan wel mechanismen daarvan,
niet zonder meer door anderen dan de daartoe bevoegde
personen in werking kunnen worden gesteld;
Het tweede lid is niet van toepassing op de voeding van een
elektrische verlichtingsinstallatie of van één of meer
elektrisch aangedreven bemalingpompen, indien de omstandigheden
vereisen dat de voeding niet wordt onderbroken en de veiligheid
voldoende is gewaarborgd.
Het is verboden stempels, schoren, kruisen of zwiepingen weg te
nemen of andere veiligheidsmaatregelen op te heffen zolang zij
uit veiligheidsoogpunt nodig zijn.
4.9 Afscheiding van het bouwterrein
Het terrein waarop wordt gebouwd, grond wordt ontgraven of
dergelijke werkzaamheden worden verricht, moet door een
doeltreffende afscheiding van de weg en van het aangrenzende
open erf of terrein zijn afgescheiden indien gevaar of hinder te
duchten is.
De in het eerste lid bedoelde afscheiding moet zodanig zijn
geplaatst en ingericht, dat het verkeer zo min mogelijk hinder
ervan ondervindt en de toegang tot brandkranen en andere
openbare voorzieningen, zoals leidingen, er niet door wordt
belemmerd.
Een terrein, waarop een bouw- of grondwerk wordt uitgevoerd en
dat niet van de weg en van het aangrenzende open erf of terrein
is afgescheiden, moet, wanneer er niet wordt gewerkt, worden
bewaakt, tenzij het bouwtoezicht dit niet nodig acht.
4.10 Veiligheid van hulpmiddelen en het voorkomen van hinder
Afscheidingen, steigers, ladders, heistellingen,
transportinrichtingen en ander hulpmateriaal moeten, wat
kwaliteit en samenstelling betreft, voldoen aan de eis van goed
en veilig werk en in goede staat van onderhoud verkeren.
Het is verboden bij de uitvoering van een bouw- of grondwerk een
werktuig of een stof te gebruiken, indien daardoor gevaar voor
de omgeving optreedt.
Het bevoegd gezag kan het gebruik van een werktuig, dat schade
of ernstige hinder voor de omgeving veroorzaakt of kan
veroorzaken, verbieden.
Het bevoegd gezag kan voorschrijven, dat voor een op een werk
te gebruiken krachtwerktuig:
uitsluitend een bepaalde brandstof wordt gebezigd, en/
of
de aandrijving elektrisch geschiedt, en/of
het werktuig gedurende bepaalde delen van een etmaal
niet mag worden gebruikt.
Het bepaalde in het tweede, derde en vierde lid is niet van
toepassing indien en voor zover het betreft nadelige gevolgen
voor het milieu waarop de Wet milieubeheer of enige in deze wet
genoemde milieuwet van toepassing is.
4.11 Bouwafval
1 Het bouwafval moet op de bouwplaats ten minste worden
gescheiden in de volgende fracties:
de als gevaarlijk aangeduide afvalstoffen van hoofdstuk
17 de Afvalstoffenlijst behorende bij de Regeling
Europese afvalstoffenlijst (EURA;Stcr. 17 augustus 2001,
nr.158, blz. 9);
steenwol, mits dit meer dan 1 m3 per bouwproject
bedraagt;
glaswol, mits dit meer dan 1 m3 per bouwproject
bedraagt;
overig afval.
Overig afval, zoals bedoeld in het voorgaande lid onder d, en de
fracties, bedoeld in het voorgaande lid onder a, b en c, moeten
op de bouwplaats gescheiden worden gehouden.
Indien de totale hoeveelheid bouwafval die vrijkomt bij een
bouwproject minder bedraagt dan de inhoud van één container van
10 m3, mag degene die bedrijfsmatig bouwwerkzaamheden verricht
dit bouwafval meenemen naar zijn bedrijf voor tijdelijke opslag.
4.12 Gereedmelding van (onderdelen van) de bouwwerkzaamheden
Van het gereedkomen:
van putten en van grond- en huisaansluitleidingen van de
riolering, alsmede van leidingdoorvoeren en mantelbuizen
door wanden en vloeren beneden straatpeil;
van de thermische isolatie in de spouw van wanden,
alsmede van de thermische isolatie in andere besloten
constructies;
moet het bouwtoezicht onmiddellijk na die voltooiing van de
onder a en b bedoelde werkzaamheden in kennis worden gesteld.
Onderdelen van het bouwwerk, waarop het eerste lid betrekking
heeft, mogen niet zonder toestemming van het bouwtoezicht aan
het oog worden onttrokken gedurende twee dagen na het tijdstip
van kennisgeving.
Het bepaalde in het tweede lid is van overeenkomstige toepassing
op die onderdelen van het bouwwerk, waarvoor in de aan de
omgevingsvergunning voor het bouwen verbonden voorwaarden een
plicht tot kennisgeving van voltooiing is bepaald.
Uiterlijk op de dag van beëindiging van de werkzaamheden, waarop
de omgevingsvergunning voor het bouwen betrekking heeft, wordt
het einde van die werkzaamheden bij het bouwtoezicht gemeld.
De in dit artikel bedoelde kennisgevingen moeten, indien het
bouwtoezicht dit verlangt, schriftelijk geschieden.
4.13 Melden van werken bij lage temperaturen
Indien bij temperaturen beneden 2 graden Celsius beton-, metsel-
of buitenpleisterwerk wordt uitgevoerd, moet het bouwtoezicht
ten minste twee dagen vóór het begin van het desbetreffende werk
in kennis worden gesteld van de te treffen maatregelen ten
behoeve van:
het niet verwerken van bevroren materialen;
het verkrijgen van een goede binding en verharding;
de bescherming van het desbetreffende werk na de
voltooiing tegen vorstschade, zolang het nog onvoldoende
is verhard of de temperatuur nog beneden 2 graden
Celsius is.
