CVDR55423_1Subsidieverordening Besluit Locatiegebonden subsidiesnlregelingDelft2017-10-03DelftStadskrant, 1 juli 2007Subsidieverordening Besluit Locatiegebonden subsidiesart. 7 verordening BLS VINAC Haaglanden 2005gemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2007-06-28De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2007-07-022006-01-01OnbekendOnbekendGeenSubsidieverordening Besluit Locatiegebonden subsidiesDe raad der gemeente Delft;gelezen het voorstel van het college van 29 mei 2007;gelet op het Besluit Locatiegebonden subsidies VINAC en de Verordening BLS
VINAC Haaglanden 2005;b e s l u i t :vast te stellen de Subsidieverordening Besluit locatiegebonden subsidie
20051.Begripsomschrijving
stadsgewest: stadsgewest Haaglanden;
dagelijks bestuur: dagelijks bestuur van het stadsgewest
Haaglanden;
college: college van burgemeester en wethouders van Delft;
bijdrage: bijdragen die het stadsgewest zal storten in het kader van
de Verordening BLS VINAC Haaglanden 2005;
toevoeging aan de woningvoorraad: elke door nieuwbouw en door
toevoeging anderszins gerealiseerde en bij het CBS gereedgemelde
woning;
sociale sector woning: a. huurwoningen met een rekenhuur tot de maximale huurgrens als
bedoeld in de Wet op de Huurtoeslag (artikel 13 eerste lid onder a
en artikel 27 eerste lid onder b). Prijspeil 1 juli 2007 € 621,78;
het bedrag wordt jaarlijks per 1 juli bij ministeriële regeling
aangepast door het ministerie van VROM. b. goedkope koopwoningen waarvan de kosten voor het verkrijgen in
eigendom niet hoger zijn dan € 163.508 (incl. BTW; peildatum 2006).
Deze in het beleidskader ISV-2 bij de outputindicator
‘Fysiek/mutaties in de woningvoorraad’ opgenomen prijsgrens voor
nieuwbouw koopwoningen zal jaarlijks door het ministerie van VROM
worden geïndexeerd.
ingrijpende woningverbetering: woningverbetering met een minimum aan
verbeteringskosten van € 22.689 per woning (inclusief BTW,
kostengrens wordt niet geïndexeerd). Na verbetering dienen de
woningen te vallen binnen de onder f. vermelde definitie van
woningen in de sociale sector ;
sociale sector wooneenheid: wooneenheid die alleen toegankelijk is
voor diegenen die is ingeschreven bij een onderwijsinstelling,
alsmede AWBZ-gerelateerde wooneenheden die minimaal voldoet aan de
door het CBS gehanteerde criteria voor een wooneenheid
1;
woonoppervlakte: het totaal van de oppervlakten van vertrekken,
zoals: woonkamer, keuken, badkamer/doucheruimte, slaapkamer(s),
zolderkamer indien bereikbaar via vaste trap en met ruime mate van
daglichtaanwezigheid. Overige ruimtes: kelder, bijkeuken, wasruimte,
bergruimte/schuur, ingebouwde kasten groter dam 2m2, garage, zolder
niet zijnde vertrek en verkeersruimten worden niet meegeteld.
A.S.V.: Algemene Subsidieverordening Delft;
1 Voetnoot bij Artikel 1 h.:
Aangesloten wordt bij de omschrijving/definitie en indexering die door het
ministerie van VROM voor ISV2 nog vastgelegd wordt in het aan te passen
Besluit verantwoording stedelijke vernieuwing.Deze definitie (vastgelegd bij de afspraken over 30% sociaal in het kader
van de Woonvisie, en bij het voorstel hoofdlijnen besteding BLS Vinac) sluit
niet aan bij de definitie zoals gehanteerd in het kader van ISV-2
(Fysiek/outputindicator mutaties in de woningvoorraad): “Van
ingrijpende woningverbetering is sprake als de aanneemsom of de
kostenraming minimaal € 50.000 (excl. BTW) bedraagt”. De
kostengrens wordt in ISV2 overigens ook niet geïndexeerd.Hierbij dient te worden gekeken naar de waarde van de woning
voor de ingrijpende verbetering
(bijvoorbeeld met behulp van de WOZ administratie) plus de gemaakte
verbeteringskosten (minimaal € 22.689), tenzij de gemeente op een andere
manier kan aantonen dat de woning binnen de sociale sector beschikbaar
komt.Conform de Handleiding Administratieve Woningtelling,
versie 2, CBS 1992 (par. 3.4 wooneenheden).2.Reikwijdte van de verordening
Deze verordening dient uitsluitend ter medefinanciering van
projecten in het kader van het Convenant woningbouwafspraken en de
daaruit voortvloeiende sociale taakstelling zoals deze door het
stadsgewest aan de gemeente is opgelegd voor de periode 2005-2010.
