CVDR5265_1Subsidieregeling Jongeren en Studentenhuisvesting 2008nlregelingAmersfoort2017-12-05AmersfoortOnbekendOnbekendOnbekendcollege van burgemeester en wethoudersmaatschappelijke zorg en welzijn2008-05-20De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2008-10-022013-08-08OnbekendOnbekendGeenSubsidieregeling Jongeren en Studentenhuisvesting 2008SubsidieregelingBurgemeester en wethouders van gemeente Amersfoort;gelezen de nota d.d. 23 april 2008 (reg. nr. 2746678);overwegende dat het gewenst is aanvullende regels te geven voor de subsidieverstrekking ten behoeve van jongeren- en studentenhuisvesting, voor zover een andere wettelijke regeling of gemeentelijke verordening of subsieregeling hierin niet voorziet;gelet op de Algemene wet bestuursrecht en de Algemene Subsidieverordening Amersfoort 2008;besluit vast te stellen:Subsidieregeling Jongeren en Studentenhuisvesting 2008HOOFDSTUK1ALGEMENE BEPALINGENArtikel1BegripsbepalingenIn deze regeling wordt verstaan onder:

Jongeren: personen van 16 t/m 30 jaar;

Student: iemand die ingeschreven staat bij HU Amersfoort;

Studentenhuisvesting: onzelfstandige kamers en zelfstandige 1-kamerwoningen door

studenten bewoond;d.Jongerenhuisvesting: onzelfstandige kamers, zelfstandige één-kamerwoningen of zelfstandigewoningen door jongeren bewoond;

Aanvrager: realisator die studentenhuisvesting en/of jongerenhuisvesting realiseert;

Realisator: woningbouwcorporaties of ontwikkelaars met rechtspersoonlijkheid die voor een

afgesproken prijs studenten- of jongerenhuisvesting wensen te realiseren.Artikel2Doelgroepen/ActiviteitenAlleen de woningbouwcorporaties kunnen subsidie aanvragen om jongeren- en studentenhuisvesting in Vathorst te realiseren.Artikel3SubsidieplafondDe raad heeft in de meerjarenbegroting 2003-2006 € 4,5 miljoen gereserveerd voor jongeren- enstudentenhuisvesting. Dit is tevens het subsidieplafond.Artikel4Toetsingscriteria1.De subsidie is bedoeld om huisvesting te realiseren met bij jongeren en studenten passendehuurprijzen;2.De subsidie dient als bijdrage in de onrendabele investering bij nieuw te bouwen woningen ofverbouw van bestaande woningen of kantoorpanden tot onzelfstandige kamers, zelfstandige1-kamerwoningen of zelfstandige woningen.HOOFDSTUK2SUBSIDIEVERSTREKKINGArtikel5SubsidieverleningHet college kan subsidie verlenen voor:

Een zelfstandige woning voor jongeren, die voldoet aan de volgende eigenschappen:

Een 3-kamerwoning van minimaal 65 m2 gebruiksoppervlakte;

b. of een 2-kamerwoning van minimaal 44 m2 gebruiksoppervlakte, waarbij bij de bouw(constructief) al rekening wordt gehouden met toekomstige samenvoeging tot grotereeenheden;c.Het plafond van de huurprijs wordt jaarlijks gekoppeld aan de aftoppingsgrens 1-2persoonshuishoudens (huurtoeslag) van de Belastingdienst (€ 485,33 per 1-7-2006).2.Een zelfstandige 1-kamerwoning voor jongeren of studenten, die voldoet aan de volgendeeigenschappen:

Een zelfstandige1-kamerwoning van minimaal 25 m2 gebruiksoppervlakte;

Het plafond van de huurprijs wordt jaarlijks gekoppeld aan de aftoppingsgrens voor jongeren

onder de 23 jaar (huurtoeslag) van de Belastingdienst (€ 339,08 per 1-7-2006).

Een onzelfstandige kamer voor studenten, die voldoet aan de volgende eigenschappen:

Een kamer van minimaal 18 m2 gebruiksoppervlakte;

De bewoner deelt met maximaal 7 anderen badkamer en toilet;

Het plafond van de huurprijs wordt jaarlijks gekoppeld aan de aftoppingsgrens voor jongeren

onder de 23 jaar (huurtoeslag) van de Belastingdienst (€ 339,08 per 1-7-2006).