De in het eerste lid bedoelde kennisgevingen moeten, indien het
bouwtoezicht dit verlangt, schriftelijk plaatsvinden.
4.14 Verbod tot ingebruikneming Het is verboden na de bouw van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is verleend, het bouwwerk in gebruik te geven of te
nemen, indien het bouwwerk niet gereed is gemeld bij het bouwtoezicht.
5Staat van open erven en terreinen, aansluiting op de
nutsvoorzieningen en weren van schadelijk en hinderlijk gedierte1Staat van open erven en terreinen5.1.1Staat van onderhoud van open erven en terreinen
Open erven en terreinen moeten zich in een, in verband met
hun bestemming, voldoende staat van onderhoud bevinden.
Open erven en terreinen mogen geen gevaar kunnen opleveren
voor de veiligheid, noch nadeel voor de gezondheid van of
hinder voor de gebruikers of anderen, ten gevolge van
drassigheid;
stank;
verontreiniging;
aanwezigheid van schadelijk of hinderlijk
gedierte;
aanwezigheid van begroeiing.
5.1.2 Bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer.
Brandblusvoorzieningen
Indien de toegang van een gebouw meer dan 40 meter is
verwijderd van een openbare weg, moet een verbindingsweg
tussen die toegang en het openbare wegennet aanwezig zijn
die geschikt is voor verhuisauto’s, vuilnisauto’s,
ziekenauto’s, brandweerauto’s en het overige te verwachten
verkeer, tenzij de aard, de ligging en het gebruik van het
gebouw zulks niet vereisen.
Een geschikte verbindingsweg in de zin van het eerste lid
moet, tenzij de gemeenteraad voor de desbetreffende weg in
een bestemmingsplan of in een verordening voorschriften
heeft vastgesteld:
a. een breedte hebben van ten minste 4,5 m, over een breedte
van ten minste 3,25 m zijn verhard en een vrije hoogte boven
de kruin van de weg hebben van ten minste 4,2 m;
b. zijn verhard op een wijze die geschikt is voor
motorvoertuigen met een massa van ten minste 14.600 kg en
zijn voorzien van de nodige kunstwerken; en
c. op doeltreffende wijze kunnen afwateren.
Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op een
bijgebouw voor het bouwen waarvan op grond van artikel 2,
onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1 van bijlage II bij
het Besluit omgevingsrecht geen vergunning is vereist, voor
zover dat bijgebouw niet voor bewoning is bestemd, maar wel
tot een hoofdgebouw behoort, dat op hetzelfde terrein is
gelegen.
Nabij ieder gebouw moeten zodanige opstelplaatsen voor
brandweerauto’s aanwezig zijn, dat een doeltreffende
verbinding tussen die auto’s en de bluswatervoorziening kan
worden gelegd, tenzij de aard, de ligging en het gebruik van
het gebouw zulks niet vereisen.
Bij afwezigheid van een toereikende openbare
bluswatervoorziening moet worden zorg gedragen voor een
doeltreffende niet-openbare bluswatervoorziening.
5.1.3 Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten
Tussen de toegang van enerzijds:
een woning of een woongebouw, als bedoeld in artikel
4.3 van het Bouwbesluit;
een gebouw met al dan niet gemeenschappelijke
toegankelijkheidssector, als bedoeld in artikel 4.3
van het Bouwbesluit;
en anderzijds de openbare weg moet een mede voor
gehandicapten begaanbare weg of begaanbaar pad
aanwezig zijn.
Voor de in het eerste lid bedoelde wegen en paden geldt dat
zij:
ten minste 1,10 m breed moeten zijn; en
geen kleinere vrije doorgang mogen hebben dan 0,85
m; en
ten hoogste een hoogteverschil mogen overbruggen
van 0,02 m, tenzij dit plaatsvindt door middel van
een hellingbaan die voldoet aan het bepaalde in de
artikelen 2.39 en 2.40 van het Bouwbeslui
2Staat van brandveiligheidinstallaties en
vluchtrouteaanduidingen5.2.1 t/m 5.2.6Vervallen3Aansluiting op de nutsvoorzieningen5.3.1Eis tot aansluiting aan de waterleiding De in de artikelen 3.123 en 3.124 van het Bouwbesluit bedoelde, in
bouwwerken aanwezige voorzieningen voor drinkwater moeten zijn
aangesloten aan het distributienet van de openbare waterleiding:
indien het bouwwerk op ten hoogste 50 m afstand van de
dichtst bijzijnde leiding van het distributienet is gelegen;
of
indien het bouwwerk op een grotere afstand dan 50 m van de
dichtst bij zijnde leiding van het distributienet is
gelegen, maar de kosten van aansluiting voor het
desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij een afstand
van 50 m.
5.3.2Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnetDe in de artikelen 3.123 en 3.124 van het Bouwbesluit bedoelde, in
bouwwerken aanwezige voorzieningen voor drinkwater moeten zijn
aangesloten aan het distributienet van de openbare waterleiding:
indien het bouwwerk op ten hoogste 50 m afstand van de
dichtst bij zijnde leiding van het distributienet is
gelegen; of
indien het bouwwerk op een grotere afstand dan 50 m van de
dichtst bij zijnde leiding van het distributienet is
gelegen, maar de kosten van aansluiting voor het
desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij een afstand
van 50 m.
5.3.3Eis tot aansluiting aan het aardgasnetDe in artikel 2.72 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken
aanwezige gasvoorziening moet zijn aangesloten aan het openbare
distributienet voor aardgas:
indien het bouwwerk op ten hoogste 40 m afstand van de
dichtst bij zijnde leiding van dat distributienet is
gelegen; of
indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de
leiding van het aardgasdistributienet dan onder a bedoeld,
maar de kosten van aansluiting voor het desbetreffende
bouwwerk niet hoger zijn dan bij een afstand van 40 m.