De taakstelling bestaat uit het realiseren van minimaal 4.000
woningen, waarvan tenminste 1.290 woningen in de sociale
sector.
De subsidie is bestemd voor woningbouwprojecten die bevorderen dat
de onder artikel 2, lid 1 genoemde sociale taakstelling wordt
gehaald en die worden gerealiseerd in de periode 01.01.2005 tot en
met 31.12.2009. Deze termijn kan overeenkomstig artikel 2, lid 4 van
de Verordening BLS VINAC Haaglanden 2005, door het stadsgewest met
één jaar worden verlengd tot 31.12.2010, in welk geval die
uiterlijke termijn geldt volgens deze verlenging.
3.Voeding van het BLS-fonds1.In de Voorziening BLS wordt de bijdrage van het stadsgewest in het kader
van de Verordening BLS VINAC Haaglanden 2005 gestort. De hoogte van de
bijdrage die wordt ontvangen van het stadsgewest is afhankelijk van het
aantal aan de woningvoorraad toegevoegde sociale woningen, eenheden
alsmede aan het aantal ingrijpend verbeterde sociale woningen.2.De in artikel 3, lid 1. bedoelde bijdrage wordt ontvangen op basis van
jaarlijkse subsidieverzoeken van het college aan het dagelijks bestuur
van het stadsgewest, zoals bedoeld in artikel 7 van de stadsgewestelijke
verordening.4.SubsidieplafondVoor de periode 2005 t/m 2009 (het tijdvak van de subsidie) bedraagt het
subsidieplafond van de van het stadsgewest te ontvangen BLS-bijdrage €
7.517.519,52. Dit bedrag wordt niet geïndexeerd. 5.Subsidieaanvraag
Alleen projecten voor sociale woningen en sociale wooneenheden,
alsmede voor het ingrijpend verbeteren van sociale woningen in Delft
komen in aanmerking voor subsidie, waaronder met name:Bomenwijk; Poptahof; Harnaschpolder; T.U. – wijk; Overige sociale woningbouwprojecten.Overige social woningbouwprojecten.
Subsidieaanvragen worden door iedere woningcorporatie afzonderlijk
voor het gehele tijdvak 2005 t/m 2009 in één keer ingediend bij het
college. De subsidieaanvragen dienen uiterlijk 1 november 2007 bij
het college te zijn ingediend;
Per sociaal woningbouwproject dan wel sociaal ingrijpend
verbeteringsproject wordt de subsidieaanvraag ingediend op een
volledig ingevuld en ondertekend formulier zoals opgenomen in
bijlage 1 bij deze verordening.
6.Subsidiegrondslag1.Elke nieuw opgeleverde zelfstandige sociale woning komt na gereedmelding
en na goedkeuring daarvan door het college in aanmerking voor een
basisbedrag van € 3.000,-; 2.Elke nieuw opgeleverde onzelfstandige sociale wooneenheid komt na
gereedmelding en na goedkeuring daarvan door het college in aanmerking
voor een basisbedrag van € 1.600,-;3.Elke ingrijpend verbeterde sociale woning komt na gereedmelding en na
goedkeuring daarvan in aanmerking voor een basis bedrag van €
1.600,-;4.Waar de in dit artikel voorgestelde verdeling afwijkt van de eerder op 2
november 2006 ondertekende afspraken tussen de gemeente Delft, Vestia,
Vidomes en Woonbron over de inzet van BLS-gelden in Harnaschpolder,
vindt financiële compensatie plaats tot de in deze afspraken gemaakte
hoogte van de BLS-bijdrage. 7.Extra subsidiegrondslag1.Elke nieuw opgeleverde ruime sociale gezinswoning vanaf 85 m2
woonoppervlakte en met 5 kamers of meer in de woningtypen
eengezinswoning, grondgebonden woning en maisonnette ontvangt extra
subsidie ook indien het een ingrijpend verbeterde sociale woning betreft
die voldoet aan deze criteria;2.Elke nieuw opgeleverde ruime gezinswoning zoals omschreven in artikel 7,
lid 1 komt boven het basisbedrag in aanmerking voor een extra
subsidiebedrag van € 3.000,-;3.Elke opgeleverde ingrijpend verbeterde ruime sociale gezinswoning zoals
omschreven in artikel 7, lid 1 komt boven het basisbedrag in aanmerking
voor een extra subsidiebedrag van € 1.400,-;4.Voor het optimaliseren van het aantal te realiseren ruime gezinswoningen
zoals hiervoor in artikel 7, lid 1 omschreven wordt in de Reserve BLS
een bedrag gereserveerd van € 1.500.000,-.8.Subsidieverlening1.Het college besluit binnen 8 weken na ontvangst van de subsidieaanvraag.
