CVDR56309_1Verordening VROM starterslening gemeente Laarbeek 2009nlregelingLaarbeek2018-05-01LaarbeekDe Laarbeeker. huis aan huisbladVerordening VROM starterslening gemeente Laarbeek 2009Onbekendgemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2009-11-26De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2009-12-042011-08-19Regeling vervangd de Verordening VROM starterslening gemeente Laarbeek 2007OnbekendGeenVerordening VROM starterslening gemeente Laarbeek 2009HOOFDSTUK1BegripsbepalingenVERORDENING VROM STARTERSLENING GEMEENTE LAARBEEK 2009 Artikel1In deze verordening wordt verstaan onder:

SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten.

Gemeenterekening VROM Starterslening: het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toekennen en waarin de rente en de aflossingen over het gemeentelijk deel van deze leningen worden teruggestort.

VROM Starterslening: een lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen en die worden verstrekt op basis van de productspecificaties zoals vastgelegd in de Svn-infor- matiemap en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening.

Aanvrager: de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet. Bij twee of meer aanstaande eigenaren gelden beiden gezamenlijk als aanvrager.

Huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de Starterslening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.

Starter: 1. De aanvrager is iemand die nog geen zelfstandige woonruimte bewoont en een huurder die nog niet eerder over een zelfstandige woonruimte in de vorm van een koopwoning beschikte en een opstap naar een eerste koopwoning wil maken.

De aanvrager dient als doel te hebben dat het verkrijgen van onroerend goed dient voor woningbezit voor eigen bewoning.

De aanvrager is een inwoner van de gemeente Laarbeek gedurende een aaneengesloten periode van minimaal 5 jaar, bij nieuwbouw op het moment dat de inschrijftermijn voor een concreet project start en bij bestaande bouw het moment dat de koopovereenkomst is ondertekend. Of:

De aanvrager is een spijtoptant, waarbij men niet langer dan 10 jaar, voorafgaand aan het moment dat de inschrijftermijn voor een concreet project start (bij nieuwbouw) of het moment dat de koopovereenkomst is ondertekend (bij bestaande bouw) mag zijn uitgeschreven uit het gemeentelijk bevolkingsregister en daarvoor gedurende een aaneengesloten periode van minimaal 5 jaar woonachtig was in de gemeente Laarbeek; Of:

De aanvrager heeft een economische binding met de gemeente Laarbeek, met dien verstande dat alleen economische binding aanwezig wordt geacht indien er sprake is van een aantoonbaar vast dienstverband bij een werkgever in de gemeente Laarbeek voor minimaal 18 uur per week.

HOOFDSTUK2Algemene bepalingenArtikel21.De gemeenteraad van Laarbeek heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a. bedoelde huishoudens Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub b en sub c. bedoelde woningen.2.De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn.Artikel31.Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Laarbeek en SVn van toepassing.2.De als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening maken deel uit van deze verordening.Artikel41.Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen.2.Burgemeester en wethouders stellen de hoogte van de Starterslening vast op basis van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening.3.De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt € 30.000,-, met inachtneming van artikel 6 lid 1 sub g. 4.De VROM Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).5.Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.6.Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden.7.Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het derde lid genoemde bedrag aan te passen.Artikel51.Uit de Gemeenterekening VROM Startersregeling kunnen slechts leningen worden toegewezen totdat het bedrag dat door de gemeente voor startersleningen beschikbaar is gesteld, is uitgeput.2.Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.3.Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen.HOOFDSTUK3ToepassingsbereikArtikel61.Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen die voldoen aan de volgende voorwaarden:

De aanvrager moet een starter zijn in de zin van artikel 1, sub f. De aanvrager mag geen eigenaar zijn van een koopwoning.

Het moet gaan om het verwerven van nieuwe of bestaande koopwoningen in de gemeente Laarbeek, waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan € 265.000,- (inclusief 12 % bijkomende kosten).

Het moet gaan om het bouwen van een nieuwe woning in de gemeente Laarbeek, waarvan de stichtingskosten (grond- en bouwkosten) niet hoger zijn dan € 265.000,- (inclusief 8% bijkomende kosten).

De betreffende nieuwbouwwoning moet zich bevinden binnen projecten welke door het college van burgemeester en wethouders voor toepassing van de starterslening zijn aangewezen.

Het college van burgemeester en wethouders dient de starterslening van toepassing te verklaren op de betreffende bestaande koopwoning.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het eerste lid, sub b en sub c. genoemde bedragen, te wijzigen.

De hoofdsom van de VROM Starterslening bedraagt maximaal 20% van de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning.

HOOFDSTUK4Aanvraag en toekenningArtikel71.Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid e, in aanmerking komen voor een Starterslening kunnen bij burgemeester en wethouders om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken.2.Burgemeester en wethouders toetsen of het in lid 1 bedoeld huishouden voldoet aan de in artikel 6, lid 1 opgenomen criteria en sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd sturen burgemeester en wethouders SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier.3.De verdere afhandeling vindt plaats conform de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en de Productspecificaties VROM Starterslening die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap.HOOFDSTUK5Intrekken van de StartersleningArtikel81.Burgemeester en wethouders kunnen een toewijzingsbrief waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als:

er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

de VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.

2.Burgemeester en wethouders trekken een toewijzingsbrief in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden.3.Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging. 4.In geval van overtreding van de voorschriften in deze verordening de eigenaar verschoon- baar is, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.HOOFDSTUK6Aflossing van de StartersleningArtikel91.Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde.2.Extra aflossing op de VROM Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.3.Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.HOOFDSTUK7Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingenArtikel10Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening. Artikel11De "Verordening VROM Starterslening gemeente Laarbeek", vastgesteld bij raadsbesluit van 19 april 2007, wordt met ingang van het in artikel 13 genoemde tijdstip ingetrokken.Artikel12De bepalingen van deze verordening hebben eerbiedigende werking en zijn alleen van toepassing op toekomstig aanvragen om een starterslening.Artikel13Deze verordening treedt in werking op de achtste dag na de datum van bekendmaking.Artikel14Onderhavige verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM Starterslening gemeente Laarbeek 2009".Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Laarbeek van 26 november 2009.De raad voornoemd,de griffier, de voorzitter,M.H.C.M. van der Aa J.J.P.M. Gilissen