Niet van toepassing is voorgaande eis op
woningen, waarin voor het kunnen koken een andere
energiebron dan gas aanwezig is en voor verwarming geen
individuele aansluiting van gastoevoer nodig is;
woningen met een gebruiksoppervlakte van meer dan 500 m2;
woningen die niet worden verhuurd;
woningen met een aansluiting op het stadsverwarmingnet.
5.3.4 Eis tot aansluiting aan de openbare riolering
De in artikel 3.36 van het Bouwbesluit bedoelde, in
bouwwerken aanwezige voorzieningen voor de afvoer van
afvalwater en fecaliën (alsmede de eventueel in of aan
bouwwerken aanwezige voorzieningen voor de afvoer van
hemelwater; deze tekst is vervallen) moeten, onverminderd
het bepaalde in artikel 5.3.6., op een doeltreffende wijze
zijn aangesloten aan een openbaar riool.
Niet van toepassing is het gestelde in het eerste lid:
in delen van de gemeente waarin geen openbare
riolering aanwezig is;
op bouwwerken die op een grotere afstand dan 40 m
van een openbaar riool zijn gelegen;
voor zover uitsluitend hemelwater wordt geloosd;
op agrarische bedrijven waarin de fecaliën voor
bedrijfsdoeleinden worden gebruikt en een daartoe
voldoende ruime mestkelder, gier- of beerput
aanwezig is.
5.3.5 Aansluiting anders dan aan de openbare riolering Indien het gestelde in artikel 5.3.4, tweede lid, van toepassing
is, gelden de volgende bepalingen:
voor de opvang van fecaliën, afkomstig uit toiletten met
waterspoeling, moet een doeltreffende rottingput met een
doeltreffende aansluitleiding naar die toiletten aanwezig
zijn, tenzij de fecaliën voor agrarische bedrijfsdoeleinden
worden gebruikt;
voor de opvang van fecaliën, afkomstig uit toiletten zonder
waterspoeling, moeten een doeltreffende beerput zonder
overstort, een doeltreffende gierput of een doeltreffende
rottingput met overstort aanwezig zijn, alsmede een
doeltreffende aansluitleiding tussen die toiletten en de
genoemde put, tenzij op andere zodanige wijze wordt geloosd
dat geen verontreiniging van water, bodem of lucht kan
optreden;
leidingen voor de afvoer van hemelwater en voor de afvoer
van afvalwater zonder fecaliën, alsmede overstorten van
rottingputten moeten zodanig lozen dat geen verontreiniging
van water, bodem of lucht kan optreden;
leidingen voor de afvoer van hemelwater en voor de afvoer
van afvalwater zonder fecaliën mogen niet lozen op een
rottingput.
5.3.6 Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op
erven en terreinen Artikel 2.7.6 en de bijbehorende bijlage 7 zijn van overeenkomstige
toepassing. 5.3.7 Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het
openbare net van de nutsvoorzieningen De in de artikelen 5.3.1, 5.3.2, 5.3.3 en 5.3.4 bedoelde afstand
moet worden gemeten langs de kortste lijn waarlangs een aansluiting
zonder bezwaren kan worden gemaakt en tot het deel van het bouwwerk
dat zich het dichtst bij een leiding van het distributienet bevindt.
Hierbij moeten bouwwerken die zich tezamen op één erf of terrein
bevinden, als één bouwwerk worden beschouwd. 4 Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte.
Reinheid5.4.1Het normale onderhoud van een bouwwerk dient zodanig te geschieden
dat het bouwwerk zich in zindelijke staat bevindt. 6Brandveilig gebruik Vervallen 7Overige gebruiksbepalingen1Overbevolking 7.1.1 Overbevolking van woningen Het is verboden een woning te bewonen met of toe te staan dat een
woning wordt bewoond door meer dan één persoon per 12 m2
gebruiksoppervlakte. 7.1.2 Overbevolking van woonwagens Het is verboden een woonwagen, te bewonen met of toe te staan dat
een woonwagen, wordt bewoond door meer dan één persoon per 6 m2
gebruiksoppervlakte. 2 Staken van het gebruik7.2.1 Verbod tot gebruik bij bouwvalligheidHet is verboden een bouwwerk, een open erf of terrein te gebruiken
of te doen gebruiken, indien door of namens burgemeester en
wethouders is medegedeeld, dat zulks gevaarlijk is in verband met:
bouwvalligheid van het bouwwerk;
bouwvalligheid van een in de nabijheid gelegen bouwwerk.
7.2.2 Staken van gebruik wegens gebrek aan veiligheid en gebrek
aan hygiëne Indien tengevolge van het niet functioneren – hieronder begrepen het
afgesloten zijn – van de ingevolge het Bouwbesluit verplicht
aanwezige voorzieningen tot het kunnen afvoeren van fecaliën het
kunnen beschikken over drinkwater, het kunnen beschikken over
gedistribueerd gas en het kunnen beschikken over gedistribueerde
elektriciteit een onvoldoende veiligheid of een onvoldoende hygiëne
aanwezig is, kan het bevoegd gezag gelasten het gebruik van het
bouwwerk te staken. 7.2.3 Staken van het gebruik van een woonwagen Vervallen 3Gebruik van bouwwerken, open erven en terreinen7.3.1Vervallen7.3.2HinderHet is verboden in, op of aan een bouwwerk of op een open erf of
terrein voorwerpen of stoffen te plaatsen, te werpen of te hebben,
handelingen te verrichten of na te laten of werktuigen te gebruiken,
waardoor:
op voor de omgeving hinderlijke of schadelijke wijze rook,
roet, walm of stof wordt verspreid;
overlast wordt of kan worden veroorzaakt voor de gebruikers
van het bouwwerk, het open erf of terrein;
op voor de omgeving hinderlijke of schadelijke wijze stank,
stof of vocht of irriterend materiaal wordt verspreid of
overlast wordt veroorzaakt door geluid en trilling,
elektrische trilling daaronder begrepen, of door schadelijk
of hinderlijk gedierte, dan wel door verontreiniging van het
bouwwerk, open erf of terrein;
instortings-, omval- of ander gevaar wordt
veroorzaakt.
