CVDR56750_7Bouwverordening Gemeente BriellenlregelingBrielle2018-12-31BrielleBriels Nieuwsland, 2011-29Bouwverordening 14e wijzigingWoningwet, art. 8gemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2012-07-03De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2012-07-162018-12-31Nieuwe regelgevingsector grondgebiedGeen.Deze verordening vervangt de bouwverordening, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 26 juni 2007 en alle daarin aangebrachte wijzigingen.Bouwverordening Gemeente BrielleDe raad van de gemeente Brielle;gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van Brielle 22 juni 2012, volgnummer 33;gelet op: artikel 8 van de Woningwetb e s l u i t :

de Bouwverordening te wijzigen conform de ledenbrief van de VNG met kenmerk ECGR/U201101606 d.d. 20 september 2011;

de wijziging treedt in werking op het moment van inwerkingtreding van het Bouwbesluit 2012.

Bouwverordening Gemeente Brielle(14e serie wijzigingen incl hfdst 7a) Hoofdstuk1Inleidende bepalingenArtikel1.1Begripsomschrijvingen1.In deze verordening wordt verstaan onder:bevoegd gezag: bestuursorgaan, als bedoeld in de Woningwet, artikel 1, eerste lid, onderdeel e, dan wel, bij het ontbreken van een bestuursorgaan als bedoeld in dit artikellid, burgemeester en wethouders;bouwbesluit: de algemene maatregel van bestuur als bedoeld in artikel 2 van de Woningwet;bouwtoezicht: degene die ingevolge artikel 92, tweede lid, van de Woningwet in samenhang met artikel 5:10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht belast is met het bouw- en woningtoezicht;bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die op de plaats van bestemming hetzij direct hetzij indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren;gebruiksoppervlakte: de gebruiksoppervlakte als bedoeld in het Bouwbesluit;hoogte van de weg: de hoogte van de weg zoals die door of namens burgemeester en wethouders is vastgesteld;NEN: een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut uitgegeven norm;NVN: een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut uitgegeven voornorm;omgevingsvergunning voor het bouwen: vergunning voor een bouwactiviteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;straatpeil:

voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;

voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;

weg: alle voor het openbaar rij- of ander verkeer openstaande wegen of paden daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, de tot de wegen of paden behorende bermen en zijkanten, alsmede de aan de wegen liggende en als zodanig aangeduide parkeerterreinen.2.In deze verordening wordt mede verstaan onder:bouwwerk: een gedeelte van een bouwwerk;gebouw: een gedeelte van een gebouw.Artikel1.2Termijnen(vervallen)Artikel1.3Indeling van het gebied van de gemeente1.Voor de toepassing van deze verordening geldt als indeling van de gemeente:

het gebied binnen de bebouwde kom;

het gebied buiten de bebouwde kom.

2.Als gebied binnen de bebouwde kom geldt het gebied, dat op de bij deze verordening behorende kaart als zodanig is aangegeven.Hoofdstuk2De aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwenParagraaf1Gegevens en bescheidenArtikel2.1.1Aanvraag bouwvergunning(vervallen)Artikel2.1.2In de aanvraag op te nemen gegevens(vervallen)Artikel2.1.3Aanvraag bouwvergunning(vervallen)Artikel2.1.4Gegevens met betrekking tot het coördineren van vergunningaanvragen(vervallen)Artikel2.1.5Bodemonderzoek1.Het onderzoek betreffende de bodemgesteldheid als bedoeld in artikel 8, vierde lid, van de Woningwet bestaat uit:

de resultaten van een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek verricht volgens NEN 5740, uitgaven 2009, in overeenstemming met het onderzoeksprotocol dat volgt uit figuur 1;

(vervallen)

Indien op basis van het vooronderzoek aanleiding bestaat te veronderstellen dat asbest, daaronder mede begrepen asbestvezels, -deeltjes of –stof, in de bodem aanwezig is, vindt het onderzoek mede plaats op de wijze als voorzien in NEN 5707, uitgave 2003.

2.De plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld in artikel 2.4, onder d, van de Regeling omgevingsrecht geldt niet indien het bouwen betrekking heeft op een bouwwerk dat naar aard en omvang gelijk is aan een bouwwerk als genoemd in het Besluit omgevingsrecht, artikelen 2 en 3 van bijlage II. Deze verwijzing geldt niet voor de hoogtebepalingen in het Besluit omgevingsrecht, artikelen 2 en 3 van bijlage II.3.Het bevoegd gezag staat een geheel of gedeeltelijk afwijken van de plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport bedoeld in artikel 2.4, onder d, van de Regeling omgevingsrecht toe, indien voor toepassing van artikel 2.4.1 bij het bevoegd gezag reeds bruikbare recente onderzoeksresultaten beschikbaar zijn. 4.Het bevoegd gezag kan een gedeeltelijk afwijken van de plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld in artikel 2.4, onder d, van de Regeling omgevingsrecht toestaan voor een bouwwerk met een beperkte instandhoudingstermijn, als bedoeld in artikel 2.23 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 5.16 van het Besluit omgevingsrecht, indien uit het in NEN 5725, uitgave 2009, bedoelde vooronderzoek naar het historisch gebruik en naar de bodemgesteldheid blijkt, dat de locatie onverdacht is dan wel de gerezen verdenkingen een volledig veldonderzoek volgens NEN 5740, uitgave 2009 niet rechtvaardigen.Artikel2.1.6Overige gegevens en bescheiden behorende bij de aanvraag om bouwvergunning(vervallen)Artikel2.1.7Bouwregistratie(vervallen)Artikel2.1.8Bijzondere bepalingen omtrent de aanvraag om bouwvergunning woonwagens en standplaatsen(vervallen)Paragraaf2Behandeling van de aanvraag om bouwvergunningArtikel2.2.1Ontvangst van de aanvraag(vervallen)Artikel2.2.2Samenloop met vrijstelling ruimtelijke ordening(vervallen)Artikel2.2.3Bekendmaking van termijnen(vervallen)Artikel2.2.4In behandeling nemen en fasering bouwvergunningverlening(vervallen)Artikel2.2.5In behandeling nemen en bodemonderzoek(vervallen)Artikel2.2.6Kennisgeving van rechtswege verleende bouwvergunning(vervallen)Paragraaf3WelstandstoetsingArtikel2.3.1Welstandscriteria(vervallen)Paragraaf4Het tegengaan van bouwen op verontreinigde bodemArtikel2.4.1Verbod tot bouwen op verontreinigde bodemOp een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar is te verwachten voor de gezondheid van de gebruikers, mag niet worden gebouwd voor zover dat bouwen betrekking heeft op een bouwwerk:

waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven

voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning voor het bouwen is vereist; en1. dat de grond raakt, of2. waarvan het bestaande, niet-wederrechtelijke gebruik niet wordt gehandhaafd.

Artikel2.4.2Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwenIn afwijking van het bepaalde in artikel 2.4.1 en onverminderd het bepaalde in artikel 2.4, onder d, van de Regeling omgevingsrecht, kan het bevoegd gezag voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning voor het bouwen, in het geval zij op grond van het in de Regeling omgevingsrecht bedoelde onderzoeksrapport en/of andere bij hen bekende onderzoeksresultaten dan wel op grond van het overeenkomstig het tweede lid van artikel 39 van de Wet bodembescherming goedgekeurde saneringsplan bedoeld in artikel 39, eerste lid, van die Wet van oordeel zijn, dat de bodem niet geschikt is voor het beoogde doel maar door het stellen van voorwaarden alsnog geschikt kan worden gemaakt.Paragraaf5Voorschriften van stedenbouwkundige aard en bereikbaarheidseisenArtikel2.5.1Richtlijnen voor de verlening van ontheffing van de stedenbouwkundige bepalingen(vervallen)Artikel2.5.2Anti-cumulatiebepalingTerrein dat voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen in aanmerking moet worden genomen mag niet nog eens bij de verlening van een omgevingsvergunning voor het bouwen voor een ander bouwwerk in aanmerking worden genomen.Artikel2.5.3Bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer. Brandblusvoorzieningen(vervallen)Artikel2.5.3ABrandweeringang(vervallen)Artikel2.5.4Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten(vervallen)Artikel2.5.5Ligging van de voorgevelrooilijnDe voorgevelrooilijn is:

langs een wegzijde met een regelmatige of nagenoeg regelmatige ligging van de voorgevels van de bestaande bebouwing: de evenwijdig aan de as van de weg gelegen lijn, welke, zoveel mogelijk aansluitend aan de ligging van de voorgevels van de bestaande bebouwing, een zoveel mogelijk gelijkmatig beloop van de rooilijn overeenkomstig de richting van de weg geeft;

langs een wegzijde waarlangs geen bebouwing als onder a bedoeld aanwezig is en waarlangs mag worden gebouwd: bij een wegbreedte van ten minste 10 meter, de lijn gelegen op 15 meter uit de as van de weg; bij een wegbreedte geringer dan 10 meter, de lijn gelegen op 10 meter uit de as van de weg.

