| Organisatie | Veere |
|---|---|
| Organisatietype | Gemeente |
| Officiële naam regeling | Stimuleringsregeling particuliere woningverbetering |
| Citeertitel | Stimuleringsregeling particuliere woningverbetering |
| Vastgesteld door | gemeenteraad |
| Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
| Eigen onderwerp |
Geen.
Onbekend
Geen.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
|---|---|---|---|---|---|
| 08-10-2008 | Nieuwe regeling | 25-09-2008 De Faam, 2008-07-23 | Onbekend |
Hoofdstuk 1 Algemene Bepalingen
In deze verordening wordt verstaan onder:a. eigenaar: een natuurlijke persoon die eigenaar is van een woning; voor de toepassing van deze verordening wordt als eigenaar voorts aangemerkt: de erfpachter, de opstaller of de vruchtgebruiker van een woning;b. woning: een gebouwde onroerende zaak niet zijnde een woonwagen of een standplaats voor een woonwagen, die als zelfstandige woonruimte als bedoeld in artikel 1623a (Boek 7A) Burgerlijk Wetboek door de eigenaar permanent wordt bewoond.
De gemeenteraad stelt jaarlijks een subsidieplafond vast voor het desbetreffende jaar voor op grond van deze verordening te verstrekken subsidies.
De gemeente kan de werkingssfeer van deze verordening of onderdelen daarvan naar tijd en plaats beperken.
Burgemeester en wethouders weigeren een aanvraag om subsidie indien de in de artikelen 4:25 en 4:35 van de Algemene wet bestuursrecht genoemde gronden van toepassing zijn.
Burgemeesters en wethouders kunnen een aanvraag die geweigerd wordt op grond van overschrijding van het subsidieplafond aanmerken als een aanvraag per 1 januari van het opvolgende jaar. Voor de bepaling van de volgorde van deze aanvragen is de volgorde van binnenkomst in het oorspronkelijke jaar van indiening bepalend;
Indien vanwege bijzonder omstandigheden een strikte toepassing van het bepaalde in deze verordening naar het oordeel van burgemeester en wethouders zou leiden tot een onredelijke beslissing gelet op het belang van de particuliere woningverbetering, kunnen burgemeester en wethouders afwijken van het bepaalde in de deze verordening. Indien zij van deze bevoegdheid gebruik maken, melden burgemeester en wethouders dat zo spoedig mogelijk aan de gemeenteraad.
Hoofdstuk 2 Particuliere Woningverbetering
Aan de eigenaar-bewoner kan subsidie worden verleend ter tegemoetkoming in de kosten van het treffen van voorzieningen tot opheffing van bouwtechnische gebreken
Naast het in lid 1 bedoelde aanvraagformulier dient de aanvraag in 2-voud te bevatten:a. een gespecificeerde in deskundige begroting van de kosten van alleen de verbeteringsonderdelen;b. een werkomschrijving;c. naam en adres van de aannemer;d. indien de verbeteringen vergunningplichtig of licht-vergunningplichtig zijn, de hiervoor benodigde (bestek-)tekeningen;e. eventuele verder benodigde gegevens voor de beoordeling van de aanvraag;f. indien van toepassing een verklaring dat de elektrische installatie is afgekeurd.