Niet van toepassing is het vorenstaande, indien en voor zover het
betreft nadelige gevolgen voor het milieu waarop de Wet milieubeheer
of enige in deze wet genoemde wet van toepassing is. 4Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte. Reinheid7.4.1Preventie
Het normale onderhoud van een bouwwerk dient zodanig te
geschieden dat het bouwwerk zich in zindelijke staat
bevindt.
Voorraden en afval dienen op zodanige wijze en plaats te
worden bewaard dat schadelijk of hinderlijk gedierte
hierdoor niet wordt aangetrokken.
5Watergebruik7.5.1Verboden gebruik van waterHet is verboden drink- en werkwater, waarvan door het bevoegd gezag
schriftelijk is medegedeeld dat het ondeugdelijk wordt geacht, te
gebruiken. 6Installaties7.6.1 Gebruiksgereed houden van installaties Installaties in of nabij een bouwwerk, waarvan het Bouwbesluit, het
Besluit brandveilig gebruik bouwwerken of de Bouwverordening de
aanwezigheid verplicht stelt, moeten in een goede staat verkeren,
zodat daarvan een onbelemmerd gebruik kan worden gemaakt. 8Slopen1Omgevingsvergunning voor het slopen8.1.1Omgevingsvergunning voor het
slopen
Het is verboden bouwwerken en woonwagens daaronder begrepen,
te slopen zonder of in afwijking van een vergunning van het
bevoegd gezag.
De in het eerste lid bedoelde vergunning is niet vereist
indien naar redelijke schatting de hoeveelheid sloopafval
niet meer zal bedragen dan 10 m3, tenzij het slopen mede
betreft het verwijderen van asbest. Voorts is geen
vergunning vereist voor het slopen ingevolge een besluit op
grond van artikel 13 van de Woningwet, dan wel een besluit
tot toepassing van bestuursdwang of oplegging van een last
onder dwangsom. Het bevoegd gezag kan aan hun besluit
voorwaarden verbinden als bedoeld in het derde lid.
Het bevoegd gezag verbindt aan de omgevingsvergunning voor
het slopen slechts voorschriften over:
de veiligheid tijdens het slopen;
de bescherming van nabijgelegen bouwwerken;
het scheiden en het op de sloopplaats gescheiden
houden van het sloopafval, ten minste inhoudende een
scheiding in een fractie asbest, een fractie
gevaarlijk afval en een fractie overig afval;
het voor de aanvang van de sloopwerkzaamheden
overleggen van de gegevens als bedoeld in artikel
8.1.2, tweede lid, letter c, voor zover deze
gegevens niet reeds zijn overgelegd.
De voorschriften over het sloopafval, als bedoeld in het
derde lid, onder letter c, kunnen eisen bevatten omtrent het
selectief slopen, de fracties waarin wordt gescheiden, de
tijdelijke opslag op het sloopterrein en het in fracties
gescheiden verpakken van het sloopafval op het sloopterrein.
Het bevoegd gezag verbindt aan de omgevingsvergunning voor
het slopen met betrekking tot asbest voorschriften over het
afzonderlijk gereed maken daarvan voor de afvoer van het
sloopterrein en over de termijn waarbinnen dit moet
plaatsvinden.
De vergunningplicht als bedoeld in het eerste lid geldt niet
indien in een tijdelijke omgevingsvergunning voor het bouwen
voor een seizoengebonden bouwwerk voorschriften zijn gesteld
over het slopen van het tijdelijke bouwwerk.
8.1.2Aanvraag
sloopvergunningVervallen8.1.3In behandeling nemenVervallen8.1.4Termijn van beslissingVervallen8.1.5Samenloop van slopen en bouwenVervallen8.1.6Weigeren omgevingsvergunning voor het slopenEen omgevingsvergunning voor het slopen moet worden geweigerd
indien:
de veiligheid tijdens het slopen onvoldoende is gewaarborgd
en ook door het stellen van voorschriften niet op een
voldoende peil kan worden gewaarborgd;
de bescherming van nabijgelegen bouwwerken in verband met
het slopen onvoldoende is gewaarborgd en ook door het
stellen van voorschriften niet op een voldoende peil kan
worden gewaarborgd;
een vergunning met betrekking tot de archeologische
monumenten ingevolge de Monumentenwet 1988 of een
provinciale of een gemeentelijke monumentenverordening is
vereist en deze niet is verleend;
een vergunning ingevolge een leefmilieuverordening op grond
van de Wet op de stads- en dorpsvernieuwing, die krachtens
overgangsrecht van de Invoeringswet Wet ruimtelijke ordening
de werking heeft behouden is vereist en deze niet is
verleend;
vervallen
8.1.7Intrekking omgevingsvergunning voor het slopenEen omgevingsvergunning voor het slopen kan worden ingetrokken
indien:
de vergunning is verleend tengevolge van onjuiste of
onvolledige opgave van gegevens;
binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van de
omgevingsvergunning voor het slopen geen begin met de
werkzaamheden is gemaakt;
tussen het begin en het einde van de sloopwerkzaamheden deze
werkzaamheden langer dan een aaneengesloten periode van 26
weken stilliggen.