Artikel2.5.6Verbod tot bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijnOnverminderd het bepaalde in artikel 2.5.7 is het verboden een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn.Artikel2.5.7Toegelaten overschrijding van de voorgevelrooilijnHet verbod tot bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn is niet van toepassing op:

onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen van veranderingen als bedoeld in artikel 3, onderdeel 7, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;

andere onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren niet vallen onder de werking van de veranderingen bedoeld in artikel 3, onderdeel 7, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht, te weten:1. ondergrondse uitsteeksels, zoals funderingsonderdelen, rioolleidingen en rioolputten;2. stoepen, stoeptreden en toegangsbruggen, mits zij de grens van de weg met niet meer dan 0,3 m overschrijden.

Artikel2.5.8Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijding van de voorgevelrooilijn1.In afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor:

ondergrondse bouwwerken zoals kelders, kelderkoekoeken en kelderingangen, mits de bovenzijde daarvan niet hoger gelegen is dan het straatpeil;

bouwwerken, geen gebouw zijnde, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 9, 16 en 18 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht, die naar hun aard en bestemming op een voor de voorgevelrooilijn gelegen erf toelaatbaar zijn;

laadperrons, stoepen en stoeptreden, die de grens van de weg overschrijden;

erkers, serres en andere uitbouwen, alsmede balkons en galerijen, die de voorgevelrooilijn met niet meer dan 1,50 m overschrijden;

trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten, hijsinrichtingen en stortbuizen, alsmede andere luifels, dakoverstekken, uitspringende schoorsteenwanden, reclametoestellen en draagconstructies voor reclames dan bedoeld zijn in artikel 2.5.7;

overbouwingen ten dienste van de verbinding tussen twee bouwwerken.

bouwwerken aan of bij een monument - als bedoeld in de Monumentenwet 1988 dan wel in de provinciale of gemeentelijke monumentenverordening - voor zover zulks niet bezwaarlijk is met het oog op de in historisch-esthetisch opzicht gewenste aansluiting bij het karakter van de bestaande omgeving.

2.Voor het bouwen boven een weg kan alleen afwijking worden toegestaan, indien niet lager gebouwd wordt dan: 4,20 m boven de hoogte van de rijweg, met inbegrip van een strook van 0,50 m breedte ter weerszijden van die rijweg; 2,20 m boven de hoogte van een ander deel van de weg; en dan nog voor zover de veiligheid van de gebruikers van de weg niet in gevaar komt.Artikel2.5.9Bouwen op de wegIn afwijking van het verbod tot het bouwen op de weg kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor:

gebouwen ten behoeve van een op het openbaar net aangesloten nutsvoorziening, het telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer of het wegverkeer, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 18, sub a van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;

bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van het verkeer, de waterhuishouding, de energievoorziening of het telecommunicatieverkeer, alsmede straatmeubilair, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 18, sub b, c en d, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;

vrijstaande winkel- of reclamevitrines;

reclametoestellen en draagconstructies voor reclame;

andere bouwwerken, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, die naar hun aard en bestemming op de weg toelaatbaar zijn.

Artikel2.5.10Plaatsing van de voorgevel ten opzichte van de voorgevelrooilijn. Afschuining van straathoeken1.Een naar de weg gekeerd gevelvlak van een gebouw moet in de voorgevelrooilijn zijn geplaatst.2.Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing in:

de gevallen genoemd in artikel 2.5.7 en in die waarin de afwijking genoemd in de artikelen 2.5.8 en 2.5.9 is verleend;

in de gevallen genoemd in artikel 2.5.13 en in die waarin de afwijking genoemd in artikel 2.5.14 is verleend, voor zover het bouwwerk geheel achter de achtergevelrooilijn is geplaatst;

in de gevallen, bedoeld in het derde lid.

3.Indien van wegen die elkaar kruisen of van een weg die een knik maakt van 90 graden of minder, de tegenover elkaar liggende voorgevelrooilijnen zich in beide wegen of zich vóór en na de knik op onderlinge tussenafstanden van minder dan 3 meter bevinden, moet de bebouwing op de hoeken - over een hoogte op een dergelijke hoek van niet meer dan 4,2 meter boven straatpeil - worden afgerond of afgeschuind, met dien verstande dat de daardoor onbebouwd blijvende oppervlakte niet groter dan 2 m2 behoeft te zijn.4.Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in het eerste lid voor:

gebouwen behorende tot een complex van gebouwen;

gebouwen op handels- en industrieterreinen;

vrijstaande enkele of dubbele eengezinshuizen;

bijgebouwen, anders dan de in artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht bedoelde gebouwen;

gebouwen ten dienste van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder begrepen, en de daarbij behorende woningen;

gedeelten van naar de weg gekeerde gevels;

gevallen, waarin de welstand bij het toestaan van de afwijking is gebaat.

Artikel2.5.11Ligging achtergevelrooilijn1.De achtergevelrooilijn is evenwijdig aan de voorgevelrooilijn en bevindt zich:

in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen driehoekig, vierhoekig of regelmatig veelhoekig bouwblok op een afstand van de voorgevelrooilijn gelijk aan de helft van de straal van de ingeschreven cirkel binnen de voorgevelrooilijnen, doch op geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter. Indien meer dan Eén ingeschreven cirkel binnen de voorgevelrooilijnen kan worden beschreven, geldt de grootste;

in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen bouwblok van een andere dan onder a genoemde vorm op zodanige afstand van de voorgevelrooilijn, bepaald op de wijze als onder a bepaald, na herleiding van de vorm van het bouwblok tot een of meer der onder a genoemde vormen, voor zover zij op zich zelf of gezamenlijk de vorm van het bouwblok het meest nabijkomen, doch op geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter;

in een slechts aan drie zijden bebouwd of te bebouwen rechthoekig bouwblok, langs deze drie zijden op een afstand van de voorgevelrooilijn gelijk aan 1/4 van de afstand tussen de voorgevelrooilijnen van de beide zich tegenover elkaar bevindende bebouwde of te bebouwen zijden van het bouwblok, doch op geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter;

in een slechts aan twee tegenover elkaar gelegen zijden bebouwd of te bebouwen rechthoekig bouwblok, langs deze twee zijden op een afstand van de voorgevelrooilijn gelijk aan 1/4 van de afstand tussen de voorgevelrooilijnen van de beide zich tegenover elkaar bevindende bebouwde of te bebouwen zijden van het bouwblok, doch op geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter;

in alle niet onder a tot en met d genoemde gevallen op een afstand die wordt bepaald met inachtneming van de beginselen, welke zijn neergelegd in a tot en met d van dit lid, doch op geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter.

2.Indien in een hoekbebouwing de elkaar snijdende achtergevelrooilijnen een scherpe hoek vormen moeten de achterzijden van die bebouwing - in het belang van de toetreding van daglicht - over een afstand van ten minste 5 meter ter weerszijden van bedoeld snijpunt ten minste 2 meter terugliggen ten opzichte van beide achtergevelrooilijnen.3.Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in het tweede lid, voor zover de aard, de indeling en het gebruik van de gebouwen in de hoekbebouwing dit toelaten.Artikel2.5.12Verbod tot bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijnOnverminderd het bepaalde in artikel 2.5.13 is het verboden bouwwerken, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist,te bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn.Artikel2.5.13Toegelaten overschrijding van de achtergevelrooilijnHet verbod tot bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn is niet van toepassing op:

buiten de bebouwde kom gelegen kassen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder begrepen;

buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen zijnde, voor doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder begrepen, indien de afstand tot de zijdelingse grens van het erf ten minste 20 meter bedraagt;

onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist,die bij het afzonderlijk realiseren opgevat zouden moeten worden als een aan- of uitbouw, voor het bouwen waarvan op grond van artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht geen vergunning is vereist;

onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist,die bij het afzonderlijk realiseren opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen van veranderingen, als bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;

andere onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist,die bij het afzonderlijk realiseren niet vallen onder de werking van artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht, te weten:1. ondergrondse uitsteeksels, zoals funderingsonderdelen, rioolleidingen en rioolputten;2. terrassen, bordessen en bordestreden;

antennes, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 15 en 17 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht.