De maximale subsidie bedraagt voor:

een zelfstandige woning voor jongeren € 11.688,- per woning;

een zelfstandige 1-kamerwoning voor jongeren of studenten € 5.843,- per woning;

een onzelfstandige kamer voor studenten € 2.509,- per kamer.

Het college besluit over de subsidie binnen drie maanden nadat de aanvraag is ingediend. Deze

termijn kan éénmaal met maximaal drie maanden worden verlengd.Artikel6Verplichtingen1.De subsidieontvanger verplicht zich de huisvesting 15 jaar te verhuren aan de doelgroep(jongeren of studenten) waarvoor de subsidie is verleend. Indien daar binnen die termijn dooronvoorziene omstandigheden wijzigingen in optreden dan kan het college besluiten hetsubsidiebedrag aan te passen en het te veel betaalde terug te vorderen. Dit met een bedragevenredig aan het aantal jaren dat nog te gaan was tot en met het vijftiende jaar (x jaren maal1/15 van het totale subsidiebedrag);2.De in artikel 5 lid 4 genoemde subsidiebedragen zijn de maximale bedragen. Hetsubsidiebedrag zal in ieder geval niet hoger zijn dan 50% van de totale onrendabeleinvestering;3.De huurprijs wordt bepaald op maximaal 90% van de maximaal redelijke huur op basis vanhet puntensysteem/Woningwaarderingsstelsel(WWS) van het ministerie van VROM;4.De aanvrager dient er voor zorg te dragen dat voor (werkzaamheden binnen) het voor subsidiein aanmerking komende project de benodigde vergunningen reeds verkregen zijn of nogworden. Indien benodigde vergunningen binnen een jaar na subsidieverlening nog niet zijnverleend kunnen burgemeester en wethouders de verleende subsidie op nihil vaststellen;5.Veranderingen die in het project gaan plaatsvinden of hebben plaatsgevonden na aanvraagvan de subsidie moeten worden gemeld aan burgemeester en wethouders en, indien subsidieis verleend, door hen worden geaccordeerd;6.Een subsidieverplichting is dat de toewijzing plaats vindt via Woonkompas.Artikel7Indieningstermijn aanvraagDe aanvraag moet tenminste drie maanden voor de start van de bouw van de studenten- en/ofjongerenhuisvesting worden ingediend.Artikel8Eisen aan de aanvraag

Bij een aanvraag moeten worden overgelegd:

een motivering van de aanvraag;

een exploitatiebegroting (dit houdt in: geraamde totale investeringskosten, opbrengsten,

tekorten) waarin de gevolgen van de investering zijn verwerkt;

onrendabele top op basis van parameters Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW);

in geval van verbouw een bouwkostentoets en in het geval van nieuwbouw een

gecertificeerde Kosten Kwaliteitstoets;e.de woningplattegronden in viervoud. Deze dienen ook ter toesting te worden voorgelegd aande Woonadviescommissie Amersfoort (WAC).

Bij een eerste subsidie-aanvraag van een realisator moeten daarnaast worden overgelegd:

de statuten of het reglement van de realisator;

een opgave van de bestuurssamenstelling;

de laatste jaarrekening en het laatste verslag van de activiteiten.

Het college kan nadere eisen stellen voor het aanvragen van subsidie.

Artikel9Beschikking op de aanvraag1.De beschikking tot subsidieverlening vermeldt:

het subsidiebedrag;

voor welke prestaties de subsidie wordt toegekend.

2.Aan de subsidieverlening kunnen nadere voorwaarden worden verbonden.Artikel10Verstrekken van een voorschotIn gevallen waarin de noodzaak naar het oordeel van het college is aangetoond, kan het college eenvoorschot verlenen in de planvoorbereidingsfase. Het voorschot bedraagt maximaal 20% van hetbedrag dat aan subsidie is verleend. Vervolgens wordt 30% bij aanvang van de realisatie uitgekeerd.De overige 50% wordt betaald na vaststelling.Artikel11Uitbetaling subsidieBetaling van de verleende subsidie vindt plaats in twee termijnen. De helft van de subsidie wordtuitgekeerd bij aanvang van de realisatie van de huisvesting; het overige na vaststelling van desubsidie.Artikel12Gereedmelding en vaststellingvan de subsidie1.De aanvrager meldt de realisatie van de huisvesting binnen drie maanden na voltooiing bij hetcollege gereed.