2. Vervallen 2Uitzonderingen op het vereiste van een omgevingsvergunning voor
het slopen8.2.1Sloopmelding
In afwijking van artikel 8.1.1, eerste lid, is geen
omgevingsvergunning voor het slopen vereist voor het anders
dan in de uitoefening van een beroep of bedrijf in zijn
geheel slopen van:
geschroefde , asbesthoudende platen waarin de
asbestvezels hechtgebonden zijn, niet zijnde
dakleien, uit een woning of uit een op het erf van
die woning staand bijgebouw, voorzover de woning of
het bijgebouw niet in het kader van de uitoefening
van een beroep of bedrijf worden gebruikt of bedoeld
zijn voor gebruik in dat kader en de oppervlakte van
de te verwijderen asbesthoudende platen maximaal
vijfendertig vierkante meter per kadastraal perceel
bedraagt;
asbesthoudende vloertegels of niet-gelijmde,
asbesthoudende vloerbedekking uit een of uit een op
het erf van die woning staand bijgebouw, voorzover
de woning of het bijgebouw niet in het kader van de
uitoefening van een beroep of bedrijf worden
gebruikt of bedoeld zijn voor gebruik in dat kader
en de oppervlakte van de te verwijderen
asbesthoudende vloerbedekking of vloertegels
maximaal vijfendertig vierkante meter per kadastraal
perceel bedraagt; mits het voornemen tot dit slopen is gemeld bij
burgemeester en wethouders en door burgemeester en
wethouders binnen acht dagen na de dag waarop dit is
gemeld is medegedeeld dat geen omgevingsvergunning
voor het slopen is vereist. vervallen
Het voornemen tot slopen als bedoeld in het eerste lid moet
worden gemeld met gebruikmaking van een door of namens
burgemeester en wethouders vastgesteld formulier.
De melding en de daarbij behorende bescheiden moeten in
4-voud worden ingediend.
De melding en de daarbij behorende bescheiden moeten in het
Nederlands zijn gesteld.
In de melding moeten zijn opgenomen de plaats, het adres, de
aard en het gebruik van het bouwwerk.
Degene, die de melding heeft gedaan, krijgt door of namens
burgemeester en wethouders een bewijs van ontvangst
toegezonden of uitgereikt, waarin de datum van ontvangst is
vermeld.
Indien burgemeester en wethouders de in het eerste lid
bedoelde mededeling niet binnen de aldaar gestelde termijn
hebben gedaan, is de mededeling van rechtswege gedaan.
Burgemeester en wethouders kunnen aan een mededeling als
bedoeld in het eerste lid voorschriften verbinden met
betrekking tot de verwijdering, opslag en afvoer van asbest.
De houder van een mededeling als bedoeld in het eerste of
het zevende lid is verplicht de voorschriften, bedoeld in
het achtste lid alsmede de voorschriften die bij of
krachtens de artikelen 7 en 8 van het
Asbestverwijderingsbesluit 2005 zijn gesteld, in acht te
nemen. Voorts is de houder verplicht ter zake van de afvoer
van asbest bevattende vloerbedekking alsmede van andere
afvalstoffen waarop de mededeling betrekking heeft de in de
gemeente geldende voorschriften in acht te nemen.
Het bewerken van het asbest ter plaatse waar dit asbest door
sloop vrijkomt is niet toegestaan.
Bij het niet voldoen aan de bij of krachtens de in het
eerste tot en met het vijfde lid van dit artikel gestelde
eisen, stellen burgemeester en wethouders degene die de
melding heeft gedaan in de gelegenheid om binnen één week de
door hen aan te geven ontbrekende gegevens over te
leggen.
8.2.2Overige uitzonderingen op het
vereiste van een omgevingsvergunning voor het
slopenIn afwijking van artikel 8.1.1, eerste lid, is voorts geen
omgevingsvergunning voor het slopen vereist, indien het slopen, voor
zover dat betrekking heeft op asbest, uitsluitend bestaat uit het in
het kader van de uitoefening van een beroep of bedrijf geheel of
gedeeltelijk verwijderen van:
geklemde vloerplaten onder verwarmingstoestellen;
verwijderen van beglazingskit dat is verwerkt in de
constructie van kassen;
rem- en frictiematerialen;
pakkingen uit verbrandingsmotoren;
pakkingen uit procesinstallaties onderscheidenlijk
verwarmingstoestellen met een nominaal vermogen dat lager is
dan 2250 kilowatt.
Het gestelde in artikel 8.1.1 lid 5 en artikel 8.1.2 t/m
8.1.7 is niet van toepassing indien een omgevingsvergunning
voor een activiteit als bedoeld in artikel 2.2, eerste lid,
onder a en b, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
moet worden aangevraagd en deze wet van kracht is geworden.
Hoofdstuk 6 van de Ministeriële regeling omgevingsrecht is
overeenkomstig van toepassing.
3Verplichtingen tijdens het slopen8.3.1Veiligheid op sloopterreinHet bepaalde in de artikelen 4.8 tot en met 4.10 is van
overeenkomstige toepassing op het slopen en het sloopterrein. 8.3.2Op het sloopterrein verplicht aanwezige bescheidenOp het sloopterrein moet de omgevingsvergunning voor het slopen of
een besluit tot toepassing van bestuursdwang of oplegging van een
last onder dwangsom tot het slopen aanwezig zijn en op verzoek aan
het bouwtoezicht ter inzage worden gegeven. 8.3.3Plichten van de houder van
omgevingsvergunning voor het slopen
De houder van de omgevingsvergunning voor het slopen moet
het slopen, voor zover dat betrekking heeft op asbest,
opdragen aan een deskundig bedrijf.
De houder van de omgevingsvergunning voor het slopen moet
een afschrift van de vergunning ter hand stellen aan het
deskundig bedrijf dat het slopen krachtens aanneming van
werk zal uitvoeren.
De houder van de omgevingsvergunning voor het slopen stelt
ten minste één week voorafgaande aan de aanvang van het
slopen, het bevoegd gezag schriftelijk op de hoogte van de
data en tijdstippen waarop het slopen, voorzover dat
betrekking heeft op asbest, zal plaatsvinden.
De houder van de omgevingsvergunning voor het slopen stuurt
binnen twee weken na de uitvoering van de werkzaamheden het
bevoegd gezag een afschrift van de resultaten van de
eindbeoordeling, bedoeld in artikel 9, eerste lid van het
Asbestverwijderingsbesluit 2005.