Artikel2.5.14Vergunning in afwijking van het verbod tot overschrijding van de achtergevelrooilijnIn afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor:

buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen zijnde, voor doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder begrepen, waarvan de afstand tot de zijdelingse grens van het erf minder dan 20 meter bedraagt;

binnen de bebouwde kom gelegen kassen;

vrijstaande enkele of dubbele eengezinshuizen;

gebouwen op een terrein waarvan twee tegenover elkaar liggende zijden grenzen aan wegen, aan een weg en een openbaar water, aan een weg en een spoorweg of aan een weg en een plantsoen en welk terrein slechts aan één van die zijden mag worden bebouwd;

gebouwen op binnenterreinen, mits hiervan de bereikbaarheid, als bedoeld in de artikelen 2.5.3 en 2.5.4, is verzekerd;

bijgebouwen, die niet vallen onder artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht;

gebouwen in een bouwstrook of bouwblok, geheel of overwegend handels- of industrieterrein omvattend;

bouwwerken, geen gebouw zijnde, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist;

ondergrondse bouwwerken, zoals kelders, kelderkoekoeken en kelderingangen, mits de bovenzijde daarvan niet hoger is gelegen dan de hoogte van het terrein ter plaatse bij voltooiing van de bouw;

erkers en overige uitbouwen, anders dan de uitbouwen die vallen onder artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;

trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten, hijsinrichtingen en stortbuizen, balkons en veranda's, alsmede andere luifels, afdaken, dakoverstekken, uitspringende schoorsteenwanden, terrassen en bordessen dan bedoeld zijn in artikel 2.5.13;

bouwwerken aan of bij een monument - als bedoeld in de Monumentenwet 1988 dan wel in de provinciale of gemeentelijke monumentenverordening - voor zover zulks niet bezwaarlijk is om de in historisch-esthetisch opzicht gewenste aansluiting te verkrijgen bij het karakter van de bestaande omgeving.

Artikel2.5.15Erf bij woningen en woongebouwen1.Bij een woning of woongebouw moet een erf aanwezig zijn dat ten minste een strook grond omvat die:

over de volle breedte van het gebouw aansluit aan de achtergevel, en

voor wat betreft het achter het gebouw gelegen deel dat is begrepen tussen het verlengde van de zijgevels, een diepte heeft van ten minste 5 meter.

2.De maat genoemd in het eerste lid, moet worden gemeten haaks op de achtergevelrooilijn en vanuit het verst achterwaarts gelegen deel van het gebouw. Daarbij moeten de onderdelen van dat gebouw, bedoeld in artikel 2.5.13, en de balkons en veranda's buiten beschouwing blijven.3.Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in:

het eerste lid, wat de aanwezigheid van het erf betreft, indien de gelijkstraats gelegen bouwlaag niet tot bewoning bestemd is;

het eerste lid, indien aan één van de volgende voorwaarden wordt voldaan:1. een gunstige, andere indeling van het erf is aanwezig;2. het gebouw zal zijn gelegen op een terrein waarvan twee tegenover elkaar liggende zijden grenzen aan wegen, aan een weg en een openbaar water, aan een weg en een spoorweg of aan een weg en een plantsoen, mits dat terrein slechts aan één van die zijden mag worden bebouwd en tevens een erf van redelijke afmetingen tot stand wordt gebracht;3. bij het vergroten van een gebouw dat niet aan de bepalingen voor te bouwen woningen en woongebouwen van het Bouwbesluit voldoet, wordt de bestaande toestand verbeterd.

Artikel2.5.16Erf bij overige gebouwen1.Achter een gebouw, waarvan geen deel tot woning, anders dan als dienstwoning is bestemd, moet een bij het gebouw behorend erf aanwezig zijn ter diepte van ten minste 2 meter achter het verst achterwaarts gelegen deel van het gebouw en over de volle breedte daarvan.2.Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in het eerste lid:

indien ligging en bestemming van het gebouw hiervoor geen beletsel vormen;

indien, voor zover nodig, afwijking is toegestaan van het verbod tot overschrijding van de achtergevelrooilijn.

Artikel2.5.17Ruimte tussen bouwwerken1.De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk moet ten opzichte van de zijdelingse grens van het erf zodanig zijn gelegen dat tussen dat bouwwerk en de op het aangrenzende erf aanwezige bebouwing geen tussenruimten ontstaan die:

vanaf de hoogte van het erf tot 2,2 meter daarboven minder dan 1 meter breed zijn;

niet toegankelijk zijn.

2.Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in het eerste lid, indien voldoende mogelijkheid aanwezig is voor reiniging en onderhoud van de vrij te laten ruimte.Artikel2.5.18Erf- en terreinafscheidingen1.Erf- en terreinafscheidingen, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 12 van de bijlage II van het Besluit omgevingsrecht, zijn niet toegelaten.2.Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in het eerste lid in het belang van het af te scheiden erf of terrein.Artikel2.5.19Bouwen nabij bovengrondse hoogspanningslijnen en ondergrondse hoofdtransportleidingen1.Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van voor stroomgeleiding bestemde draden van bovengrondse hoogspanningslijnen mogen zich geen delen bevinden van andere bouwwerken, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, dan die welke deel uitmaken van de hoogspanningslijn. Bij het bepalen van deze afstand moet rekening worden gehouden met het uitzwaaien van de draden ten gevolge van de wind. Onder hoogspanningslijn wordt in dit artikel verstaan een lijn met een nominale elektrische spanning van 1.000 volt of meer.2.Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van een ondergrondse hoofdtransportleiding mogen geen bouwwerken, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, worden gebouwd.3.Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van:

het bepaalde in het eerste lid voor wat betreft de afstand van 6 meter, indien de elektrische spanning van de hoogspanningslijn daarvoor geen bezwaar oplevert;

het bepaalde in het tweede lid voor wat betreft de afstand van 6 meter, indien daartegen met het oog op de veilige en ongestoorde ligging van de leiding geen bezwaar bestaat.

Artikel2.5.20Toegelaten hoogte in de voorgevelrooilijn1.Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 bedraagt de maximale hoogte van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist,in het vlak door de voorgevelrooilijn 1 meter, vermeerderd met:

in de bebouwde kom éénmaal de afstand tussen de voorgevelrooilijnen langs de desbetreffende weg;

buiten de bebouwde kom 0,75 maal de afstand tussen de voorgevelrooilijnen langs de desbetreffende weg.

2.Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op hoekbebouwing aan wegen, waarvan de afstand tussen de voorgevelrooilijnen onderling verschilt, in welk geval aan de zijde van de smalle weg tot de hoogte welke aan de brede weg is toegelaten, mag worden gebouwd over een lengte van de hoek af gelijk aan de afstand tussen de voorgevelrooilijn van de smalle weg, doch over geen grotere lengte dan 15 meter.3.De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten haaks op de desbetreffende voorgevelrooilijn in het midden van de breedte van het bouwwerk of de projectie daarvan op de voorgevelrooilijn.4.Indien aan de overzijde van de weg een voorgevelrooilijn ontbreekt geldt ter bepaling van de grootste toegelaten hoogte, bedoeld in het eerste lid, de dichtst bij gelegen tegenoverliggende rooilijn. Indien de tegenoverliggende rooilijn plaatselijk is onderbroken geldt ter plaatse van die onderbreking de verst verwijderde van de beide ter weerszijden van de onderbreking voorkomende rooilijnen.Artikel2.5.21Toegelaten hoogte in de achtergevelrooilijn1.Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 bedraagt de maximale hoogte van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, in het vlak door de achtergevelrooilijn 1 meter, vermeerderd met:

in de bebouwde kom éénmaal de afstand tot de tegenoverliggende achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok;

buiten de bebouwde kom 0,75 maal de afstand tot de tegenoverliggende achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok.