Subsidie wordt slechts verleend indien: a. de woning waaraan de voorzieningen als bedoeld in artikel 2.2 worden getroffen voor bewoning is gereedgekomen vóór 1954 en niet binnen tien jaar voor de aanvraag met geldelijke steun is verbeterd;b. de woning na het treffen van de voorzieningen is voorzien van een douche en een closet met waterspoeling;c. de woning na het treffen van voorzieningen minimaal voldoet aan de voorschriften zoals genoemd in het Bouwbesluit voor bestaande woningen en woongebouwen;d. de netto-oppervlakte van de woning na het treffen van de voorzieningen ten hoogste 150 m2 volgens NEN 2330 bedraagt;
Subsidieverlening wordt in elk geval geweigerd indien:a. met het treffen van voorzieningen is begonnen voordat de aanvraag om verlenen van subsidie voor het treffen van voorzieningen is ingediend;b. met het treffen van voorzieningen het belang van de volkshuisvesting in onvoldoende mate wordt gediend;c. de kosten van de voorzieningen niet geacht kunnen worden te staan in een redelijke verhouding tot het te verkrijgen resultaat;d. niet voldaan wordt aan de in artikel 2.8 vereiste bescheiden voor de aanvraag;e. de kosten van de voorzieningen minder bedragen dan € 2.250;f. de woning waaraan de voorzieningen worden getroffen door de gemeente is aangemerkt om binnen een periode van 10 jaar te worden afgebroken;
De subsidie wordt verleend onder de verplichting dat:a. binnen drie maanden na een bij de subsidieverlening te bepalen tijdstip met het treffen van de voorzieningen een aanvang wordt gemaakt;b. de voorzieningen zijn getroffen binnen twee jaar na de subsidieverlening danwel, indien het bepaalde in artikel 2.3, lid 2 toepassing heeft gevonden, binnen de in dit artikellid gestelde termijn;c. het cascoherstel zodanig wordt uitgevoerd dat het voortbestaan van de woning ten minste voor 25 jaar is gewaarborgd;d. voldaan wordt aan de bepalingen van het Bouwbesluit voor nieuwe woningen en woongebouwen voor wat betreft de subsidiabel gestelde onderdelen;e. aan de door burgemeester en wethouders met controle belaste personen op de door die personen te bepalen tijdstippen:- toegang wordt verleend tot de woning;- inzage wordt verleend van de op het treffen van de voorzieningen betrekking hebbende bescheiden en tekeningen;- de op het treffen van de voorzieningen betrekking hebbende gegevens worden verstrekt;- gelegenheid wordt gegeven tot het controleren van de op het treffen van de voorzieningen betrekking hebbende gegevens;f. de bescheiden en gegevens die nodig zijn voor de juiste toepassing van deze verordening, worden verstrekt;g. bij het treffen van de voorzieningen niet wordt gehandeld in strijd met het bepaalde in artikel 3 van het Vestigings Bouwnijverheidsbedrijven 1958.h. Indien de woning binnen een termijn van vijf jaar na de vaststelling van de subsidie wordt verkocht, verhuurd of niet meer door de eigenaar permanent wordt bewoond, meldt de eigenaar dit terstond aan burgemeester en wethouders en dient de eigenaar aan de gemeente te betalen ingeval de eigendom van de woning overgaat gedurende het eerste, onderscheidenlijk het tweede, het derde, het vierde of het vijfde jaar na vaststelling van de subsidie, eenhonderd, respectievelijk tachtig, zestig, veertig of twintig procent van de subsidie;i. Het bepaalde in lid h is niet van toepassing indien de woning na verkoop of verhuur permanent bewoond blijft;
Onder de kosten van de voorzieningen worden de volgende begrote en door of namens de burgemeester en wethouders goedgekeurde bedragen begrepen:a. de aannemingssom van de subsidiabel verbeteringen;b. eventueel noodzakelijk meerwerk;c. de risicoverrekening van loon- en materiaal prijsstijgingen;d. het honorarium van de architect en constructeur;e. de kosten van het opstellen van een begroting;f. de leges voor de bouwvergunning;g. de verschuldigde omzetbelasting;
De subsidie als bedoeld in artikel 2.1 bedraagt ten hoogste 40% van de in artikel 2.6 genoemde kosten met een maximum van € 4.500 voor het opheffen van de volgende bouwtechnische gebreken:a. verbeteren fundering;b. herstel van gevels en dragende binnenmuren;c. herstel vloerconstructies;d. herstel dakconstructies;e. regenwerend maken buitenmuren;f. elektrische installatie;g. vervangen trap;
De gereedmelding gaat vergezeld van:a. een betalingsstaat van de werkelijk gemaakte kosten en de hierop betrekking hebbende, op naam gestelde nota's en betalingsbewijzen;b. indien de elektrische installatie subsidiabel is gesteld, het goedkeuringsrapport van de elektrische installatie van de Delta Nutsbedrijven of een gecertificeerd installatiebedrijf;
De gereedmelding gaat vergezeld van een verklaring dat bij het treffen van de voorzieningen is of wordt voldaan aan de verplichtingen waaronder subsidie is verleend.