8.3.4Plichten van degene die sloopt
Indien wordt gesloopt zonder dat een omgevingsvergunning
voor het slopen is verleend voor het slopen van asbest en
tijdens het slopen asbest wordt ontdekt, is degene die
sloopt verplicht hiervan terstond melding te doen aan het
bouw- en woningtoezicht.
Aan het bouwtoezicht dienen ten minste twee dagen van
tevoren de aanvang van de sloopwerkzaamheden te worden
gemeld en uiterlijk op de dag van de beëindiging van de
sloopwerkzaamheden het einde van die werkzaamheden. Indien
het bouwtoezicht dit verlangt, moeten genoemde meldingen
schriftelijk geschieden.
8.3.5Wijze van slopen, verpakken en opslaan van asbest
Voor zover redelijkerwijs uitvoerbaar moet eerst het in een
bouwwerk aanwezige asbest worden verwijderd, voordat het
bouwwerk wordt gesloopt.
Bij de verwijdering van het asbest moeten de beste bestaande
technieken worden toegepast om verontreiniging van het
milieu met asbest te voorkomen.
8.3.6Plichten ten aanzien van de sloop van tuinbouwkassen(vervallen)4Vrij slopen8.4.1Sloopafval algemeen1 Afval dat ontstaat door sloopwerkzaamheden waarvoor geen
vergunning krachtens artikel 8.1.1, noch een melding krachtens
artikel 8.2.1 is vereist, dient ten minste te worden gescheiden in
de navolgende fracties:
de als gevaarlijk aangeduide afvalstoffen van hoofdstuk 17
de afvalstoffenlijst behorende bij de Regeling Europese
afvalstoffenlijst (EURAL; Stcr. 17 augustus 2001, nr 158,
blz 9);
steenachtig sloopafval, zonder inbegrip van gips;
bitumineuze en teerhoudende dakbedekking;
met PAKS verontreinigde materialen;
asfalt;
dakgrind;
overig afval.
2 Overig afval, zoals bedoeld in het voorgaande lid onder g, en de
fracties, bedoeld in het voorgaande lid onder a tot en met f, moeten
op het sloopterrein gescheiden worden gehouden. 9Welstand9.1De advisering door de welstandscommissie
De advisering over redelijke eisen van welstand is opgedragen
aan “Het Oversticht” die uit zijn midden personen voordraagt als
lid van de welstandscommissie, hierna gezamenlijk te noemen: de
welstandscommissie.
De welstandscommissie adviseert over de welstandsaspecten van
aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het bouwen. De
welstandscommissie baseert haar advies op de in de welstandsnota
genoemde welstandscriteria.
Burgemeester en wethouders beoordelen zonder advies van de
welstandscommissie of licht-vergunningplichtige bouwwerken niet
in strijd zijn met redelijke eisen van welstand. Burgemeester en
wethouders baseren hun standpunt op de in de welstandsnota
genoemde sneltoetscriteria. Bij strijdigheid met de
sneltoetscriteria wordt de aanvraag om lichte bouwvergunning
alsnog ter advisering voorgelegd aan de welstandscommissie.
9.2Samenstelling van de commissie
De welstandscommissie bestaat ten minste uit vijf leden,
waaronder een voorzitter en een secretaris, waarvan ten minste
drie leden deskundig zijn op het gebied van architectuur,
ruimtelijke kwaliteit dan wel cultuurhistorie.
Voor de leden worden plaatsvervangers aangewezen.
De welstandscommissie kan slechts adviezen uitbrengen indien ten
minste drie leden aanwezig zijn en waarvan ten minste twee leden
beschikken over deskundigheid op het gebied van welstand.
De leden van de commissie zijn onafhankelijk van het
gemeentebestuur.
Lid 5 (vervallen).
In de welstandscommissie kan een ingezetene van de gemeente
anders als bedoeld in het eerste lid zitting hebben.
9.3Benoeming en zittingduur
De voorzitter, de secretaris en de overige leden van de
welstandscommissie en hun plaatsvervangers worden op voorstel
van de burgemeester en wethouders benoemd en ontslagen door de
gemeenteraad.
De leden van de welstandscommissie kunnen ten hoogste voor een
termijn van drie jaar worden benoemd. Zij kunnen eenmaal worden
herbenoemd voor een periode van ten hoogste drie jaar.
9.4Jaarlijkse verantwoordingDe welstandscommissie stelt jaarlijks een verslag op van haar
werkzaamheden voor de gemeenteraad, waarin tenminste aan de orde komt: - op welke wijze toepassing is gegeven aan de welstandscriteria uit de
welstandsnota - de werkwijze van de welstandscommissie; - op welke wijze uitwerking is gegeven aan de openbaarheid van
vergaderen; - de aard van de beoordeelde plannen; - de bijzondere projecten. De welstandscommissie kan in haar jaarverslag aanbevelingen doen ten
aanzien van het gemeentelijk ruimtelijk kwaliteitsbeleid in het algemeen
en de aanpassing van de gemeentelijke welstandsnota in het bijzonder.
9.5Termijn van advisering
vervallen
De welstandscommissie brengt het advies over de aanvraag om een
omgevingsvergunning voor het bouwen uit binnen vier weken nadat
door of namens burgemeester en wethouders daarom is
verzocht.
De welstandscommissie brengt het advies over de aanvraag om een
omgevingsvergunning voor het bouwen, indien deze vergunning
betrekking heeft op een deel van een project of een gefaseerde
aanvraag betreft.