2.De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten haaks op de achtergevelrooilijn ter plaatse van het bouwwerk. Indien de te beschouwen achtergevelrooilijnen niet evenwijdig lopen, wordt voor elke 5 meter breedte van de achterzijde van het bouwwerk uitgegaan van de gemiddelde afstand tussen de achtergevelrooilijnen. Indien een tegenoverliggende achtergevelrooilijn ontbreekt, wordt gemeten tot de dichtstbijzijnde tegenover de achtergevelrooilijn gelegen voorgevelrooilijn.3.In afwijking van het bepaalde in het eerste lid mag de maximale hoogte van een bouwwerk in het vlak door de achtergevelrooilijn niet meer bedragen dan de maximale hoogte in de aangrenzende 5 meter van een aanliggende achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok.4.Indien het terrein achter de achtergevelrooilijn lager dan straatpeil ligt, moet de in het eerste lid bedoelde hoogte worden verminderd met een maat, gelijk aan het verschil tussen het straatpeil en het peil van het onderhavige terrein ter plaatse van de achtertoegang bij voltooiing van de bouw.Artikel2.5.22Toegelaten hoogte van zijgevels tegenover een achtergevelrooilijn1.Indien op een kruising van wegen de achtergevels van de bebouwing, gelegen aan de ene weg, doorgebouwd zijn tot aan de voorgevelrooilijn van de andere weg en bovendien in die achtergevels ramen aanwezig zijn, dan bedraagt - onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 - de maximale hoogte van de zijgevel van het eerste bouwwerk aan laatstgenoemde weg nabij de hoek ten hoogste 1,5 maal de afstand van deze zijgevel tot de achtergevelrooilijn die bij de eerstgenoemde weg behoort. Deze afstand moet op dezelfde wijze worden bepaald als beschreven is in artikel 2.5.21, tweede lid, voor de bepaling van de afstand tussen twee achtergevelrooilijnen.2.Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in het eerste lid, mits de zijgevel niet hoger is dan de voorgevel.Artikel2.5.23Toegelaten hoogte tussen voor- en achtergevelrooilijnen1.Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 mag een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, tussen de voor- en de achtergevelrooilijn niet hoger reiken dan tot de vlakken die de verticale vlakken door de voorgevelrooilijn en door de achtergevelrooilijn snijden op de - krachtens de artikelen 2.5.20 en 2.5.21 - maximale bouwhoogte en die met het horizontale vlak een hoek vormen van:

45 graden in de bebouwde kom;

37 graden buiten de bebouwde kom.

2.Indien een bouwwerk nabij een kruising van wegen een zijgevel heeft die gelegen is tegenover een achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok, mag dit bouwwerk bovendien niet hoger reiken dan tot het vlak dat het verticale vlak door die zijgevel snijdt ter hoogte van de - krachtens artikel 2.5.22 - maximale bouwhoogte en dat met het horizontale vlak een hoek vormt van 56 graden.Artikel2.5.24Grootste toegelaten hoogte van bouwwerken1.De hoogte van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, mag niet meer bedragen dan 15 meter.2.Indien het bouwwerk aan meer dan een weg grenst en deze wegen op verschillende hoogten liggen, geldt de hoogte ten opzichte van de laagst gelegen weg.Artikel2.5.25Hoogte van bouwwerken op niet aan een weg grenzende terreinen1.De hoogte van een bouwwerk dat met een ingevolge artikel 2.5.3 of artikel 2.5.14 toegestane afwijking wordt opgericht op een niet aan een weg grenzend terrein, mag niet meer bedragen dan 2,70 meter met dien verstande dat - uitgaande van een goothoogte van genoemde maat - daarboven een zadeldak met hellingen van ten hoogste 45 graden toegelaten is.2.Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in het eerste lid, indien de aard en de ligging van de omringende bebouwing hiervoor geen beletsel vormen.Artikel2.5.26Wijze van meten van de hoogte van bouwwerken1.De hoogte van een bouwwerk of van een gevel of van een ander buitenvlak van een bouwwerk moet worden gemeten ten opzichte van straatpeil.2.De hoogte van gevels die geen horizontale beëindiging hebben, moet worden bepaald door de oppervlakte te delen door de breedte. Plaatselijke verhogingen, als bedoeld in artikel 2.5.27, onder d, en artikel 2.5.28, onder h, i, j en k, moeten - voor zover zij de maximale hoogte overschrijden - buiten beschouwing worden gelaten.Artikel2.5.27Toegelaten afwijkingen van de toegelaten bouwhoogteHet bepaalde in artikel 2.5.20, eerste lid, artikel 2.5.21, eerste en derde lid, artikel 2.5.22, eerste lid, artikel 2.5.23 en artikel 2.5.24 is niet van toepassing op:

onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen van veranderingen, als bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;

het gedeeltelijk vernieuwen of veranderen van bouwwerken, anders dan het aanbrengen van veranderingen, als bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;

topgevels in het verticale vlak, gaande door de voorgevelrooilijn of de achtergevelrooilijn, mits zij niet breder zijn dan 6 meter en mits de geveloppervlakte, over de breedte van de topgevel gemeten, niet groter is dan het product van de breedte van de topgevel en de maximale bouwhoogte ter plaatse;

plaatselijke verhogingen met geen grotere breedte dan 0,60 meter.

Artikel2.5.28Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijding van de toegelaten bouwhoogteIn afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de toegelaten bouwhoogte als bedoeld in artikelen 2.5.20, eerste lid, 2.5.21, eerste en derde lid, 2.5.22, eerste lid, 2.5.23 en 2.5.24 kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor:

gebouwen voor openbaar nut, scholen, kerken, schouwburgen en andere gebouwen bestemd voor het houden van bijeenkomsten en vergaderingen;

gebouwen bestemd voor woon-, kantoor- of winkeldoeleinden, indien de welstand bij het toestaan van de afwijking is gebaat;

gebouwen bestemd voor het uitoefenen van een bedrijf op een handels- en industrieterrein;

agrarische bedrijfsgebouwen;

het geheel of gedeeltelijk veranderen of vergroten van een bouwwerk, anders dan bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht, en indien:1. de bestaande belendende gebouwen de maximale bouwhoogte overschrijden en de welstand bij het toestaan van de afwijking is gebaat;2. bij het overschrijden van bestaande uitwendige hoogteafmetingen andere hoogteafmetingen kleiner worden dan de bestaande;

bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van het verkeer, de waterhuishouding, de energievoorziening of het telecommunicatieverkeer, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 16 en 18 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;

topgevels, breder dan 6 meter en gevelverhogingen van soortgelijke aard;

plaatselijke verhogingen met een grotere breedte dan 0,60 meter;

dakvensters, mits buitenwerks gemeten de breedte niet meer dan 1,75 meter, de hoogte niet meer dan 1,5 meter, de onderlinge afstand niet minder dan 3 meter en de afstand tot de erfscheiding niet minder dan 1,5 meter bedraagt. Deze laatste voorwaarde geldt niet voor gekoppelde dakvensters, die tot verschillende gebouwen behoren;

draagconstructies voor een reclame;

vrijstaande schoorstenen;

bouwwerken op een monument - als bedoeld in de Monumentenwet 1988 dan wel in de provinciale of gemeentelijke monumentenverordening - voor zover zulks niet bezwaarlijk is om de in historisch-esthetisch opzicht gewenste aansluiting te verkrijgen bij het karakter van de bestaande omgeving.

Artikel2.5.29Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijding van de rooilijnen en van de toegelaten bouwhoogte in geval van voorbereiding van nieuw ruimtelijk beleidIn andere gevallen dan bedoeld in artikelen 2.5.8, 2.5.14 en 2.5.28, kan het bevoegd gezag afwijken van de verboden tot bouwen met overschrijding van de voor- en van de achtergevelrooilijn, en van het verbod tot bouwen met overschrijding van de maximale bouwhoogte, indien:

er voor het betreffende gebied geen bestemmingsplan of beheersverordening of projectbesluit van kracht is;

geen van de aanhoudingsgronden zoals genoemd in artikel 3.3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van toepassing is;

de activiteit in overeenstemming is met in voorbereiding zijnd toekomstig ruimtelijk beleid;

de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening, en

de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat.

Artikel2.5.30Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen1.Indien een gebouw gelegen is in een deel van de gemeente dat is aangeduid op de - bij deze bouwverordening behorende - kaart als zijnde een gebied dat per openbaar vervoer uitstekend of goed bereikbaar is, moet - voor zover de omvang of de bestemming van het gebouw daartoe aanleiding geeft - ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's in beperkte mate ruimte zijn aangebracht in, op of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.2.Indien een gebouw gelegen is in een deel van de gemeente dat is aangeduid op de - bij deze bouwverordening behorende - kaart als zijnde een gebied: a waarin de bereikbaarheid per openbaar vervoer in de toekomst uitstekend of goed zal zijn; en b waarin tevens, totdat die verbeterde bereikbaarheid is verwezenlijkt, van gemeentewege voor aanvullende parkeer- of stallingruimte wordt zorg gedragen; moet - voor zover de omvang of de bestemming van het gebouw daartoe aanleiding geeft - ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's in beperkte mate ruimte zijn aangebracht in, op of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.3.Indien een gebouw gelegen is in een ander deel van de gemeente dan wordt bedoeld in het eerste en het tweede lid, en de omvang of de bestemming van het gebouw daartoe aanleiding geeft, moet ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's in voldoende mate ruimte zijn aangebracht in, op of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort. Deze ruimte mag niet overbemeten zijn, gelet op het gebruik of de bewoning van het gebouw, waarbij rekening moet worden gehouden met de eventuele bereikbaarheid per openbaar vervoer.4.De - in de voorgaande leden bedoelde - ruimten voor het parkeren van auto's moeten afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare personenauto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan:

indien de afmetingen van bedoelde parkeerruimten ten minste 1,80 m bij 5,00 m en ten hoogste 3,25 m bij 6,00 m bedragen;

indien de afmetingen van een gereserveerde parkeerruimte voor een gehandicapte - voor zover die ruimte niet in de lengterichting aan een trottoir grenst - ten minste 3,50 m bij 5,00 m bedragen.