De gereedmelding bevat:

een gedetailleerd exploitatieoverzicht met een goedkeurende verklaring van een

registeraccountant dat het overzicht juist en volledig is;b.onrendabele top op basis van parameters Waarborgfonds Sociale Woningbouw(WSW);c.in geval van verbouw een bouwkostentoets en in het geval van nieuwbouw eenKosten Kwaliteittoets.3.Het college stelt aan de hand van de gereedmelding vast of het verleende subsidiebedrag nogsteeds juist is. De juistheid wordt vastgesteld door vergelijking van de opgegeven kosten vanhet project met de werkelijke kosten bij de gereedmelding van het project;

Het college stelt de subsidie vervolgens vast;

De subsidie die wordt vastgesteld na gereedmelding kan niet hoger zijn dan de subsidie die op

de aanvraag is verleend;6.Het college kan de subsidie op een lager bedrag vaststellen in het geval dat het project totrealisatie van huisvesting ingrijpend is gewijzigd, zonder dat het college met deze wijzigingakkoord is gegaan.Artikel13Informatieplicht1.De aanvrager verleent op eerste verzoek inzage in de bescheiden en documenten die op hetrealiseren van de huisvesting betrekking hebben en verstrekt alle inlichtingen die het collegenodig acht om te beoordelen of aan de verplichtingen, verbonden aan het verlenen vansubsidie, wordt voldaan;2.De aanvrager verleent zonder uitstel medewerking aan vragen en enquêtes met betrekking totde evaluatie en het monitoren van de jaarlijkse voortgang door de gemeente Amersfoort;3.De kosten van de informatieverstrekking, als bedoeld in het eerste en tweede lid van dit artikel, worden niet gecompenseerd door het college.HOOFDSTUK3OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGENArtikel14HardheidsclausuleHet college kan

van de bepalingen in deze subsidieregeling afwijken indien toepassing van de bepaling zou leiden tot onbillijkheden van overwegende aard.

in alle gevallen waarin deze subsidieregeling niet voorziet of onduidelijk is beslissen.

Artikel15Inwerkingtreding

Deze subsidieregeling treedt in werking met ingang van de dag na die van bekendmaking.

De Subsidieverordening Jongeren- en Studentenhuisvesting zoals vastgesteld op 12 juni 2007

wordt ingetrokken.Artikel16Overgangsbepaling1.De bepalingen van de beleidsregels bedoeld in artikel 15 lid 2 blijven van toepassing op de subsidies die op basis van die beleidsregels zijn verstrekt.2.Indien voor het tijdstip van de inwerkingtreding van deze subsidieregeling een aanvraag om een subsidie op grond van de beleidsregels bedoeld in artikel 15 lid 2 is ingediend en voor het tijdstip van de inwerkingtreding van deze subsidieregeling nog niet op de aanvraag is beslist, worden daarop de overeenkomstige toepasselijke bepalingen van de onderhavige subsidieregelingtoegepast.3.Op een aanhangig beroep- of bezwaarschrift, betreffende een subsidie, bedoeld in het eerste lid, dat voor of na het tijdstip bedoeld in artikel 15 lid 1 is ingekomen binnen de voordien geldende beroepstermijn, wordt beslist met toepassing van de beleidsregels bedoeld in artikel 15 lid 2.4.De intrekking van de beleidsregels bedoeld in artikel 15 lid 2 heeft geen gevolgen voor de geldigheid van op basis van die beleidsregels genomen nadere regels, beleidsregels en aanwijzingsbesluiten, indien en voor zover de rechtsgrond waarop de aanwijzingsbesluiten zijn gebaseerd ook vervat is in deze beleidsregels en voor zover niet eerder zijn vervallen of ingetrokken.Artikel16CiteertitelDeze subsidieregeling heet: Subsidieregeling Jongeren en Studentenhuisvesting 2008.Vastgesteld in de vergadering van 20 mei 2008De secretaris, De burgemeester,PUBLICATIEDATUM: 1 oktober 2008