CVDR55636_1Verordening VROM Starterslening SchiedamnlregelingSchiedam2010-11-23Schiedam04072007,MaasstadVerordening VROM Starterslening SchiedamGemeentewet, art. 147Gemeentewet, art. 149VROM Startersregelinggemeenteraadbestuur en recht2007-06-21De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2007-07-162019-07-11Nieuwe regeling08052007,VR2007/54vrom starterslening schiedamGeen.Geen.VERORDENING VROM STARTERSLENING SCHIEDAMVastgesteld : 21 juni 2007 VR 54/2007Inwerking : 16 juli 2007Gewijzigd : 19 maart 2009 VR 20/2009Hoofdstuk1BegripsbepalingenArtikel1In deze verordening wordt verstaan onder:

SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;

Gemeenterekening VROM Starterslening: het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over het gemeentelijk deel van deze leningen worden teruggestort;

VROM Starterslening: een lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen, en die worden verstrekt op basis van de productspecificaties zoals vastgelegd in de SVn-informatiemap en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening;

Aanvrager: de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet. Bij twee of meer aanstaande eigenaren gelden beiden gezamenlijk als aanvrager;

Huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de Starterslening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren;

Economische binding aan Schiedam: de binding van een persoon aan Schiedam, daarin gelegen dat die persoon, met het toog op de voorziening in het bestaan, een redelijk belang heeft zich in dat gebied te vestigen, met dien verstande dat een economische binding in elk geval wordt aangenomen ten aanzien van personen die voor de voorziening in het bestaan zijn aangewezen op het duurzaam verrichten van arbeid binnen of vanuit Schiedam;

Maatschappelijke binding aan Schiedam: de binding van een persoon aan Schiedam, daarin gelegen dat die persoon een redelijk, met de plaatselijke samenleving verband houdend belang heeft zich in Schiedam te vestigen, met dien verstande dat een maatschappelijke binding in elke geval wordt aangenomen ten aanzien van personen die ten minste zes jaar onafgebroken ingezetene zijn, dan wel gedurende de voorafgaande tien jaar tenminste zes jaar onafgebroken ingezetene zijn geweest van Schiedam.

Hoofdstuk2Algemene bepalingenArtikel21.De gemeenteraad van Schiedam. heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a. bedoelde huishoudens Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub b. bedoelde woningen.2.De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn.Artikel31.Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Schiedam en SVn van toepassing.2.De als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening maken deel uit van deze verordening.Artikel41.Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een V ROM Starterslening toe te kennen.2.Burgemeester en Wethouders stellen de hoogte van de Starterslening vast op basis van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening.3.De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt € 35.000,--.4.De VROM Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).5.Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.6.Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden.7.Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het derde lid genoemde bedrag aan te passen.Artikel51.Uit de Gemeenterekening VROM Startersregeling kunnen slechts leningen worden toegewezen tot maximaal het door burgemeester en wethouders jaarlijks vast te stellen toekenningsplafond.2.Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld, waarbij ingeval van dreigende overschrijding van het in artikel 5 lid 1 genoemde toekenningsplafond voorrang gegeven wordt aan aanvragen van een VROM Starterslening voor de aankoop van een woning in een door Burgemeester en wethouders aangewezen nieuwbouwproject.3.Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen.Hoofdstuk3ToepassingsbereikArtikel61.Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

Van koopstarters, die nog niet eerder in het bezit zijn geweest van een koopwoning en waarvan tenminste één van de aanvragers of:

minimaal één jaar staat ingeschreven in de Gemeentelijke Basis Administratie van Schiedam of

een economische- of maatschappelijke binding heeft zoals in artikel 1 lid f en g omschreven.

Voor het verwerven van bestaande koopwoningen in Schiedam waarvan de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning niet hoger zijn dan € 265.000,-- of voor het verwerven van een nieuwe koopwoning in de gemeente Schiedam in door het College van Burgemeester en Wethouders aan te wijzen projecten koopwoningen, waarvan de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning niet hoger mogen zijn dan de grens van de Nationale Hypotheek Garantie.

De hoofdsom van de VROM Starterslening bedraagt maximaal 20% van de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning met een maximum van € 35.000,--.

2.Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het eerste lid, sub b. genoemde bedrag aan te passen.Hoofdstuk4Aanvraag en toekenningArtikel71.Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid e, in aanmerking komen voor een Starterslening kunnen bij burgemeester en wethouders om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken.2.Burgemeester en wethouders toetsen of het in lid 1 bedoeld huishouden voldoet aan de in artikel 6, lid 1 opgenomen criteria en sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd sturen burgemeester en wethouders SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier.3.De verdere afhandeling vindt plaats conform de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en de Productspecificaties VROM Starterslening die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap.Hoofdstuk5Intrekken van de StartersleningArtikel81.Burgemeester en wethouders kunnen een toewijzingsbrief waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als:

Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

De VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.

2.Burgemeester en wethouders trekken een toewijzingsbrief in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden.3.Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.4.In geval van overtreding van de voorschriften in deze verordening de eigenaar verschoonbaar is, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.Hoofdstuk6Aflossing van de StartersleningArtikel91.Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde.2.Extra aflossing op de VROM Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.3.Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.Hoofdstuk7Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingenArtikel10Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken vandeze verordening.Artikel11Deze verordening treedt in werking op 16 juli 2007.Artikel12Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM Starterslening Schiedam".