5.Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen, moet in deze behoefte in voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.6.Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in het eerste, het tweede, het derde en het vijfde lid: a voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingruimte, dan wel laad- of losruimte wordt voorzien; b indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit, tot welke bijzondere omstandigheden - voor wat betreft de toepassing van het eerste en het tweede lid - in elk geval worden gerekend: een te verwachten meer dan gemiddeld aantal gehandicapte gebruikers of bezoekers van het gebouw; een te verwachten meer dan gemiddeld aantal klanten of bezoekers, indien het gebouw bestemd is voor de vestiging van één of meer detailhandelsbedrijven, dan wel openbare dienstverlening of vermakelijkheid; een bestemming van het gebouw als parkeergarage, dan wel garagebedrijf.Paragraaf6Voorschriften inzake brandveiligheidsinstallaties en vluchtrouteaanduidingenArtikel2.6.1Beginsel inzake brandmeldinstallaties(vervallen)Artikel2.6.2Aanwezigheid van brandmeldinstallaties(vervallen)Artikel2.6.3Omvang van de bewaking door brandmeldinstallaties(vervallen)Artikel2.6.4Kwaliteit van brandmeldinstallaties(vervallen)Artikel2.6.5Beginsel inzake ontruimings-alarminstallaties(vervallen)Artikel2.6.6Aanwezigheid van ontruimings-alarminstallaties(vervallen)Artikel2.6.7Kwaliteit van ontruimingsalarminstallaties(vervallen)Artikel2.6.8Beginsel inzake vluchtrouteaanduidingen(vervallen)Artikel2.6.9Aanwezigheid van vluchtrouteaanduidingen(vervallen)Artikel2.6.10Kwaliteit van vluchtrouteaanduidingen(vervallen)Artikel2.6.11Gelijkwaardigheid(vervallen)Artikel2.6.12Communicatiesysteem voor publieke hulpverleningsdiensten(vervallen)Paragraaf7Aansluitplicht op de nutsvoorzieningenArtikel2.7.1Eis tot aansluiting aan de waterleiding(vervallen)Artikel2.7.2Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnet(vervallen)Artikel2.7.3Eis tot aansluiting aan het aardgasnet(vervallen)Artikel2.7.3AEis tot aansluiting aan de publieke voorziening voor verwarming(vervallen)Artikel2.7.4Eis tot aansluiting aan de openbare riolering(vervallen)Artikel2.7.5Aansluiting anders dan aan de openbare riolering(vervallen)Artikel2.7.6Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven en terreinen(vervallen)Artikel2.7.7Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het openbare net van de nutsvoorzieningen(vervallen)Hoofdstuk3De meldingArtikel3.1De wijze van melden(vervallen)Artikel3.2Welstandscriteria(vervallen)Hoofdstuk4Plichten tijdens en bij voltooiing van de bouw en bij ingebruikneming van een bouwwerkArtikel4.1Intrekking bouwvergunning bij niet-tijdige start of tussentijdse staking van bouwwerkzaamheden(vervallen)Artikel4.2Op het bouwterrein verplicht aanwezige bescheiden(vervallen)Artikel4.3Wijzigingen in gegevens bouwregistratie(vervallen)Artikel4.4Het uitzetten van de bouw(vervallen)Artikel4.5Kennisgeving aan het bouwtoezicht van start van (onderdelen van) de bouwwerkzaamheden(vervallen)Artikel4.6Opmetingen, ontgravingen, opbrekingen en onderzoekingen(vervallen)Artikel4.7Bemalen van bouwputten(vervallen)Artikel4.8Veiligheid op het bouwterrein(vervallen)Artikel4.9Afscheiding van het bouwterrein(vervallen)Artikel4.10Veiligheid van hulpmiddelen en het voorkomen van hinder(vervallen)Artikel4.11Bouwafval(vervallen)Artikel4.12Gereedmelding van (onderdelen van) de bouwwerkzaamheden(vervallen)Artikel4.13Melden van werken bij lage temperaturen(vervallen)Artikel4.14Verbod tot ingebruikneming(vervallen)Hoofdstuk5Staat van open erven en terreinen, aansluiting op de nutsvoorzieningen en weren van schadelijk en hinderlijk gedierteParagraaf1Staat van open erven en terreinenArtikel5.1.1Staat van onderhoud van open erven en terreinen(vervallen)Artikel5.1.2Bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer. Brandblusvoorzieningen(vervallen)Artikel5.1.3Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten(vervallen)Paragraaf2Staat van brandveiligheidinstallaties en vluchtrouteaanduidingenArtikel5.2.1Voorschriften inzake brandveiligheids-installaties en vluchtrouteaanduidingen(vervallen)Artikel5.2.2Aanwezigheid van brandveiligheids-installaties in gebouwen, niet zijnde woningen, woongebouwen, logiesverblijven, logiesgebouwen of kantoorgebouwen(vervallen)Artikel5.2.3Aanwezigheid van brandveiligheid-installaties in woongebouwen van bijzondere aard(vervallen)Artikel5.2.4Aanwezigheid van brandveiligheid-installaties in logiesverblijven en logiesgebouwen(vervallen)Artikel5.2.5Aanwezigheid van brandveiligheid-installaties in kantoorgebouwen(vervallen)Paragraaf3Aansluiting op de nutsvoorzieningenArtikel5.3.1Eis tot aansluiting aan de waterleiding(vervallen)Artikel5.3.2Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnet(vervallen)Artikel5.3.3Eis tot aansluiting aan het aardgasnet(vervallen)Artikel5.3.4Eis tot aansluiting aan de openbare riolering(vervallen)Artikel5.3.5Aansluiting anders dan aan de openbare riolering(vervallen)Artikel5.3.6Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven en terreinen(vervallen)Artikel5.3.7Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het openbare net van de nutsvoorzieningen(vervallen)Paragraaf4Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierteArtikel5.4.1Preventie(vervallen)Hoofdstuk6Brandveilig gebruikParagraaf1GebruiksvergunningArtikel6.1.1Vergunning gebruik bouwwerk(vervallen)Artikel6.1.2Aanvraag gebruiksvergunning(vervallen)Artikel6.1.3In behandeling nemen(vervallen)Artikel6.1.4Termijn van beslissing(vervallen)Artikel6.1.5Weigeren gebruiksvergunning(vervallen)Artikel6.1.6Intrekken gebruiksvergunning(vervallen)Artikel6.1.7Verplicht aanwezige bescheiden(vervallen)Paragraaf2Het voorkomen van brand en het beperken van brand en brandgevaarArtikel6.2.1Gebruikseisen voor bouwwerken(vervallen)Artikel6.2.2Opslag brandgevaarlijke stoffen(vervallen)Artikel6.2.3Opslag en verwerking stoffen(vervallen)Paragraaf3Het bestrijden van brand en het voorkomen van ongevallen bij brandArtikel6.3.1Gebruiksgereed houden bluswaterwinplaatsen(vervallen)Artikel6.3.2Gebruik middelen en voorzieningen(vervallen)Paragraaf4Hinder in verband met de brandveiligheidArtikel6.4.1Hinder in verband met de brandveiligheid(vervallen)Hoofdstuk7Overige gebruiksbepalingenParagraaf1OverbevolkingArtikel7.1.1Overbevolking van woningen(vervallen)Artikel7.1.2Overbevolking van woonwagens(vervallen)Paragraaf2Staken van het gebruikArtikel7.2.1Verbod tot gebruik bij bouwvalligheid(vervallen)Artikel7.2.2Staken van gebruik wegens gebrek aan veiligheid en gebrek aan hygiëne(vervallen)Artikel7.2.3Staken van het gebruik van een woonwagen(vervallen)Paragraaf3Gebruik van bouwwerken, open erven en terreinenArtikel7.3.1(vervallen)Artikel7.3.2Hinder(vervallen)Paragraaf4Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte. ReinheidArtikel7.4.1Preventie(vervallen)Paragraaf5WatergebruikArtikel7.5.1Verboden gebruik van water(vervallen)Paragraaf6InstallatiesArtikel7.6.1Gebruiksgereed houden van installaties(vervallen)Hoofdstuk7aVerblijfsinrichtingenArtikel7a.1BegripsomschrijvingDit hoofdstuk verstaat onder:

verblijfsinrichting: een gebouw of een gedeelte van een gebouw:1e. dat valt onder de woonfunctie als bedoeld in het Bouwbesluit 2003, en,2e. dat door de wijze waarop het wordt gebruikt of de wijze van inrichting of de wijze van constructie niet als zelfstandige woonruimte als bedoeld in dé Huisvestingswet wordt aangemerkt; en, 3e. waarin aan meer dan twee niet tot het huishouden van de exploitant behorende personen al dan niet tegen betaling verblijf wordt verschaft dan wel, wegens het aantal slaapplaatsen kan worden verschaft; of, waarin aan meer dan één meerpersoonshuishouden (met uitzondering van de situatie waarbij sprake is van twee meerpersoonshuishoudens en het kleinste huishouden uit niet meer dan twee personen bestaat) al dan niet tegen betaling verblijf wordt verschaft dan wel, wegens het aantal slaapplaatsen kan worden verschaft.

exploitant: degene die als eigenaar, bedrijfsleider, beheerder of anderszins een inrichting als omschreven onder a. exploiteert;

woongroep: een woongroep wordt aangemerkt als meerpersoonshuishouden, indien deze voldoet aan de volgende eisen:- de woongroep is een vereniging met volledige rechtsbevoegdheid;- in de statuten is opgenomen dat de vereniging tot doel heeft het bieden van woonruimte aan haar leden op een in de statuten op te nemen adres;- de statuten voorzien in de wijze waarop nieuwe leden worden geselecteerd;- in de statuten is een bepaling opgenomen overeenkomstig het bepaalde in artikel 1 van Bijlage 12 van deze verordening;- notarieel wordt vastgelegd welke bewoners van het in de statuten genoemde adres lid zijn van de vereniging. Deze bewoners zijn allen bij de afdeling burgerzaken van de gemeente op het in de statuten opgenomen adres ingeschreven;- de vereniging is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel;- is er sprake van huur, dan worden individuele huurovereenkomsten gesloten tussen ieder lid van de vereniging dat woonachtig is op het in de statuten opgenomen adres en de verhuurder;- de vereniging gaat overeenkomsten aan met de leveranciers van water, gas en licht;- artikel 7.1.1. is van overeenkomstige toepassing;- er wordt niet gehandeld in strijd met de statuten van de vereniging.

Artikel7a.2Omgevingsvergunning voor een verblijfsinrichtingHet is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor een verblijfsinrichting van het bevoegd gezag een verblijfsinrichting te exploiteren.Artikel7a.3GebruikseisenVoor de exploitatie van een verblijfsinrichting worden, onverminderd het bepaalde in de hoofdstukken 6 en 7 van deze verordening, gebruikseisen vastgesteld die in het kader van de veiligheid alsmede de reinheid en hygiëne van de gebruikers van die verblijfsinrichting noodzakelijk zijn.Artikel7a.4Aanvraag vergunning(vervallen)Artikel7a.5Termijn van beslissing(vervallen)Artikel7a.6Weigeren omgevingsvergunning voor een verblijfsinrichting1.De omgevingsvergunning voor een verblijfsinrichting wordt geweigerd indien één van de volgende omstandigheden zich voordoet:

de in de aanvraag vermelde wijze van gebruik van de verblijfsinrichting voldoet niet aan de in hoofdstuk 6, paragraaf 2 en paragraaf 3, hoofdstuk 7 of Bijlage 12 van de verordening vermelde gebruikseisen;

de omgevingsvergunning voor het bouwen dan wel de toestemming tot gebruikswijziging is geweigerd;

de vergunning tot woonruimte-onttrekking is geweigerd;

de exploitatie c.q. de wijze van gebruik is in strijd met een geldend bestemmingsplan;

het bevoegd gezag is, voordat de aanvraag om omgevingsvergunning voor een verblijfsinrichting is ontvangen, overgegaan tot aanschrijving krachtens de Woningwet van het gebouw waarop de aanvraag betrekking heeft;

het bevoegd gezag is van oordeel dat de staat van onderhoud van het pand waar de aanvraag betrekking op heeft zodanig slecht is dat een aanschrijving krachtens de Woningwet moet worden gedaan;

de inrichting van het gebouw waar de aanvraag betrekking op heeft verzet zich tegen het verlenen van de gevraagde vergunning, waarvan in ieder geval sprake is, indien de inrichting van het gebouw waar de aanvraag betrekking op heeft niet voldoet aan de daarvoor in het Bouwbesluit opgenomen eisen, waarbij de aanvraag zowel aan de eisen voor bestaande bouw als aan de eisen voor nieuwbouw dient te worden getoetst.

2.Het bevoegd gezag kan een afwijking toestaan van het bepaalde in het eerste lid, onder a. indien in de verblijfsinrichting zodanige voorzieningen worden getroffen dat de veiligheid en de gezondheid van de gebruikers en de reinheid en hygiëne in de verblijfsinrichting zijn gewaarborgd.Artikel7a.7Intrekken omgevingsvergunning voor een verblijfsinrichtingHet bevoegd gezag kan een vergunning intrekken indien:

blijkt, dat zij de omgevingsvergunning voor een verblijfsinrichting ten gevolge van onjuiste of onvolledige gegevens hebben verleend;

blijkt, dat de exploitant niet heeft voldaan aan, danwel in strijd handelt met de in Bijlage 12 van de verordening vermelde gebruikseisen;

van de omgevingsvergunning voor een verblijfsinrichting geen gebruik wordt gemaakt binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van de vergunning;

een verandering van de technische inzichten en/of verandering van de omstandigheden gelegen buiten de verblijfsinrichting, opgetreden na het verlenen van de omgevingsvergunning, en het niet mogelijk blijkt door het stellen of wijzigen van voorwaarden dat belang voldoende te beschermen;

de samenstelling van (een gedeelte van) het gebouw waarin de inrichting is gevestigd wordt veranderd;

de tot de inrichting behorende installaties of voorzieningen worden veranderd;

het bevoegd gezag overgaat tot aanschrijving krachtens de Woningwet van het gebouw waarin de inrichting is gevestigd;

het bevoegd gezag het gebouw waarin de inrichting is gevestigd onbewoonbaar heeft verklaard;

de exploitant de exploitatie heeft gestaakt;

de inrichting van (een gedeelte van) het gebouw niet meer voldoet aan de daarvoor in het Bouwbesluit opgenomen eisen, waarbij die inrichting zowel aan de eisen voor bestaande bouw als aan de eisen voor nieuwbouw dient te voldoen;

de exploitatie van de verblijfsinrichting gepaard gaat met overlast voor de omgeving en deze overlast niet op eerste aanzegging van het bevoegd gezag wordt beëindigd.