In de subsidiebeschikking zal gemotiveerd worden aangegeven op welk
subsidiebedrag de subsidieaanvrager maximaal per ingediend project een
voorlopig recht heeft;2.Het uit te keren subsidiebedrag per project zal na gereedmelding
voorlopig worden vastgesteld en betaalbaar worden gesteld. Voor een
nadere specificatie zie artikel 13 van deze verordening;3.De definitieve subsidievaststelling vindt plaats, nadat het stadsgewest
de BLS-bijdrage aan de gemeente definitief heeft vastgesteld. Zie ook
artikel 14 van deze verordening.9.Subsidievoorwaarden1.Alleen sociale woningen, sociale wooneenheden en ingrijpend verbeterde
sociale woningen die uiterlijk 31 december 2009 worden opgeleverd, dan
wel die uiterlijk 31 december 2010 worden opgeleverd indien de termijn
is verlengd zoals bedoeld in artikel 2, lid 2, komen voor subsidie in
aanmerking;2.Definitieve vaststelling van de verleende subsidie vindt plaats in 2010
nadat het stadsgewest de aan de gemeente toegekende bijdragen definitief
heeft vastgesteld. Indien verlenging van de uiterlijke termijn zoals
bedoeld in artikel 2, lid 2 heeft plaatsgevonden, vindt de definitieve
vaststelling van de verleende subsidie in 2011 plaats;3.Aan het verlenen en vaststellen van de subsidie wordt de voorwaarde
verbonden dat de woningen waarvoor de subsidie is verleend en
vastgesteld minimaal 10-jaar deel blijven uitmaken van de sociale
sector.4.Alleen de op basis van de stadsgewestelijke verordening ontvangen
BLS-bijdragen worden uitgekeerd in het kader van deze gemeentelijke
verordening;5.Er wordt geen financiële claim neergelegd bij één van de partijen bij
het niet behalen van de taakstelling. Indien de door het stadsgewest
definitief aan de gemeente toegekende BLS-bijdrage lager is dan geraamd,
wordt het tekort naar rato over alle subsidieontvangers verdeeld;10.Intrekken en wijzigen van de verleende subsidie1.Het college kan zolang de subsidie nog niet definitief is vastgesteld,
de subsidieverlening al dan niet op verzoek van de subsidieaanvrager
intrekken of wijzigen indien niet wordt voldaan dan wel redelijkerwijs
kan worden verwacht dat niet kan worden voldaan aan de doelstelling van
deze subsidieregeling. Dit is eveneens van toepassing indien het
feitelijk gerealiseerde aantal sociale woningen, sociale wooneenheden
en/ of ingrijpende verbeteringen van sociale woningen ten opzichte van
de subsidieaanvraag zijn gewijzigd;2.Alvorens tot intrekking of wijziging van de verleende subsidie over te
gaan, wordt de subsidieaanvrager in de gelegenheid gesteld zijn
zienswijze over het voornemen tot intrekking of wijziging van de
subsidie kenbaar te maken aan het college.11.Weigeringsgronden1.Zelfstandige sociale woningen en onzelfstandige sociale eenheden die
uiterlijk 31december 2005 zijn opgeleverd en als zodanig aan het CBS
zijn gemeld, komen niet voor subsidie in aanmerking;2.Ingrijpend verbeterde sociale woningen en sociale wooneenheden die
uiterlijk 31 december 2005 zijn opgeleverd komen niet voor subsidie in
aanmerking;3.Zelfstandige sociale woningen en onzelfstandige sociale wooneenheden
waaraan op grond van de Stadsgewestelijke verordening woninggebonden
subsidies (BWS) subsidie is of wordt verleend, komen niet voor subsidie
in aanmerking;4.Het college weigert een (deel)subsidie als door het verlenen van de
subsidie het subsidieplafond zoals bedoeld in artikel 4 wordt
overschreden.12.Gereedmelding1.De gereedmelding van het project waarvoor subsidie is verleend geschiedt
op een door het college vastgesteld en door de initiatiefnemer volledig
ingevuld en ondertekend formulier zoals opgenomen in bijlage 2 bij deze
verordening2.De gereedmelding is tevens een verzoek om voorlopige vaststelling en
uitbetaling van de verleende subsidie.13.Voorlopige vaststelling en uitbetaling subsidie1.Binnen 8 weken na ontvangst van de gereedmelding neemt het college een
besluit op het verzoek tot voorlopige vaststelling en uitbetaling van de
subsidie;2.Dit besluit zal niet eerder plaatsvinden dan nadat het sociale
woningbouwproject bij het C.B.S. als opgeleverd is aangemeld. Dit geldt