Burgemeester en wethouders kunnen in hun verzoek om advies de
welstandscommissie een langere termijn dan genoemd in de
bovengenoemde leden van dit artikel geven voor het uitbrengen
van het welstandsadvies. Een langere termijn kan door
burgemeester en wethouders worden gegeven indien de termijn van
afdoening van de aanvraag is verlengd met toepassing van artikel
3.9, tweede lid van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht
9.6Openbaarheid van vergaderen en mondelinge toelichting
De behandeling van bouwplannen door de welstandscommissie is
openbaar. De agenda voor de vergadering van de
welstandscommissie wordt tijdig bekendgemaakt in een van
overheidswege uitgegeven blad of een dag-, nieuws- of
huis-aan-huisblad, dan wel op een andere geschikte wijze. Indien
burgemeester en wethouders – al dan niet op verzoek van de
aanvrager – een verzoek doen tot niet-openbare behandeling, dan
dienen burgemeester en wethouders daaraan klemmende redenen op
grond van artikel 10 van de Wet openbaarheid van bestuur ten
grondslag te leggen. De openbaarheid geldt zowel voor de
beraadslagingen, de beoordeling als de adviezen.
Indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het bouwen
hierom bij het indienen van de aanvraag om omgevingsvergunning
voor het bouwen heeft verzocht, wordt deze door of namens de
welstandscommissie in staat gesteld tot het geven van een
toelichting op het bouwplan.
In het geval dat het bouwplan in de vergadering van de commissie
wordt behandeld en een verzoek tot het geven van een toelichting
is gedaan, dient de aanvrager van de omgevingsvergunning voor
het bouwen een uitnodiging te ontvangen voor de vergadering van
de commissie, waarin de aanvraag wordt behandeld.
9.7Afdoening bij mandaatDe welstandscommissie kan de advisering over een aanvraag om advies
mandateren aan een of meerdere daartoe aangewezen leden. De aangewezen
leden (voorzitter en/of secretaris) adviseren over bouwplannen waarvan
volgens hen het oordeel van de welstandscommissie als bekend mag worden
verondersteld. In elk geval van twijfel legt de gemandateerde het bouwplan alsnog voor
aan de welstandscommissie. Behandeling van bouwplannen onder mandaat is openbaar. Indien
burgemeester en wethouders – al dan niet op verzoek van de aanvrager –
een verzoek doen tot niet-openbare behandeling, dan dienen burgemeester
en wethouders daaraan klemmende redenen op grond van artikel 10 van de
Wet openbaarheid van bestuur ten grondslag te leggen. 9.8Vorm waarin het advies wordt uitgebracht
De welstandscommissie adviseert en motiveert haar advies
schriftelijk.
Zodra het advies wordt uitgebracht, wordt het door of namens
burgemeester en wethouders gevoegd bij de aanvraag om een
omgevingsvergunning voor het bouwen.
9.9Uitsluiting van gebieden en categorieën bouwwerken
Indien de raad op grond van artikel 12 van de Woningwet het
voornemen heeft een gebied van de gemeente of een categorie
bouwwerken uit te sluiten van welstandstoezicht, neemt de raad
het daartoe strekkende besluit niet dan nadat:
op het voornemen inspraak is verleend;
het advies van de welstandscommissie is ingewonnen.
De inspraak als bedoeld in het eerste lid vindt plaats op de
wijze voorzien in de krachtens artikel 150 Gemeentewet
vastgestelde verordening.
10Overige administratieve bepalingen10.1De aanvraag om woonvergunning Vervallen10.2De aanvraag om vergunning tot hergebruik van een ontruimde
onbewoonbaar verklaarde woning of woonwagenVervallen10.3Overdragen vergunningenVervallen10.4Overdragen mededelingVervallen10.5Het kenteken voor onbewoonbaar verklaarde woningen en woonwagens
alsmede onbruikbaar verklaarde standplaatsenVervallen10.6 Herziening en vervanging van aangewezen normen en andere
voorschriften Het bevoegd gezag is bevoegd om rekening te houden met de
herziening en vervanging van de NEN-normen, voornormen,
praktijkrichtlijnen en andere voorschriften waarnaar in deze verordening
- of in de bij deze verordening behorende bijlagen - wordt verwezen,
indien de bevoegde instantie de betrokken norm, voornorm,
praktijkrichtlijn of het voorschrift heeft herzien of vervangen en die
herziening of vervanging heeft gepubliceerd. 11Handhaving11.1Stilleggen van de bouwVervallen11.2Overtreding van het verbod tot ingebruiknemingVervallen11.3Stilleggen van het slopenVervallen11.4Onderzoek naar een gebrekVervallen12 Straf-, overgangs- en slotbepalingen 12.1Strafbare feitenVervallen12.2Overgangsbepaling bodemonderzoekVervallen12.3Inwerkingtreding en citeertitel
Deze wijzigingsverordening treedt in werking op het tijdstip
waarop de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht in werking
treedtt, zijnde 1 oktober 2010.
Deze verordening kan worden aangehaald als wijzigingsverordening
‘Bouwverordening 2010’ van de gemeente Steenwijkerland.