Artikel7a.8Verplicht aanwezige bescheidenDe exploitant is verplicht om de omgevingsvergunning voor een verblijfsinrichting in de verblijfsinrichting waarop de omgevingsvergunning betrekking heeft ter beschikking te houden en deze omgevingsvergunning op verzoek van degene die is belast met de zorg voor de naleving van dit hoofdstuk, ter inzage te geven.Artikel7a.9Geldigheidsduur omgevingsvergunning voor een verblijfsinrichtingEen door het bevoegd gezag verleende omgevingsvergunning voor een verblijfsinrichting als bedoeld in artikel 7a.2 heeft een geldigheidsduur van drie jaar.Hoofdstuk8SlopenParagraaf1Omgevingsvergunning voor het slopenArtikel8.1.1Omgevingsvergunning voor het slopen(vervallen)Artikel8.1.2Aanvraag sloopvergunning(vervallen)Artikel8.1.3In behandeling nemen(vervallen)Artikel8.1.4Termijn van beslissing(vervallen)Artikel8.1.5Samenloop van slopen en bouwen(vervallen)Artikel8.1.6Weigeren omgevingsvergunning voor het slopen(vervallen)Artikel8.1.7Intrekking omgevingsvergunning voor het slopen(vervallen)Paragraaf2Uitzonderingen op het vereiste van een omgevingsvergunning voor het slopenArtikel8.2.1Sloopmelding(vervallen)Artikel8.2.2Overige uitzonderingen op het vereiste van omgevingsvergunning voor het slopen(vervallen)Paragraaf3Verplichtingen tijdens het slopenArtikel8.3.1Veiligheid op sloopterrein(vervallen)Artikel8.3.2Op het sloopterrein verplicht aanwezige bescheiden(vervallen)Artikel8.3.3Plichten van de houder van de omgevingsvergunning voor het slopen(vervallen)Artikel8.3.4Plichten van degene die sloopt(vervallen)Artikel8.3.5Wijze van slopen, verpakken en opslaan van asbest(vervallen)Artikel8.3.6Plichten ten aanzien van de sloop van tuinbouwkassen(vervallen)Paragraaf4Vrij slopenArtikel8.4.1Sloopafval algemeen(vervallen)Hoofdstuk9WelstandArtikel9.1De advisering door de welstandscommissieDe welstandscommissie adviseert over de welstandsaspecten van aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het bouwen. De welstandscommissie baseert haar advies op de in de welstandsnota genoemde welstandscriteria.Artikel9.2Samenstelling van de welstandscommissie1.De welstandscommissie bestaat ten minste uit vijf leden, waaronder een voorzitter en een secretaris, waarvan ten minste drie leden deskundig zijn op het gebied van architectuur, ruimtelijke kwaliteit dan wel cultuurhistorie.2.Voor de leden worden plaatsvervangers aangewezen.3.De welstandscommissie kan slechts adviezen uitbrengen indien ten minste drie leden aanwezig zijn en waarvan ten minste twee leden beschikken over deskundigheid op het gebied van welstand.4.De leden van de commissie zijn onafhankelijk van het gemeentebestuur.5.In de welstandscommissie kan een ingezetene van de gemeente anders als bedoeld in het eerste lid zitting hebben.Artikel9.3Benoeming en zittingsduur(vervallen)Artikel9.4Jaarlijkse verantwoordingDe welstandscommissie stelt jaarlijks een verslag op van haar werkzaamheden voor de gemeenteraad, waarin ten minste aan de orde komt: op welke wijze toepassing is gegeven aan de welstandscriteria uit de welstandsnota; de werkwijze van de welstandscommissie; op welke wijze uitwerking is gegeven aan de openbaarheid van vergaderen; de aard van de beoordeelde plannen; de bijzondere projecten.De welstandscommissie kan in haar jaarverslag aanbevelingen doen ten aanzien van het gemeentelijk ruimtelijk kwaliteitsbeleid in het algemeen en de aanpassing van de gemeentelijke welstandsnota in het bijzonder.Artikel9.5Termijn van advisering1.De welstandscommissie brengt het advies over de aanvraag om een omgevingsvergunning voor het bouwen uit binnen vier weken nadat door of namens burgemeester en wethouders daarom is verzocht.2.De welstandscommissie brengt het advies over de aanvraag om een omgevingsvergunning voor het bouwen indien deze vergunning betrekking heeft op een deel van een project of een gefaseerde aanvraag betreft uit binnen drie weken nadat door of namens burgmeester en wethouders daarom is verzocht.3.Burgemeester en wethouders kunnen in hun verzoek om advies de welstandscommissie een langere termijn dan genoemd in de bovengenoemde leden van dit artikel geven voor het uitbrengen van het welstandsadvies. Een langere termijn kan door burgemeester en wethouders worden gegeven indien de termijn van afdoening van de aanvraag is verlengd met toepassing van artikel 3.9, tweede lid van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.Artikel9.6Openbaarheid van vergaderen en mondelinge toelichting1.De behandeling van bouwplannen door of onder verantwoordelijkheid van de welstandscommissie is openbaar. De agenda voor de vergadering van de welstandscommissie wordt tijdig bekendgemaakt in een van overheidswege uitgegeven blad of een dag-, nieuws- of huis-aan-huisblad, dan wel op een andere geschikte wijze. Indien burgemeester en wethouders - al dan niet op verzoek van de aanvrager - een verzoek doen tot niet-openbare behandeling, dan dienen burgemeester en wethouders daaraan klemmende redenen op grond van artikel 10 van de Wet openbaarheid van bestuur ten grondslag te leggen. De openbaarheid geldt zowel voor de beraadslagingen, de beoordeling als de adviezen.2.Indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het bouwen hierom bij het indienen van de aanvraag om bouwvergunning heeft verzocht, wordt deze door of namens de welstandscommissie in staat gesteld tot het geven van een toelichting op het bouwplan.3.In het geval dat het bouwplan in de vergadering van de commissie wordt behandeld en een verzoek tot het geven van een toelichting is gedaan, dient de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het bouwen een uitnodiging te ontvangen voor de vergadering van de commissie, waarin de aanvraag wordt behandeld.4.Belanghebbenden hebben geen spreekrecht. Het reglement van orde van de welstandscommissie dat als bijlage 9 bij deze verordening is vastgesteld, voorziet in een procedurele opzet, waarbij er een onderscheid wordt aangebracht in de toelichtende fase en de beraadslagingen.Artikel9.7Afdoening onder verantwoordelijkheid1.De welstandscommissie kan de advisering over een aanvraag om advies, in afwijking van artikel 9.2, onder verantwoordelijkheid van de commissie overlaten aan een of meerdere daartoe aangewezen leden. Het aangewezen lid of de aangewezen leden adviseren over bouwplannen waarvan volgens en het oordeel vande welstandscommissie als bekend mag worden verondersteld.2.In geval van twijfel wordt het buowplan alsnog voorgelegd aan de welstandscommissie.Artikel9.8Vorm waarin het advies wordt uitgebracht1.De welstandscommissie adviseert en motiveert haar advies schriftelijk.2.Zodra het advies wordt uitgebracht, wordt het door of namens burgemeester en wethouders gevoegd bij de aanvraag om een omgevingsvergunning voor het bouwen.Artikel9.9Uitsluiting van gebieden en categorieën bouwwerken(vervallen)Hoofdstuk10Overige administatieve bepalingenArtikel10.1De aanvraag om woonvergunning(vervallen)Artikel10.2De aanvraag om vergunning tot hergebruik van een ontruimde onbewoonbaar verklaarde woning of woonwagen(vervallen)Artikel10.3Overdragen vergunningen(vervallen)Artikel10.4Overdragen mededeling(vervallen)Artikel10.5Het kenteken voor onbewoonbaar verklaarde woningen en woonwagens alsmede onbruikbaar verklaarde standplaatsen(vervallen)Artikel10.6Herziening en vervanging van aangewezen normen en andere voorschriftenHet bevoegd gezag is bevoegd om rekening te houden met de herziening en vervanging van de NEN-normen, voornormen, praktijkrichtlijnen en andere voorschriften waarnaar in deze verordening - of in de bij deze verordening behorende bijlagen - wordt verwezen, indien de bevoegde instantie de betrokken norm, voornorm, praktijkrichtlijn of het voorschrift heeft herzien of vervangen en die herziening of vervanging heeft gepubliceerd.Hoofdstuk11HandhavingArtikel11.1Stilleggen van de bouw(vervallen)Artikel11.2Overtreding van het verbod tot ingebruikneming(vervallen)Artikel11.3Stilleggen van het slopen(vervallen)Artikel11.4Onderzoek naar een gebrek(vervallen)Hoofdstuk12Straf-, overgangs- en slotbepalingenArtikel12.1Strafbare feiten(vervallen)Artikel12.2Overgangsbepaling bodemonderzoek(vervallen)Artikel12.3Overgangsbepaling met betrekking tot de staat van open erven en terreinen(vervallen)Artikel12.4Overgangsbepaling (aanvragen om) gebruiksvergunning(vervallen)Artikel12.5Overgangsbepaling sloopmelding(vervallen)Artikel12.6Slotbepaling1.Deze verordening treedt in werking op de 2e dag na die waarop zij is afgekondigd.2.Bij de inwerkingtreding van deze verordening vervallen:

de bouwverordening, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 26 juni 2007 en alle daarin aangebrachte wijzigingen;