niet voor ingrijpende woningverbeteringen; 3.Het college kan een besluit als bedoeld in het eerste lid steeds met 8
weken verdagen indien de controle op de juistheid van de gegevens
daartoe aanleiding geeft, of de melding aan het C.B.S. nog niet heeft
plaatsgevonden4.Indien het college instemt met het verzoek tot voorlopige vaststelling,
stelt zij de subsidie voorlopig vast;5.Uitbetaling van de voorlopig vastgestelde subsidie vindt plaats binnen 8
weken na het besluit tot voorlopige vaststelling en uitbetaling zoals
bedoeld in artikel 13, lid 1, mits voldoende middelen in de Reserve BLS
beschikbaar zijn. Indien onvoldoende middelen in de Reserve BLS
beschikbaar zijn vindt uitbetaling plaats op het moment dat er voldoende
middelen beschikbaar zijn.14.Definitieve subsidievaststelling
Nadat na afloop van de BLS-periode het stadsgewest de BLS-bijdrage
aan de gemeente definitief heeft vastgesteld, stelt het college per
woningcorporatie afzonderlijk de verleende subsidie definitief vast
op basis van:
het aantal door de corporatie uiterlijk per 31 december
2009 opgeleverde zelfstandige sociale woningen. Indien de
termijn volgens artikel 2,lid 2 met één jaar is verlengd tot
31 december 2010 dan geldt deze uiterlijke termijn;
het aantal door de corporatie uiterlijk per 31 december 2009
opgeleverde onzelfstandige sociale wooneenheden. Indien deze
termijn volgens artikel 2,lid 2 met één jaar is verlengd tot
31 december 2010 dan geldt deze uiterlijke termijn;
het aantal door de corporatie uiterlijk per 31 december 2009
opgeleverde ingrijpend verbeterde sociale woning. Indien
deze termijn volgens artikel 2,lid 2 met één jaar is
verlengd tot 31 december 2010 dan geldt deze uiterlijke
termijn;
de door het stadsgewest voor Delft definitief vastgestelde
BLS-bijdrage zoals bedoeld in artikel 4 van deze
verordening.
Definitieve vaststelling van de subsidie door het college kan leiden
tot herziening van het eerder door het college verleende subsidie
dan wel voorlopig vastgestelde en uitbetaalde subsidie en/of tot
gehele of gedeeltelijke terugvordering van te veel uitbetaalde
subsidie. 2
2 Voetnoot bij artikel
14.2.: Gedeeltelijke of gehele terugvordering van de subsidie
kan plaatsvinden indien de taakstelling bestaande uit het realiseren van
1.290 sociale woningen niet wordt gehaald respectievelijk lager is dan
83% daarvan.15.Onvoorziene omstandigheden1.In gevallen waarin deze verordening niet voorziet, beslist het
college.2.In bijzondere gevallen en met inachtneming van het doel van deze
verordening, kan het college gemotiveerd afwijken van deze
verordening.3.In het geval dat na definitieve vaststelling door het stadsgewest van de
BLS-bijdrage voor Delft en na definitieve vaststelling door het college
van de subsidie nog sprake is van een overschot, zal dit overschot
volgens de bepalingen van deze verordening ten goede komen aan het in
2005 gereedgekomen ingrijpend verbeter project waaraan geen subsidie is
verleend.16.Inwerkingtreding en verordening en fondsDeze verordening treedt in werking de dag na publicatie van het besluit en
werkt terug tot en met 1 januari 2006.17.CiteertitelDeze verordening kan worden aangehaald als de Subsidieverordening Besluit
Locatiegebonden Subsidies.Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 28 juni 2007.mr. drs. G.A.A. Verkerk, burgemeester.drs. Y. van Delft, griffier.1AANVRAAGFORMULIER OP BASIS VAN DE GEMEENTELIJKE SUBSIDIEVERORDENING
BESLUIT LOCATIEGEBONDEN SUBSIDIES 2005.(per bouwplan afzonderlijk een aanvraagformulier invullen en indienen)1.Algemene informatie.Naam aanvrager : ………………………………………………………………………Bezoekadres : ………………………………………………………………………Straat+Huisnummer : ………………………………………………………………………Postcode+plaats : ………………………………………………………………………Postbusnummer : ………………………………………………………………………Postcode+plaats : ………………………………………………………………………Telefoonnummer : ………………………………………………………………………Rekeningnummer : ………………………………………………………………………Contactpersoon : ………………………………………………………………………2. Gegevens omtrent de nieuwbouwwoningen en de ingrijpende
woningverbeteringen.