Artikel B OvergangsbepalingenOp een aanvraag om bouwvergunning, ontheffing of toestemming anderszins,
die is ingediend vóór het tijdstip waarop deze wijzigingsverordening van
kracht wordt en waarop op genoemd tijdstip nog niet is beschikt, zijn de
bepalingen van de bouwverordening van toepassing, zoals die luidden vóór
de onderhavige wijziging, tenzij de aanvrager de wens te kennen geeft
dat de gewijzigde bepalingen worden toegepast. Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 14 september 2010 De raad voornoemd,de griffier, R.G.H.P. MoonenDe voorzitter, L.V. Elfers 1 tot en met 14, behorende bij de Bouwverordening 2010.Bijlage 1 Gegevens en bescheiden aanvraag bouwvergunningVervallen Bijlage 2 Gegevens en bescheiden aanvraag gebruiksvergunningVervallen Bijlage 3 Gebruikseisen voor bouwwerken Vervallen Bijlage 4 Gebruikseisen voor bouwwerken met uitzondering van de
niet-gemeenschappelijke ruimten in woonfunctiesVervallen Bijlage 5 Opslag brandgevaarlijke stoffenVervallen Bijlage 6 Opslag brandgevaarlijke stoffenVervallen Bijlage 7 Kwaliteitseisen voor buizen en hulpstukken van de buitenriolering
op erven en terreinen(bijlage als bedoeld in artikel 2.7.6) De NEN-normen, bedoeld in artikel 2.7.6, zesde lid, zijn de volgende:
NEN 7002, uitgave 1968, ‘Centrifugaal gegoten gietijzeren afvoerbuizen’
(met correctieblad d.d. december 1979);
NEN 7003, uitgave 1968, ‘Hulpstukken voor gietijzeren afvoerbuizen’ (met
correctieblad d.d. december 1979);
NEN 7013, uitgave 1980, ‘Expansiestukken van PVC en ABS voor binnen- en
buitenrioleringen’;
NEN-EN 1401-1, uitgave 2009, ‘Kunststofleidingsystemen voor vrij verval
buitenriolering – Ongeplasticeerd PVC (PVC-U) – Deel 1. Eisen voor
buizen, hulpstukken en het systeem’ (Engelstalig;
NEN-EN 295-1, uitgave 1992, ‘Keramische buizen en hulpstukken, alsmede
buisverbindingen voor riolering onder vrij verval, met inbegrip van de
aanvullingsbladen A1, uitgegeven 1996, A2, uitgegeven 1997, en A3,
uitgegeven 1999 – Deel 1. Eisen’ (Engelstalig);
NEN-EN 295-2, uitgave 1992, ‘Keramische buizen en hulpstukken, alsmede
buisverbindingen voor riolering onder vrij verval, met inbegrip van
aanvullingsblad A1, uitgegeven 1999 – Deel 2. Kwaliteitscontrole en
monstername’ (Engelstalig);
NEN-EN 295-3, uitgave 1992, ‘Keramische buizen en hulpstukken, alsmede
buisverbindingen voor riolering onder vrij verval – Deel 3.
Beproevingsmethoden’ (Engelstalig).
Bijlage 8 Checklist voor de visuele inspectie van woningen en daarmee
vergelijkbare bouwwerken op de aanwezigheid van asbestVervallen Bijlage 9 Reglement van orde van de welstandscommissieIn de praktijk blijken er grote verschillen in werkwijze tussen de (provinciale)
welstandsorganisaties, waardoor het vrijwel onmogelijk is om een universeel
toepasbare tekst voor een reglement van orde op te nemen in de
modelbouwverordening. De verschillen hebben onder meer betrekking op het al dan
niet werken met rayonarchitecten, het al niet gebruik van subcommissies en het
al dan niet samenwerken met een monumentencommissie. Een reglement van orde,
afgestemd op de eigen werkwijze, stellen gemeenten in het algemeen op in
samenwerking met de provinciale welstandsorganisaties waarbij zij zijn
aangesloten. Bijlage 10 Tabel 2.6.1 behorende bij artikel 2.6.1
(brandmeldinstallaties)Vervallen Bijlage 11 Tabel 2.6.5 behorende bij artikel 2.6.5
(ontruimingsalarminstallaties) Vervallen Bijlage 12 Tabel 2.6.8 behorende bij artikel 2.6.8
(vluchtrouteaanduiding)Vervallen Bijlage 13 Tabel 2.6.13 behorende bij artikel 2.6.13
(noodverlichtingsinstallaties)
GebruiksfunctieLeden van toepassingAanwezigheidKwaliteitArtikel2.6.142.6.15Lid1Woonfunctiebesloten ruimte binnen een woonfunctie niet van een
woonwagen waardoor een rookvrije vluchtroute voert**gemeenschappelijke verblijfsruimte binnen een woonfunctie
met een gebruiksoppervlakte van tenminste 500m² niet gelegen
in een woongebouw en niet van een woonwagen **
-: dit lid is niet van toepassing; *: het hele artikel is van toepassing; Bijlage 14 Tabel 2.6.16 behorende bij artikel 2.6.16 (mini-slanghaspels en
draagbare blustoestellen)
GebruiksfunctieLeden van toepassingGrenswaardenAanwezigheidKwaliteitGebruiksoppervlakte (m2)Gebruiksoppervlakte tussen (m2)Artikel 2.6.17 2.6.17 2.6.17 2.6.18 2.6.17 2.6.17 Lid 1a 1b 1c 1a 1b 1 Woonfunctie woonfunctie van een woonwagen - - - - - - woonfunctie gelegen in een woongebouw voor minder
zelfredzame personen - - - - - - andere woonfunctie * * - * 250 250 - 500 2 Bijeenkomstfunctie * * - * 250 250 - 500 3 Celfunctie - - - - - - 4 Gezondheidszorgfunctie gezondheidszorgfunctie voor aan bed gebonden patiënten - - - - - - andere gezondheidszorgfunctie * * - * 250 250 - 500 5 Industriefunctie lichte industriefunctie - - * * - - andere industriefunctie * * - * 250 250 - 1000 6 Kantoorfunctie * * - * 250 250 - 500 7 Logiesfunctie logiesfunctie niet gelegen in een logiesgebouw * * - * 250 250 - 500 logiesfunctie gelegen in een logiesgebouw - - - - - - 8 Onderwijsfunctie - - - - - - 9 Sportfunctie * * - * 250 250 - 500 10 Winkelfunctie * * - * 250 250 - 500 11 Overige gebruiksfunctie overige gebruiksfunctie voor personenvervoer met een
gebruiksppervlakte van meer dan 50m² - - - - - - andere overige gebruiksfunctie - - * * 250 250 - 500 12 Bouwwerk geen gebouw zijnde - - - - - -
-: dit lid is niet van toepassing; *: het hele artikel is van toepassing;