3.Deze verordening kan worden aangehaald als “Bouwverordening 14e wijziging”.HoofdstukBOvergangsbepalingenOp een aanvraag om bouwvergunning, ontheffing of toestemming of een aanvraag om omgevingsvergunning, die is ingediend vóór 1 april 2012 en waarop op dit tijdstip nog niet is beschikt, zijn de bepalingen van de bouwverordening van toepassing, zoals die luidden voo rdeze wijziging, tenzij de aanvrager aangeeft dat de gewijzigde bepalingen worden toegepast.HoofdstukCInwerkingtredingDeze wijzigingen treden in werking op moment van inwerkingtreding van het Bouwbesluit 2012.Aldus besloten door de gemeenteraad van Briellein de openbare vergadering van 3 juli 2012.de griffier, de voorzitter,L.C.M. van Steijn mw. G.W.M. van Viegen1Bijlage 1 Gegevens en bescheiden aanvraag bouwvergunning (Vervallen)Bijlage 2 (Vervallen)Bijlage 3 (Vervallen)Bijlage 4 (Vervallen)Bijlage 5 (Vervallen)Bijlage 6 (Vervallen)Bijlage 7 (Vervallen)Bijlage 8 (Vervallen)Bijlage 9bijlage toelichtingReglement van orde van de welstandscommissieDe tekst van het reglement van orde dient vanuit de specifiek lokale situatie te worden opgesteld.In de praktijk blijken er grote verschillen in werkwijze tussen de (provinciale) welstandsorganisaties, waardoor het vrijwel onmogelijk is om een universeel toepasbare tekst voor een reglement van orde op te nemen in de modelbouwverordening. De verschillen hebben onder meer betrekking op het al dan niet werken met rayonarchitecten, het al niet gebruik van subcommissies en het al dan niet samenwerken met een monumentencommissie. Een reglement van orde, afgestemd op de eigen werkwijze, stellen gemeenten in het algemeen op in samenwerking met de provinciale welstandsorganisaties waarbij zij zijn aangesloten.Bijlage 10 (Vervallen)Bijlage 11 (Vervallen)Bijlage 12 (Vervallen)Bijlage 13 Behorend bij artikel 7a.3Gebruikseisen met betrekking tot verblijfsinrichtingenArtikel 1 BegripsbepalingenVoor de toepassing van de in deze bijlage gegeven voorschriften wordt verstaan onder:verblijfseenheid: deel van een woonfunctie van een verblijfsinrichting dat is bestemd voor gebruik door niet meer dan een huishouden, enverblijfsoppervlakte: gebruiksoppervlakte van een verblijfseenheid vermeerderd met een evenredig deel van de binnen de woonfunctie van een verblijfsinrichting gelegen gebruiksoppervlakten die zijn bestemd voor gebruik door meer dan een huishouden.Artikel 2 VerblijfsinrichtingEen woonfunctie mag als verblijfsinrichting worden gebruikt indien:

de daarin gelegen verblijfseenheden voldoen aan artikel 3,

een verblijfseenheid in een sub-brandcompartiment ligt als bedoeld in artikel 2.122, vierde lid, van het Bouwbesluit 2012,

de inrichting met betrekking tot het melden ven brand en het alarmeren van de in de inrichting aanwezige personen daarvan voldoet aan artikel 4,

in voldoende mate doeltreffende op de waterleiding aangesloten mini-brandslanghaspels of

draagbare blusmiddelen in de verkeersruimten aanwezig zijn, en

de verkeersruimten voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit 2012 voor een in een woonfunctie gelegen bestaande ruimte waardoor een rookvrije vluchtroute vanaf een sub-brandcompartiment voert en de in die ruimten aangebrachte bekleding, stoffering en versiering eveneens ten minste voldoen aan de eisen ten aanzien van de brand¬en rookklassen waaraan de constructieonderdelen van die ruimten op grond van het Bouwbesluit 2012 moeten voldoen.

Artikel 3 VerblijfseenheidEen deel van een verblijfsinrichting mag als verblijfseenheid worden gebruikt als zij:

een sub-brandcompartiment is als bedoeld in artikel 2.122, vierde lid, onder a, van het Bouwbesluit 2012, dat een of meer toegangen heeft waarmee rechtstreeks of zonder gebruik te hoeven maken van een sleutel via een of meer verkeersruimten als bedoeld in het Bouwbesluit 2012 heti. aansluitende terrein en vandaar de openbare weg kan worden bereikt,

afmetingen heeft die voldoen aan artikel 5, en

wordt bewoond door ten hoogste 1 persoon per 12 m2 verblijfsoppervlakte.

Artikel 4 Brandmeld- en alarminstallatie

Een verblijfsinrichting heeft in het deel dat buiten de verblijfseenheden is gelegen een brandmeldinstallatie met volledige bewaking die voldoet aan NEN 2535:1996, en NEN 2535/Al:2002 en een ontruimingsinstallatie die voldoet aan NEN 2575:2004, waarbij de sokkel van elke automatische brandmelder als bedoeld in onderdeel 6.3.1 van NEN 2535 is voorzien van een alarmgever die de in onderdeel 7.2.1 van NEN 2575 bedoelde slow-whoop-toonsignaal produceert. In afwijking van onderdeel 4.2 van NEN 2757 heeft de ontruimingsinstallatie, gemeten volgens bijlage E van NEN 2757, met de deuren dicht, in alarmstand in elke in de verblijfsinrichting gelegen verblijfsruimte op een hoogte van 1,5 m boven de vloer een geluidsniveau van ten minste 65 dB(A) en ten hoogste 85 dB(A). De brandmeld- en alarminstallatie is van een automatische herstelinrichting voorzien die niet eerder dan vijf minuten nadat een brandmelder in alarmstand staat, in werking treedt.

Het eerste lid is niet van toepassing op een verblijfsinrichting met een gebruiksoppervlakte van ten hoogste 250 m2, waarin zich geen verblijfsruimte bevindt met een vloer op een grotere hoogte dan 12,5 m boven het meetniveau als bedoeld in het Bouwbesluit, indien elke verblijfseenheid ten minste:a. twee toegangen heeft die elk leiden naar een rookvrije vluchtroute en de beide vluchtroutes nergens samenvallen, ofb. een toegang heeft ter plaatse waarvan twee rookvrije vluchtroutes beginnen die behalve bij die toegang nergens samenvallen.

Het eerste lid is eveneens niet van toepassing op een verblijfsinrichting met een gebruiksoppervlakte van ten hoogste 250 m2, waarin zich geen verblijfsruimte bevindt met een vloer op een grotere hoogte dan 12,5 m boven het meetniveau als bedoeld in het Bouwbesluit, indien elke verblijfseenheid is voorzien van een of meer rookmelders overeenkomstig het bepaalde in artikel 2.146, zevende lid, van het Bouwbesluit en elke voor mensen toegankelijke buiten een verblijfseenheid gelegen ruimte van een verblijfsinrichting, met een gebruiksoppervlakte van meer dan 2 m2, anders dan een sanitaire ruimte, voorzien van een rookmelder die voldoet aan NEN 2555:2002, waarbij geldt dat:a. elke rookmelder is voorzien van een secundaire energievoorziening die voldoet aan het bepaalde in onderdeel 4.5.2 van NEN 2555,b. de rookmelders onderling zijn gekoppeld overeenkomstig het bepaalde in onderdeel 4.12 van NEN 2555.

Artikel 5 Inrichting verblijfseenheidIn een verblijfeenheid bevinden zich ten minste:

14 m2 aan totale vloeroppervlakte van een of meer verblijfsruimten, waarvan de vloeroppervlakte van niet in een verblijfseenheid gelegen verblijfsruimten in mindering mag worden gebracht, mits zich in de verblijfseenheid ten minste een verblijfsruimte bevindt,

een verblijfsruimte met een vloeroppervlakte van ten minste 7,5 m2 en een breedte van ten minste 2,4 m, tenzij in de verblijfsinrichting een niet in een verblijfseenheid gelegen verblijfsruimte van ten minste deze afmetingen aanwezig is,

een afsluitbare toiletruimte, waarvan de afmetingen voldoen aan artikel 4.43 van het Bouwbesluit 2012, tenzij in de verblijfsinrichting een niet in een verblijfseenheid gelegen toiletruimte van ten minste deze afmetingen aanwezig is, en

een opstelplaats voor een aanrecht en een opstelplaats voor een kooktoestel, waarvan de afmetingen voldoen aan artikel 4.85, eerste respectievelijk derde lid, van het Bouwbesluit 2012, tenzij in de verblijfsinrichting een niet in een verblijfseenheid gelegen opstelplaats voor een aanrecht en een opstelplaats voor een kooktoestel van ten minste deze afmetingen aanwezig is.

Artikel 6 GelijkwaardigheidAan een in het tweede tot en met het zesde artikel gestelde voorschrift voor een verblijfsinrichting, hoeft niet te worden voldaan, voor zover anders dan door toepassing van het voorschrift de verblijfsinrichting of een gedeelte daarvan ten minste dezelfde mate van bescherming van de brandveiligheid, de gezondheid en de bruikbaarheid biedt als is beoogd met de betrokken voorschriften.