Naam van het bouwplan : ………………………………………………………………
Locatiebeschrijving : ………………………………………………………………
Straat en huisnummers : ………………………………………………………………
Aard werkzaamheden : o nieuwbouw : o ingrijpende woningverbetering
Aantal woningen : ……… meergezins : ……… eengezins
Aantal wooneenheden : ……… meergezins : ………eengezins
categorie : o sociale huur : o sociale koop
geplande startdatum : ………………………………………………………………
geplande oplevering : ………………………………………………………………
3. Nadere informatie over het nieuwbouwproject of het ingrijpend
verbeteringsproject.
Gemiddelde grootte van de woning in m2 gebruikoppervlakte :
……………………
Aantal kamers na nieuwbouw/ingrijpende verbetering : ……………………
Aanvangshuur na nieuwbouw/ingrijpende verbetering : ……………………
Kosten verkrijgen in eigendom bij koop : ……………………
Kosten ingrijpende verbetering gemiddeld per woning : ……………………
4. Verklaring van de initiatiefnemer.De initiatiefnemer verklaart:
dat hem bekend is dat de gemeentelijke Subsidieverordening
Locatiegebonden Subsidie 2005 en de Verordening BLS VINAC Haaglanden
2005 van toepassing zijn,
dat hij de daarin genoemde voorwaarden kent.
De initiatiefnemer verklaart het aanvraagformulier naar waarheid te hebben
ingevuld.Plaats en datum : ………………………………………………………………………Handtekening : ………………………………………………………………………2.GEREEDMELDINGSFORMULIER OP BASIS VAN DE GEMEENTELIJKE SUBSIDIEVERORDENING
BESLUIT LOCATIEGEBONDEN SUBSIDIES 2005 EN TEVENS VERZOEK OM VASTSTELLING EN
UITBETALING VAN DE SUBSIDIE.(per bouwplan afzonderlijk een gereedmeldingsformulier invullen en
indienen)1. Algemene informatie.Naam aanvrager : ………………………………………………………………………Bezoekadres : ………………………………………………………………………Straat+Huisnummer : ………………………………………………………………………Postcode+plaats : ………………………………………………………………………Postbusnummer : ………………………………………………………………………Postcode+plaats : ………………………………………………………………………Telefoonnummer : ………………………………………………………………………Rekeningnummer : ………………………………………………………………………Contactpersoon : ………………………………………………………………………2. Gegevens omtrent de nieuwbouwwoningen en de ingrijpende
woningverbeteringen.
Naam van het bouwplan : ………………………………………………………………
Locatiebeschrijving : ………………………………………………………………
Straat en huisnummers : ………………………………………………………………
Aard werkzaamheden : o nieuwbouw : o ingrijpende woningverbetering
Aantal woningen : ……… meergezins : ……… eengezins
Aantal wooneenheden : ……… meergezins : ………eengezins
Categorie : o sociale huur : o sociale koop
Gemiddelde datum oplevering : ………………………………………………………………
3. Nadere informatie over het nieuwbouwproject of het ingrijpend
verbeteringsproject.
Gemiddelde grootte van de woning in m2 gebruikoppervlakte :
……………………
Aantal kamers na nieuwbouw/ingrijpende verbetering : ……………………
Aanvangshuur na nieuwbouw/ingrijpende verbetering : ……………………
Kosten verkrijgen in eigendom woning bij koop : ……………………
Kosten ingrijpende verbetering gemiddeld per woning : ……………………
4. Verklaring van de initiatiefnemer.De initiatiefnemer verklaart:dat hem bekend is dat de gemeentelijke Subsidieverordening Locatiegebonden
Subsidie 2005 en de Verordening BLS VINAC Haaglanden 2005 van toepassing zijn, dat hij de daarin genoemde voorwaarden kent. De initiatiefnemer verklaart het gereedmeldingsformulier naar waarheid te hebben
ingevuld.Plaats en datum : ………………………………………………………………………Handtekening : ………………………………………………………………………